siec 2016 : altarea cogedim presente ses projets phares et soutient l

Le 10 juin 2016
SIEC 2016 : ALTAREA COGEDIM PRESENTE SES PROJETS PHARES
ET SOUTIENT L’OPEN INNOVATION DANS L’IMMOBILIER COMMERCIAL
Altarea Cogedim est présent au SIEC 2016 qui se tient les 15 et 16 juin à Paris, Porte de Versailles.
A l’occasion de cet événement qui réunit les professionnels du secteur de l’immobilier
commercial, le Groupe revient sur la livraison de projets-phares et présente ses opérations en
cours de développement. Cette année, Altarea Cogedim est également le partenaire officiel du
hackathon du SIEC’Lab visant à imaginer avec des étudiants l’expérience shopping de demain.
Gilles BOISSONNET, Président du Directoire d’Altarea Commerce explique : « Cette édition 2016
témoignera de la forte attractivité de nos centres et de la dynamique de nos projets en cours de
développement. Le 12 avril 2016, nous avons inauguré L’Avenue83 à Toulon-La Valette, dans la zone
commerciale de premier plan, Grand Var. Avec plus d’un million de visiteurs comptabilisés à ce jour, le
centre affiche des résultats supérieurs aux prévisions. Le SIEC 2016 nous permettra de mettre à
l’honneur notre vaste projet d’extension-rénovation de Cap3000 dont la livraison de la partie restructurée
interviendra à la rentrée prochaine. Nous valoriserons notre expertise en matière de commerce de flux
dans les gares tout comme notre capacité à imaginer de véritables morceaux de ville au plus près des
usages et des attentes de nos clients comme des territoires ».
©L’Avenue83 - inauguration du 12 avril 2016 - ©Thierry Lavernos
Premier développeur immobilier des métropoles, Altarea Cogedim est doté d’un modèle unique. Acteur
multi-expert au service des collectivités, le Groupe doit son succès à sa capacité à mettre en synergie
ses différentes expertises pour proposer des solutions innovantes sur le long terme. Aujourd’hui, Altarea
Cogedim se positionne dans le trio de tête des foncières de commerce et fait figure de leader en matière
de développement en immobilier commercial. Le patrimoine du Groupe regroupe désormais 39 actifs
d’une valeur moyenne de 98 millions d’euros. Avant tout ancrés dans le tissu local, les centres
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commerciaux d’Altarea Cogedim constituent de véritables lieux de vie. Ils témoignent de l’ambition du
Groupe à vouloir répondre aux nouvelles attentes des collectivités et de leurs habitants. Comme le
traduisent les dernières réalisations du Groupe, Altarea Cogedim poursuit ses réflexions en matière
d’enrichissement d’expérience clients qui aujourd’hui mêle commerce, loisirs, restauration et services.
Sur le stand E6-F3, Altarea Cogedim mettra à l’honneur les différents formats qui composent
aujourd’hui son pipeline en activité ou en cours de développement :
GRANDS CENTRES COMMERCIAUX REGIONAUX

L’Avenue 83 (Toulon-La Valette), centre de commerce & loisirs de 51 000 m²
Situé dans l’une des zones commerciales les plus puissantes de France, le centre commerce & loisirs de
Toulon-La Valette, à ciel ouvert accueille sur 51 000 m² 70 boutiques & kiosques ainsi que 20 restaurants
avec terrasses extérieures. Le centre qui vient d’ouvrir ses portes à la mi-avril, imaginé par Jean-Michel
Wilmotte, développe un univers mode emmené par l’enseigne Primark qui a ouvert son huitième grand
magasin français et un univers loisirs avec un multiplexe Pathé de 16 salles. Le centre a déjà accueilli
plus d’un million de visiteurs moins de deux mois après son ouverture. Par ailleurs, le programme de
fidélité (plus de 37 000 clients inscrits à date), qui alimente la Digital Factory (écosystème numérique
couplé à une data management platform) a été déployé avec succès sur le site. Lors de la première
semaine, le site internet comptabilisait près de 100 000 visites et l’application mobile a dépassé les
50000 visites.

Cap 3000, un projet d’extension-rénovation unique face à la mer
Ce centre situé au bord de la Méditerranée, à proximité de l’aéroport de Nice et disposant d’une offre
d’enseignes prestigieuses, accueille chaque année 10 millions de visiteurs. Avec cette extensionrénovation de près de 400M€ d’investissement, Cap 3000 développera une surface de 135 000m² et
accueillera plus de 300 magasins et restaurants. Sur la surface étendue du centre, qui vise la certification
BREEAM® Excellent, la commercialisation s’articulera en trois axes. L’offre de restauration sera
densifiée, un mail premium sera créé pour accueillir des marques haut de gamme, et enfin, des marques
internationales inédites ou peu présentes en France viendront installer leur concept store. A terme, le
nouveau Cap 3000 comptera 4 800 places de parking.

Le Parks-Paris Boulevard Macdonald : nouvelle destination shopping à Paris
Situé à Paris, idéalement desservi par le périphérique entre la Porte d’Aubervilliers et la Porte de la
Villette, ce projet offre une opportunité unique pour les grandes et moyennes surfaces, avec le tram et la
gare Rosa Parks à ses pieds et un multiplexe UGC en face. Ce centre de commerce & loisirs de
30 000m² s’inscrit au sein d’une zone de chalandise de 800 000 habitants. Développé en partenariat avec
la Caisse des Dépôts, Le Parks-Paris Boulevard Macdonald, dont les premières enseignes ouvriront leurs
portes en 2016, bénéficie d’une lisibilité exceptionnelle de 600 mètres de long.
COMMERCE DE FLUX

Paris-Montparnasse, anticiper la mutation des usages
Les commerces de Paris-Montparnasse seront développés sur les 5 niveaux de la gare depuis la sortie
du métro. Ils sont localisés dans un emplacement prime au cœur du quartier Montparnasse, à proximité
de nombreux commerces et de cinémas. Le projet vise à améliorer les services et le confort des
voyageurs ainsi qu’à rénover les espaces de circulation. L’arrivée de nouvelles lignes à grandes vitesses
à destination de Bordeaux et de la Bretagne générera une augmentation du nombre de voyageurs de 50
millions à 70 millions à horizon 2020.
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 Paris-Austerlitz, trait d’union entre technologie, commerce et nature
Au contact du quartier latin, le triangle de 13 hectares forme la prestigieuse porte d’entrée Est de Paris
Rive Gauche. La gare d’Austerlitz comprendra un centre commercial dans une gare historique, avec un
ensemble immobilier rassemblant des bureaux et des hôtels. Cette métamorphose permettra de fluidifier
les flux de la gare, qui accueille actuellement 20 millions de voyageurs par an.
COMMERCE D’ENTREE DE VILLE

Promenade de Flandre : 1er centre transfrontalier à la frontière belge
Le futur centre commercial Promenade de Flandre, situé à Roncq, constituera le premier centre
transfrontalier entre France et Belgique à proximité de la métropole européenne de Lille. En partenariat
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avec Immochan, Altarea Cogedim développe sur près de 60 000 m un nouveau centre en entrée
d’agglomération, qui rayonnera sur une zone de chalandise de 2 millions d’habitants. L’architecture du
centre a été conçue par Jean-Michel Wilmotte pour s’intégrer pleinement dans son environnement.
L’ouverture est prévue en 2017.
PROJETS MIXTES

BEZONS : le « Cœur de ville » métamorphosé
Lauréat du concours porté par la ville de Bezons (95), Altarea Cogedim va réaliser, près du pont de
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Bezons, un projet mixte de 65 000 m qui accueillera 700 logements, un pôle de commerce et loisirs de
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près de 20 000 m abritant un hypermarché de 3 500 m , des commerces de proximité, un cinéma, un
pôle de restauration.

MASSY : un projet mixte de 100 000 m
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Les travaux sont bien avancés à Massy, et les enseignes commencent à prendre place. Exceptionnel par
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ses dimensions, l’ensemble accueillera sur une surface de 100 000 m : près de 700 logements,
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22 000m de commerce & loisirs, 1 hôtel de 150 chambres, un cinéma de 9 salles, un centre des
congrès… Cette nouvelle partie du quartier Atlantis, ancrée au pôle des gares TGV et RER de Massy, est
appelée à devenir à sa livraison en 2017 le cœur de la Porte Sud du Grand Paris.
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Un hackathon pour réinventer le shopping de demain
Cette année, Altarea Cogedim est le partenaire du Siec’Lab invitant les étudiants du Pôle Léonard
de Vinci à réfléchir à l’expérience shopping. L’objectif étant d’avoir un nouveau regard sur la
consommation et de connaître les attentes, la vision et les propositions de la génération Y pour
réinventer l’expérience shopping, la rendre plus facile, plus agréable et plus ludique. Les écoles
participantes sont l’Institut de l'Internet et du Multimédia, de l’Ecole de Management Paris-La
Défense et de l’École supérieure d'ingénieurs Léonard-de-Vinci.
Six projets sélectionnés pour la compétition finale :
>Dream : l’application vise à convertir des points de fidélité en services « plus » pour les consommateurs
et visiteurs du centre ;
>Smartime : l’application a pour ambition de faire d’une journée shopping, un parcours numérique
ludique à travers la mise en réseau de plusieurs gammers avec possibilité de remporter des bons d’achat
d’enseignes partenaires ;
>Trendies : l’application vise à faire connaître les tendances modes aux consommateurs et à leur faire
gagner des bons de réduction auprès d’enseignes partenaires ;
>Gopened : l’application permettra aux visiteurs d’avoir une vue à 360° du centre et de ses enseignes
pour mieux appréhender l’espace dans lequel ils se situent.
>Show your way : l’application entend réduire le temps d’attente en caisse et récupérer l’ensemble de
ses articles en un seul point
>Teamy : l’application qui permet à des visiteurs d’une même communauté de mieux connaître leur
localisation au sein du centre et de pouvoir se retrouver facilement.
Le lauréat sera annoncé le 16 juin pendant l’édition 2016 du SIEC à l’issue du vote du jury.
Pour plus d’informations : http://www.iim.fr/hackathon-sieclab-2016-6-projets-selectionnes/
A propos d’Altarea Cogedim - FR0000033219 - ALTA
Altarea Cogedim est un acteur de référence de l’immobilier. A la fois foncière de commerce et promoteur, il est présent sur les trois principaux
marchés de l’immobilier : commerce, logement, bureau. Il dispose pour chacun de l’ensemble des savoir-faire pour concevoir, développer,
commercialiser et gérer des produits immobiliers sur-mesure. Présent en France, en Espagne et en Italie, Altarea Cogedim gère un patrimoine
de centres commerciaux de 4,5 milliards d’euros. Coté sur le compartiment A d’Euronext Paris, Altarea affiche une capitalisation boursière de
2,3 milliards d’euros au 31 décembre 2015.
Contacts
Nathalie BARDIN
Valérie JARDAT
Directrice des Relations Institutionnelles,
Agence Côté Jardat
de la Communication et de la Prospective
01 41 05 94 10 / 06 12 05 18 35
01 56 26 25 53 / 06 85 26 15 29
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