RUE EMILE YUNG 15 GENÈVE Coup de jeune pour un bâtiment

RUE EMILE YUNG 15
GENÈVE
Coup de jeune pour un bâtiment classé
aux Monuments et Sites
Rénovation et transformation
Achevé
RUE EMILE YUNG 15
Steiner a entièrement rénové ce bâtiment faisant partie d’un ensemble
architectural classé aux Monuments et Sites. Les douze appartements
existants ont reçu une véritable cure de jouvence, tout en restant
occupés pendant les travaux. Dans les combles, deux appartements
de trois pièces et deux appartements de cinq pièces ont été créés.
Pour le confort des locataires, un ascenseur panoramique a été installé.
Logements Bureaux Hôtel Hôpital Industrie Commerces Formation Sport Culture Spécial
Lieu
Contrat
Maître d’ouvrage
Durée de la construction
Architecte
Surface du terrain
Surface brute de plancher
Coût total de la construction
Genève
Mandat d’entreprise totale
Crédit Suisse Fondation de placement
Octobre 2013 à octobre 2014
AND ONE Studio
550 m²
2 200 m²
CHF 4,3 millions
existants, refait les salles de bain et rénové
les halls, ainsi que différentes pièces. Dans
les combles, elle a créé quatre nouveaux
appartements de moyen standing, entre
modernité et charme de l’ancien.
Particularités
Alors que les appartements existants sont
restés occupés tout au long des travaux,
Steiner a été confrontée à d’autres défis
encore. Malgré l’interruption momentanée
du chantier due aux oppositions des
locataires et de l’Asloca qui a fortement
resserré les délais, le planning initialement
prévu a été respecté. Le tout en se conformant scrupuleusement aux demandes du
Service des monuments et des sites, et en
limitant au maximum les nuisances pour
préserver la qualité de vie des locataires.
08/2015
Solution
En collaboration avec le bureau AND ONE,
Steiner a entrepris cette rénovation d’envergure, tout en respectant scrupuleusement les demandes du Service des monu-
ments et des sites. Les façades, avec leurs
similis pierres et leurs crépis à l’ancienne,
ont été restaurées, tandis que les fenêtres
ont été équipées d’un double vitrage
isolant. Les volets en bois ont été remis à
neuf, et les volets roulants changés. Steiner
a également isolé la toiture et créé des
velux, ainsi qu’une verrière avec exutoires
de fumée. Pour la production d’eau chaude,
l’entreprise a posé des tubes solaires. En
parallèle, elle a remis toute l’électricité du
bâtiment aux normes actuelles. Dans les
sous-sols, elle a installé une chaufferie au
gaz et aménagé de nouvelles caves, ainsi
qu’une buanderie moderne. Entre les
étages, elle a mis en place un ascenseur
panoramique et redonné un coup de jeune
aux communs. Elle a également agencé
toutes les cuisines des appartements
Mission
Le contrat initial prévoyait la rénovation
de l’enveloppe du bâtiment, des cuisines et
salles de bain des douze appartements
existants, ainsi que la création de deux
appartements de standing et l’installation
d’un ascenseur panoramique. Suite aux
oppositions des locataires et de l’Asloca
portant notamment sur la création
des deux luxueux appartements dans les
combles, le maître d’ouvrage a décidé
d’aménager à la place deux trois pièces
et deux cinq pièces de confort standard.