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La REVUE Immobilière N° 48 retrouvez notre revue Immobilière sur WWW.MAITE-MARTEAU.COM Novembre - Décembre 2013 L’immobilier grand comme ça ! Notre priorité : Défendre votre pouvoir d’achat ! REJOIGNEZ-NOUS AU 5 MN LE MANS NORD Sébastien LEBOUC MON AVIS : Rénovation moderne, charme et caractère sont ses atouts ! 1 5 0 9 2 0 € F A I Fermette de bourg rénovée en parfait état, 3 chambres dont 1 de plainpied, jardin, garage. Cl. ENERGIE : G Réf. 8643 BV Tél.: 02.43.14.16.40 LE MANS David ALDEBERT MON AVIS : Sachez saisir très rapidement cette opportunité ! 6 5 6 0 0 € F A I GARE SUD : T3 offrant 2 chambres, dans copropriété au calme en bord d’Huisne bénéficiant d’une magnifique vue dégagée. En bon état avec cave et pkg. Cl. ENERGIE : C Réf. 9621 BV Tél.: 02.43.24.64.02 Notre équipe se fera le plaisir de découvrir votre projet d'achat. Nous vous présenterons les meilleures opportunités immobilières, parmi nos 650 biens. Notre partenaire Défi Finance, spécialiste en courtage en financement immobilier, y sera également présent. LE MANS Eliane CASANOVA MON AVIS : Garantissons votre avenir ! 29, rue Gambetta 72000 LE MANS 02 43 25 44 01 www.defi-finance.fr [email protected] Coup de coeur assuré pour ce produit avec un bon rapport qualité/prix ! 1 7 7 MON AVIS : Investissez en toute sérénité ! 1 3 1 8 8 0 € F A I QUARTIER SUD : Jolie maison de ville composée d’un grand séjour, cuisine A/E, 3 belles chambres. Garage et jardin clos. Chauffage au gaz et PVC neufs . Cl. ENERGIE : D Tél.: 02.43.50.24.40 Réf. 9705 BV F A I Réf. 9640 BV Tél.: 02.43.24.64.02 LE MANS Ludovic DORLEANS 2 0 0 € Maison indépendante en excellent état comprenant salon-séjour, 3 chambres, SDB, buanderie, garage 2 voitures, jardin paysager. Cl. ENERGIE : C RUAUDIN Emmanuel ROBUCHON 1 MON AVIS : Fonctionnel et unique, réelle opportunité pour un 1er achat ! 0 3 MON AVIS : Très belle opportunité immobilière à saisir ! Tél.: 02.43.24.64.02 Retrouvez-nous sur L’immobilier grand comme ça 3 2 9 5 0 0 € F A I Dans un environnement privilégié, maison rénovée, 4 chbs dont 2 de PP avec SDE + SDB, salon-séjour avec cheminée, garage dble, nbrses dépendances. Cl. ENERGIE : D Réf. 2626 BV F A I Réf. 9676 BV Tél.: 02.43.39.90.00 5 MN DES MAILLETS David ALDEBERT 1 1 0 € Résidence du Grand Plessis, T3 d’env. 70m², salon-séjour lumineux, 2 chambres, balcon + terrasse, expo sud. Parking privatif. Charges individuelles. Cl. ENERGIE : D LE MANS Emilie ERRABIA MON AVIS : Situation idéale pour cet appartement rare ! Tél.: 02.43.82.44.44 2 1 4 2 0 0 € F A I JAURES : au coeur des commerces, dans résid. de standing, env. 90m², avec réception d’env. 45m², cuisine US, 2 chbs, terrasse et pkg en s/sol. Cl. ENERGIE : D Réf. 9704 BV La REVUE Immobilière WWW.MAITE-MARTEAU.COM NOS AUTRES EXCLUSIVITÉS DU MOIS 76 230 € 145 FAI 665 € FA I Dans petite copropriété récente, joli T2 en excellent état, belle pièce de vie ouverte sur cuisine, 1 ch et SDD moderne, parking privatif. Faibles charges. Locataire en place. Cl. ENERGIE : E NOTRE AVIS : QUARTIER SUD : maison de 3 chbs, poss. 4 dont 1 au RDC avec SDD, 2 chbs à l’étage avec SDB. Garage avec porte électrique. Beau jardin.Cl. ENERGIE : E Du patrimoine immobilier et des revenus garantis! Maison évolutive, beau potentiel ! NOTRE AVIS : Réf. PREMIUM 7113 BV 8105 BV Réf. COULAINES Tél. Tél.: :02.43.24.92.61 02.43.82.44.44 87 120 € LE MANS Réf. 9224 BV Tél. : 02.43.50.24.40 161 FAI Bel appartement T3 d’env. 65m² dans petite résidence au pied des commerces, 2 chambres, cuisine A/E. Actuellement loué. Cl. ENERGIE : D 500 € FA I NOTRE AVIS : NOTRE AVIS : Bonne rentabilité pour cet investissement ! Très bon rapport qualité/ prix ! 139 880 € ARNAGE 500 € € FA I Maison accueillante et chaleureuse. Une visite s’impose ! 193 000 € FA I ISAAC : maison de quartier d’env. 105m² comprenant 4 chbs dont 1 suite parentale avec SDB, salonséjour, cuisine, terrasse et jardin sans vis-à-vis. Beaux volumes. Cl. ENERGIE : D NOTRE AVIS : Une opportunité rare dans un quartier prisé ! Réf. 9427 BV Tél. : 02.43.39.90.00 161 FA I 210 Réf. 9606 BV LE MANS Tél. : 02.43.39.90.00 CENTRE : pavillon individuel de plain-pied, 3 chambres, véranda, beau jardin, garage. Quelques travaux à prévoir. Cl. ENERGIE : F Réf. PREMIUM 8986 BV 8105 BV Réf. COULAINES Tél. Tél.: :02.43.24.92.61 02.43.82.44.44 177 PONTLIEUE : agréable maison de quartier, 3 chbs, garage motorisé indépendant, beau jardin sans visà-vis, DV, décoration jeune et actuelle. Coup de coeur. Cl. ENERGIE : D NOTRE AVIS : Réf. 9305 BV LE MANS Tél. : 02.43.24.64.02 FA I 256 500 € FA I GARE SUD : beau T3 lumineux, au 1er étage, à 2mn du tramway et crèche municipale au RDC. Pkg fermé. Cuisine US, open space avec balcon, 2 chbs dont 1 avec balcon. Cl. ENERGIE : D NOTRE AVIS : UNIVERSITÉ : pavillon récent offrant 3 chbs, belle pièce de vie, jardin ensoleillé et garage, le tout en parfait état. Au calme, proche commerces et services. Idéal jeune couple ! Cl. ENERGIE : D NOTRE AVIS : Pavillon traditionnel d’env. 200m², env. 50m² de réception et env. 30m² de véranda, 6 chambres sur 1500m² env. de terrain arboré. Double garage et piscine. Cl. ENERGIE : E NOTRE AVIS : Idéal pour une profession libérale ou un premier achat ! Coup de coeur garanti pour cet opportunité immobilière et financière ! Maison fonctionnelle et très agréable à vivre ! Réf. PREMIUM 7067 BV 8105 BV Réf. LE MANS Tél. Tél.: :02.43.24.92.61 02.43.14.16.40 LE MANS Réf. 2668 BV Tél. : 02.43.14.16.40 Réf. 9494 BV CHANGE Tél. : 02.43.50.24.40 POUR VOTRE PREMIÈRE ACQUISITION 8 1 6 7 5 € FA I 103 170 € FAI 140 400 € FAI 150 920 € FAI CHASSE ROYALE/ HÔPITAL : T2 en parfait état, 1er étage avec ascenseur, cuisine A/E moderne, balcon expo plein Ouest. Cave et pkg. Cl. ENERGIE : E Mensualité estimée: 438 €* NOTRE AVIS : Dans bourg avec commerces, maison rénovée en 2003 offrant pièce de vie avec coin cuisine A/E, véranda d’env. 19m². Idéal 1ère acquisition. Cl.ENERGIE: E Mensualité estimée : 551€* HYPER CENTRE: maison/appt indép. d’env. 115m² de PP, TBE avec gge en s/sol. Idéal professions libérales, investisseurs ou réhabilitation. Cl. ENERGIE : E Mensualité estimée : 748€* Maison de quartier de 4 chbs dont 1 de PP, 2 SDB dont 1 de PP, beau séjour lumineux d’env. 45m² avec cuisine A/E moderne sur beau jardin sans vis-à-vis. Cl.ENERGIE : D Mensualité estimée : 802€ * Investissez sans attendre ! Réf. 9598 BV LE MANS Tél. : 02.43.14.16.40 Réf. 6955 BV Tél. : 02.43.50.24.40 Réf. 9617 BV LE MANS Tél. : 02.43.24.64.02 Réf. 9632 BV ARNAGE Tél. : 02.43.39.90.00 108 500 € FAI 107 415 € FAI 145 665 € FAI 150 920 € FAI QUARTIER VAUGUYON : Excellent état pour ce T5 alliant volumes, clarté et fonctionnalité. Séjour-salon d’env. 31m², cuisine aménagée moderne, 3 chbs, pkg. Cl. ENERGIE : E Mensualité estimée : 580 €* PATIS ST LAZARE: jolie petite maison de ville offrant séjour, cuisine, une chb de PP (poss 2), sur env. 450m², expo sud. A proximité des commerces et des transports. Cl. ENERGIE : E Mensualité estimée : 574€* Pavillon des années 80 de plain pied, sur s/sol complet. En très bon état. Env. 90m² hab sur env. 900m² de terrain. Combles aménageables. Cl. ENERGIE : F Mensualité estimée : 774€* Pavillon semi-accolé de 2003 d’env. 90m², 3 chambres, grand garage et jardin. En parfait état. PVC. D V. C l . E N E R G I E : D Mensualité estimée : 802€ * Réf. 8072 BV LE MANS Tél. : 02.43.50.24.40 *Selon étude DEFI FINANCE 02.43.25.44.01au taux de 3.50% sur 25 ans hors assurances - Sans apport personnel. Sous réserve d’acceptation. OUEST LE MANS Réf. 9474 BV LE MANS Tél. : 02.43.82.44.44 SORTIE COULAINES Réf. 9727 BV Tél. : 02.43.82.44.44 Réf. 9626 BV 5 MN UNIVERSITE Tél. : 02.43.14.16.40 140 400 € FAI 119 130 € FAI 150 900 € FAI 150 920 € FAI JACOBINS : situation exceptionnelle pour ce T3 lumineux comprenant séjour, cuisine, 2 chbs, chauffage ind. cave et gge. Cl.ENERGIE: D. NOTRE AVIS : Volumes et emplacement privilégié. Mensualité estimée : 748 €* VAUGUYON : très jolie maison semi-indép., salon, séjour, 3 chbres. Beau terrain clos ensoleillé. Garage. DV PVC. Chauffage gaz. Cl. ENERGIE : F Mensualité estimée : 636€* SAINT PAVIN : maison de quartier comprenant salonséjour, cuisine A/E, SDB, à l’étage 4 chbs. Cour avec jardinet et dépendance. Garage indép. Beau potentiel. Cl.ENERGIE: E Mensualité estimée : 802€* SUD : maison de ville semiindép. d’env. 110m², 3 gdes chbs, cuisine aménagée, pièce de vie lumineuse d’env. 32m², gge sur env. 400m² de terrain clos. Cl.ENERGIE: F Mensualité estimée : 802€ * Réf. 9678 BV LE MANS Tél. : 02.43.24.64.02 Réf. 9622 BV LE MANS Tél. : 02.43.50.24.40 Réf. 9506 BV LE MANS Tél. : 02.43.24.64.02 Réf. 8995 BV LE MANS Tél. : 02.43.50.24.40 POUR VOTRE RETRAITE - VOTRE PATRIMOINE 5 5 0 5 0 € FA I 7 0 9 1 5 € FA I 103 100 € FAI 168 900 € FAI WASHINGTON : T1 bis entièrement rénové, poss T2, dans copropriété, faibles chges, 2ème étage avec asc., pkg privé. Au calme, proche des commerces. Cl.ENERGIE: E Loyer estimé : 370 €/mois PONTLIEUE: Grand T2 d’env. 50m² entièrement rénové offrant séjour, cuisine, une chambre, pkg et cave. Chauffage ind. gaz. Faibles charges. Cl. ENERGIE : E Loyer estimé : 405 €/mois GAZONFIER : dans résidence de standing, au calme, T2 avec terrasse d ’ e n v. 2 0 m ² , s é j o u r, cuisine, une chb, nbreux rangements, cave et garage. Cl.ENERGIE: E Loyer estimé : 450 €/mois Quartier résidentiel, pavillon semi-indép. récent de PP, 3 chbs, grand séjour, cuisine aménagée, garage et jardin. Actuellement loué. Cl.ENERGIE: C Loyer : 730 €/mois Investissez sans attendre ! Réf. 9042 BV LE MANS Tél. : 02.43.24.64.02 Réf. 9556 BV MANS Tél. : 02.43.82.44.44 LELE MANS Réf.9438 BV LE MANS Tél. : 02.43.24.64.02 Réf.8990 BV COULAINES Tél. : 02.43.50.24.40 5 6 1 5 0 € FA I 9 0 3 0 0 € FA I 103 170 € FAI 172 000 € FAI CROIX D’OR/ HOPITAL : Appartement T1 dans petite résidence d’env. 25m² avec coin cuisine, chauffage électrique. Actuellement loué. Cl.ENERGIE : E Loyer : 375 €/mois NOTRE AVIS : AU COEUR DES MAILLETS : Très beau T2 avec balcon et cuisine A/E dans résidence cotée. Spécial investisseurs ! Cl. ENERGIE : E Loyer estimé : 405 €/mois SQUARE LAFAYETTE: T3 d’env. 65m² avec balcon dans copropriété avec charges ind., parfait état, ascenseur. Locataire en place. Cl. ENERGIE : C . Loyer : 517 €/mois NOTRE AVIS : Pavillon de plain pied d’env. 80m² sur env. 1980m² de t e r r a i n p a y s a g e r, 3 chambres, cuisine A/E. Bon état général. Dépendances. Poss d’agrandissement. Cl.ENERGIE: E Loyer estimé : 650 €/mois Investissez sans attendre ! Réf. 9347 BV LE MANS Tél. : 02.43.14.16.40 Rentrée d’argent immédiate ! Réf. 9390 BV MANS Tél. : 02.43.82.44.44 LELE MANS Réf.9044 BV LE MANS Tél. : 02.43.39.90.00 Réf.8138 BV ARNAGE Tél. : 02.43.39.90.00 FICHIER COMMUN À NOS 5 AGENCES NOS MAISONS BELLES DEMEURES 129 700 € FAI 161 550 € FAI 214 100 € FAI 256 320 € FAI PONTLIEUE: maison type LH, état impeccable, 3 chambres, balcon, jardin. Belle exposition. Cl.ENERGIE: D. NOTRE AVIS : La garantie d’un premier achat réussi ! PONTLIEUE : Charmante maison d’env. 100m², 3 chambres de PP (poss 4), belle pièce de vie, 2 SDB et jardin sans vis-à-vis. Proche tramway et commerces. Cl. ENERGIE : F Pavillon indép. atypique, en excellent état, d’env. 150m² comprenant un grand séjour sur jardin, cuisine A/E avec véranda, terrasse d’env. 40m², 4 chbs dont 3 de PP, SDB et SDD, s/sol complet. Cl. ENERGIE : E Pavillon de plain-pied, 2 chambres, combles aménageables, parcelle d’env. 1500m², env. 55m² de dépendance. Géothermie. Le tout en parfait état. Cl. ENERGIE : B Réf. 9334 BV Réf. 9700 BV Réf. 9248 BV Réf. 9563 BV LE MANS Tél. : 02.43.50.24.40 LE MANS Tél. : 02.43.82.44.44 PROCHE COULAINES Tél. : 02.43.24.64.02 5 MN HOPITAL Tél. : 02.43.14.16.40 145 500 € FAI 161 550 € FAI 214 200 € FAI 266 850 € FAI PONTLIEUE: maison indépendante d’env. 100m² avec jardin et terrasse d’env. 30m². Salon-séjour avec cuisine US, 2 chbs + bureau. Garage et dépendance. Cl.ENERGIE: E. NOTRE AVIS : Idéale pour votre première acquisition ! LA MADELEINE : maison de quartier de 3 chambres. DV PVC, volets roulants électriques. Cuisine aménagée et équipée, le tout en parfait état. Au calme. Cl. ENERGIE : C Pavillon indép. de 2005, d’env. 140m², cuisine A/E moderne, 4 chbs (dont 1 de PP avec SDB), belle réception, garage et terrasse. Décorée avec goût. Expo sud. Cl. ENERGIE : C A 5 mn du centre ville, maison de famille entièrement rénovée avec des prestations de qualité. Nombreuses chambres et salle de bains, cuisine A/E, joli terrain arboré et paysager. Cl. ENERGIE : D Réf. 4918 BV LE MANS Tél. : 02.43.50.24.40 Réf. 9397 BV LE MANS Tél. : 02.43.14.16.40 Réf. 9735 BV LE MANS Tél. : 02.43.82.44.44 Réf. 9782 BV PROCHE LE MANS Tél. : 02.43.24.64.02 145 665 € FAI 172 000 € FAI 214 200 € FAI 287 700 € FAI La campagne à la ville ! Jolie maison de caractère à finir de rénover d’env. 95m² sur une parcelle d’env. 1500m² avec dépendances et garage. Chauffage, électricité et PVC récents. Cl. ENERGIE : E ISAAC : maison de quartier restaurée entièrement de 3 chambres, cuisine US A/E moderne, jardin et garage. Décoration raffinée et actuelle. Idéale famille ! Cl. ENERGIE : D MARIETTE : double mancelle authentique d’env. 164m² hab, 5 chambres. Beaucoup de caractère (parquets, moulures, cheminées). Terrasse et jardin. Potentiel à exploiter! Cl. ENERGIE : D Vaste maison d’env. 160m² sur env. 300m² de terrain, 5 grandes chambres dont 2 d e P P, c o n s t r u c t i o n traditionnelle. Beaux volumes, au calme. Idéale grande famille ! Cl. ENERGIE : C Réf. 9646 BV SARGE LES LE MANS Tél. : 02.43.82.44.44 Réf. 9653 BV LE MANS Tél. : 02.43.50.24.40 Réf. 9375 BV LE MANS Tél. : 02.43.82.44.44 Réf. 9703 BV LE MANS Tél. : 02.43.39.90.00 147 700 € FAI 187 775 € FAI 214 200 € FAI 340 000 € FAI QUARTIER RIVE DROITE : maison de 3 chambres, bureau, véranda, garage, nombreuses dépendances sur env. 350m² de terrain clos. DV PVC. Faire vite ! Cl. ENERGIE : E Maison récente d’env. 95m² hab sur env. 320m² de terrain clos, belle pièce de vie lumineuse, cuisine A/E moderne, 4 chambres, garage. Cl. ENERGIE : D Longère composée de 4 chbs dont une suite parentale au RDC, gd dressing, salle de cinéma, salon-séjour avec cheminée, dépendances sur parc d’env. 2 400m². Cl. ENERGIE : E PREMARTINE : maison contemporaine indép., prestations haut de gamme, réception d’env. 57m², 3 chbs dont 1 de PP avec sdb privative et une avec balcon, bur., gge et terrain arboré. Cl. ENERGIE : D Réf. 8977 BV Réf. 9721 BV Réf. 8702 BV Réf. 9630 BV LE MANS Tél. : 02.43.14.16.40 ARNAGE Tél. : 02.43.39.90.00 TELOCHE Tél. : 02.43.39.90.00 LE MANS Tél. : 02.43.24.64.02 161 500 € FAI 193 000 € FAI 224 700 € FAI 402 400 € FAI QUARTIER BATIGNOLLES : 2 maisons de quartier réunies en une seule, env. 120m² hab sur env. 500m² de terrain. Travaux à prévoir. Cl. ENERGIE : E Pavillon récent de PP d’env. 90m² sur env. 750m² de terrain clos sans vis-à-vis, vaste réception lumineuse, gde cuisine A/E moderne, 2 chbs + bureau, garage. Po s s d ’ a m é n a g e r l e s combles. Cl. ENERGIE : C RIVE DROITE/ LES QUAIS : rue prisée pour cette mancelle lumineuse de 4 chbs (dont 1 de PP), véranda, cour, garage et cave. A deux pas du centre ville et du tramway. Cl. ENERGIE : C Maison en bois sur 2000m² de terrain arboré comprenant une réception d’env. 133m² avec cuisine US A/E et vue sur la nature, 4 chbs dont 1 de PP avec SDE, bur., dressing. Dble garage. Cl. ENERGIE : C Réf. 9717 BV Réf. 9424 BV Réf. 9593 BV Réf. 9519 BV LE MANS Tél. : 02.43.39.90.00 YVRE LE POLIN Tél. : 02.43.39.90.00 LE MANS Tél. : 02.43.14.16.40 ROUILLON Tél. : 02.43.24.64.02 NOS APPARTEMENTS 6 5 6 0 0 € FA I 103 170 € FAI 108 500 € FAI 140 400 € FAI PONTLIEUE: T3 dans petite copropriété, faibles charges, TBE, 2 chbs, balcon. Proche tram. et commerces. Idéal 1er achat ou investisseurs. Cl.ENERGIE: E. NOTRE AVIS : Sachez saisir cette opportunité ! SUD : beau T3 de près de 70m², entièrement restauré, goût et qualité. PVC DV et volets électriques. Cuisine aménagée et équipée de qualité. SDD toute neuve. Nombreux rangements. QUARTIER GARE SUD : appartement entièrement rénové offrant nbreux rangements, grand salons é j o u r, c u i s i n e A / E moderne, chbs avec placards, cave. Cl. ENERGIE : D HEUZE : coup de coeur pour cet appartement entièrement rénové avec goût comprenant gd séjour avec balcon, cuisine US A/E sur balcon, 2 chbs, SDD, rangements, cave et garage. Cl. ENERGIE : E Réf. 9624 BV LE MANS Tél. : 02.43.50.24.40 Réf. 9711 BV LE MANS Tél. : 02.43.50.24.40 Réf. 8785 BV LE MANS Tél. : 02.43.39.90.00 Réf. 9528 BV LE MANS Tél. : 02.43.24.64.02 7 6 2 5 0 € FA I 108 500 € FAI 119 130 € FAI 149 850 € FAI SAINT PAVIN : agréable T3, 2 chambres, au 2ème étage, avec balcon, au calme. Aucun travaux à prévoir, proche commerces. Cl.ENERGIE: E. NOTRE AVIS : Achat serein et garanti ! AU COEUR DES MAILLETS : appartement d’env. 70m² habitables avec cave et parking dans petite résidence avec ascenseur. Cl. ENERGIE : D CENTRE : très bel appartement d’env. 69m² en duplex, dans petite résidence récente, 2 chambres, belle pièce de vie et parking. Cl. ENERGIE : C HYPER CENTRE: appartement T4, proche République en étage supérieur. Env. 35m² de pièce de vie, 2 gdes chbs, poss. 3, beaucoup de rangements. Cl.ENERGIE: E. NOTRE AVIS : Profitez avantages du centre ville ! Réf. 9284 BV LE MANS Tél. : 02.43.14.16.40 Réf. 9663 BV LE MANS Tél. : 02.43.82.44.44 NOS PROGRAMMES Réf. 8229 BV LE MANS Tél. : 02.43.82.44.44 NEUFS Réf. 9414 BV LE MANS Tél. : 02.43.24.64.02 8 7 1 0 0 € FA I 108 500 € FAI 137 160 € FAI 192 960 € FAI LES QUAIS : grand T2 , bien agencé et entièrement rénové, offrant cuisine aménagée donnant sur belle pièce de vie, une chambre. Proche centre ville à pied. Idéal 1er achat! Cl. ENERGIE : E E PA U : m a g n i f i q u e appartement T4 d’env. 81m² hab, au 4ème étage, 2 balcons, PVC DV. Proche commerces et au pied du tramway. Cl.ENERGIE: E. NOTRE AVIS : Prestations et vue imprenable ! TRIANGLE D’OR : superbe vue pour ce T5 au dernier étage avec ascenseur. Salon, séjour, 3 chbs, cuisine A/E, balcon expo sud, cave et parking. Très bon état. Cl. ENERGIE : E CENTRE VILLE: somptueux appartement d’env. 100m² entièrement rénové avec goût, près de 40m² de réception, 3 chambres, balcon et garage. Cl. 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