le plan local d`urbanisme intercommunal, comme un boomerang

Pour qu’en 2014, Le Mas d’Azil Respire
LE PLAN LOCAL D’URBANISME INTERCOMMUNAL,
COMME UN BOOMERANG !
Après s’être fait toiser le PLU du Mas d’Azil, M. BERDOU vient de se faire retoquer le
PLUI de la Communauté de Communes de la Vallée de l’Arize !
Dans la situation économique et sociale dans laquelle est notre territoire Arizien, nous
avions pourtant mieux à faire que d’entreprendre un PLUI.
Nous avons constamment souligné le caractère lourd, inadapté, non indispensable, voire
inutile pour notre territoire rural d’un Plan Local d’Urbanisme Intercommunal. Seulement
recommandée par le Grenelle 2 de l’Environnement, une telle démarche de mise en cohérence
des développements urbains de plusieurs communes n’est vraiment opportune que pour des
territoires péri-urbains dépourvus de Schémas de Cohérence Territoriale (SCOT).
Cette opération se révèle par ailleurs comme étant financièrement la plus lourde des
investissements de la Communauté de Communes. A un cout initial de ces études déjà
exorbitant de 200 000 €, viennent s’ajouter deux avenants. Et ce n’est pas fini….
Tout cela pour aboutir à un document qui nous recommande la prise en compte de trois axes
de travail :
-préserver et mettre en valeur les richesses naturelles et les paysages de l’Arize,
-favoriser un développement économique durable s’appuyant sur les ressources
locales,
-organiser durablement l’attractivité résidentielle au sein d’un espace solidaire.
Merci, pour 200 000 € c’est formidable !
Nous craignions surtout que cela se traduise tout simplement par des contraintes
supplémentaires venant peser sur le développement de nos communes. C’est fait !
Le PLUI arrêté dans la précipitation par le Conseil Communautaire du 30 Juillet 2013, vient
de recevoir un avis défavorable de la quasi-totalité des services de l’Etat sous prétexte d’une
urbanisation trop consommatrice d’espaces agricole et naturel ! Il va donc falloir
recommencer le travail, dépenser encore plus d’argent et surtout il va falloir que toutes les
communes, revoient à la baisse leurs surfaces constructibles, y compris probablement celle
du Mas d’Azil qui dans ce cas devra corriger son PLU….
Ou bien tout arrêter après avoir dépensé près de 250 000 € ?
Les risques signalés par Claude DOUSSIET au maire du Mas d’Azil, à la suite du débat du
7 février sur le PADD (1), étaient donc bien réels !
(1) Procédure d’élaboration d’un PLUI
1- avant de passer au zonage et aux règlements de zones, le Président de la Communauté
de Communes doit soumettre à la concertation publique un Plan d’Aménagement et de
Développement Durable (PADD) du territoire concerné. J’espère que cette
concertation n’a échappé à personne !
2- après cela le projet de PLUI doit être soumis à l’avis des services concernés, avant de
pouvoir être mis à l’enquête publique.
Annexes : Note à M. BERDOU
Article de presse