Kloostertuin - Bienvenue chez Van Looy Bâtiments

Vivre au
vert
Rés. Monet / Cézanne
Kloostertuin
Wezembeek-Oppem
Kloostertuin
Une réalisation de
www.vanlooybouwgroep.com
3
WezembeekOppem
La résidence Kloostertuin est située à Wezembeek-Oppem, une belle
et calme commune de la périphérie flamande de Bruxelles, confinant à
Tervueren. Cette commune à facilités est très accueillante et ses 14.000
habitants y vivent en bonne entente dans des zones boisées. L’accessibilité de Wezembeek-Oppem est optimale. La commune est proche du
ring de Bruxelles et est en outre desservie par le tram, le train et le bus.
Au cœur du village, entre la rue Louis Marcelis, l’avenue de Wezembeek
et la rue Jean-Baptiste De Keyzer, se trouve l’ancien jardin du cloître, qui
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faisait partie de l’ancien couvent des « Religieuses Servites de Marie ».
C’est dans ce jardin que nous réaliserons notre projet de villa-appartements et de logements. D’anciens éléments tels que le mur du cloître,
la chapelle et la grotte de Lourdes vont être restaurés dans le respect du
parc existant. Le parc sera en outre totalement remis dans son état d’origine, avec sa roseraie. Le jardin est la colonne vertébrale verte de tout le
projet immobilier, un endroit où les enfants pourront jouer et les seniors
se détendre au calme.
Kloostertuin
Wezembeek-Oppem
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SPORT
CLUB
Kloostertuin
R0
R0
TRAM: Bruxelles
25 min
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MAISON
COMMUNALE
Une situation idéale
Vivre au vert
Le parc est libéré des voitures et aménagé pour une circulation restreinte. Seuls les cyclistes et les piétons y sont autorisés. Des voies sans issues permettent d’accéder aux résidences. Lors du réaménagement du jardin, nous veillerons à conserver les vieux arbres et autres éléments anciens. Du mobilier de jardin et des jouets sûrs seront installés aux endroits prévus à cet effet. L’utilisation de matériaux de façade naturels accroît la sensation d’être
au cœur d’un parc. Le logement écologique et durable dans un parc est dès lors la devise du projet Kloostertuin. Des sentiers de promenade et petites
pièces d’eau contribuent à cet ensemble apaisant.
À proximité de tout
En voiture, vous pouvez aisément atteindre le projet Kloostertuin via le ring de Bruxelles (R0). En outre, une ligne de tram régionale de la STIB vous
conduit à Bruxelles. Le tram 39 part de l’arrêt Louis Marcelis et rejoint la place Montgomery à Bruxelles en 25 minutes. Deux lignes de bus de la STIB (76 et
77) relient la commune à la station de métro Kraainem (ligne de métro Stockel). Diverses lignes de transport de De Lijn sillonnent Wezembeek-Oppem
(ligne 410 - ligne 526 – ligne 528 – ligne 554 – ligne 830). Un magasin de proximité sera intégré dans le projet afin d’avoir à portée les vivres, boissons,
journaux et magazines indispensables. Les habitants pourront également, s’ils le souhaitent, faire appel aux services du Centre d’habitation et de soins
Onze-Lieve-Vrouw voisin. Des services médicaux, infirmiers et de restauration pourront être mis à disposition sur demande. Ces services sont facultatifs.
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Un niveau de finition sublime
Des appartements
entièrement finis
Nos appartements sont intégralement finis clé-surporte et disposent tous d’une salle de bains et d’une
cuisine totalement équipée. Un revêtement de sol
de qualité au choix est prévu. Nos appartements
sont extrêmement durables, économes en énergie
et associent une architecture contemporaine et un
aménagement fonctionnel. Chaque appartement
dispose d’un vaste living donnant sur une terrasse
de qualité. La finition de chaque appartement est
personnalisée. L’acheteur bénéficie toujours de
l’assistance de notre architecte maison à ce niveau.
Lors de la réception, vous disposez d’un appartement totalement fini et prêt à peindre.
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L’isolation
Nos bâtiments répondent aux exigences PEB
en vigueur. Un bureau d’études spécialisé a été
désigné à cet égard tant pour la conception que
pour le suivi. Les matériaux d’isolation utilisés
dans les sols, les murs intérieurs et la toiture
répondent aux dernières exigences en matière de
dimensionnement et de spécifications techniques.
Notre méthode d’isolation, notre chaudière à haut
rendement et le vitrage thermique permettent
une consommation d’énergie nettement réduite.
De même, une attention particulière est prêtée à
l’isolation acoustique afin de permettre à tous de
profiter du lieu en toute quiétude.
La menuiserie extérieure
La menuiserie extérieure est réalisée en aluminium
de qualité supérieure. Les fenêtres sont équipées
de double vitrage et ont une excellente valeur isolante. Les fenêtres des terrasses sont coulissantes,
pour permettre d’accéder aisément à la terrasse,
sans marche.
Le parking
Le parking souterrain propose des emplacements de stationnement individuels et des
débarras. Par ailleurs, les locaux des compteurs,
une remise à vélos et un espace de manœuvre
suffisant pour les voitures sont prévus. Le parking souterrain est accessible via l’entrée équipée d’une porte de garage automatique à
commande à distance. Les usagers en chaise
roulante rejoignent directement leur appartement depuis leur voiture grâce à l’ascenseur,
sans devoir emprunter l’escalier.
La salle de bains
La salle de bains fait également l’objet d’un
choix personnel. Tout comme pour la cuisine, vous décidez vous-même de l’aménagement de votre salle de bains. Vous pouvez choisir personnellement vos accessoires
sanitaires dans le vaste show-room. Chaque
appartement offre la possibilité d’une
douche à l’italienne.
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L’installation
de chauffage
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L’ascenseur
Chaque appartement dispose de sa
propre chaudière gaz haut rendement à condensation, placée dans
le débarras. Le positionnement des
radiateurs est défini en concertation
avec l’architecte.
Chaque unité est accessible en
ascenseur, depuis le garage ou
depuis le hall d’entrée au rez-dechaussée. L’ascenseur donne sur la
cage d’escalier et permet également
d’accueillir une chaise roulante et
un accompagnant au besoin.
L’accès &
la sécurité
Des possibilités
de choix
Chaque appartement est équipé
d’un vidéophone et d’un parlophone, afin de pouvoir vérifier qui
sonne à la porte. Les serrures des
portes sont équipées de cylindres
de sécurité. Nous travaillons avec un
plan de clé : une seule clé est nécessaire pour la porte d’entrée de votre
appartement, la porte d’entrée
du rez-de-chaussée et la porte du
débarras.
En tant qu’acheteur, vous pouvez
donc dans une large mesure aménager votre appartement à votre
goût. Si vous nous informez à temps
de vos souhaits, nous essaierons de
les réaliser. Nous parcourons également avec vous le plan électrique,
le plan d’éclairage et le positionnement des radiateurs. En outre, le
package de base vous offre également un choix pour le revêtement
de sol et les portes intérieures.
La cuisine
La cuisine ainsi que le living forment le cœur
de chaque unité résidentielle. Pour cette raison, nous laissons à l’acheteur le choix de
moduler et d’aménager lui-même sa cuisine
au départ du budget de base prévu dans le
cahier des charges. Diverses configurations
sont possibles, de même que diverses combinaisons de couleurs. La proposition de cuisine
peut naturellement être étoffée au choix.
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Le programme de construction
A1
A2
E1
B
C
D1
E2
D2
Phase 1
Phase 2
Phase 3
Une première phase verra la construction des résidences Monet (A1 10
villa-appartements), Cézanne (A2 10
villa-appartements) et Matisse (B 14
villa-appartements). Le parc attenant
sera aussi entièrement fini lors de la
première phase.
Lors de la phase suivante, les résidences
Magritte (C 18 villa-appartements), Degas
(D1 12 villa-appartements) et Dalí (D2 19 villaappartements) seront construites et l’aménagement du parc se poursuivra jusqu’à
l’avenue de Wezembeek. Cet aménagement
permettra une liaison cyclable et piétonne.
Dans une troisième phase, un lotissement composé de 12 logements (E1,
E2) sera érigé. Ces logements disposent
d’un espace jardin et d’un car-port.
Le lotissement se compose de huit
constructions attenantes et de quatre
constructions semi-ouvertes.
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Résidence Monet
A1
Appartement-type 2 chambres
Appartements 1, 2 et 3 chambres de 85m²
à 114m² et terrasses orientées au sud.
Numéro
0.1
0.2
0.3
0.4
1.1
1.2
1.3
1.4
2.1
2.2
Étage
0
0
0
0
1
1
1
1
2
2
Nombre de chambres 2
2
2
2
3
2
2
2
3
3
Superficie app.
84,97
91,61
90,59
86,19
94,13
90,68
89,70
95,77
114,04
114,04
Superficie terrasse
12,33
10,20
10,20
12,64
8,38
7,00
7,00
7,00
14,45
14,45
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Résidence Cézanne
A2
Appartement-type 2 chambres
Appartements 1, 2 et 3 chambres de 85m²
à 114m² et terrasses orientées au sud.
Numéro
0.1
0.2
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Étage
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Nombre de chambres 2
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Superficie app.
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Superficie terrasse
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Renseignements et vente
Pour obtenir de plus amples renseignements, envoyez un e-mail à [email protected] ou appelez le +32 15 52 77 05. Nous sommes à
votre disposition pour répondre à toutes vos questions. Il est également possible de prendre rendez-vous sur place. N’hésitez pas à nous contacter !
Architecte
Architecte paysagiste
Bureau Urbanisme
Studiebureau WJ & MC Van Campenhout nv
Nieuwelaan 123,
1853 Grimbergen (Strombeek-Bever)
Tuinen Joos
Gestelhoflei 8,
2820 Bonheiden
BUUR
Sluisstraat 79 / 03.02
3000 Leuven
Cette brochure a été rédigée dans le but d’informer les éventuels acheteurs de manière aussi correcte et complète
que possible concernant le bâtiment et l’environnement. Van Looy Bouwgroep décline toute responsabilité en cas
d’éventuelles erreurs dans cette brochure. Les renseignements fournis et les illustrations figurant dans cette brochure
sont purement informatifs, susceptibles de modification dans le temps et non contraignants contractuellement.
Van Looy Bouwgroep Rijmenamseweg 83, B-2820 Bonheiden • [email protected] • Tel 015 52 77 05 • www.vanlooybouwgroep.com
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