ARQUES LA BATAILLE

COMMUNIQUÉ DE PRESSE
LE 25 AVRIL 2016
ARQUES LA BATAILLE
Résidence GEORGES FÉRAY
Une nouvelle offre de 21 logements basse
consommation en milieu rural
Le 25 avril, habitat 76 inaugure à ARQUES LA BATAILLE la Résidence Georges FÉRAY, une offre de 21 logements locatifs sociaux
à destination de résidents aux profils et revenus diversifiés (15 appartements et 6 pavillons), éco-performants et localisés en zone
périurbaine de l'Agglomération de DIEPPE MARITIME.
Une réponse partenariale à la demande des seniors et des familles
La commune d’ARQUES LA BATAILLE a sollicité habitat 76 pour développer, sur un terrain en entrée de ville, un programme de logements
destiné à satisfaire une demande plurielle : personnes âgées, familles de la commune et de ses environs...
Acteur sociétal engagé, l’Office propose ici une mixité sociale et intergénérationnelle à travers la multiplicité des typologies de logements :
collectifs, individuels et des surfaces : du T2 au T5…
Par ailleurs pour contribuer à l'attractivité du territoire et répondre aux enjeux du vieillissement, 50% des logements sont accessibles et
adaptés aux personnes vieillissantes ou en situation de handicap.
Un projet concerté et bien intégré dans son environnement
Le cabinet NOMADE a conçu un projet intégrant un bâtiment de 2 étages et 6 logements individuels en duplex dont les gabarits et les
matériaux (briquette, enduit, aluminium, zinc…) assurent une transition douce avec le tissu d’habitat environnant et le Manoir d'Archelles.
Une concertation très poussée a été organisée avec la commune afin de partager les étapes
et le déroulement du chantier avec les riverains au départ réticents au projet. Les travaux,
confiés à l’entreprise EGB d’EU et à ses sous-traitants issus du tissu économique local, auront
notamment été marqués par la démolition préalable d’un blockhaus, un ouvrage hors normes
et un véritable défi technique.
Une quittance maîtrisée
Autre atout : la performance énergétique des bâtiments pour des charges locatives
maîtrisées. Ces derniers consommeront 2 fois moins d'énergie qu'un logement classique
grâce au label Bâtiment Basse Consommation. Les habitants ont été accompagnés dès
l’entrée dans les lieux afin de favoriser un usage optimisé du logement et de ses équipements
éco-performants.
• L'insertion, un élément important pour habitat 76 •
□ CARTE D'IDENTITÉ DU PROJET :
> 1 100 heures d'insertion générées par ce chantier.
• 21 logements : 3 Type 2 // 9 Type 3 // 7 Type 4 // 2 Type 5
> 137 214 h d'insertion générées par l'activité économique de l'Office en 2015, soit
• Quittance (loyers + charges, dont chauffage en collectif)
85 emplois.
Appartements T2 : 369 € // T3 : 462 €// T4 : 569 €
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• Pavillons : T4 + garage : 518 € // T5 + garage : 541 €
Calendrier
Démolition du blockhaus : avril à juillet 2013
Travaux de construction : juin 2014 à février 2016
• Financements : 16 PLUS, 2 PLAI et 3 PLAI-R
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Coût de l’opération : 3 689 064 € TTC
• 53% sont salariés, 47% sont retraités ou sans activité
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Réservataires : Ville d'ARQUES LA BATAILLE (10) – Préfecture (6) – Département 76 (2) –
• 50% ont des ressources inférieures à 60% du plafond PLUS.
LOGILIANCE (3)
□ Profils des résidents
•30% étaient Arquais et 65% habitaient déjà l’Agglomération de
Dieppe Maritime
• 35% vivent seuls, 65% en couple ou en famille
□ Habitat 76 partenaire de la ville de ARQUES LA BATAILLE
31 logements, soit 93 locataires.
Partenaires financiers : ÉTAT (Au titre de la TVA - 11,1%) - DIEPPE MARITIME (5,2%) DÉPARTEMENT 76 (0,8%) - Ville d'ARQUES LA BATAILLE (7%) - Logiliance (0,9%) – ERDF
(0,3%) - habitat 76 (74,7% dont 54,4% prêts CDC)
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Maîtrise d’ouvrage : habitat 76 // □ Maîtrise d’œuvre : NOMADE
Promoteur : EGB d'EU
Premier bailleur social de la Seine Maritime, habitat 76, présidé par Monsieur Pascal MARTIN et dirigé par Monsieur Éric GIMER,
gère plus de 29 000 logements, répartis sur 190 communes.
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Contact presse : Sébastien LEGOUTEIL - [email protected] - 02 76 67 02 33
Pascal MARTIN
Président
Eric GIMER
Directeur Général