DÉCEMBRE 2009 | Projet MarLog pour Daher/Eurocopter

Communiqué de presse
4 décembre 2009
Rubrique : MarLog Florides
Mots clés : Barjane – Daher - Eurocopter - Marignane
L’expertise « clés en main » de BARJANE
au service de la Plateforme DAHER-EUROCOPTER
Avec pour devise : « qualité, sécurité et respect de l’environnement »
Peu de temps après avoir démarré le chantier du Parc des Bréguières aux Arcs-sur-Argens dans le
Var, BARJANE se lance dans un nouveau projet tout aussi stratégique : la construction d’une
plateforme nouvelle génération dédiée à Eurocopter et opérée par Daher, sur la ZAC des Florides à
Marignane, à la périphérie de Marseille (Bouches-du-Rhône). Une plateforme de 46 500 m², divisée
en huit cellules, qui est destinée à accueillir des activités logistiques diverses de stockage, de
conditionnement, et d’expédition pour les besoins d’Eurocopter.
Premier acteur en immobilier logistique de la région PACA, BARJANE déploie ici son expertise « Clés
en main » qui consiste à élaborer des solutions sur mesure, pour satisfaire au plus près les besoins de
ses clients.
« Pour ce projet, nous avons acquis un terrain de 10 hectares, dans une zone hautement
stratégique pour le fabricant d’hélicoptères Eurocopter, filiale d’EADS. Nous allons y
construire un bâtiment que nous garderons en patrimoine. Il s’agit d’un bâtiment parfaitement
adapté aux besoins de Daher/Eurocopter, présente Julie Barlatier Prieuret, Gérante de
BARJANE. Et comme pour tous nos projets, nous y associerons une centrale photovoltaïque
que nous exploiterons en propre. »
Décrite comme étant le plus important des projets immobiliers logistiques aujourd’hui réalisés dans les
Bouches-du-Rhône, la plateforme Daher-Eurocopter répond au concept qualitatif du triple A, qui
aujourd’hui sous-tend tous les projets de BARJANE.
« BARJANE a en effet une politique de bâtiment triple A : un A pour des emplacements
stratégique, un A pour les clients de grande valeur, et un troisième A pour la haute qualité des
constructions», rappelle Julie Barlatier Prieuret.
Cette plateforme s’inscrit dans la stratégie de BARJANE de développer des projets de haute qualité
architecturale, environnementale et paysagère. Elle a d’ailleurs été conçue dans une démarche HQE®
(Haute Qualité Environnementale).
BARJANE a tout particulièrement étudié les sujets suivants :
www.BARJANE.com
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Communiqué de presse
4 décembre 2009
Rubrique : MarLog Florides
Mots clés : Barjane – Daher - Eurocopter - Marignane
- Relation du bâtiment avec son environnement immédiat : Dessinée avec un parti pris paysager,
par un architecte très réputé de la région, Guy Daher, cette plateforme sera parfaitement adaptée à
son environnement. 27 % de la parcelle (soit 27 600 m²) seront aménagés en espaces verts et plantés
d’espèces provençales économes en eau, pour recréer de la biodiversité et aménager des corridors
écologiques dans la ZAC. Ce sont donc 350 arbres et 16 000 arbustes qui seront arrosés par l’eau du
Canal de Provence pour économiser l’eau potable du site.
- Choix intégré des produits, systèmes et procédés de construction : La charpente combinera
bois et béton, deux matériaux dits « durables ». Toutes les façades seront préfabriquées avant d’être
livrés sur le chantier, ce qui limitera les déchets produits sur site. Les façades seront en béton
architectural (béton gravillonné) sur une hauteur de 3,60 m et prolongées sur le reste de la hauteur en
bardage blanc.
- Chantier construction à faible impact environnemental : Le chantier sera mené selon la « Charte
chantier vert » établie par BARJANE pour prévenir toute pollution, limiter les nuisances (bruit,
poussière…), maintenir la bonne tenue et la propreté du chantier et de ses abords et gérer les
déchets (réduction des volumes, tri et suivi). Ainsi, par exemple, par un jeu d’équilibre entre déblais et
remblais, le chantier ne générera aucune sortie de terres.
- Gestion de l’énergie : Le bâtiment sera équipé d’une centrale photovoltaïque intégrée en toiture,
développée et exploitée par BARJANE, d’une puissance de plus d’1 MWc, produisant l’équivalent de
la consommation de 1600 habitants par an. Chauffé pour accueillir un personnel nombreux, il
bénéficiera, en outre, d’une isolation renforcée (en conformité avec la norme RT 2005) pour optimiser
la consommation énergétique.
- Gestion de l’eau : Des bassins « végétalisés » sont prévus pour assurer l’écrêtement des eaux de
pluie tombées sur la parcelle et stocker suffisamment d’eau en cas de sinistres incendies.
Premier acteur à investir et à construire un entrepôt sur cette ZAC de 87 hectares, elle-même
très respectueuse de l’environnement et dont le chantier est concomitant, BARJANE s’est
également vu déléguer la première phase d’aménagement de la zone (voiries d’accès à la
parcelle, premier bassin avec traitement alternatif des eaux pluviales, voies pompiers) par
l’aménageur, la Communauté urbaine de Marseille, qui souhaite aller très vite. Au total, 40 M€
(dont un peu plus de 6 M€ pour la centrale photovoltaïque) seront donc investis par BARJANE,
qui a commencé le chantier le 19 octobre 2009 pour une livraison à l’été 2010.
Rappel :
BARJANE est le premier investisseur-aménageur-développeur en immobilier logistique de la région
PACA. Depuis 1989, l’équipe de BARJANE offre une gamme complète de services permettant de
prendre en charge un projet immobilier dans son ensemble : étude d’implantations,
aménagement/développement de sites, construction de bâtiments équipés de centrales
photovoltaïques, montage de dossiers techniques, administratifs, juridiques et fiscaux, conduite de
travaux, financement, commercialisation.
Au cours des 10 dernières années, BARJANE a développé, financé et commercialisé plus de
350
000 m² de surfaces locatives réparties en une vingtaine de sites, dont une quinzaine d’entrepôts.
Aujourd’hui BARJANE contrôle plus de 1,5 million de m² de foncier sur lesquels plus de 500 000 m² de
surfaces logistiques et d’activités, de haute qualité architecturale, paysagère et environnementale, et
en majorité multimodales, sont en cours de développement.
www.BARJANE.com
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