Descriptif location

Domaine de La Croserenche
Route de la Claie-aux-Moines 11, Echerins
1090 La Croix-sur-Lutry
En location en été 2011 :
6 appartements neufs dans un cadre rural et une situation exceptionnelle
Situé en zone agricole, à 750 m. d’altitude, sur la Commune de Lutry les bâtiments du domaine de La Croserenche sont
environnés de champs, vergers et bois. Ils bénéficient d’un site exclusif et d’un large dégagement sur le lac et les montagnes de
Savoie.
Cet environnement rural et forestier se trouve à 15 min. du centre de Lausanne, à 1,5 km de la jonction autoroutière de Belmont et
de Corsy.
Bus scolaire à proximité. Transports publics situés à La Croix-sur-Lutry et à la Claie-aux-Moines (correspondance au M2).
Principaux commerces et services à Savigny (à 5 min) et à Lutry (10 min).
Au bénéfice d’une mise sous protection par les Monuments historiques la ferme et son rural ont pu être réhabilités en logements.
Leur caractère unique est ainsi respecté en conservant l’environnement rural, les ouvertures d’origine, les larges avant-toits, la
charpente, la menuiserie à l’ancienne. Ils répondent aux exigences actuelles de confort et aux normes d’isolation thermique et
phonique. Chauffage collectif aux copeaux de bois.
Le domaine comprend un vaste appartement (200 m2) dans la ferme et 5 appartements (de 80 à 185 m2) dans le rural. Chaque
appartement ayant son accès et son caractère propre, ils sont organisés en duplex mitoyens, avec terrasses, jardins privatifs et cour
de la ferme.
Le parking extérieur, végétalisé et situé en bordure de la route, exclut l’usage de la cour aux voitures.
DESCRIPTION DES APPARTEMENTS DU RURAL
1. Côté forêt (plan couleur rose)
6 1/2 pièces en duplex (185 m2).
Rez : Très grand séjour, cuisine agencée et équipée ouverte sur salle à manger. Hall d’entrée, WC, buanderie avec lave-linge.
1er étage : 4 chambres à coucher, 2 salles d’eau et WC séparé.
Galetas, terrasse de 150 m2 avec fontaine.
Loyer de 4'300.- plus charges, plus 50.- par place de parc.
2. Traversant sud (plan couleur jaune)
4 1/2 pièces en duplex (130 m2).
Rez : Grand séjour, cuisine agencée et équipée ouverte sur salle à manger. Hall d’entrée, WC.
1er étage : 3 chambres à coucher, dont deux avec haut plafond, 2 salles d’eau, lave-linge.
Galetas, terrasse de 25 m.
Loyer de 3’200.- plus charges, plus 50.- par place de parc.
3. Côté sud (plan couleur vert)
4 ½ pièces en duplex (135 m2) avec vue sur le lac.
Rez : Grand séjour, cuisine agencée et équipée ouverte sur salle à manger, donnant sur terrasse plein sud (60 m2). Hall d’entrée et
WC.
1er étage : 3 chambres, 2 salles d’eau avec double lavabo et lave-linge. WC séparé.
Cave, galetas.
Loyer de 3’500.- plus charges, plus 50.- par place de parc.
Les charges comprennent les coûts du chauffage, de la conciergerie et de l’entretien des parties communes. Le coût du chauffage
est estimé à Fr.10.50/m2 habitable et par an. Il est mesuré par compteur individuel.
Renseignements et visites :
PBBG Gérances et Gestions Immobilières S.A. - 15 rue Beau-Séjour - 1002 Lausanne
Tél. 021 345 36 38 - www.pbbg.ch