Compte : BE57 0015 1671 4935 www.sober.be Consultez nos

Monsieur le Président,
Le 5/10/2016
Messieurs les membres du conseil de copropriété,
Nous devons constater qu’il y a manifestement une volonté de faire revenir Mr Demuyt comme syndic
dans le domaine. La manière employée n’est pas correcte.
Dès notre arrivée, une AGE a été demandée pour nous démissionner et de remettre Mr Demuyt.
Il a été demandé de mettre à l’ordre du jour de l’ AGO un nouveau vote de syndic (point 9)
Mr Demuyt s’est servi de son listing mail pour contacter les propriétaires en faisant de la propagande
pour ses services. Ceci n’est pas déonthologique !
Me Ampe s‘est également servi de son listing pour contacter les propriétaires avec nouvelle
propagande pour Mr Demuyt. De quoi se mêle Mr Ampe, qui n’est plus propriétaire. Il ne me connait
pas et je ne le connais pas ! C’est je pense le monsieur qui utilise son sifflet lors de l’assemblée pour
empêcher les propriétaires de parler !! Nous n’avons pas de leçons à recevoir de ce monsieur qui a été
incapable de restaurer une bonne ambiance lors de son mandat au conseil de copropriété.
Dans les conditions actuelles, et après avoir consulté nos juristes et avocats, je vous signale que je ferai
opposition au vote du point 9 pour les raisons suivantes :
1. Nous avions un mandat judiciaire de 1 an accepté par nous le 12/02/2016 et reconfirmé par
jugement du 25/03/2016. Il est par conséquent hors de question d’arrêter notre mandat au
15/12/2016. Nous n’avons pas l’habitude de descendre d’un train en marche.
2. Pour élire un syndic, il ne suffit pas de donner le choix entre 2 syndics, sans demande de devis
à au moins 3 syndics avec proposition de contrat et de prix. Ceci n’a pas été fait.
3. Comment voulez-vous que nous clôturions les comptes de 2016 en arrêtant notre contrat au
15/12/2016 ?
Ce point sera donc mis à l’ordre du jour de la prochaine AGO de 2017 (mars ou avril 2017).
Je vous demande par conséquent de ne pas inviter Mr Demuyt à l’assemblée du 15 octobre. Votre
copropriété a besoin de stabilité. Le domaine a déjà changé 5 fois de syndic en 5 ans. Ne comprenezvous pas que le problème n’est pas chez les syndics, mais bien au sein de la copropriété. Une ambiance
très négative est à nouveau crée par le souhait de changer une 6° fois de syndic.
Ceci n’est pas un acharnement contre Mr Demuyt qui est probablement un bon syndic, mais contre la
manière d’empêcher systématiquement notre société de s’investir dans votre magnifique domaine. Il
y manque que de la bonne ambiance. A vous de voir.
Avec nos sentiments distingués.
Pr sprl SOBER SYNDIC. Christian LORETTE
SOBER SYNDIC Place de la Villette, 11 6001 MARCINELLE 071/36.35.70 (4 lignes) RPM : 888.240.7777
Bureaux ouverts de 8h30 à 12h00 et lundi de 13h30 à 17h30 . IPI : 103.068 – 104.719
Compte : BE57 0015 1671 4935 www.sober.be
Consultez nos annonces sur immosober.be
Geachte voorzitter,
Geachte leden van de raad van mede-eigendom,
We moeten vaststellen dat er klaarblijkelijk een wil is DHR De Muyt terug aan te stellen als syndicus.
De gebruikte manier is niet correct .
Vanaf onze aanstelling werd een Bijzondere Algemene Vergadering aangevraagd om ons te ontslaan
en Dhr De Muyt opnieuw aan te stellen.
Er werd gevraagd een nieuwe stemming voor syndicus op de dagorde te zetten van de AV ( punt 9)
Dhr De Muyt heeft zijn email-lijsten gebruikt om de eigenaars te contacteren en om zijn diensten aan
te bevelen. Dit is niet deontologisch !
Dhr Ampe heeft eveneens van zijn lijsten gebruikt gemaakt om de eigenaars te contacteren met een
nieuwe propaganda te voordele van Dhr De Muyt. Waarom mengt Dhr Ampe zich, hij is geen eigenaar
meer. Hij kent mij niet en ik ken hem niet. Ik denk dat het deze meneer is die zijn fluit gebruikt tijdens
de vergadering om eigenaars het spreken te beletten!! We hebben geen lessen te krijgen van die
persoon die zelf onbekwaam was om een goede sfeer te herstellen tijdens zijn mandaat als lid van de
RVM.
In deze omstandigheden, en na raadpleging van onze juristen en advocaten, wil ik er u op wijzen dat
ik verzet zal aantekenen tegen de stemming van punt 9 en wel om de volgende redenen:
1. We hebben een juridisch mandaat aanvaard van 1 jaar op 12/02/2016 en herbevestigd door
de rechtspraak op 25/03/2016. Het is bijgevolg buiten kwestie ons mandaat te beëindigen op
15/12/2016. We hebben niet de gewoonte om uit te stappen uit een lopende trein.
2.Om een syndicus te kiezen is het niet voldoende te laten kiezen tussen 2 syndici, zonder
offerte op te vragen aan minstens 3 syndici met voorstel tot contract en prijs. Dat is niet gebeurd.
3. Hoe wil u de rekeningen van 2016 afsluiten wanneer ons contract beëindigd wordt op
15/12/2016?
Dat punt zal op de dagorde geplaatst worden van de volgende AV in 2017 ( maart of april).
Bijgevolg vraag ik U om Dhr De Muyt niet uit te nodigen op de AV van 15/10/2015. Uw mede-eigendom
heeft nood aan stabiliteit. Het domein heeft reeds 5 keer van syndicus gewisseld gedurende de laatste
5 jaar. Begrijpt U niet dat het probleem niet bij de syndici ligt, maar bij de mede-eigendom. Een zeer
negatieve sfeer is opnieuw gecreëerd door de wens uitdrukken om voor een 6° keer van syndicus te
willen veranderen.
Dit is geen aanval tegenover Dhr De Muyt die ongetwijfeld een goede syndicus is, maar wel tegen de
manier om systematisch ons bedrijf te beletten te investeren in uw prachtig domein. Er is er een
gebrek aan een gezonde sfeer. Aan U om te oordelen.
Hoogachtend,
Christian LORETTE
SOBER SYNDIC Place de la Villette, 11 6001 MARCINELLE 071/36.35.70 (4 lignes) RPM : 888.240.7777
Bureaux ouverts de 8h30 à 12h00 et lundi de 13h30 à 17h30 . IPI : 103.068 – 104.719
Compte : BE57 0015 1671 4935 www.sober.be
Consultez nos annonces sur immosober.be