le clos des vignes

(concours)
SEMAF
Architecte mandataire :
EURL d’architecture Nikola ILIC
Collaborateur :
mission :
Base + EXE
Logements
Maître d’Ouvrage :
Fresnes (94)
statut :
mandataire
dévolution :
concours
montant des travaux :
1,8 M€ HT
surface :
1100 m2 S.H.O.N.
Début des études :
2004
état actuel
Réalisé en fevrier 2007
LE CLOS DES VIGNES
Construction de 14 logements en accession avec un parking de 15 places à Fresnes
Le projet se compose
de 14 logements en
accession représentant
1 110,74 m2 de SHON
construits sur
R + 3, R + 4 et sur rezde-jardin comprenant
15 places de parking.
Le parking se compose
de 15 places dont 1
place extérieure pour
handicapés,
11 boxes dont 1 double
et 2 places extérieures.
Toutes les places sont
abritées.
La construction occupe le centre du
terrain. La façade sur la rue Henri
Barbusse suit Les choix architecturaux ont été guidés, par le contexte
environnant, les règles d’urbanisme
relatives à la zone UDb du P.O.S.
de Fresnes, et définies par un souci
d’intégration aux constructions existantes et nouvelles qui rénovent
ce quartier proche du centre ville.
Le 3ème étage est construit en retrait latéral par rapport au 2ème
étage ; le 4ème étage est en retrait
total par rapport au 3ème étage.
L’immeuble est couvert par des toituresterrasses plates comme les immeubles
récents du quartier, pour s’harmoniser
dans un registre architectural équivalent.
L’immeuble se présente avec une
volumétrie décroissante de R + 4
sur la rue Henri Barbusse à R + 3 et
R + 2 vers l’intérieur de la parcelle.
L’implantation en recul des limites séparatives ce qui évite une
trop grande proximité avec les
constructions existantes voisines, elles-mêmes, éloignées des limites.
Le recul de l’implantation par rapport
au sentier de la Tuilerie permet la réalisation d’un espace de transition aménagé et planté en jardin qui s’harmonise avec le caractère pavillonnaire du
bâti et leurs jardins en bordure de rue.
L’immeuble est couvert par des toitures-terrasse qui montrent la volonté
d’intégrer le projet avec l’esprit architectural des immeubles récents et voisins.
SOCIET
LE
120
balcon
COURSIVE
450
209
03
152
210
BAINS
171
S.D'EAU
ENTREE
286
291
ENTR
SEJO
CUISIN
CUISINE
CHAM
90
RGT
SALLE
RGT
CHAMBRE 3
323
TEL
C
F
90
185
ch.
LL
PL.
2EME
RD
171
PF+VR
T.A.
F+VR
LV
NIV
briques de verre
briques de verre
WC
CHAM
CHAM
148
173
DGT
SALLE
WC
DGT
PL.
HSP.: 2,50m
retombée poutre béton 20 cm
192
88
TEL
96
PL.
SURF
PL.
DONT
88
88
HSP.: 5,20m
509
BALCO
TERRA
PL.
SURFA
vide!
sur séjour
389
396
302
TEL
CHAMBRE 2
302
275
275
396
CHAMBRE 1
SEJOUR
S
TEL
TV
1,PLAC
T
285
PF+VR
TV
80
terrasse
dalles sur plots
84
TEL
TV
SOCIETE D'ECO
PF
balcon
225
F+VR
LELEGE
CL
Dou
9
Dou
94
PC
VR
PC
NIVEAU
PC
PC
2EME ET
Ap
appartement 4 piècesNIVEAU
en duplexHAUT
NIVEAU BAS
PC
TAB
NOTA : des mod
en fonction des
Les canalisatio
N
210
CUISINE
W.C.
CUISINE
WC
90
LL
262
CHAMBRE
136
120
203
SALLE DE
PL.
138
BAINS
ENTREE
F
TEL
197
C
ch.
ENTREE
SEJOUR
0
T.A.
LV
TV
SURFACE
DONT 1,30
PL.
171
SEJOUR
377
LOGGIA
SURFACE DE
TEL
387
CHAMBRE
316
PF
180
280
95
loggia
262
TV
TEL
LEGENDE
F+VR
Douille bo
Douille bo
PC 16 A h
v. bois coul.
PC 16 A é
PC double
PC simple
appartement 2 pièces
PLATANE & ILIĆ - 52 rue Bichat 75 010 PARIS - Tèl: 01 48 04 06 43 - Fax: 01 48 04 86 04 - http//www.platane-ilic.com N
Applique é
PC 32 A h
NOTA : des modifications s
en fonction des nécessités
Les canalisations, faux-pl
0
1