FINANCER L`ECO-RENOVATION avec le prêt copropriété « COPRO

FINANCER L’ECO-RENOVATION
avec le prêt copropriété « COPRO 100 »
du CREDIT FONCIER
Un levier financier complémentaire aux politiques locales de l’habitat
Document à l’usage des Collectivités Locales
Septembre 2011
L’originalité du Prêt COPRO 100 du CREDIT FONCIER
1/ UN PRÊT POUR FINANCER TOUS LES TRAVAUX SUR PARTIES COMMUNES
et sur parties privatives, lorsque ces travaux sont liés (fenêtre)
ainsi que les frais (diagnostic, expertises, honoraires techniques et assurances)…
* Prêt idéal en Eco-rénovation pour améliorer l’Eco-performance énergétique
ou globale d’un immeuble (ravalement lourd, toiture, isolation, remplacement
intégral de chaudière, substitution d’énergie…).
Exemple : GRENOBLE 38 avec l’opération - « mur,mur » campagne isolation de la « rénovation complète à la rénovation exemplaire »…
2/ UN PRÊT COLLECTIF AU SEUL SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES
(emprunteur unique);
* et auquel chacun des Copropriétaires est libre d’adhérer…
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La mise en place du Prêt COPRO 100 du CREDIT FONCIER
Un seul dossier simplifié pour un seul prêt
à constituer avec le mandataire de la Copropriété
le Syndic, au nom des copropriétaires…
1. Devis de travaux
2. Copie du procès-verbal de l’assemblée générale des Copropriétaires
concernant les votes des travaux et de l’emprunt.
3. Accords d’adhésions de chacun des Copropriétaires participant au prêt.
4. Quittances d’assurances incendie et responsabilité civile de l’immeuble.
5. Autorisations de prélèvements automatiques directs des échéances
sur chaque compte personnel des copropriétaires.
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Les avantages du Prêt COPRO 100 du CREDIT FONCIER
* Un seul interlocuteur, pour les Collectivités et les Professionnels : approche simplifiée.
* Un financement à 100 % possible (de la quote-part de chaque
copropriétaire)
- de 15.000 € minimum, sur une durée de 3 à 12 ans
- remboursable par anticipation sans indemnité (« caisse d’avance")
- et cessible.
* Une gestion allégée du financement par prélèvement automatique sur
chaque
compte de copropriétaire adhérent (en fonction de sa quote-part).
* Une absence de solidarité entre les copropriétaires : l’emprunt est garanti
en incident de paiement par une caution CFG (pas de caution personnelle)…
et sans limite d’âge...
* Une déductibilité des intérêts et frais annexes pour
(suivant dispositions en vigueur).
les
bailleurs
Le COPRO 100 du CREDIT FONCIER peut compléter
dans la même copropriété :
l’ECO-PTZ, les aides de l’ADEME et de l’ANAH,
les subventions des COLLECTIVITES LOCALES
ou autres bonifications d’Opérateurs…
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Le CREDIT FONCIER votre partenaire habitat
Votre contact en RHONE ALPES
Sylvie MACIOL
Directeur de Clientèle
Agence Copropriété Bailleurs
22, rue Childebert 69291 LYON Cédex 02
Tél. : 04.72.56.23.62 / Mob. 06.08.74.14.28
Votre contact
à la DIRECTION DE L’HABITAT
Christophe BERFINI
Tél. : 01.57.44.56.67 / 06.07.75.68.54