vous informe - Équipe Hélène et Serge

L’équipe
vous informe
V O T R E S O U R C E D ’ I N F O R M AT I O N I M M O B I L I È R E S U R L A R I V E N O R D
vol 3 no 1
L’équipe H+S... Penser différemment et innover !
grand comme ça tous les jours ! Elle se délecte à rencontrer les nouveaux clients.
Une grande famille aussi, car se sont joints à nous Gil Rivet (frère de Serge)
et Doris Lapointe (notre belle-sœur), depuis plusieurs années déjà. S’ajoutent
à notre équipe la belle et souriante Annie Gauthier (assistante multitâches),
Ginette Boulet (responsable des dossiers de vente) et Jeremy Quintal (graphiste).
C’est lui qui crée l’image des publicités qui mettra en valeur peut-être un jour
VOTRE maison ! L’équipe Hélène et Serge a un seul objectif : faire équipe avec
vous ! Appelez-nous dès maintenant !
Open-mindedness and innovation
Depuis plus de 2 ans déjà, nous produisons notre propre journal intitulé
« L’équipe Hélène et Serge vous informe », qui est distribué aux portes de Rosemère
et de Lorraine. Nous désirons élargir nos horizons et en faire profiter une plus
grande partie de la Rive-Nord. Nous avons décidé de penser différemment et
d’innover ! Nous voulons faire partie de votre vie dans notre belle région. Nous
sommes plus que des courtiers immobiliers : nous sommes des spécialistes et nous
voulons partager nos connaissances et vous informer. Voilà l’idée de ce journal.
Vous avez une question ? Faites-nous-la parvenir ! Nous vous répondrons assurément, si nécessaire avec l’aide de nos collaborateurs chevronnés tels que : arpenteur
géomètre, inspecteur, entrepreneur, urbaniste, déménageur, designer, paysagiste,
notaire, avocat immobilier, courtier hypothécaire et j’en passe.
Depuis plus de 22 ans, Serge et moi évoluons en immobilier. Que le temps
passe vite... Ce qu’il y a de merveilleux dans notre métier, c’est de rencontrer des
gens extraordinaires et de réaliser la vente ou l’achat de leur plus grand bien : leur
maison. Chaque journée est stimulante et très différente. En 22 ans, le courtage
immobilier a beaucoup changé : on est loin des gros livres MLS, nous promener
avec une carte routière ou encore arrêter aux cabines téléphoniques pour rejoindre
un client ! Ouf ! Que de souvenirs ! On aurait beaucoup à raconter. Ce qui nous plaît
de ce métier, c’est la constante évolution. Ce qui est certain, c’est qu’avec le temps,
nous sommes devenus plus que de simples vendeurs... nous sommes devenus une
référence !
À notre plus grand bonheur, l’équipe « Hélène et Serge » s’est agrandie au fil
des ans. Nous sommes une équipe toute spéciale, une équipe FAMILIALE. Et une
grande famille à part ça, puisque nos deux filles se sont jointes à nous. Qui l’eut
cru ? Honnêtement, elles nous ont surprises en faisant ce choix. Il faut dire qu’elles
sont nées dedans, tout comme Obélix dans la potion magique ! Audray a déjà plus
de 4 ans d’expérience et Josiane en est à ses débuts ce printemps. Elle a le sourire
For over 2 years now, we have been producing our own newspaper “ L’équipe Hélène et
Serge vous informe ”, which is distributed in Rosemère and Lorraine. We want to expand our
horizons to reach more readers on the North Shore. Hence, we have decided to keep an open
mind and to innovate ! We want to be part of your life in our beautiful region. We are more
than real estate brokers, we are specialists and we want to share our knowledge and keep you
informed – which are the main goals of our newspaper. You have a question ? Send it our way !
We will most definitely find an answer for you with the help of our precious collaborators : land
surveyor, inspector, contractor, urban planner, mover, designer, landscapist, notary, real estate
lawyer, mortgage broker, and so on.
Serge and I have been in the real estate industry for over 22 years now. How time flies !
The best thing about our business is that we get the chance to meet interesting people and help
them with the sale or purchase of something they treasure : their home. Every day we learn
something new, every day is a new challenge. Over the past 22 years, the real estate industry
has changed incredibly ! I remember photocopying heavy MLS books for our customers, driving
around with a map, stopping at a payphone to make a call ! Whew ! What memories ! We have
so many stories to tell. We really appreciate the fact that this profession is constantly evolving.
We have become more than just another sales team… we set the standards !
Much to our delight, our team has grown over the years. We are a very special team ; we are
a FAMILY. And we are proud to have our two daughters as part of the team. Who would have
thought ? Honestly, they surprised us by choosing this career path. I must say, just like Obelix,
they fell in the magic potion at an early age ! Audray already has over 4 years’ experience
and Josiane joined us this spring. She greets our clients with her dazzling smile. Our family is
quite large – Gil Rivet (Serge’s brother) and Doris Lapointe (Gil’s wife, our sister-in-law) have
joined our team several years ago. And last but not least, Annie Gauthier (multitask assistant),
Ginette Boulet (in charge of sales files and follow-ups) and Jeremy Quintal (graphic designer)
are also part of our extended family. Jeremy is the one who adds a special touch to spotlight
-perhaps one day- YOUR home ! All our team
members share the same goal : to team up with
Hélène Bergevin
450.430.4207
you ! Call us now !
[email protected]
ÉVALUATION GRATUITE
450 430-4207
www.heleneetserge.com
Hélène Bergevin
courtier immobilier
Serge Rivet, FRI
courtier immobilier agréé
Audray Rivet
courtier immobilier
Josiane Rivet
courtier immobilier
Gil Rivet
courtier immobilier
RE/MAX TMS
Doris Lapointe
courtier immobilier
RE/MAX TMS
Notre bureau 265, Grande-Côte, Rosemère, Qc J7A 1J2
Siège Social 156, boul. Labelle, Sainte-Thérèse, Qc J7E 2X5
Je garde la maison ou je vends ?
ont vendu NOTRE maison familiale à Vimont ! Je leur en ai voulu ! Je comprends
mieux maintenant et ça me fait sourire. Je repense, au fil des ans, à ces enfants de
nos clients vendeurs qui cachaient la pancarte ou qui pratiquaient l’art du dessin
sur celles-ci. Riresssssss... Serge et moi, on veut profiter de la vie et dire : « Bye Bye
maison » lorsque le cycle de démangeaison pour une escapade nous appellera !
Bye Bye maison avec son gazon, sa piscine, ses tonnes de feuilles à ramasser, ses
fleurs et son jardin à entretenir, ses pièces non utilisées, ses escaliers interminables… Bye Bye maison pour la vie de condo peut-être? Plus petit mais toujours
confortable ! Car, il ne faut pas oublier,
si les pages tournent, l’essentiel reste : le
Hélène Bergevin
noyau familial est toujours là et c’est ce
450.430.4207
[email protected]
que je transporterai avec moi...
Achat d’une copropriété : déterminer ses
attentes et prévoir un budget réaliste
Acheter une propriété – qu’il s’agisse d’un condo ou d’une maison – c’est souvent
la réalisation d’un rêve ! Mais ce n’est pas une décision qui se prend sur un coup
de tête. Entre le moment où vous commencez à y penser et celui où vous devenez propriétaire, il y a plusieurs étapes à franchir. Sur le plan financier, le plus
important est d’avoir un portrait le plus juste possible de ce qui vous attend, de
budgéter en conséquence et, finalement, de prendre certaines précautions liées
à vos obligations.
DU
Le bon temps pour vendre !
VEN
Ça y est ! Ma petite dernière a quitté le nid familial pour aller vivre avec son
amoureux... Soupirssssss ! Le cycle de la vie, comme ils disent. Que le temps passe
vite ! Je n’ai pas pleuré et encore moins eu de regrets de les voir partir toutes les
deux. D’ailleurs, ce fut tout à fait le contraire, j’ai crié... YESSSSSSS !!! Depuis leur
départ, je prends plaisir à passer devant les chambres qu’elles occupaient, d’ouvrir
les portes et d’apprécier, ohhhh oui, apprécier que tout reste intact, que tout est à
l’ordre et que rien ne bouge… C’est alors que je jubile ! Et là me vient la question
qui tue : suis-je une mère indigne ? Riressssss... Je vois plutôt une nouvelle vie de
couple qui commence !
L’effet du tic-tac du temps est bien présent. Une chose est certaine, il m’a
rattrapée cette année, je viens d’avoir un demi-siècle, vous vous rendez
compte ? Les paroles de la chanson de Serge Reggiani résonnent dans ma
tête : « Je l’aime tant, le temps qui reste, je veux rire, courir, pleurer, et voir, et
croire, et boire, danser, crier, manger, nager, bondir, désobéir. J’ai pas fini, j’ai
pas fini ! » Je pense à mon papa qui me dit que la vie est comme un rouleau
de papier hygiénique : chaque jour, il en reste moins ! Cette phrase me fait toujours sourire. À 50 ans, je ne suis pas encore une « grand-maman bisou » et mes
parents, oh bonheur, sont encore en pleine forme : mon père joue encore au
tennis avec moi ! Je ne vois qu’une chose : prendre le temps de penser à moi !
Vous savez, le JE-ME-MOI !!! Apprécier ces pronoms que moi je quali­fierais de
« possessifs », si absents de mon voca­bulaire ces dernières années. En effet, les
enfants, le boulot, la maison, le mari ! J’ai tellement de projets à réaliser dans
ma liste de « choses à faire » ! Et c’est alors que le verdict est tombé : notre maison est TROP GRANDE !!! On a décidé de tourner la page « maison » ; Serge et
moi réalisons que nous avons besoin d’un p’tit nid, un petit pied à terre entre
deux projets. Mais qui l’eut cru, moi, Hélène, qui décide de vendre. Nous avons
beau être dans le métier depuis plus de vingt ans, il faut prendre la bonne décision. Je réalise que chaque lieu où on habite est une étape de notre vie et il
faut savoir se détacher pour réaliser que l’essentiel nous suit partout : la famille !
Lors de l’achat de la maison en 1996, nous avions pensé en fonction des enfants :
près des transports, des écoles, du train, de la gardienne. Mais surtout, on la
voulait pour la vie, finir nos vieux jours dans celle-ci ! Et rêve ultime : la transmettre
si possible à une de nos filles !
Idéal correspondant à une réalité rencontrée il y a plusieurs années en France,
alors que nous étions en visite dans un charmant village et que nous avions fait
la connaissance d’un couple occupant une propriété transmise dans la famille
depuis dix générations ! Ayoye ! Nous, les québécois, nous sommes une société
qui bouge, c’est dans nos gênes ; tout le contraire des européens qui conservent
précieusement leurs souvenirs et leurs meubles d’héritage. Tout un contraste avec
ma réalité. Qu’à cela ne tienne, nous avons tout de même annoncé la nouvelle à
nos filles... Ouf ! « Tu ne peux pas faire ça, il y a bien trop de souvenirs dans cette
maison ! » Vous voyez le topo ? Aussi bizarre que cela puisse paraître, je me revois,
moi aussi, trente ans auparavant, faire cette même scène à mes parents lorsqu’ils
Est-ce le bon temps pour vendre ou pour acheter ? Je pense que c’est la question
que je me fais le plus souvent poser.
La réponse est toutefois bien simple : Oui ! C’est le bon temps pour vendre et
oui c’est le bon temps pour acheter. Tout est relatif et de quel point de vue vous
abordez la question.
Ce n’est pas tant la période de l’année, la conjoncture économique ou le fait que
nous soyons dans un marché de vendeurs d’acheteurs ou en équilibre qui dicte
le meilleur temps pour vendre ou acheter. C’est une combinaison de plusieurs
facteurs et de considérations, souvent personnelles qui orientent votre décision de
vendre ou d’acheter. Pour certains, c’est le meilleur temps de passer à l’action et
pour d’autres, ce n’est vraiment pas le bon moment. Le seul temps ou vous n’avez
pas vraiment le contrôle sur le moment, c’est quand surviennent la maladie et/ou
les difficultés économiques par exemple. Il est probable qu’à ce moment-là ce ne
soit pas un bon moment pour vous. Ce qui peut toutefois faire toute la différence,
c’est le choix de votre courtier.
Clients heureux d’avoir vendu avec nous
J’adore les statistiques et c’est pour cela que je vous ai concocté le graphique
suivant, où j’ai répertorié les ventes MLS des vingt dernières années. J’ai choisi
sept municipalités que nous desservons : Blainville ; Boisbriand ; Lorraine ; Mirabel ;
Rosemère et Sainte-Thérèse. J’ai calculé les prix moyens vendus des maisons unifamiliales durant cette période (toutes catégories confondues) et les ai inséré dans
ledit graphique. C’est intéressant de constater comment les années se suivent et
ne se ressemblent pas !
Maintenant, allez-y ! Amusez-vous à vous imaginer à chacune des années
qu’illustre le graphique et posez-vous la question suivante : Si j’avais eu à vendre
Tenez compte de toutes les dépenses. Le prix d’achat d’une propriété ne
se résume pas à un paiement hypothécaire. Pensez, notamment, aux frais de
démarrage, qui comprennent les frais d’inspection, les honoraires du notaire, les
impôts fonciers, la taxe de mutation ainsi que des frais complémentaires (déménagement, raccordements à des services, décoration, etc.) et, plus spécifiquement
aux condos, les frais de copropriété pour les charges communes.
Faites un budget. Le paiement d’un prêt hypothécaire et des dépenses liées
à une propriété doit être budgété pour ne pas vous étrangler financièrement.
Savez-vous que l’habitation devrait constituer entre 25 % et 35 % de votre revenu
mensuel net ?
ROSEMÈRE LORRAINE BLAINVILLE BOISBRIAND MIRABEL SAINTE-THÉRÈSE BOIS-DES-FILION
ou à acheter à l’une ou l’autre de ces époques, aurais-je fait de bonnes affaires ?
Voici quelque question susceptible de vous aider à trouver des réponses. Quel âge
avez-vous aujourd’hui ? Quel âge aviez-vous en 1993 ? Ou viviez-vous en 1993 ?
Étiez-vous propriétaire ou locataire ? Au travail ou à la retraite ? Si vous aviez été
forcé de vendre votre maison en 2004, auriez-vous fait un coup d’argent ? Quelle
serait votre réponse si vous aviez gardé la maison 4 ans de plus ? Quel âge avait
vos enfants en 2010 ? En aviez-vous ? Aujourd’hui, quel âge ont-ils ? Sont-ils encore
à la maison ? Combien de kilomètres faites-vous chaque matin pour vous rendre
au travail ? Depuis combien de temps possédez-vous la maison ? En 1999 quelle
sorte d’auto aviez-vous ? Quel était le taux d’intérêt à l’époque où vous avez acheté
la maison ? A-t-il augmenté ou diminué depuis ? Etc…
C’est intéressant de constater que vous avez des réponses différentes selon ou
vous situez dans le temps. Autant il y a de lecteur, autant il y a de scénarios
différents. Pour chaque année il y a des réponses complètement opposées selon
les individus et les histoires différentes. Serge a acheté son premier immeuble en
1982 alors que les taux d’intérêts étaient à plus de 21 %. Était-ce le bon moment
pour acheter ? Pensez-y ! Trois ans plus tard il le revendait plus du double alors
qu’au moment de l’achat tous pensait que ce n’était pas le temps d’acheter.
N’oubliez jamais qu’à chacune de ces années il s’est vendu des propriétés.
Certaines personnes ont fait des affaires d’or et d’autres non. Einstein disait : Tout
est relatif, ça dépend de quel point de vue on se place !
Pour vous aider à déterminer si pour vous, c’est le bon temps de vendre ou de
faire des rénovations dans le but de rentabiliser votre propriété à la revente, appelez-nous dès maintenant ! Nous vous aiderons à prendre la meilleure des décisions. C’est sans frais et sans obligation.
Et, lorsque vous nous donnerez le man Gil Rivet
dat de vendre votre maison, nous allons
450.430.4207
tous mettre en œuvre pour que ce soit le
[email protected]
bon temps pour VENDU !
Hypothèque : réduisez vos frais d’intérêts. Garder le contrôle sur ses dettes
est un exercice qui demande discipline et détermination. Certaines décisions
que vous prendrez lors de l’achat de votre propriété peuvent toutefois vous
permettre de réduire de façon substantielle vos frais d’intérêts. Voici quelques
facteurs déterminants :
• effectuez un versement initial le plus élevé possible (informez-vous sur l’utilisation du RAP) ;
• réduisez la durée de votre période de remboursement ;
• efforcez-vous d’accroître le montant de vos paiements ;
• effectuez un versement important au moment de renouveler votre prêt ;
• accélérez vos versements (options hebdomadaire ou aux deux semaines).
Protégez votre investissement. Une fois propriétaire, vous avez plus
d’obligations, d’où l’importance de pouvoir y faire face en cas d’imprévus. Les
protections suivantes sont à envisager : l’assurance-vie hypothécaire (le solde de
votre prêt hypothécaire est remboursé en cas de décès) ; l’assurance invalidité
(couvre vos paiements hypothécaires en cas de blessure ou de maladie grave
vous empêchant de travailler). Par ailleurs, si vous vivez en union de fait, consultez
un avocat ou un notaire pour établir ou réviser votre convention de cohabitation.
L’achat d’une propriété étant, pour la plupart d’entre
nous, la plus importante acquisition financière de notre vie,
il est aussi important de faire affaires avec une institution
financière solide et réputée. Plus grand prêteur hypothécaire
au Québec, Desjardins offre une gamme complète de solutions hypothécaires à taux concurrentiels, des protections
sur mesures pour votre prêt et votre maison, une équipe
d’experts chevronnés, ainsi que des outils de calcul pour
vous aider à faire le meilleur choix.
Pour connaître l’étendue de notre offre de service et de
notre accessibilité, n’hésitez pas à communiquer avec moi.
Jean-Pierre Blais
Représentant hypothécaire
514 592-2732
.
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l’e
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Bo
rd
23 645 pc. - 4 cac. - 2+1 sdb.
149 rue Maurice, Rosemère
749 000 $ / MLS 26759728
307 rue Montclair, Rosemère
699 000 $ / MLS 23726310
242 rue Westgate, Rosemère
524 000 $ / MLS 13259702
740 rue des Vignobles, Rosemère
515 000 $ / MLS 19465622
52 706 pc. - 2 cac. - 2 sdb. - intergénération
24 318 pc. - 2+2 cac. - 2+1 sdb.
608 rue des Charentes, Rosemère
585 000 $ / MLS 17843320
8 061 pc. - 3+1 cac. - 2+1 sdb..
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Bo
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MLS 16076989
341 rue Montclair, Rosemère
575 000 $ / MLS 11703490
14 912 pc. - 4+1 cac. - 4 sdb.
U
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434 900 $
495 Grande-Côte, Rosemère
795 000 $ / MLS 28874266
182 rue Forget, Rosemère
549 000 $ / MLS 9012406
25 833 pc. - 4 cac. - 2 sdb.
10 135 pc. - 3+2 cac. - 2 sdb.
732 rue des Vignobles, Rosemère
499 900 $ / MLS 14232875
7 953 pc. - 4+1 cac. - 2+1 sdb.
24 489 pc. - 4 cac. - 2+1 sdb.
2 Chemin D’Aigremont, Lorraine
479 000 $ / MLS 21588032
9 968 pc. - 3+2 cac. - 3 sdb.
335 rue Northcote, Rosemère
549 000 $ / MLS 9199473
9 134 pc. - 2+1 cac. - 2+1 sdb.
7 822 pc. - 3+1 cac. - 2+1 sdb.
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MLS 11616132
Cl
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en
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Tr
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143 boul. du Val-d’Ajol, Lorraine
475 000 $ / MLS 27413602
499 000 $ + TPS / TVQ
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lex
13 461 pc. - 4 cac. - 1+1 sdb.
34 rue de Mortagne, Lorraine
369 000 $
210 rue Westgate, Rosemère
574 900 $ / MLS 20549854
à Bu
do re
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ici
le
9 016 pc. - 4+1 cac. - 3+1 sdb.
11730 rue Filion, Montréal
395 000 $
de
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N
D
632 rue des Vignobles, Rosemère
849 000 $ / MLS 21800184
VE
N
D
895 000 $ + TPS/TVQ / MLS 23857482
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Co
2 mm
45 e
0 rc
pc ial
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1575 boul. de l’Avenir, app. 250
Laval des Rapides
15 356 pc. - 3 cac. - 2+1 sdb.
8 409 pc. - 3+1 cac. - 2+1 sdb.
20 Place Valmont, Lorraine
449 900 $ / MLS 11007676
16 909 pc. - 4+1 cac. - 2+1 sdb.
269 rue Cedar, Rosemère
449 000 $
97 089 pc. - 3+1 cac. - 2+1 sdb.
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D
N
VE
231 rue Lucerne, Rosemère
459 000 $ / MLS 23308253
101 rue des Pignons, S Colomban
469 900 $ / MLS 11678306
lex
8 922 pc. - 3+1 cac. - 2+1 sdb.
423 rue Pineridge, Rosemère
469 900 $ / MLS 24552381
VE
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251 rue Oak, Rosemère
474 000 $ / MLS 11166530
Tr
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Revenu annuel de 39 060 $ - près du cégep
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VE
N
183 rue Louis-Hémon, Rosemère
324 900 $
4-8 rue de Rouen, S Thérèse
474 000 $ / MLS 11211894
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20 66e Avenue, Blainville
36, 71e Avenue E., Blainville
434 000 $ / MLS 23773744
6 156 pc. - revenu annuel de 31 200 $
20 66e Avenue, Blainville (occupation rapide)
Dès que vous entrerez, vous adorerez ! Elle est chaleureuse, spacieuse, IMPECCABLE ! Vous pourrez même manger par terre dans le garage... et je n’exagère pas ! Dès que vous
passez le hall, à votre droite, vous trouverez le salon avec son foyer électrique (non inclus). Les planchers sont en lattes. La Salle à manger est adjacente avec porte patio style
jardin qui donne sur un grand patio (20 x 12) avec rampe bois et fer forgé. Remarquez les luminaires intégrés dans la galerie : de l’ambiance! La cuisine, armoires mélamines de
couleur chocolat avec appareils électros et hotte en stainless steel. Grand ilôt de travail avec comptoir lunch intégré. Le plancher en céramique chauffant, trop confortable ! Dado
en céramique et évier 11/2. Beaucoup de rangement. Installation au mur pour la télé. Distributeur eau chaude et broyeur.
Montons ce bel escalier de bois avec rampe bois et fer forgé. Demi-palier... Wow ! 2 portes coulissantes vous amènent à une magnifique salle familiale mais pourrait être une
chambre aussi. Une maison pleine de luminosité avec cette fenestration abondante. Les proprios ont agrandi de 3pi cette pièce pour maximiser la grandeur du garage... et ça paraît !
On remonte quelques marches et on arrive aux 3 autres chambres. 2 belles portes pour accéder à la chambre à coucher principale + walk-in. Tous les garde-robes sont éclairés.
Salle de bain spacieuse avec douche en coin et grand bain. Plancher chauffant
Redescendons... demi-palier avec accès au garage! Sur ce palier, salle de lavage avec salle d’eau. Sous-sol entièrement terminé avec accès direct cour arrière.
311 rue Montrose, Rosemère
425 000 $ / MLS 13532798
14 096 pc. - 3 cac. - 2 sdb.
2574 rue Carnac, Mascouche
324 000 $
1430 rue de l’Académie, Val David
1430 rue de l’Académie, Val David (auberge / restaurnat - vendeur motivé !)
Au coeur de Val-David, le site est vraiment magnifique, face aux rapides de la rivière du Nord. Cet emplacement est de choix et est idéal pour developper tout concept. Présentement,
la table du chef-propriétaire est plus qu’enviable, une table renommée.
L’été, une immense terrasse fait face à la rivière, c’est un endroit très prisé pour les fêtes mais surtout les mariages. La piste cyclable est à quelques pas et le village de Val-David
fait sa réputation grâce à sa bonne bouffe, ses activités de plein air, son marché estival, les 1 001 pots, artistes et artisans et j’en passe. Un village en pleine expansion ! C’est le
temps d’y investir ! L’auberge est entretenue aux petits soins et est idéale pour propriétaire occupant puisqu’on y trouve un appartement au sous-sol. Auberge à 7 chambres avec
salle de bain !
Vous voulez créer votre propre entreprise ?... alors, pourquoi pas à Val-David !!!
189 rue La Rochelle, S Jérôme
249 900 $ / MLS 17195278
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Co
7 176 pc. - 3+2 cac. - 3 sdb.
Libre immédiatement - 2 cac. - 1+1 sdb.
o
nd
im
nd
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7 193 pc. - 3 cac. - 1+1 sdb.
o
7 068 pc. - 2+1 cac. - 2 sdb.
322 Mtée Sanche, app. C, Rosemère
245 000 $ / MLS 21458760
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000 pc. - prêt à construire !
15 Place de Mey, Lorraine
249 000 $ / MLS 24001330
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240 rue William, Rosemère
269 000 $ / MLS 12700692
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6 648 pc. - 1+2 cac. - 1+1sdb.
Proximité des services - 2 cac. - 1 sdb.
65 rue de Bleury, Rosemère
150 rue Delorme, Rosemère
164 900 $ / MLS 20462703
Vue sur la rivière - petit budget - gros potentiel
528 rue des Alises, Rosemère
244 000 $
construction 2012 - 2 cac. - 1 sdb. - garage
134 Thorncliffe E., app. 201, Rosemère
199 900 $ / MLS 27087580
Proximité des services - boisé
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À
VE
8091 Rue Aimé-Guilbault, La Plaine
142 900 $ + TPS/TVQ / MLS 25051105
Local 3-4-6-7 (industriel)
116 rue Turgeon, app. 402, S Thérèse
209 000 $ / MLS 19075044
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cia
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Co
nd
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VE
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N
Co
D
nd
U
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5 131 pc. - 3 cac. - 1 sdb. - secteur tranquille
150 Marcel-De La Sablonnière, app. 202,
S Thérèse
219 900 $ / MLS 26602851
212 rue Corona, Rosemère
224 900 $ / MLS 18101807
D
192 rue Jean-Pierre, Rosemère
229 000 $ / MLS 14331395
N
49 rue Baccarat, Lorraine
257 000 $
6 537 pc. - 2 cac. - 1+1 sdb.
Proximité des services - rénové - boisé
10 148 pc. - 3 cac. - 2 sdb.
nd
in
Te
r
Centropolis - garage - prox. des services
225 rue des Bois, Rosemère
329 000 $ / MLS 14465350
VE
rd
Bo
80 Chemin d’Aigremont, Lorraine
241 000 $ / MLS 23022557
134 Thorncliffe E., app. 102, Rosemère
189 000 $ / MLS 11017139
D
3 Place de Belleau, Lorraine
267 000 $ / MLS 13290832
835 carré Hotte, S Thérèse
319 000 $
Voir page 8 de ce cahier pour plus d’information
Rénové latte - garage - 2 cac. - 1+1 sdb.
br
e
l’e
de
MLS 16148766
9225 boul Grande-Allée, Mirabel
Condos haut de gamme
Li
895 000 $
279 000 $ / MLS 17217708
U
9 155 pc. - 3+1 cac. - 2 sdb.
2100 Av. Terry-Fox, app. 302B, Laval
D
5 998 pc. - 2+1 cac. - 2 sdb.
255 rue Northcliffe, Rosemère
299 000 $ / MLS 23599378
339 000 $ / MLS 24104617
159 rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère
9 350 pc. - 2+2 cac. - 2 sdb.
VE
N
Co
142 rue Tylee, Rosemère
349 000 $ / MLS 17342111
ra
nd
2985 Av. Bériot, Boisbriand
299 900 $ / MLS 22866594
N
343 rue Montview, Rosemère
274 000 $
au
10 528 pc. - 2+2 cac. - 2 sdb.
6 745 pc. - 3 cac. - 1+1 sdb.
Co
VE
N
D
315 rue Westward, Rosemère
329 000 $ / MLS 12874895
16 rue des Violettes, Blainville
349 000 $ / MLS 15930132
Co
11 574 pc. 3+1 cac. - 2+1 sdb.
575 rue du Pinot, Rosemère
349 900 $
o
7 111 pc. - 3+1 cac. - 2 sdb.
524 boul. Roland-Durand, Rosemère
359 000 $ / MLS 24169182
U
8 412 pc. - 3 cac. - 2+1 sdb.
355 rue Demers, S Rose
399 000 $ / MLS 9189100
U
o
nd
U
VE
N
D
496 rue de l’Érablière, Rosemère
419 000 $ / MLS 11516498
139 rue Hertel, Rosemère
1 040 $ par mois / MLS 19545357
51/2 - 2 cac. - 1 sdb. - disponible immédiatement
260 de la Rivière, app. 1, S Thérèse
Condo / 149 900 $
* Si vous êtes déjà liés par contrat avec un courtier, veuillez ne pas prendre en considération le contenu de ce journal. Informations en date du 15 avril 2014
65 rue de Bleury, Rosemère (Domaine Bleury)
Dès que vous entrez, vous réalisez que c’est une maison pleine de soleil. C’est que l’architecte a pensé à son orientation, la cour est plein Sud ! Passons au salon avec son plaf de
18pi et ses fenêtres qui font de haut en bas et qui donnent vue du côté de la rivière... Un cadre ENCHANTEUR ! Foyer en coin au bois. Du Salon, on a une ouverture sur l’étage.
Adjacent, une grande Salle à manger avec vue sur la rivière et la cour toute aménagée avec la piscine creusée.
La proprio s’est inspirée des cuisines européennes, soit 2 tons avec bois naturel et stainless. Les électros sont de qualité supérieure. Coin dinette adjacent avec porte-patio qui
donne sur un grand patio extérieur avec céramique au sol et son auvent (été). Quelle vue ! Toujours au rez de chaussé, une salle d’eau rénovée avec vanité en noyer. Accès au garage
double et on retrouve une belle salle familiale avec foyer 2 faces et toujours vue du côté de la rivière.
Montons par ce bel escalier sobre en forme de colimaçon... Déjà sur le palier, un boudoir fermé avec grande vitre « sand blast », mais avec motif très sobre et moderne. Belle
fenêtre en arcade. Passons à LA chambre principale avec son coin boudoir. À même la chambre, vous trouverez la salle de bain des maîtres avec 2 lavabos, douche en céramique et
un grand bain. La laveuse-sécheuse est dans le couloir avec rangement. À l’opposé de l’étage, vous trouverez 3 autres belles chambres avec salle de bain.
Sous-sol... Bien éclairé car la proprio y a fait son atelier de peinture ! Beaucoup d’espace, même une autre salle de bain. A voir !
CONCOURS
Il nous fait plaisir de vous inviter à participer à notre tirage. Laissez votre nom par courriel à : [email protected] avec comme
sujet : Concours. Rassurez-vous, aucune sollicitation de sera faite.
À gagner : une des cinq copies du livre « Au sommet des papilles », écrit par Hélène Bergevin de l’équipe Hélène et Serge. Il s’agit d’un
recueil des 71 restaurants coup de cœur des gens d’affaires de la région. Ce livre contient aussi des rabais et promotions (valeur de 300 $)
vous permettant de découvrir des restaurants à moindre frais. Le tirage se fera jeudi le 5 juin à midi.
Vous cherchez une bonne idée-cadeau ? Ce livre convient parfaitement à vos amis épicuriens ! Il y a aussi des copies de ce livre à vendre à
nos bureaux (265 Grande-Côte, Rosemère) au coût de 30 $. Tous les profits de la vente vont à la cause de la sclérose en plaques.
Qui se cache derrière...
Karol Fortin (contracteur), Josée Latour (directrice générale)
Photo: Pure Perception
Je croyais que j’étais une verbo-moteur, une boule d’énergie… Alors, là, j’ai
attrapé plus que mon alter-égo ! Il gagne haut la main et j’abdique ! riresssss
Le décrire ? Parlé avec lui ? Disons que c’est ouvrir une porte avec un courant
d’air d’informationsssss ! Un « speedy Gonzalez ce Karol Fortin » ! Ou encore une
« Formule 1 » ! Faut savoir le suivre... J’avoue que j’en suis sortie un peu étourdie.
Après avoir eu la chance de décanter le tout, je résumerais en disant : « Quelle
belllllle rencontre ! »
C’est Au Petit Bouchon du Faubourg Boisbriand que nous nous sommes rencontrés, avec sa partenaire d’affaires, Josée Latour. Ils travaillent ensemble depuis
2004. Ce fut un coup de foudre d’AFFAIRES, comme ils se plaisent à dire tous les
deux. Une belle paire, comme un mini-wheat, avec un côté terre-à-terre et un côté
« boule d’énergie » qui fonce à 300 à l’heure !
Histoire d’un « success story »... À l’école, les cours d’histoire et de géographie
n’étaient pas son truc ! Mais ceux qui impliquaient les chiffres et le calcul, là, il
exultait ! Après un saut à l’Université de Hull en administration, il revient faire son
DEC en génie civil au CEGEP Montmorency.
Retour en arrière : déjà à l’âge de 9 ans, il était entrepreneur avec ses 3 routes
de journaux. À la sortie de son DEC à l’âge de 23 ans, il achète un vieux camion à
1 000 $, le peigne lui-même au rouleau, et KF Construction est né !
Les contrats ne se font pas attendre et il mérite sa réputation de travaillant. Il
aime surtout le travail bien fait. Son premier gros contrat est le Marriott à Tremblant
ou il agit comme sous-contractant. Tous le trouvaient un peu fou car il dormait
même dans son camion, sur le chantier !
Puis c’est en 2002, que là… se produit un grand départ, le tout pour le tout !
Il vend un immeuble à logements acheté puis revendu à l’aide de nos services (le
monde est petit !). Il a « flairé » une bonne affaire en trouvant un terrain sur le
Plateau à Montréal où il construit 40 unités de condos. Et c’est parti ! Sa philosophie : « Qui analyse paralyse » ! Il a réalisé plusieurs projets au fil des années, dont
les condos Blainville sur le Parc, que Serge et moi avons eu le plaisir de vendre.
Karol enchaîne : « On ne serait pas là aujourd’hui, si je n’avais pas eu Josée ! » Elle
est tout l’opposé de Karol ! On le sent, il y a une grande et belle complicité entre
eux. Josée Latour, munie d’une technique en architecture, poursuit ses études
avec un BAC en ingénierie, même enceinte ! Une bosseuse cette Josée. C’est un
ami commun, monsieur Alain Renaud, qui les a mis en contact. Elle n’est pas à
la recherche d’emploi car elle veut profiter de l’été avec ses jeunes enfants, mais
Karol insiste, il cherche la perle rare qui saura le comprendre et avancer à sa vitesse
de croisière. Et c’est ce qu’il a trouvé avec Josée. Dès la rencontre, c’est le coup de
foudre de personnalité et elle commencera le lundi suivant, à la grande surprise de
son mari ! Depuis qu’elle est avec KF Construction, elle a touché à tous les postes.
« Sauf celui de Karol », dit-elle en riant ! Elle a la compagnie tatouée sur le cœur.
Ils sont tous les deux fiers de leur équipe de QUALITÉ : architectes, ingénieurs,
techniciens, personnel de bureau ainsi que tous leurs sous-traitants/fournisseurs !
« L’équipe parfaite ! » disent-ils tous les deux.
Et si on parlait du projet Oxygène ? Quand Karol croit en un projet... rien
ne peut l’arrêter ! Quand il a vu l’emplacement de ce site, il a dit : « Je le veux ! »,
Il est aller chercher un partenaire financier, M. Gabriel Morissette (Megaxis) qui
agit à titre de promoteur et associé à 50 %. Ensemble, ils ont donc fait les démarches pour acquérir ce terrain et il avait raison, car ce site est exceptionnel.
C’est un beau mariage entre la ville et la campagne. LA CAMPAGNE avec un
terrain naturel, pas de remblayage, tout en sable, boisé, en bordure d’un ruisseau ! De l’autre côté, une terre agricole spacieuse ! De plus, ce site est entouré
d’un terrain de golf ainsi que du parc du Domaine Vert ! LA VILLE car le terrain
est situé à quelques minutes de l’autoroute 15, du Faubourg Boisbriand, du parc
industriel de Boisbriand et du centre-ville de Ste-Thérèse. Quoi demander de plus ?
Loisirs, services, axes routiers, taxes abordables, près des villes de Ste-Thérèse et
Boisbriand... la ville à la campagne prend tout son sens !
9225, Boul. Grande-Allée
Mirabel (Québec)
[email protected]
J7J 0N6
www.projetoxygene.com
Donnez-moi... donnez-moi de l’Oxygène !
KF Construction offre ses services d’entrepreneur général dans les secteurs
public et privé. Doté d’un grand sens de visionnaire, M. Fortin a fait grandir
l’entreprise, et ce, de façon progressive et organisée afin d’atteindre des ventes
annuelles au-delà de 30 000 000 $
KF construction inc. réalise des projets dans les domaines : institutionnel,
commercial, résidentiel, infrastructure et industriel. L’entreprise agit aussi à titre
de promoteur-concepteur-constructeur pour des projets privés.
Les forces de l’entreprise sont sans aucun doute la qualité d’exécution,
l’engagement auprès des attentes du client et le respect des étapes de réalisation. Pour atteindre la réussite des projets, l’entreprise mise sur l’organisation,
le soutien et l’interaction du personnel.
ÉVALUATION GRATUITE
450 430-4207
www.heleneetserge.com
Hélène Bergevin
courtier immobilier
Serge Rivet, FRI
courtier immobilier agréé
Audray Rivet
courtier immobilier
450.430.4207
Josiane Rivet
courtier immobilier
Gil Rivet
courtier immobilier
RE/MAX TMS
Doris Lapointe
courtier immobilier
RE/MAX TMS
Notre bureau 265, Grande-Côte, Rosemère, Qc J7A 1J2
Siège Social 156, boul. Labelle, Sainte-Thérèse, Qc J7E 2X5