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L’Agence IFA fête ses vingt ans !
Depuis 1989, l’Agence IFA, antenne
européenne du Groupe SPG,
et dirigée par Aïcha Arrighi,
est active dans la vente d’appartements,
de villas et de propriétés d’exception en
France voisine.
L’Agence IFA fête ses vingt ans !
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n 1989, le Groupe SPG créait l’Agence immobilière IFA à Gaillard, Par Nadine Villard
à deux pas de la frontière franco-suisse. Les motivations étaient
multiples : volonté d’ouverture sur la France, intérêt pour le
de Gex (01)
marché européen, anticipation des demandes des clientèles française, PaysFerney-Voltaire
suisse et étrangère. La suite de l’histoire a montré le bien-fondé de la
Lac
Léman
démarche. En 1992, la Suisse refusait d’adhérer à l’EEE (Espace écoCointrin
SUISSE
nomique européen), faisant de l’Agence IFA une précieuse tête de pont
Genève
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en Europe. En 2002, puis 2004, les accords bilatéraux I et II assouplisAnnemasse
saient la frontière, ouvrant le marché du travail côté Suisse et le marGaillard
Canton de Genève
ché résidentiel côté France. Aïcha Arrighi, directrice de l’agence IFA dès
sa création, a bien voulu évoquer pour nous ces vingt années bien
Haute-Savoie (74)
Saint-Julienen-Genevois
remplies.
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– Que représentent pour vous ces vingt ans passés à la tête de
l’Agence IFA ?
Aïcha Arrighi – Un formidable gage de fidélité et de confiance ! Il y a vingt ans,
plusieurs autres régies immobilières genevoises avaient tenté de prendre pied en
France. Aujourd’hui, bien peu sont restées, découragées après quelques années
par les difficultés du contexte et par une conjoncture qui n’a pas toujours été
facile. Nous, nous sommes toujours là. Nous avons vécu vingt années d’activités
passionnantes, en contact direct avec le Groupe SPG de renommée internationale, et notre implantation est plus solide que jamais. La qualité de nos services
est réputée, nos clients reviennent nous voir, nos collaborateurs sont fidèles au
poste, l’ambiance de travail est excellente : l’agence IFA a été et reste une expérience magnifique, qui nous permet d’aimer notre métier comme au premier
jour.
– Quel est le secret de votre longévité ?
– Notre professionnalisme. Nous aurions fort bien pu vendre des villas ou des
appartements situés en France depuis la Suisse – certains s’y sont essayés, avec
Où trouver l’Agence IFA ?
■ En
savoir plus :
Aïcha Arrighi
Agence IFA
3, place Porte-de-France
F-74240 Gaillard
Tél. +33 4 50 87 05 80
Fax +33 4 50 87 08 23
E-mai : [email protected]
www.agence-ifa.fr
n° 25 - Automne 2009 -
55
anniversaire
L’Agence IFA fête ses vingt ans !
« Nous renseignons avec
plaisir tous nos visiteurs,
clients ou non,
sur la façon dont
s’effectue en France
une transaction
immobilière, les prix,
les tendances,
les disponibilités
du marché, les atouts
de la région, etc. »
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des fortunes diverses. Mais d’entrée de jeu, Jean Paul Barbier-Mueller, fondateur
de la Société Privée de Gérance et de l’Agence IFA, a tenu à assurer en
France la même qualité de prestations qui avait fait sa réputation côté Suisse.
Pour opérer dans les règles de l’art, il fallait une antenne française agissant de
plein droit, clairement implantée dans le pays et travaillant dans le cadre de ses
lois et réglementations. En France, toute agence immobilière doit demander et
obtenir une autorisation d’exercer. En 1989, nous avons fait toutes les démarches
nécessaires pour la création de l'Agence IFA. Puis, l’agence a obtenu chaque
année le renouvellement de sa carte professionnelle par la Préfecture, gage d’honorabilité et de fiabilité professionnelle.
– Quel est votre domaine d’activité ?
– En tant qu’agence de vente de biens immobiliers, notre démarche est généraliste. Nous nous occupons de vendre tous les types d’immeubles, depuis des
villas ou des appartements standard jusqu’à des maisons de maître, châteaux ou
propriétés « les pieds dans l’eau ». Notre meilleur atout est la qualité et l’efficacité des services que nous offrons à nos clients, notamment grâce à l’ouverture
à l’international que nous assurent nos contacts directs avec le Groupe SPG. Et
dès le début, nous avons mis l’accent sur le conseil – qui est d’ailleurs en France
un « devoir » de toute agence immobilière. Nous renseignons avec plaisir tous
nos visiteurs, clients ou non, sur la façon dont s’effectue en France une transaction immobilière – fiscalité, réglementation, financement –, les prix, les tendances,
les disponibilités du marché, les atouts de la région, etc. Nous sommes une
petite structure très performante à l’écoute des gens : c’est de cette façon que
nous avons construit notre réputation dans la région franco-suisse.
– Comment a évolué votre activité au fil de ces vingt ans ?
– L’évolution la plus frappante a été la multiplication des réglementations. La
première, dite « Loi Carrez », a été introduite en 1997 pour normaliser le
« mesurage » des surfaces habitables et interdire des pratiques abusives – dont
le ministre Gilles Carrez avait d’ailleurs lui-même été victime ! D’autres réglementations se sont ajoutées les années suivantes, obligeant le vendeur à produire un diagnostic normalisé sur des aspects de plus en plus nombreux et
techniques : l’amiante, le plomb, le gaz, l’électricité, la performance énergétique,
les risques naturels, etc., du bien immobilier faisant l’objet de la transaction. Au
total, un compromis de vente qui prenait quatre pages il y a vingt ans nécessite
aujourd’hui cinquante pages d’annexes méticuleusement documentées. Cela
représente un gros travail, mais qui en vaut la peine : l’obligation de diagnostic
apporte aux acheteurs toutes les garanties qu’ils sont en droit d’attendre de
transactions aussi importantes et crée un climat de confiance favorable pour
tous les acteurs du marché immobilier. ■
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- Automne 2009 - n° 25