Appartement à vendre à Luxembourg-hamm - 2 chambres

réf : WI83855
A VENDRE
APPARTEMENT - LUXEMBOURG-HAMM
APPARTEMENT 2 CHAMBRES LUXEMBOURG-HAMM
Unité 002 – SUMMERHILL
Cet appartement 2 chambres d'une surface pondérée de 82,85 m2
(surface habitable totale, balcon et/ou terrasse compris: 86,73 m2) est
situé au rez-de-chaussée (niveau 0). Il se compose comme suit : pièce à
vivre de 29,10 m2, terrasse de 6,47 m2, salle de bains
(douche/baignoire, lavabo, WC), 1 chambre de 16,56 m2 , 1 chambre de
14,90 m2. Le jardin privatif offre 239,79 m2.
Prix : 645.540 €
Surface (m²)
82
Nombre de chambres
2
Indice énergétique
Prix de vente (TVA 3%* avec cave privative) : 645.540.Prix investisseur-bailleur (TVA 17% avec cave privative) : 695.540.- Prix
pour 1 emplacement de parking (HTVA): 35.000.-
CPE : AAA
Disponibilité : fin 2018.
* Les prix de vente indiqués mentionnent une TVA de 3% accordée sous
Bricks Solutions Immobilières
2, Place de Nancy
L-2212 Luxembourg-Hollerich
Téléphone : +352 26 44 11 61
Fax : 26 44 11 62
E-mail : [email protected]
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réf : WI83855
A VENDRE
APPARTEMENT - LUXEMBOURG-HAMM
réserve de certaines conditions légales.
** CPE A-A-A: résidence passive.
A propos de la Résidence SUMMERHILL
Idéalement située à la rue des Peupliers dans le quartier de Hamm, la
nouvelle résidence de standing SUMMERHILL sera bâtie sur 3 niveaux.
L'ensemble du bâtiment comporte 15 unités résidentielles - 1 studio
d'une surface de 39,58 m2, 8 appartements de 1 chambre allant de 35
m2 à 82 m2, 6 appartements de 2 chambres dont, 3 penthouses de 1 à 2
chambres avec terrasses ou balcons. Plusieurs rez-de-jardin profitant
d'un jardin privatif sont proposés.
Cette future copropriété purement résidentielle certifiée AAA se distingue
par une architecture esthétiquement naturelle, sobre, robuste et
intemporelle tout en s'intégrant de manière harmonieuse dans le
contexte urbain existant. Une grande importance a été accordée à la
définition des équipements et des finitions qui se veulent de haute
qualité. SUMMERHILL est développé et construit par CDCL Promotions.
L'architecture est signée Bertrand Schmit (architecture & aménagement
SA).
Le cahier des charges met en évidence cette volonté du promoteur de
construire un immeuble qui va au-delà des simples normes de
construction soumises à la triple certification AAA, et qui propose ainsi à
l'acquéreur - futur bailleur ou copropriétaire résident - un investissement
serein et durable. Façade en crépie et bardage en fibrociment, toiture
végétale ou lestage avec pierres naturelles, panneaux solaires, triple
vitrage isolant, ventilation double flux, châssis de fenêtre en
aluminium-bois, chauffage au sol, contrôle de la température ambiante
par zone via un thermostat, isolation acoustique et thermique, chaudière
au gaz à condensation. La résidence disposera d'un ascenseur, d'un
système de vidéophone, d'une buanderie commune et, d'un séchoir
collectif.
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APPARTEMENT - LUXEMBOURG-HAMM
Les emplacements de parking et les caves privatives sont distribués sur 2
sous-sols. L'accès du parking commun se fera de la rue des Peupliers.
Le quartier de Hamm est situé au point d'entrée Est de la capitale et
surplombe la Vallée de l'Alzette. Mêlant à la fois le charme de l'ancien de
part ses villages pittoresques, Hamm est également un quartier en plein
développement urbain. Sa localisation lui permet de bénéficier à la fois
de tous les services de proximité de la ville et, de tous les avantages d'un
environnement calme et verdoyant. Hamm regroupe une population de
1.500 habitants dont majoritairement des familles avec enfants.
Ce projet vous intéresse? Contactez l'agence BRICKS au +352 26 44 11
61.
BRICKS - Excellence in Real Estate.
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