Communiqué de presse

Communiqué de presse
Paris, le 17 septembre 2012
La Française REM acquiert un immeuble de bureaux à Saint Martin du Touch
La Française REM a acquis auprès de GA, un immeuble de
bureaux en VEFA situé à Toulouse Saint Martin du Touch,
dans la zone d’influence d’Airbus (rue Dominique Clos).
L’actif, acquis en indivision pour le compte des SCPI LFP
Pierre, Crédit Mutuel Pierre 1 et Eurofoncière 2, est
entièrement loué à la société Alten dans le cadre d’un bail
de 6 ans fermes.
L’immeuble en R+2 dont la livraison est prévue au premier
semestre 2013 développe 5 853 m² de surface utile, 109
emplacements de parkings extérieurs, 330 emplacements de parkings en sous-sol, ainsi que des
emplacements pour deux roues.
Il sera équipé du système GAPEO, Gestion Active de la Performance Energétique par Ordinateur, développé
par GA qui associe l’utilisation d’équipements performants (baies à rupture thermique, pompes à chaleur
individuelles, luminaires basse consommation) à une gestion centralisée par ordinateur (GTC). Grâce à ce
système, GA est en mesure de s'engager financièrement sur une consommation électrique (chauffage,
climatisation, ventilation) de l'ordre de 35 Kwh / m² / an pour une occupation standard. Il sera certifié BBC
Effinergie.
L’acquéreur était conseillé par l’Etude Allez et Associés notaire à Paris et le vendeur par Maître Cécile Davèze
notaire à Toulouse. KEOPS – Colliers International a conseillé les deux parties.
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La Française REM
La Française Real Estate Managers couvre l’ensemble des activités de La Française AM relatives à l’investissement en
immobilier. Elle intervient sur l’ensemble des marchés immobiliers : entreprises, commerces, habitation, EHPAD,
hôtels mais également sur des segments de niche comme les marchés viticoles et agricoles.
Ses métiers : asset management immobilier, investissement et arbitrage, commercialisation, fund management
Ses expertises : restructuration et optimisation de portefeuilles immobiliers, montage et gestion de fonds immobiliers non
cotés (OPCI, SICAV, SCPI, SCI, etc…), opérations d’externalisation
La Française REM gère actuellement - pour le compte de fonds immobiliers non cotés institutionnels et de particuliers plus de 7 Mds d’€ d’actifs immobiliers, dont plus de 5,8 Mds d’€ en immobilier d’entreprise.
La Française AM : Investissons ensemble.
Groupe de gestion d’actifs multi spécialiste, La Française AM est un gérant de convictions qui place l’intérêt et la
satisfaction de ses clients au cœur de ses préoccupations.
Par une approche de long terme et la combinaison de savoir-faire reconnus en gestion de valeurs mobilières comme en
immobilier, La Française AM, offre des solutions d’investissement innovantes répondant aux attentes de ses clients, qu’ils
soient institutionnels, réseaux bancaires, prescripteurs, particuliers, en France comme à l’international.
Acteur responsable, sa philosophie d’investissement est fondée sur la gestion dissymétriqueTM et vise à intégrer les défis
de demain pour forger ses convictions d’aujourd’hui.
Avec plus de 35 milliards d’euros d’actifs sous gestion, La Française AM, tout en bénéficiant d’une totale indépendance
dans l’exercice de son métier, possède un actionnariat original mixant un actionnaire bancaire de référence, le CMNE, aux
côtés d’institutionnels et des dirigeants et salariés du groupe.
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