Un logement ancien aux performances actuelles
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Un logement ancien aux performances actuelles
Operations exemplaires en région CENTRE Rénovation performante Un logement ancien aux performances actuelles Localisation : La Chapelle, Saint-Martin-en-Plaine (41) Typologie de logement : maison individuelle Année de réalisation des travaux : 2008 et 2009 Impacts environnementaux • Valorisation de matériaux d’isolation écologiques Le chanvre présente plusieurs avantages : - bon régulateur hygrothermique, - bonne isolation thermique d’hiver et d’été, - fibres fongicides et antibactériennes, - matériau stockeur de CO2 (“puits de carbone”). • Valorisation de sousproduits de l’industrie du bois et de l’agriculture : L’utilisation du bois énergie comme source de chauffage a plusieurs avantages : la combustion du bois est neutre vis-à-vis des émissions de gaz à effet de serre (CO2 notamment) puisqu'elle ne fait que ré-émettre dans l'atmosphère le CO2 qui a été absorbé pour la croissance des arbres ; contrairement au gaz, au fioul, au charbon, le bois est une ressource locale et n’est pas indexé sur le prix du pétrole, ce qui permet de garantir une certaine stabilité des prix. • Optimisation des apports solaires gratuits Témoignage du propriétaire “Du chauffage à l'isolation, tout a été optimisé.” Pourquoi avez-vous réalisé ce projet ? Je souhaitais rénover une maison selon des critères bioclimatiques avec une volonté d’économie d’eau et d’énergie tout en protégeant la planète. Je désirais aussi respecter le caractère ancien du bâtiment par l’utilisation d’isolants adaptés, notamment laissant “respirer” les murs. Quelles sont les difficultés que vous avez rencontrées ? Les plus grandes difficultés ont été de trouver les matériaux, écologiques localement et les artisans formés pour réaliser les travaux dans les règles de l’art. Il a fallu ensuite négocier sur le coût des matériaux qui reste très élevé par rapport à des matériaux plus “traditionnels”. L’autre difficulté a été la recherche de financement adapté (prêt vert/ taux 0 %), mais qui com- porte des critères d’éligibilité spécifiques pour des matériaux certifiés. Ceci freine l’utilisation de matériaux produits localement par de petits producteurs. Comment les professionnels ont-ils réagi ? Le choix des artisans a été compliqué puisqu’ils sont peu à vouloir être prêts à utiliser des matériaux écologiques et malheureusement rarement formé à la rénovation du bâti ancien utilisant ces matériaux. Intervenants Artisants : Peschard, Legourd (Pascal Hobe), Barbosa, Royo Étude technique Données économiques Surface habitable : Investissement (en € TTC) 226 m2 • Chaudière (hors réseau de radiateurs) (matériel + main-d’œuvre) : 31 000 € (rez-de-chaussée et étage aménagés) Descriptif de la rénovation Stockage eau de pluie Stockage bois Il s’agit d’une réhabilitation d’un logement du 19e siècle. • Une approche bioclimatique est abordée : une large baie vitrée au sud pour favoriser les apports solaires passifs en hiver et en mi-saison. • Silo de stockage (matériel + main-d’œuvre) : récupération par le maître d’ouvrage • Menuiseries extérieures (matériel + main-d’œuvre) : 12 000 € • Double vitrage à faible émissivité et remplissage gaz argon, menuiseries en bois (certifiées PEFC ou FSC). • Système de récupération des eaux pluviales (matériel + main-d’œuvre) : 4 100 € • Isolation en laine de chanvre : murs côté intérieur 10 cm (R = 2,5 m².K/W) ; en toiture rampant 20 cm (R = 5 m².K/W) ; en toiture faux plafond 25 cm (R = 6,25 m².K/W). • Isolation en laine de chanvre (matériel + main-d’œuvre) : 8 500 € Équipements Total des travaux : 56 500 € Une chaudière automatique polycombustible (fonctionnant au bois déchiqueté et rafle de maïs) assure le chauffage (plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs basse température avec robinets thermostatiques à l’étage) et la production d’eau chaude sanitaire toute l’année. Aides financières • Chauffage et eau chaude sanitaire : chaudière automatique AgroFire Hargassner d’une puissance de 35 kW, labélisée flamme verte. Rendement supérieur à 96 %. • ventilation : (matériel + main -d’œuvre) : 900 € • Crédit d’impôt : 8 200 € (chaudière polycombustible) Coût de fonctionnement Chaudière • Stockage : silo de 15 m3 (ancienne cellule à grains ronde en tôle). Le + : système de récupération des eaux pluviales avec deux cuves enterrées de 5 000 litres permettant d’alimenter les toilettes, l’arrosage du jardin et les besoins en eau du métier agricole. • Livraison : par camion ou remorque agricole. La pompe de circulation assurant la distribution en eau se situe à la cave. • Combustible : plaquette et rafles de maïs. • Consommation moyenne de chauffage et eau chaude sanitaire : 35 m3 de bois, soit environ 790 € par an. Consommation de rafle de maïs gratuite. La consommation initiale d’énergie avant les travaux était d’environ 3 000 litres de fioul par an, soit 2 700 €, d’où une économie annuelle de 1 910 €. • Ventilation : VMC simple flux hygroréglable de type B. Pour tous renseigneme complémenta nts ires Contactez votre espace en région CENTRE EIE 41, Blois : 02 54 42 10 00 [email protected]