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Décembre 2014
Direction de la communication
Vilogia
3e ESH
de France
Depuis Bègles, Vilogia poursuit
son développement en Aquitaine
Nous contacter :
Alexia Souza, chargée de communication
[email protected]
Tél : 06 77 34 28 66.
Nos
3
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métiers
Constructeur, aménageur
Expert auprès des collectivités locales et des entreprises
Bailleur social et privé
Nos
7 régions d’implantation
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NOTRE
Nord-Pas de Calais
Ile-de-France
Loire Atlantique
Grand Est
Aquitaine
Rhône-Alpes
Provence-Alpes-Côte d’Azur
mission
Loger les salariés aux revenus modestes
Et accompagner le développement économique des territoires
Retrouvez notre
Rapport d’activité 2013
sur www.vilogia.fr
SOMMAIRE
Vilogia, acteur du logement en Aquitaine
A. De la Saemcib à Vilogia
B. Des projets emblématiques à Bègles
C. Au-delà de Bègles, Vilogia se développe en Aquitaine
Une stratégie
A.
B.
C.
nationale au service des Métropoles
3 axes de développement majeurs
Une organisation au cœur des territoires
Un partenaire économique local
Copyright : F. Delpech
Exemple d’opération de Renouvellement Urbain : le quartier du Parc des Prés Lacoste à Bègles
Nous contacter :
Alexia Souza, chargée de communication
[email protected]
Tél : 06 77 34 28 66.
Vilogia, 3e ESH de France
Vilogia,
en Aquitaine
acteur
du
logement
Vilogia, 3e ESH de France
Vilogia en Aquitaine
A. De la Saemcib à Vilogia
Créée en 1960 sous la forme d'une société d'économie mixte pour répondre aux
besoins de logements de la Ville de Bègles, la Saemcib gère aujourd’hui un parc
de 1300 logements.
Elle a rejoint Vilogia SA en janvier 2014 après le rachat des parts de la Ville de
Bègles et fera pleinement partie de la 3e ESH de France à compter du 19
décembre 2014, date officielle de la fusion des deux entités.
Cet investissement s’inscrit dans la stratégie de développement de Vilogia SA qui
fait de Bègles la base de son développement en Aquitaine.
3e ESH de France, Vilogia gère plus de 56 000 logements dans 7 métropoles
françaises (Lille, Ile-de-France, Nantes, Bordeaux, Lyon, Marseille, Nancy et
Strasbourg).
Acteur majeur du logement social doté d’une compétence d’intervention sur tout
le territoire national, Vilogia SA a pour objectif de proposer des solutionslogement adaptées aux situations sociales et familiales de ses clients et,
notamment, des salariés les plus modestes.
Copyright : Aurélien MAHOT
B. Des projets emblématiques à Bègles

Le quartier Terres Neuves
Copyright : Aurélien MAHOT
Situé au nord-est de la commune de Bègles, le quartier durable des Terres Neuves
constitue un îlot urbain, en lisière sud de Bordeaux.
Menée par la Saemcib – Vilogia, cette opération fait l’objet d’une convention ANRU depuis
2005 et a permis de renouveler profondément l’ensemble du quartier.
Composé de 1 250 logements environ (dont 1150
logements neufs et une centaine de logements
réhabilités), le projet urbain des Terres Neuves
s’applique à traiter des problématiques sociales
(concertation,
accompagnement
au
relogement…),
urbaines
(architecture,
développement
durable…)
et économiques
(emploi, insertion, développement économique).
Copyright : Philippe CAUMES
Cette opération conjugue mixité sociale et
urbaine,
développement
économique,
démocratie participative et respect des critères
environnementaux dans les constructions et
aménagements.
Représentant un investissement financier de
près de 100 millions d’euros, ce projet comprend
également l’aménagement de 18000 m² de
bureaux (Parc de l’Economie créative « Terres
Neuves la Tribu® »).
Sur la plupart des bâtiments de logements, les
pieds d’immeuble accueillent des services de
proximité et des commerces, soit environ 7 000
m² de locaux.
En outre, pour faire émerger ce nouveau
quartier durable, la Saemcib-Vilogia s’est dotée
Copyright : Philippe CAUMES
Locaux de la Croix Rouge – quartier Terres Neuves
d’une charte de développement durable
conçue avec l’expertise technique du CETE* et
du CTBA**, et soutenue par l’ADEME*** et la région Aquitaine.
Au total, une trentaine de collaborateurs Saemcib-Vilogia se sont impliqués dans ce
projet exemplaire.
Le projet urbain des Terres Neuves est en cours d’achèvement. Cependant, la vie de
quartier y est d’ores et déjà bien présente grâce aux habitants et aux premiers
commerces qui s’y sont installés.
*Centre d’Etude Technique de l’Equipement
** Centre Technique du Bois et de l’Ameublement
*** Agence de l’Environnement et de la Maîtrise de l’Energie

Le quartier Maurice Thorez – Les Goélands
Composée de 510 logements sociaux, la résidence Maurice Thorez a subi une
profonde mutation dans le cadre de l’ORU (Opération de Renouvellement Urbain).
Outre la réhabilitation au début des années 2000, plus de 3 millions d’euros ont
été investis dans cette opération afin, notamment, de requalifier les espaces
extérieurs paysagers.
Au sein d’un tissu pavillonnaire dense, le quartier Maurice Thorez contraste avec
ses ensembles collectifs et ses espaces verts.
Afin de dynamiser le quartier et d’offrir un meilleur environnement aux habitants,
la Ville de Bègles et la Saemcib-Vilogia ont donné un nouveau souffle à ce secteur
grâce à :
- la transformation des squares en pied d’immeuble,
- la réorganisation des cheminements avec une traversée urbaine paysagère
dédiée aux circulations douces (Allée Jean Ferrat),
- la création de deux parcelles de jardins partagés,
- et la mise en place de deux places urbaines destinées aux échanges et aux
loisirs, prévoyant un espace de détente, une aire de jeux pour enfants et une
aire de pique-nique.
Réalisés par la Saemcib-Vilogia, les travaux ont démarré en 2010 pour s’achever
en 2012 et permettent aux habitants de bénéficier d’un cadre de vie plus
agréable, au sein duquel les échanges et les loisirs ont toute leur place à prendre.
C. Au-delà de Bègles, Vilogia se développe en Aquitaine
Le 19 décembre, les équipes de la Saemcib-Vilogia seront totalement intégrées à
Vilogia SA. Depuis Bègles, la 3e ESH de France poursuit son développement dans
la Métropole bordelaise.
Parmi les projets à suivre, celui du
quai de Brazza à Bordeaux.
Situé au cœur de l’agglomération (au
débouché du pont Jacques Chaban
Delmas – face aux bassins à flots et
au quartier historique des Chartrons),
ce site de 53 ha offre un potentiel de
développement remarquable.
Copyright : Youssef Tohmé
Secteur largement industriel, associant friches et entreprises en activité, ce
quartier est, entre autres, destiné à proposer des logements à des prix abordables
en ciblant de préférence les propriétaires occupants.
Le Quai de Brazza deviendra d’ici quelques années un quartier bordelais à part
entière, au sein duquel Vilogia aménagera sur un îlot mixte de 2 ha environ 85
logements (locatifs sociaux et accession sociale).
Par ailleurs, dans le cadre du développement de Vilogia en Aquitaine, d’autres
projets sont actuellement en cours de développement :
- Mérignac avec la Résidence Jeu de Paume (15 logements en ULS*)
- Pessac avec la Résidence Novaé (30 logements acquis en VEFA)
- Bordeaux avec :
o Bassins à Flots : 3 opérations (Villapollonia – Aleos – Dupaty)
représentant au total 71 logements locatifs sociaux
o Quartier Caudéran : 3 opérations (Héméra, Villa Tournier, Petit
Caudéran) représentant 28 logements ULS*.
*Usufruit Locatif Social
Vilogia, 3e ESH de France
Une stratégie nationale
au service des métropoles
Vilogia, 3e ESH de France
Une stratégie nationale
au service des Métropoles
Avec plus de 56 000 logements, Vilogia SA est la 3e ESH* de France en
nombre de logements.
*ESH = Entreprise Sociale pour l’Habitat, nouvelle désignation des SA d’HLM
Vilogia SA est l’une des 6 ESH françaises à compétence nationale. A ce titre,
elle a non seulement la capacité mais aussi la mission de développer une offre de
logements sociaux et intermédiaires partout en France.
Son objectif : loger en priorité les salariés aux revenus modestes et
accompagner le développement économique des territoires.
Avec près de 2 500 logements neufs livrés par an, Vilogia est l’un des acteurs
immobiliers les plus dynamiques du monde du logement.
A. 3 axes majeurs
A travers son projet stratégique Ambition 2020, Vilogia poursuit son
développement patrimonial sur son territoire d’origine (la Métropole lilloise) et
dans les principales métropoles françaises.
Ce développement se décline selon 3 axes stratégiques majeurs :
• Créer de nouvelles solutions-logement sur-mesure dans les principales
Métropoles
• Mettre nos expertises au service du développement économique des
territoires
• S’engager pour produire et transformer un parc immobilier adapté aux
enjeux environnementaux et énergétiques
B. Une organisation au cœur des territoires
Premier bailleur de la Métropole lilloise depuis plus de 70 ans, Vilogia a
enclenché son développement national dès les années 2000.
Pour accompagner ce développement, Vilogia s’est doté d’une organisation
territorialisée appuyée par les métiers-experts du siège en lien avec les régions.
Chaque équipe en région dispose de toutes les compétences-métiers et pilote
son activité en proximité avec son environnement : développement, gestion
locative, activités commerciales, maîtrise d’ouvrage, activités-support.
Vilogia SA : Patrimoine et agences commerciales au 31-12-2013
C. Un partenaire économique local
Engagé dans une démarche RSE, Vilogia participe activement à la vie
économique dans ses régions d’implantation. En 2013, au total 116 appels
d’offres ont été attribués à 251 entreprises pour un volume de près de 500
marchés. Cela représente un montant d’achats de 112 millions d’euros.
Plus de 550 millions d’euros ont été injectés en 2013 dans l’économie
locale de nos régions d’implantation, tous domaines d’activité confondus.
Chiffres-clés nationaux (2013)
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Près de 950 collaborateurs
Plus de 56 000 logements locatifs
Plus de 5 400 salariés logés
7 régions d’implantation : Nord-Pas de Calais, Ile-de-France, Loire Atlantique,
Grand Est, Aquitaine, Rhône-Alpes, Provence-Alpes-Côte d’Azur
Un réseau de 10 agences commerciales et 2 agences de développement
335,91 millions d’euros de chiffre d'affaires en 2013
Près de 500 ventes dans le neuf et l'ancien en 2013
Plus de 509 millions d’euros investis en 2013 dans le logement partout en
France : constructions, acquisitions et réhabilitations/améliorations
Plus de 100 millions d’euros investis dans le gros entretien et l’entretien
courant du parc locatif
Près de 2 500 logements neufs livrés en 2013
Plus de 2 000 constructions lancées en 2013
Plus de 1 150 réhabilitations réalisées en 2013
Vilogia est engagé dans 15 projets de Rénovation
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Ur
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Président de Vilogia : Jean-Pierre Guillon
Directeur Général de Vilogia : Philippe Rémignon
Directeur de la Communication : Marianne Daignan
Vilogia
74 rue Jean Jaurès
CS 10430
59 664 Villeneuve d’Ascq Cedex
Dpt communication => Tél : 03-59-35-50-30
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