songe d`une ville d`été
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songe d`une ville d`été
A R C A C H O N songe d’une ville d’été Le trésor du Bassin A u cœur des Landes de Gascogne, à 50 minutes de Bordeaux et à bientôt 3 heures de Paris en TGV, se situe le bijou du Bassin d’Arcachon. Cette station balnéaire attractive et très recherchée est un joyau qui brille de mille nuances de couleurs. Vous serez séduit par ses bords de mer, ses plages de sable fin, ses forêts de pins, son île aux oiseaux et sa ville parsemée de villas romantiques, à l’animation unique. Les cabanes tchanquées du Bassin Songe d’une Ville d’Été Arcachon, un charme authentique… Quand la ville est synonyme de bonheur Une ville dans la ville À À Arcachon, chaque saison a sa ville, mais c’est dans la Ville d’été que le soleil brille toute l’année. Cœur vivant d’Arcachon, ce quartier emblématique abrite les plus beaux emblèmes de la ville, de la célèbre jetée Thiers au Casino de la Plage, des promenades en bords de mer aux allées arborées du parc Mauresque. Arcachon, la vie est belle. Promenezvous sur les jetées et faites une pause aux terrasses des cafés. Parcourez les rues animées où se succèdent restaurants et commerces jusqu’à la place des Marquises, ses parasols colorés et son nouveau marché, dans la halle Baltard, si lumineux avec ses verrières à l’ancienne. Vous apprécierez le patrimoine architectural arcachonnais, au charme incomparable, fruit de la fusion de différents styles et époques. Le club de tennis, le golf, le casino de la plage, le cinéma, les salles de théâtre et les galeries d’art sont autant de preuves que la vie à Arcachon est bien plus qu’un quotidien. C’est une identité. Entièrement rénovée ces dernières années dans le respect de l’identité arcachonnaise, la Ville d’été joue pleinement son rôle de coeur de ville, où tout est à portée de main. L’architecture unique de la Ville d’Été La réserve naturelle du Banc d’Arguin au rythme des saisons Un environnement aux multiples atouts L e quartier dans lequel s’insère la résidence offre tous les atouts d’un quotidien pratique et confortable. Cette qualité de vie se justifie par la situation en coeur de ville, la proximité des belles plages du Bassin et du parc Mauresque avec ses allées arborées dans l’esprit des jardins anglais. Autant de lieux qui vous invitent à de belles promenades, à quelques minutes à pied seulement de votre résidence. Le nouveau marché dans la halle Baltard Le golf International d’Arcachon O N S E Une loge de régisseur pour vous simplifier la vie L a copropriété disposera d’une loge conçue pour accueillir une conciergerie* privée entièrement dédiée à la résidence. De nombreux services pourront être proposés aux résidants pour faciliter leur quotidien. * La présence et les attributions du gardien-régisseur seront soumises aux décisions de l’assemblée générale des copropriétaires. L’esprit Ville d’Été S onge d’une Ville d’Été s’intègre harmonieusement dans son quartier, dans la ligne architecturale de Patio Plaisance et en concordance avec la restauration du magasin Monoprix. D’inspiration Art Déco, en osmose avec les façades voisines, la résidence traduit l’essence même de la ville. L’architecture classique, ponctuée de touches de modernité, apporte ainsi une élégante contribution au charme de la Ville d’Été. Les façades sont conçues comme des séquences rythmées par les pleins et vides, les jeux de couleurs et de textures, entre enduit et pierre, créant une animation visuelle tout en ménageant de belles extensions pour les appartements. L’art de vivre “Bassin d’Arcachon” À l’intérieur, un cœur de tranquillité D epuis la rue Francis Lanine, une grille laisse entrevoir un beau jardin arboré, avec en son centre sa fontaine miroir d’eau. Cet espace de détente, exclusif aux résidants, représente le coeur verdoyant de Songe d’une Ville d’Été. La qualité de vie comme vous l’avez rêvée Songe d’une Ville d’Été propose des appartements pensés pour apporter le meilleur confort, jour après jour. Chaque plan est le résultat d’une conception soignée, avec un choix minutieux de prestations. Les appartements, du 2 au 4 pièces, offrent des surfaces généreuses, avec des prolongements extérieurs pour chacun d’entre-eux. Au rez-de-jardin, ils s’ouvrent sur une terrasse en bois et un jardin privatif donnant sur le patio arboré. Les balcons et grandes terrasses, de 17 à 70 m2 au dernier étage, profitent de belles vues sur le patio, sur le quartier ou sur le Parc Mauresque à partir du 2e étage. Des prestations très haut de gamme signées Cogedim P our votre confort, COGEDIM soigne ses prestations dès les halls d’entrée réalisés par un architecte décorateur. Un carrelage grès cérame recouvre le sol, les murs sont habillés d’un revêtement décoratif et les boîtes aux lettres élégamment disposées dans une alcôve. Ce soin apporté aux détails participe à la qualité de l’ensemble pour vous accueillir dans une atmosphère raffinée. avec accoudoirs et la robinetterie thermostatique ont été choisis pour votre bien-être et votre détente. Dans votre appartement, les matériaux et éléments de décoration ont été choisis avec soin pour leur fiabilité et leur esthétisme ; ils répondent aussi aux critères les plus exigeants en termes de confort. Chaque appartement comporte des placards aménagés et certains peuvent bénéficier d’un cellier, véritable espace de rangement supplémentaire. Des dalles de carrelage grès cérame de grande dimension vous sont proposées pour tous vos espaces de vie. Si vous êtes inconditionnels du bois, le choix du parquet massif* s’offre à vous pour les pièces de réception et les chambres. Les portes intérieures de belle hauteur de 2,14 mètres optimisent les volumes. Esthétique, un WC suspendu équipe les toilettes. Pour compléter votre confort, le chauffage est assuré par une chaudière individuelle à gaz avec thermostat programmable. La menuiserie extérieure des huisseries côté rue est en aluminium, matériau esthétique garant de durabilité et de sécurité. Les baies vitrées des pièces principales sont dotées de volets roulants électriques côté jardin intérieur et de rideaux occultants côté rue. Dans les salles de bain équipées d’un ensemble mobilier avec plan vasque design, tiroirs, miroir et éclairage halogène, le radiateur sèche-serviettes, le bac à douche ultraplat au pare-douche en verre, la baignoire confortable Un architecte d’intérieur expérimenté est à votre disposition et à votre écoute pour vous conseiller, vous proposer et vous accompagner dans l’aménagement et la décoration de votre intérieur. * parquet massif contrecollé. Le privilège d’un confort absolu Vivre l’esprit tranquille Pour vivre plus vert ! S P À Meilleure orientation Songe un d’une Ville d’Été bénéficie du Sa conception architecturale éco-responsable BBC et l’environnement, engagement durable ans attendre 2013, date à laquelle tous Une isolation renforcée Des équipements label BBC Effinergie, meilleur niveau se traduit par une implantation qui optimise les les bâtiments devront répondre à la Tout au long de sa construction, COGEDIM plus performants réglementation thermique “Bâtiment de Basse performance énergétique certifié par apports solaires et contourne les vents froids. contrôle l’isolation des murs et des Réduire l’impact énergétique de votre Consommation“ (RT2012), COGEDIM planchers, et optimise la performance des l’opérateur indépendant Cerqual. appartement sur l’environnement, c’est la démarche environnementale au our votre sérénité, Cogedim a intégréinscritdes matériaux : étanchéité des menuiseries, protéger les générations futures tout en cœur de ses objectifs de développement. réduction des ponts thermiques, tests de bénéficiant dès aujourd’hui : éléments de sécurité pour vivre au quotidien l'ombre des Jasmins vise le niveau de perméabilité à l’achèvement des travaux Q D’un confort optimisé au quotidien. label BBC Effinergie, meilleur niveau (fenêtres, joints…). l’esprit tranquille. de performance énergétique certifié par Leproduire choix des matériaux tient compte de leur Q De l'énergie solaire pour l’opérateur indépendant Cerqual. Ce label environ 60% de l'eau chaude sanitaire Un éclairage par minuterie avec détecteur de A Songe d’Une consommée. performance en termes d’isolation, à la fois garantit une valeur de consommation du B Ville d’Été présence équipe les parties communes et bâtiment toutesinférieure ou égale à 55 kWep/m . Q D’une garantie patrimoniale à terme. thermique et acoustique C meilleure orientation les portes palières bénéficient de serrures Une haute D Réduire l’impact énergétique de votre L’implantation du bâtiment optimise E sécurité multipoints classées A2P*. les apports solaires et minimise les appartement sur l’environnement, c’est aussi F ouvertures sur les orientations subissant G L’entrée de la résidence est sécurisée par digicode les vents froids, privilégiant ainsi le confort bénéficier dès aujourd’hui : thermique des résidants. et vidéophone ; la grille d’accès au jardin intérieur Étiquette énergétique D’un confort optimisé au quotidien. bénéficie également d’un contrôle d’ouverture. Bâtiment économe De réductions de charges grâce à la < 50 A Pour le sous-sol, une porte télécommandée Songe d’une BBC maîtrise de votre consommation. 51 à 90 B autorise l’entrée des parkings et les ascenseurs Ville d’Été 91 à 150 fonctionnent grâce à un code ou une clef. C D’une garantie patrimoniale à terme. Équipements plus performants Isolation renforcée Bâtiment économe < 50 2 51 à 90 91 à 150 151 à 230 231 à 330 331 à 450 > 450 Etiquette énergie (en kWh/m2/an) { Certaines places de parking sont boxées, offrant un supplément de sérénité et un espace privatif idéal pour les bicyclettes, planches à voile, … 151 à 230 231 à 330 331 à 450 > 450 Bâtiment énergivore en kWhep/m2/an D E F G RCS Paris 054 500 814 000 55 - Illustrations dues à la libre interprétation de l’artiste destinée à exprimer une intention architecturale d’ensemble et susceptible d’adaptations. Crédit photos : Getty Images, Fotolia, Bruno Bertin, Gilles D’Auzac, Thinkstock. Architecte : JB Lacrouts, Bordeaux (33). Document non contractuel. *Démarche validée à l’achèvement de la résidence. 04/2014 - Création : OSWALDORB - Mise à jour : The Kub Songe d’une Ville d’Été 60, Cours Lamarque de Plaisance 33120 Arcachon St-Médarden-Jalles BORDEAUX 0 A6 N 89 30 Aéroport de Bordeaux-Blagnac N A6 3 Place Dr Peyneau F. Expert Dumor a Desbiey yrs art ce Allé s M istan ed e es D . d és un Av la R es e d d e e Vénus Allé Place Llaguet Avenue Victor Hugo sq ue Jo sé u en ier eP re ie da on Fr Av En voiture : À pied : Allée Achil le oui A. G ea eJ e Allé é All 5 min du marché Aetvendu Parc Mauresque. À ue de alaxie 10 min du cinéma, 12 minla Gde À la gare ald lly nB et 15 min du casino. e cogedim.com e All é e Allé y égu Ch. P 0811 330 330 Coût d’un appel local depuis un poste fixe du Gén Co ur de Thury éra GARE D'ARCACHON a ri ad eH ere dia T GV Paris / Arcachon reliera la capitale en 3 heures dès 2016. T ER Bordeaux/Arcachon, 22 allers-retours sont assurés au quotidien. e M Al lé En train : Bd. Avenue ne An glicane é All Allée C orriga n Fénel on ée All e e Allée F. Lale assure le lien avec la plupart des grandes villes en France et plusieurs destinations à l’international. Allé Aéroport de Bordeaux - Mérignac à moins de 45 minutes d’Arcachon l De Gaulle Gambetta Place Roosevelt Rue l L ecl e rc Geo s e All é Tar tas PARC MAURESQUE n re Tu re érei ile P Ém Olympia Cours Héricart La Poste ann En avion : Avenue Lamartine Avenue du Généra Rue e Pasteur Rue Monoprix Cours facile et rapide à Arcachon sans aucun péage, depuis Bordeaux. Plaisance Place Bouscau Deg ue L’A63 Bordeaux - Bayonne, prolongé par l’A660 permet un accès Mairie d'Arcachon de Musée Aquarium la Plage Bd. de Léon Cours Lamarqu e Cours de M en tq En voiture : tre de Tassigny Ave nue Casino Place Thiers elly e N École de Musique Plage Rue du Mal De Lat La Poste la Legallais de Place Carnot F. Le Barp Boulevard Rue La Brède Saucats Allée de la Chapelle Parc Naturel des Landes de Gascogne d’Arcachon Plage St-Médard d’Eyrans nu Ave A6 6 0 ue sq Ba 010 D1 D650 te Léognan Jetée de la Chapelle Jetée d’Eyrac Jauge D1 Biganos de la oute Co Au t o r Marcheprime Cestas 2 Audenge 0 25 D1 Lanton Gujan-Mestras Réserve Naturelle du Banc d’Arguin Villenave d’Ornon A6 D3 Taussat N250 R ocade Pierroton Andernosles-Bains Bassin d’Arcachon ARCACHON Le Moulleau La Testede-Buch Saint-Jeand’Illac Arès 06 Réserve Naturelle des Prés Salés d’Arès et de Lège D106 D5 ATLANTIQUE Lège-Cap-Ferret Jetée Thiers Songe d’une Ville d’Été 23 Le Temple Le Porge rge s el i c h ne e M taig u en on Av e M d Mé ran Centre Sportif Scolaire Desbiey Lycée Av .d uD r. L or en tz M on od À 5 min de la gare. du club de tennis et 15 min du golf. ÀAve8n min du Spa Thalazur. Camping À 8Club min d’Arcachon ue d e la G alaxie Données indicatives Mappy