Les Bruges - Logement social durable

Fiche exemple d’opération - QEB neuf 2012
01 Opération Les Bruges (07) - St Julien du serre
Vivarais Habitat
Présentation de l’opération :
Construction de 15 logements avec une surface habitable de 1 046,80 m²
Les logements sont regroupés sous forme de petits ensembles de 2,3, et 4 cellules, la
dénivellation permet d’individualiser chaque entrée.
Ce projet intègre la démarche de Qualité Environnementale de Bâtiment de la Région
Rhône Alpes.
Chaque îlot possédera une mini chaufferie collective au gaz propane couplée avec la mise
en place de chauffe-eau solaire collectif.
Performance énergétique
Niveau visé : Batiment Basse Consommation +
Cep objectif : 35 kWhEP/m²SHON.an
Cep projet : 22,4 kWhEP/m²SHON.an pour les ilôts 1,2 et 3
25,2 kWhEP/m²SHON.an pour le 1er batiment de l’ilôt 4,
27,2 kWhEP/m²SHON.an pour le second batiment de l’ilôt 4.
DESCRIPTION DES TRAVAUX
• Enveloppe du bâti
- Murs : Briques Optibric 4G (20cm, R = 1,32) isolation intérieure en laine de verre (18,5cm) ►R = 7,1 m².°C/W , Up = 0,137 W/m².K.
- Toiture terrasse : isolation en ouate de cellulose (12cm) et mousse de polyuréthane ►R = 4,7 m².°C/W , Up = 0,214 W/m².K.
- Plancher bas : Isolation polyuréthanne sous chape (10cm) et sous face de la dalle (12cm) ►R = 7,2 m².°C/W , Up = 0,214 W/m².K.
- Menuiseries : Fenêtres bois DV 4/16/4 Fe Argon ► Uw = 1,5 W/m².K.
• Choix des systèmes techniques :
- Ventilation Mécanique Contrôlée (VMC) simple flux hygroréglable de type B.
- Eau Chaude Sanitaire (ECS) solaire individuel (Appoint électrique).
- Chaudière gaz condensation.
• Particularité :
logementsocialdurable.fr
LE SITE DE L’ÉFFICACITÉ ENERGÉTIQUE
ET DE LA QUALITÉ ENVIRONNEMENTALE DANS
LE LOGEMENT SOCIAL EN RHÔNE ALPES
PLANNING PRÉVISIONNEL
Ordre de Service :
Fin des travaux :
COÛT DU PROJET
Type de travaux
Structure
Système technique
Autres travaux
TOTAL TRAVAUX
COÛT TOTAL OPÉRATION (T.T.C)
Montant H.T (€)
Prix HT/m² SHAB (€)
% Total
1 947 363 €
MONTAGE FINANCIER
Objet
Subvention Etat
Subvention Région
Subvntion 1%
Subvention Energie
Prêt CDC
Prêt CDC Foncier
Fonds propres
TOTAL Financement
Montant (€)
Prix/m² SHAB (€)
Prix/logements (€)
54 313
51,9
3 621
45 000
43,0
3 000
30 000
28,6
2 000
6 000
5,7
400
1 326 050
1266,8
88 403
381 000
364,0
25 400
105 000
100,3
7 000
1 947 363
1 860,3
129 824
LOYER PRÉVISIONNEL
Loyer nu (€)
Charges énergétiques (€)
Autres charges (€)
Total €/mois
Dispositif Qualité Environnementale dans le logement social en Rhône Alpes