Feuillet presentation projet centre

Processus d’analyse des projets de
construction du nouveau centre-ville
15 avril 2015
Processusd’analysedesprojetsde
constructiondunouveaucentre-ville
1. Description globale du projet
•
Quelle vocation propose votre projet?
o Résidentielle
o Commerciale
o Mixte
o Institutionnelle/Publique
•
Quel type de bâtiment propose votre projet?
o Maison unifamiliale
o Immeuble de type plex (duplex, triplex, maison de ville en rangée etc.)
o Multi logements
o Hôtel
o Restaurant
o Etc. (Détaillez)
•
Quel secteur d’activité propose votre projet
o Vente au détail
o Hébergement
o Restauration
o Services communautaires
o Autre (Détaillez)
•
Quels sont vos besoins en termes de situation géographique sur le terrain du centreville? Exemples :
o Une vue sur le lac
o Un accès par l’arrière via une ruelle
o Un accès direct pour VTT, motoneige, etc.
o Un coin de rue
o Stationnement multiple à proximité
o Un coin tranquille
o Etc. (Détaillez)
Veuillez justifier chacun de vos besoins exprimés. Répondez à : Pourquoi ce projet et
pourquoi à cet endroit spécifique?
Processusd’analysedesprojetsde
constructiondunouveaucentre-ville
2. Le plan d’affaires préliminaire
Votre proposition de projet devra être accompagnée d’un plan d’affaires professionnel ou
du moins d’un plan d’affaires soutenu par un organisme économique reconnu, tel que la
SADC, une institution financière ou une firme comptable. L’envergure financière du projet
doit être clairement présentée.
3. L’esquisse architecturale
Les esquisses architecturales d’un projet permettent de fournir un aperçu essentiel, bien
qu’initial du projet. Il permet d’établir le bien-fondé et la conformité du projet par rapport
aux règlements et d’en faire l’évaluation sommaire.
En soumettant votre proposition de projet, vous devrez minimalement fournir :
•
•
•
Les esquisses architecturales (et non un plan détaillé) avec perspective 3D donnant les
élévations, l’implantation et la volumétrie globale du bâtiment.
Les détails concernant la superficie demandée du terrain.
Une description textuelle de votre architecture et comment elle répond au Plan
d’intégration et d’implantation architecturale (PIIA).
4. L’échéancier visé
Vous devrez aussi fournir l’échéancier visé pour votre projet en spécifiant au minimum :
•
•
•
Les grandes étapes d’avant-projet (si nécessaire). Exemple : J’ai besoin de réserver le
terrain désigné pour une période de x mois pour compléter des études approfondies de
sols afin de savoir si le terrain visé peut supporter mon projet. Dépendamment du
projet, il se pourrait qu’aucune étude avant-projet ne soit requise.
Les étapes suivant l’acceptation du projet
o Date visée pour déposer les plans détaillés finaux
o Autres démarches et permis si nécessaires.
Les étapes de la construction et de l’ouverture des locaux.
o Échéancier des travaux
Date visée du début des travaux
Durée prévue des travaux
o Occupation des locaux
Durée de l’installation préouverture
Date prévue de l’ouverture ou de l’occupation des locaux.
Processusd’analysedesprojetsde
constructiondunouveaucentre-ville
5. Le dépôt
Un dépôt de 1 000 $ est requis pour l’analyse du dossier. Ce dépôt vous sera crédité du coût
du permis de construction si, le projet va de l’avant.
Note : Le processus suivant l’émission du permis de construction suivra son cours régulier.