Ref : 8643CTM Prix TTC : 998 000 € Localisation : Aquitaine / Lot et

Ref : 8643CTM
Prix TTC : 998 000 €
Localisation : Aquitaine / Lot et Garonne
Belle maison de Maître de 450 m² habitables, une salle de réception de 136 m²,
vastes dépendances de plus de 1000 m², sur 23 HA de parc bois et prairies.
Proches de tous les services et commerces.
Maisons & Chateaux - 12 Place St James - 46000 CAHORS - Tel +33 (0)5 65 35 63 32 - Fax +33 (0)5 65 35 19 40
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Surface habitable : 450 m²
Surface Utile : 1 450 m²
Surface terrain : 23 Ha
Dépendances : oui
Piscine : oui
Les avantages :
Belle demeure
Propriéte de caractère
Localisation
Région : Aquitaine
Département : Lot et Garonne
Prix TTC : 998 000 €
Descriptif
Belle maison de Maître de 450 m² habitables, une salle de réception de 136 m², vastes dépendances de plus
de 1000 m², sur 23 HA de parc bois et prairies. Proches de tous les services et commerces.
Rez de chaussée surélevé
Entrée principale, sol en marbre, boiseries 20 m²
Salon, parquet en chêne, boiseries du sol au plafond, cheminé en marbre, porte fenêtre ouvrant sur une
terrasse 42 m²
Billard, parquet en chêne, boiseries, cheminée ancienne en marbre 27 m² (vendu avec billard américain "
Chevillotte ", lustre, porte queues et accessoires)
Salle à manger 27 m²
Salon 25 m² (pièce à restaurer, électricité et chauffage en place)
Bibliothèque, plancher en chêne, rayonnage vitrés 25 m²
Dégagement, accès escalier en pierre et cave à vin 8 m²
Cuisine aménagée et équipée, donnant sur la terrasse 20 m²
Salle à manger familiale 13 m²
Salon, cheminée en pierre, entrée indépendante 33 m²
Buanderie 9 m²
Arrière cuisine 15 m²
Salle d'eau 7 m²
Couloir 17 m²
Etage
Palier 12 m²
Bureau 27 m²
Petit salon 20 m²
Chambre, boiseries, air conditionné 20 m²
Dressing et salle de bain, WC, Jacuzzi, sauna 25 m²
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Chambre 18 m²
Dressing, salle d'eau, WC 25 m²
Lingerie, placards de rangement, 9 m²
Petite pièce (arrivées d'eau et écoulement) 7 m²
Dégagement avec placards de rangement
Palier avec escalier secondaire et placards
Aile gauche à restaurer entièrement
Ecuries et sellerie environ 136 m² transformé en ERP pour réception, mariages, fêtes de famille.
Piscine 8x5 réalisée en 2012
Vastes dépendances
Chaufferie avec stockage fuel (7500 L) bois, garage et grange, environ 300 m²
Garage sol carrelé avec accès sortie indépendante et porte électrique
Garage sur cour, granges, environ 340 m²
Ancienne porcherie avec une cour pavée fermée
Granges environ 300 m²
Ancien séchoir à tabac environ 340 m²
Anciens fours à pruneaux et diverses pièces environ 140 m²
Ancienne bergerie
Ancien séchoir à tabac en bois à l'extérieur de l'enceinte du château
Construit au début du XVIIème le domaine s'étend sur 23 HA au coeur de la Gascogne. C'est à l'origine une
maison de Maître d'inspiration " Rustique à l'Italienne ".
Une grille admirable façonnée entre 1734 et 1784 par un serrurier bordelais, prolonge une grande allée
cavalière, rappelant sa splendeur d'antan.
Le château est implanté dans la vallée du Lot au coeur d'un domaine de 23 HA.
Niché dans un parc majestueux ou il fait bon vivre, profiter de sa terrasse panoramique, découvrir des arbres
centenaire, étang et sentiers pédestres.
Aéroports de Toulouse et Bordeaux à 1 Heure.
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Consommations énergétiques
(en énergie primaire)
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire
et le refroidissement
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire
et le refroidissement
Consommation conventionnelle : 166,00 kWhep/m².an
Estimation des émissions : 34,00 kg éqCO2/m².an
Logement économe
Logement
Faible émission de GES
Logement
166
34
Logement énergivore
Forte émission de GES
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