VILLA CAPRESE Plaquette

Villa Caprese
POUSSAN • HÉRAULT (34)
Villa Caprese
POUSSAN • HERAULT (34)
SITUATION DE LA RÉSIDENCE
Villa Caprese
RECAPITULATIF PRATIQUE
Résidence « VILLA CAPRESE »
Chemin du Moulin à vent
34560 POUSSAN
PARTENAIRES DE
L’OPERATION
Promoteur :
SCI « VILLA CAPRESE » / Monné-Decroix
78 chemin des Sept Deniers – BP 60401
31204 TOULOUSE CEDEX 2
Tél. : 05 34 410 410 – Fax : 05 34 410 400
Notaire :
Maître Sophie ROUSSEL
2 boulevard René Tulet
34560 POUSSAN
Gestionnaire :
MONNÉ-DECROIX GESTION – 6,9 % HT
4, rue Paul Berniès – 31201 TOULOUSE CEDEX 2
Tél. : 05 34 401 401 – Fax : 05 34 401 404
PERMIS DE
CONSTRUIRE
PC N° 34123 05V0005 délivré le 05/04/05 par la Mairie de Poussan
CALENDRIER
Début des travaux prévu : 1er trimestre 2006
Livraison prévue : 2e et 3e trimestres 2007
GARANTIES
Garantie de parfait achèvement.
Garanties biennale et décennale.
Assurance Dommages Ouvrage : SMABTP
TYPE DE
LOGEMENTS
64 logements collectifs de type T1 à T3 répartis sur 4 bâtiments (R+1) + Piscine
SITUATION
Chemin du Moulin à Vent à POUSSAN (34)
GAIN FISCAL
AVANTAGES DE
L’OPERATION
RécapPratique
Loi DE ROBIEN : amortissement des logements locatifs neufs (zone C : 9,59
euros / m2)
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Prix moyen du m2 sur l’ensemble de la résidence : 2680,74 euros
Surface totale du terrain de l’opération : environ 8 000 m2
Surface des espaces verts et paysagers : 2565 m2 environ
“ VILLA CAPRESE ” - POUSSAN (34) – 28/11/05
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RECAPITULATIF PRATIQUE
Résidence « VILLA CAPRESE »
Chemin du Moulin à vent
34560 POUSSAN
ENGAGEMENT
QUALITE
PRESTATIONS DE LA
RESIDENCE
L’opération bénéficie de la certification QUALITEL garantissant un
niveau de qualité contrôlé en acoustique, thermique et maîtrise des
charges.
MONNÉ-DECROIX « Promoteur partenaire VIVRELEC » s’engage à
respecter le Cahier des charges du Label Habitat Neuf.
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PRESTATIONS DE
TOUS LES
APPARTEMENTS
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RécapPratique
Portail d’entrée de la résidence à ouverture automatique commandée
par télécommande.
Parkings aériens.
Espaces verts communs plantés d’arbres, engazonnés ou agrémentés
de massifs de plantes ou d’arbustes variés avec arrosage intégré
automatique.
Piscine privée d’une surface de bassin de 70 m2 environ, entièrement
clôturée.
Plage périphérique revêtue de dalles antidérapantes.
Accès : ouverture simplifiée (une seule clé permet l’ouverture du
logement, du hall d’entrée du bâtiment, du portillon d’entrée de la
résidence et du portillon de la piscine).
Antenne parabolique permettant la réception de six chaînes satellites
en clair (décryptées) en langue française ou étrangère.
Menuiseries extérieures et occultation par volets roulants en PVC ou
volets battants.
Double vitrage isolant.
Porte d’entrée des logements en bois sur cadre bois ou cadre métal,
poignée chromée satinée et serrure 3 points.
Placard (de sol à plafond) entièrement équipés de portes, d’une
penderie ou d’étagères.
Carrelage grés émaillé et plinthes assorties dans toutes les pièces.
Carrelage sur balcons et terrasses.
Haut niveau d’économie d’énergie et d’équipement de l’installation
électrique par le respect du Cahier des charges du Label Habitat
Neuf.
VMC dans les cuisines, salle de bains et WC.
2 prises télévision : TF1, France2, France3, CANAL+, ARTE et M6
Station de réception et de traitement TV permettant d’accéder au
bouquet satellite numérique en souscrivant un abonnement
CANALSATELLITE ou TPS
1 conjoncteur téléphonique dans le séjour ainsi que dans chaque
chambre.
“ VILLA CAPRESE ” - POUSSAN (34) – 28/11/05
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RECAPITULATIF PRATIQUE
Résidence « VILLA CAPRESE »
Chemin du Moulin à vent
34560 POUSSAN
AMENAGEMENT DES
CUISINES
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Meuble sous évier, plan de travail hydrofuge de couleur.
Evier inox 1 bac avec égouttoir. Robinet mitigeur.
Meubles hauts, étagères.
EQUIPEMENT
ELECTROMENAGER
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T1 et T2 :
o
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T3 :
o
o
SALLE DE BAINS
RécapPratique
CUISINE : Réfrigérateur-congélateur – Plaque de cuisson
vitrocéramique encastrée 2 feux – Hotte aspirante intégrée.
SALLE DE BAINS : Machine à laver le linge.
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Baignoire de couleur blanche, robinet mitigeur avec douchette sur
flexible.
Meuble bas de salle de bains recouvert d’un plan avec une vasque
intégrée, robinet mitigeur, ensemble surmonté d’un grand miroir avec
bandeau cache lumière.
Demi-colonne sur plan.
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Siège à l’anglaise et abattant double.
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WC
CUISINE : Réfrigérateur Table-top – Plaque de cuisson
vitrocéramique encastrée 2 feux – Hotte aspirante intégrée.
SALLE DE BAINS : Machine à laver le linge.
“ VILLA CAPRESE ” - POUSSAN (34) – 28/11/05
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