La Forêt - SNAL Terrains
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La Forêt - SNAL Terrains
ORVAULT BOURG Groupe scolaire ORVAULT LA FORÊT Vallée du Cens e Je R o uxel on Rue Lé E Ch Rue des Asphodèles la em Fo in rêt de G au m ont E CÔT DIRECTION ANGERS - RENNES Av . d e la Bu g alière E uvill e Porte d’Orvault DIRECTION ST NAZAIRE - VANNES RO N165 UT Parc de la Gournerie ED EV La Résidence des Elfes Pornichet L’Embarcadère Nantes Pirmil ca De ul Pa AV. D E LA PENT an R E NNE AN ERIQUE PÉRIPH DE B R E TA GN Ru RUE E D E L A GA d Rue s Silènes de SAUTRON ROUT Rue du Pont Marchan Centre Commercial Rue SituAtiOn Équipements sportifs NE S Porte de Sautron ORVAULT FORUM DIRECTION PORNIC - BORDEAUX Le Clos Ménigot La Baule-Escoublac Ataraxia réunit dans une même NANTES dynamique l’intégralité des métiers de l’immobilier pour répondre aux préoccupations urbanistiques et aux enjeux de la société actuelle. Orvault, « poumon vert » de l’agglomération nantaise Au cœur de l’agglomération nantaise, Orvault (24000 habitants) Au quOtidien : permanente de l’équilibre entre C’est un engagement qui guide l’ensemble des professionnels du Zone commerciale route de Vannes Ecoles, crèches groupe, permettant à la collectivité locale comme à l’entreprise, à l’accédant Equipements associatifs, sportifs et parcs de loisirs entreprises composent le tissu économique de la commune. Ville aux multiples influences, riche d’une vie associative active, l’individu et développement durable. Hypermarché (Orvault), supermarché (Sautron) réseau complet de transport urbain, la ville d’Orvault est située à proximité immédiate du périphérique nantais. développement et son dynamisme commercial. Plus de 800 performance économique, bien-être de Commerces et services des centres villes d’Orvault et Sautron vous offre tous les avantages de la vie citadine. Desservie par un Sa situation gégraphique constitue un atout indéniable pour son Le groupe est animé par la recherche La Botte d’Or Orvault à la propriété comme à l’investisseur, de conjuguer immobilier et sérénité. Le Square de l’Erdre Nantes Tortière Espaces de promenade et de détente La Forêt et d’une vie culturelle foisonnante, elle accueille chaque année une palette de festivals très riche, pour petits et grands, ainsi que d’importants rendez-vous sportifs. Directement connectée à Nantes, les Orvaltais bénéficient de la richesse de la programmation COnnexiOnS : culturelle de la métropole : Zénith, théâtre Graslin, Cité des Congrès, l’Odyssée, parc des expositions de la Beaujoire et les multiples espaces culturels du centre-ville. Orvault a su préserver son environnement et son patrimoine. Des sites riches de parfums et couleurs, propices aux randonnées ou flâneries en famille. A découvrir, la vallée du Cens, « poumon vert » de l’agglomération nantaise. Orvault regorge de sites de balades culturelles, historiques et naturelles : au total plus de 50 km de randonnées pédestres sont à découvrir sur la commune. Accès rapide au périphérique nord et ouest (Porte d’Orvault) Accès rapide à la N165 (direction Vannes), à la N137 (direction Rennes) et à l’A11 (direction Angers) Arrêt de bus « Charbonnière », ligne 80, reliant Beauséjour (tramway L3) au Cardo (tramway L2) Orvault SnC ORVAuLt, 429 793 272 RCS nantes – Arrêté de permis d’aménager n° PA 44 114 11 Z0001 délivré le 06/10/2011 par la mairie d’Orvault. illustration non contractuelle à caractère d’ambiance : infobat 3d. Crédits photos : ingimage, Valery Joncheray. Plaquette réalisée par www.art-up.fr. Commercialisation : SARL Ataraxia Production – 2, rond-point des Antons – BP 10299 – 44702 ORVAuLt Cedex – 493 130 173 RCS nantes – Carte Professionnelle de transaction n° 1845t délivrée par la Préfecture de Loire-Atlantique. impression : Goubault imprimeur. document non contractuel – novembre 2011. Orvault La Forêt, un lotissement signé Ataraxia, au cœur d’un site naturel préservé Entre les communes d’Orvault et de Sautron, le lotissement de La Forêt s’inscrit au cœur du cadre naturel de la vallée du Cens. Ce site paysager et boisé de qualité, en lien avec un espace naturel, pour vocation de préserver la qualité et l’ambiance naturelle de la vallée du Cens, en mettant en valeur le patrimoine arboré du site et en créant de nouveaux espaces paysagers. Ce site de plus de douze hectares est bordé par des quartiers résidentiels pavillonnaires, principalement constitués d’un environnement bâti d’habitat individuel diffus (la Charbonnière à Orvault, la Hubonnière à Sautron). A proximité, les commerces et équipements scolaires (écoles, collège, lycée) sont d’un accès aisé. Organisé autour d’une voie de forme semi-circulaire, le lotissement privilégie le développement d’itinéraires piétons en lien avec la vallée du Cens et les quartiers environnants. Les modes de déplacement doux ainsi mis en place permettent de conserver et de développer les pratiques actuelles : espaces verts en cœur d’îlot, noues et coulées vertes, promenades en milieu naturel. Un tiers de la superficie totale du lotissement est constitué d’espaces mêlant avec harmonie le minéral aux essences végétales. Ru Le lotissement «La Forêt» intègre une offre d’habitat respectueuse du cadre paysager dans lequel il s’insère. Les futures constructions viendront se fondre dans cette trame paysagère existante. Les 60 parcelles, de 900 à 1700 m², privilégient un cadre de vie agréable dans un écrin naturel préservé. traverse la commune d’Orvault. « La Forêt », situé en limite de cet espace naturel remarquable, a e de s Si AÉROPORT INTERNATIONAL NANTES ATLANTIQUE 25 min NANTES GARE TGV 45 min LITTORAL ATLANTIQUE Ch em in de la Fo rê t le s te d e la Gar enn e NANTES CENTRE CULTUREL 20 min Ro u LA BEAUJOIRE 20 min s SAUTRON BOURG 14 min ne ORVAULT BOURG 3 min lè 3 min Ru e d e s Asphodè