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ROYAL LEPAGE MULTI-SERVICES JO Johanne Brabant Courtier immobilier agréé - A8236 450-252-8888 Courriel : [email protected] Site Web : http://www.johannebrabant.com Saint-Simon 126, Rue Martel Près de St-Jean-Baptiste # 17544543 - Source : ROYAL LEPAGE MULTI-SERVICES JO, Agence immobilière À vendre : 549 000 $ Somptueuse propriété aux dimensions plus que respectables aménagée sur 3 étages, garage double, terrain de +18 000 p.c. avec piscine creusée, sans voisin à l'arrière, intérieur hors du commun, vaste et lumineux, matériaux nobles, plafonds de différentes hauteurs, 4 chambres, cuisine et salle-de-bains à faire rêver et +++. Tombez sous le charme ! Inclus Catégorie Genre Pièces Chambres Salles de bain Salles d'eau Résidentiel Maison à étages 12 4 1 2 Bâtiment Année Façade Profondeur 2010 (7 ans) 16.18 mètres 13.15 mètres Terrain Façade Profondeur Superficie 16.15 mètres 36.66 mètres 1702.5 mètres carrés Évaluation (2017) Bâtiment Terrain Total : Dépenses Coût d'énergie Taxes municipales (2017) Taxes scolaires (2016) Total : 371 100 $ 74 800 $ 445 900 $ Mensuel Annuel 339 $ 323 $ 115 $ 778 $ 4 067 $ 3 881 $ 1 383 $ 9 331 $ Fixtures, toiles, poles, rideaux, lave-vaisselle, système d'alarme, aspirateur central et accessoires, accessoires de piscine, 2 ouvre-portes électriques du garage (2 manettes) 2 thermopompes murales, jeux d'enfants extérieurs. Exclus Projecteur au sous-sol et réservoir de propane en location. # 17544543 page 1/3 Addenda C'est dans un secteur résidentiel homogène, où on retrouve des résidences de qualité supérieure, que vous aurez un coup de coeur assuré pour cette superbe propriété sise sur un terrain de +18 000 p.c. avec remise et piscine creusée chauffée (au sel). Située sur une rue en impasse très sécuritaire, vous aurez comme voisin arrière des champs de culture. Vous profiterez de la proximité des services offerts par la municipalité et vous serez à ±10 km d'un accès à l'autoroute 20. Un choix judicieux de matériaux de même que leur agencement lui confère cette prestance et cette allure chic et de bon goût. Vous retrouverez, dès l'entrée, des aires de vie spacieuses et conviviales qui se chargeront de la continuité de cette belle harmonie visuelle. La cuisine en met plein la vue avec ses magnifiques armoires pleine hauteur dotées de dosserets de mosaïque de verre et du grand îlot central servant à la fois de plan de travail, comptoir-lunch et rangement. La salle-à-manger adjacente de même que le salon avec son plafond de ±18 pieds en lattes de bois avec foyer au gaz au manteau de briques séduiront à coup sûr. Une chambre/bureau, une salle d'eau avec salle de lavage dissimulée derrière une porte coulissante, de nombreux rangements et un accès au garage double complètent le RDC. Au second étage, accessible par un bel escalier de chêne pourvu d'une mezzanine vous permettant une vue en plongée du salon, trois immenses chambres de même qu'une salle-de-bains de rêve avec bain autoportant, grande douche en céramique et lingerie mur-à-mur combleront les vôtres. Le sous-sol se voudra le lieu de divertissement avec salle familiale, salle de jeux, coin exercices et salle d'eau supplémentaire. Amplement de rangement et un coin atelier situés sous le garage avec accès à celui-ci par une trappe prévue à cet effet, seront appréciés. Finalement, vous adorerez la formidable terrasse couverte accessible par la cuisine de conception vraiment unique. Tout bien considéré, elle est parfaite! Caractéristiques Allée Aménagement du terrain Approvisionnement en eau Armoires Énergie pour le chauffage Équipement disponible Fenêtres Fondation Foyers-poêles Garage Mode de chauffage Piscine Proximité Revêtements Salle de bains/salle d'eau Services disponibles Sous-sol Stationnement Système d'égouts Toiture Topographie Type de fenêtre Vue Zonage Double largeur ou plus, Non pavée Paysager Municipalité Bois Électricité Thermopompe murale, Échangeur d'air, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique PVC Béton coulé Foyer au gaz Double largeur ou plus, Chauffé, Intégré Radiant, 4 zones Au sel, Creusée, Chauffée École primaire, ±10km de l'autoroute 20, Piste cyclable, Parc-espace vert Brique Douche indépendante Détecteur d'incendie 6 pieds et plus, Partiellement aménagé 2 Au garage, 10 Extérieur Municipal Bardeaux d'asphalte Plat Manivelle Panoramique Résidentiel # 17544543 page 2/3 Pièces Hall d'entrée Étage Dimensions Rez-de-chaussée 11'8" x 10'4" (irrégulier) Rez-de-chaussée 21' x 12' (irrégulier) Rez-de-chaussée 14' x 10'8" (irrégulier) Rez-de-chaussée 16'8" x 16'6" (irrégulier) Rez-de-chaussée 16' x 13' (irrégulier) Rez-de-chaussée 9' x 4' Rez-de-chaussée 9' x 5' 2ième étage 17'10" x 16'4" 2ième étage 19'7" x 15'3" 2ième étage 15'4" x 12'1" 2ième étage 13'10" x 12' 2ième étage 8' x 6' Sous-sol 28' x 27'3" Sous-sol 22'6" x 15' Sous-sol 10'6" x 4'10" Sous-sol 23'6" x 11'6" Sous-sol 16' x 10'6" Sous-sol 10' x 7'9" Plancher : Autre Cuisine Arm. bois, îlot central Plancher : Bois Salle à manger Aire ouverte Plancher : Bois Salon Plafond ±18 pi. lattes bois Plancher : Bois Chambre à coucher Ou bureau Plancher : Bois Salle d'eau Plancher : Céramique Salle de lavage Inst. lav/séc., évierRangement Plancher : Céramique Chambre à coucher principale walk-in 11.4x5.10 Plancher : Bois Chambre à coucher Garde-robe style walk-in Plancher : Bois Chambre à coucher Walk-in 7.8x4.4 Plancher : Bois Salle de bains Douche 6.6x4.6 irr. Plancher : Céramique Rangement Grand garde-robe Plancher : Bois Salle familiale Coin salle d'exercices Plancher : Plancher flottant Salle de jeux Plancher : Plancher flottant Salle d'eau Plancher : Céramique Rangement Hauteur 7 pi Plancher : Béton Rangement Trappe pour accès garage Plancher : Béton Rangement Plancher : Béton # 17544543 page 3/3