La Garrigue - Nouveau Logis Provençal

Résidence « La Garrigue » Le Rove
111 logements certifiés BBC et NF Logement
Inauguration le Jeudi 23 Avril 2015 à 17h30
 SOMMAIRE
LE PROJET
 La présentation de l’opération
 Une vie de village tournée vers la mer
 La qualité gage de sécurité
LE FINANCEMENT DE L’OPERATION
DES PRESTATIONS SOIGNEES
 Labels et certifications
 Des prestations soignées
 Accès et transports
PRESENTATION DU NOUVEAU LOGIS PROVENÇAL
PRESENTATION DU GROUPE SNI
CONTACTS
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Nouveau Logis Provençal
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Dossier de presse
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La Garrigue – Le Rove (13)
 LE PROJET
LA PRESENTATION DE L’OPERATION
La construction de l’opération a été menée par ICADE PROMOTION dans un projet
d’ensemble de 111 logements.
Le NOUVEAU LOGIS PROVENÇAL s’est porté acquéreur et gère 51 logements collectifs
bénéficiant de financements aidés PLAI, PLUS et PLS.
UNE VIE DE VILLAGE TOURNEE VERS LA MER
Dans le prolongement du village du Rove, à flanc de colline, ICADE a aménagé
« La Garrigue ».
Cette résidence, s’intègre harmonieusement à la nature environnante. L’architecture des
petits bâtiments et des villas, réussit une douce union entre un esprit contemporain et une
âme méditerranéenne traditionnelle.
La résidence « La Garrigue » forme un ensemble résidentiel intimiste, avec une grande
variété d’habitations (des appartement de 2, 3 ou 4 pièces ou des villas accolées avec jardin
et très grand garage, de type T3 ou T4).
Fonctionnels et lumineux, conçus pour favoriser le bien-être des résidents, ces
appartements traversant disposent d’une double orientation. On trouve au nord la partie nuit,
tandis que les séjours, prolongés par de vastes terrasses de 18 à 20 m2, s’ouvrent sur le
sud.
LA QUALITE GAGE DE SECURITE
Dans une démarche écocitoyenne, une attention particulière a été portée à la gestion de
l’eau, de l’énergie, des déchets, du bruit. La résidence est labellisée bâtiment basse
consommation (BBC) et permet de réaliser des économies d’énergie pour plus de confort
aux habitations.
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 LE FINANCEMENT DE L’OPERATION
Prix de revient TTC des 51 logements NLP
 Subvention Etat
257 000 €
 Subvention Conseil Départemental
des BDR
257 000 €
 Subvention Communauté Urbaine
Marseille Provence Métropole
140 000 €
 Subvention UNICIL
80 000 €
 Subvention ASTRIA
60 000 €
 Subvention GIC
40 000 €
5 415 093 €
 Prêt Caisse des Dépôts
120 000 €
 Prêt UNICIL
1 220 176 €
 Le Nouveau Logis Provençal
(fonds propres)
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7 589 269 €
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La Garrigue – Le Rove (13)
 DES PRESTATIONS SOIGNEES
Attentif aux nouvelles normes d’isolation acoustique et thermique, ICADE a choisi des
matériaux très performants pour l’ensemble du bâti, des murs aux huisseries. Ces
habitations de qualité sont économes en énergies dans une copropriété simple à gérer.
LABELS ET CERTIFICATIONS
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Bâtiment Basse Consommation
NF Logement
DES PRESTATIONS SOIGNEES
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Carrelages dans toutes les pièces,
Peintures lisses,
Salle de bains équipée : baignoire et plan vasque,
Résidence sécurisée par un portail automatique, visiophone.
ACCES ET TRANSPORTS
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Bus-navette MPM (lignes C7 et C8) vers l’Estaque.
Par la D48, à 6 km de la gare SNCF Niolon, on rejoint Marseille en 20 min par le
TER.
A 3 km de l’A55, entrée Gignac-la-Nerthe, et à 11 km de la jonction A55 - A7
Par la D568, à 17 Km du centre-ville de Marseille et de la gare SNCF Marseille-SaintCharles.
À14 km de l’aéroport international Marseille-Provence, vols réguliers et saisonniers.
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 LE NOUVEAU LOGIS PROVENÇAL
Acteur du Mouvement HLM, le Nouveau Logis Provençal est l'une des 12 Entreprises
Sociales pour l'Habitat (ESH) filiales du Groupe SNI (Caisse des Dépôts).
Le Nouveau Logis Provençal gère un patrimoine de plus 7.000 logements sociaux,
répartis entre les Bouches-du-Rhône, le Vaucluse, le Gard et le Var.
Le Nouveau Logis Provençal intervient dans ces quatre départements pour construire
des résidences à taille humaine, insérées dans le tissu urbain, proches des services
et des commerces, en privilégiant la qualité architecturale et technique.
Chaque opération fait l’objet d’une étude attentive des choix de matériaux et des choix
thermiques, avec un triple objectif :
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Réduire les charges payées par les locataires ;
Construire un habitat agréable et valorisant ;
Offrir une qualité qui dure dans le temps.
Le Nouveau Logis Provençal mène également une politique volontariste
d’amélioration de son patrimoine, par d’importantes opérations de réhabilitation qui
visent à améliorer la qualité de vie de ses locataires, et à augmenter la performance
énergétique des bâtiments.
Le Nouveau Logis Provençal aussi un partenaire important des Collectivités
Locales pour le renouvellement urbain, que ce soit par les opérations financées par
l’ANRU (Toulon Centre-Ville, Miramas, Marseille Centre-Nord) ou par les opérations de
Résorption de l’habitat insalubre (le centre ancien à Brignoles, le quartier du Panier et
le quartier Saint-Mauront à Marseille).
Au quotidien, les 130 salariés du Nouveau Logis Provençal assurent une gestion de
proximité, par le biais de trois agences décentralisées et d’un grand nombre d’agents
de terrain. Une Charte Qualité formalise les engagements du Nouveau Logis Provençal
envers ses locataires.
Enfin, le Nouveau Logis Provençal établit des partenariats étroits et durables avec
ses partenaires et réservataires de logements : l’Etat, les Collectivités Locales, les
Collecteurs du « 1% logement » et les différentes administrations, dans le cadre de
Commissions d’attributions de logements.
www.nlprovencal-groupesni.fr
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 LE GROUPE SOCIETE NATIONALE IMMOBILIERE
LE GROUPE SNI, 1ER BAILLEUR DE FRANCE
Filiale immobilière d'intérêt général de la Caisse des Dépôts, premier bailleur de
France avec près de 272 000 logements gérés dont une majorité de logements
sociaux, le groupe SNI est un acteur majeur de la politique du logement sur le territoire.
Près d’un million de personnes logées
Opérateur immobilier global, le groupe SNI offre une réponse performante aux besoins
en logement de l’Etat, des collectivités et des grands établissements publics. Il propose
à ses clients un véritable parcours résidentiel avec des logements adaptés à leurs
besoins et à leurs ressources, en location ou en accession :
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hébergement d’urgence,
logements très sociaux ou sociaux,
logements intermédiaires et libres,
résidences étudiantes ou jeunes travailleurs,
foyers et établissements pour personnes âgées dépendantes (EHPAD) ou Papy
lofts
accession sociale à la propriété, libre et à prix maîtrisé,
co-promotion immobilière et aménagement.
Envergure nationale et ancrage local
S’il demeure un bailleur de référence des grands réservataires publics, le groupe SNI
s’impose comme un opérateur national capable d’apporter des réponses globales et
innovantes en matière de gestion locative, de construction, de rénovation et de
valorisation du patrimoine public.
Pour inscrire son action au plus près des besoins des territoires et développer son offre
sur des marchés tendus, le groupe SNI s’appuie sur l’expertise métier et l’ancrage local
de ses différentes composantes :
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la SNI et ses établissements en région, ainsi que la Sainte Barbe, qui portent
l’offre de logements intermédiaires du Groupe ;
13 Entreprises Sociales pour l'Habitat (ESH), parmi lesquelles OSICA et EFIDIS
en Île-de-France qui proposent des logements sociaux ;
ADOMA, qui a pour vocation d’accueillir les clientèles très sociales.
www.groupesni.fr
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 CONTACTS
Pierre FOURNON, Directeur Général :
04 96 20 20 32 – [email protected]
Stéphanie SALVAIRE, Responsable D’Opérations :
04 91 23 69 32 – [email protected]
Rachida DJELLOULI, Assistante de Direction et de Communication :
04 96 20 20 32 – [email protected]
25B avenue Jules Cantini - BP 38 - 13448 Marseille Cantini Cedex
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