l`afd dans la presse

27 NOV 12
Quotidien Paris
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CBo Territoria prend résolument le virage de la fonciarisation
BUREAU-27 11 2012
CBo Terntona amenageur-promoteur-mvestisseur sur l'Ile cfe la Réunion vient de lancer une émission d Oceane de 26 M€ Cette opération marque un tournant
dans l'histoire de la jeune fonciere cotée, avec en ligne de mire un patrimoine de 360 Mf a l'horizon 2015 Entretien avec Eric Wuillai president directeur general
de CBo Territoria
Business (mmo- Pourquoi cette émission d'OCEANE ?
Eric Wuillai : CBo Terntona a annonce le lancement d'une émission d'OCEANE d'un montant de 23 M€, susceptible d'être
portée a un montant nominal maximum de 26 M€ D'ores et déjà, Proparco, filiale de l'Agence Française du
Developpement dédiée au financement du secteur prive, a pris un engagement ferme de souscription à hauteur de 10 M€
L'objectif de cette èmission est de permettre a CBo Terntona de diversifier ses sources de financement dans le cadre du
fort developpement de son activite de foncière à partir du foncier déjà aménage détenu, sur la base d'un pipeline identifie
d'opérations créatrices de valeur et au rendement avéré. Cette emission représente une operation cle pour accompagner
l'entrée de la foncière dans sa nouvelle dimension à horizon 2015
BI. En quoi consiste cette nouvelle dimension ?
Cnc Wu,
EW: Après sept ans de développement soutenu, CBo Territoria prend résolument le virage de la fonciarisation Parallèlement à
notre activite de promoteur, principalement en logements et terrains a bâtir, nous développons un patrimoine immobilier locatif
avec une activité de foncière majoritairement dans le secteur professionnel, avec l'objectif d augmenter les revenus locatifs en immobilier d'entreprise Cette
fonciere, aujourd'hui constituée de 177 M€ dactifs de rendement, portera son patrimoine a 360 M€ a horizon 2015, avec une forte montee en puissance des
commerces, premier secteur de developpement pour CBo Territoria Notre plan de developpement de pres de 200 M€ concentré sur l'immobilier d'entreprise
intègre déjà un pipeline d'opérations d'ores et déjà identifiées de 160 M€
BI. Quel est le track-record de CBo pour 2012 ?
EW: Sur les 9 premiers mois de l'année 2012, CBo Territoria a réalise un chiffre d'affaires de 70,7 M€, en légère baisse (- 3 %) par rapport a la même période
de 2011 L'activité de promotion a atteint 57,8 M€ (- 6 %) tandis que les revenus locatifs de la fonciere ressortent a 9,6 M€ (+ 19 %) Nous anticipons un haut
d'activité d ici la fm de l'année, avec la transformation attendue des contrats de réservations acquis en promotion immobiliere Nos operations d'aménagement
en cours sur 180 hectares détenus en propre offrent un potentiel de développement de plus de 3 DOO logements et de plus de 130 DOO m2 de shon d'activités
La plus emblématique de ces operations est celle de Beauséjour a Sainte-Marie Premiere ville durable en milieu tropical réalisée par un opérateur privé,
Beauséjour accueillera, à terme, 2 300 logements et 60 DOO m2 de locaux professionnels et d'équipements, avec un horizon de livraison jusqu'en 2018
BI: Comment accueillez-vous le nouveau dispositif d'investissement locatif Duflot plutôt favorable à l'outre-mer ?
EW: Nous sommes plutôt réserves sur ce nouveau dispositif fiscal s'il entre dans le plafond des 10 000 € Pour investir à 10 000 km de la métropole, un vrai
coup de pouce fiscal est nécessaire. La Reunion a besoin d investisseurs métropolitains car, compte-tenu de son essor démographique porte par une
population jeune, notre région a de forts besoins en logement en général et en logement intermédiaire en particulier.
AUTEURS)
Sandra Roumi
Kedactnce-en-chef- Business Immo
Mot(s) clefs)
Agence Française du Developpement Business (mmo CBo Territoria, Eric Wuillai Proparco
AFD
4989344300501/GBV/OTO/4
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Eléments de recherche : PROPARCO : société de promotion/participation de la coopération économique, toutes citations