Cabinet MÉTAIS

Cabinet MÉTAIS-BERTRAND
Spécialisé dans la vente des CHÂTEAUX, PROPRIÉTÉS et DEMEURES de CARACTÈRE
en Val de Loire
Référence 1085
TOURAINE, 25kms de TOURS,
à proximité des grands châteaux
du Val de Loire,
au cœur d’un très bel environnement
naturel forestier, giboyeux, avec étangs,
ELEGANT CHATEAU
d’origine XVIIème siècle
entouré de près de 40 hectares
de prés et bois avec étang.
Grandes dépendances.
15, rue de la Lamproie – 37500 CHINON
02 47 93 18 38
Site Internet
www.metais-immobilier.com
-
Email : [email protected]
Fax
02 47 93 11 21
SARL au capital de 7 622,45 Euros – Carte professionnelle N° 313 T délivrée par la Préfecture d’Indre et Loire – RCS Tours B 389 023 003
Garantie S.O.C.A.F. 26, av. de Suffren – 75015 PARIS – N° SP 10828
LE CHATEAU :
Surface de l’ordre de 1000 m². Exposition SUD.
Rez de chaussée : environ 356 m² habitables. Belle enfilade de réceptions. Hauteurs sous plafond de 3,90 m.
Décors de grande qualité, parquets chêne à bâtons rompus dans les réceptions.
Vaste entrée de 45 m² ( dallée de pierre dure à cabochons de marbre, vestiaire)
avec départ d’un important escalier (rampe en fer forgé).
A droite,
Premier salon-billard- de 45 m² ( cheminée à haut manteau, lambris chêne, poutres apparentes)
Grand salon de 70 m² ( large cheminée, boiseries, poutres apparentes)
Petit salon de 23 m² dans tour ( cheminée, boiseries)
A gauche de l’entrée,
Salle-à-manger de 58 m² ( décor de toiles peintes, cheminée, boiseries)
Cuisine de 36 m², petite salle-à-manger, W.C, buanderie, débotté, entrée de service.
Entrée secondaire carrelée de 20 m² avec départ d’un second escalier.
Bureau-bibliothèque de 20 m² ( cheminée, lambris chêne)
1er étage : environ 324 m² habitables.
Galerie de 40 m².
La plupart des chambres ont leur cheminée et un parquet en chêne.
Chambre 1 ( lambris à rechampis). Salle de bains attenante ( baignoire, douche et W.C.). Dressing.
Suite composée de la chambre 2 avec salle de bains (W.C.) et dressing,
et de la chambre 3 dans la tour avec salle d’eau (W.C.) et dressing.
Chambre 4 avec salle d’eau ouverte.
Chambre 5 avec salle de bains et dressing.
Chambre 6.
Chambre 7. Salle de bains (W.C.)
Chambre 8 avec salle de bains (W.C.) ouvrant sur une terrasse de 20 m² dominant les douves.
2ème étage : non restauré. Environ 324 m² au sol non pondérés.
10 chambres. 7 salles d’eau ou bains possibles. Arrivées et évacuations d’eau en attente.
Sous-sol : chaufferie et cave à vin.
Divers : Chauffage central par chaudière fioul BUDERUS et radiateurs fontes. Eau de ville et de forage.
Assainissement autonome. Taxes foncières environ 3770 €.
LES DEPENDANCES :
Bâtiment 1 d’environ 200 m² au sol abritant :
rez de chaussée : ancienne salle de chasse ( cheminée), cuisine ( four à pain), réserves,
diverses pièces à restaurer, et garage pour 4 voitures.
1er étage : 7 chambres à restaurer.
Bâtiment 2 d’environ 200 m² au sol:
rez de chaussée : ancien logement de gardien à restaurer, buanderie, serre-bois, remise.
1er étage : ancien séchoir et grenier.
Bâtiment 3 d’environ 200 m² au sol :
5 boxes à chevaux, ancienne sellerie, écurie invités.
Grenier sur l’ensemble.
Pigeonnier.
LE PARC :
39 hectares 69 ares 30 centiares.
Etang de 3 hectares ( sources). Grandes prairies constituant de belles perspectives vers un superbe
environnement forestier abondant en chevreuils, cerfs et biches. Bois. Douves en eau autour du château
et sa terrasse, alimentées par des sources.
Prix : 1 470 000 € honoraires d’agence inclus.