Résidence Les Astronomes

21 logements locatifs sociaux et 2 commerces
Résidence
Les Astronomes
9 avenue d’Estienne d’Orves
91260 Juvisy-sur-Orge
Le programme
•La commune de Juvisy-sur-Orge, en Essonne, est
située à moins de 20 km au sud-est de Paris et fait
partie de la Communauté d’agglomération Les
Portes de l’Essonne. Elle compte environ 15 000
habitants, les juvisiens. La ville possède l’une des
plus grandes gares d’Île-de-France qui la relie à
Paris grâce aux RER C et D en moins de 30 minutes.
Juvisy-sur-Orge est proche de la RN7 et se situe à
cinq kilomètres d’Orly.
• La résidence des Astronomes bénéficie d’un
emplacement idéal : à cinq minutes à pied du RER D
de Juvisy-sur-Orge, à proximité d’espaces verts et de commerces et à quelques minutes des bords de la Seine.
La résidence est composée d’un bâtiment de quatre étages accessible par un hall qui dessert les 21 appartements.
Deux commerces, situés en rez-de-chaussée, donnent directement sur la rue. Elle s’intègre parfaitement dans son
environnement résidentiel grâce à une faible hauteur des bâtiments et ses espaces verts. L’opération compte des
appartements de deux, trois, quatre et cinq pièces dont une majorité possède un balcon ou une terrasse.
•Les bâtiments ont été conçus avec des équipements respectueux de l’environnement et économes en énergie : la résidence
répond aux critères du label Qualitel HPE (Haute performance énergétique) délivré par Cerqual, organisme de certification de
logements neufs. Le chauffage et l’eau chaude sanitaire sont délivrés en partie grâce à des panneaux solaires installés en
toiture. Cette résidence obtient une consommation de 58kWh/m2/an, ce qui la classe dans la catégorie B des logements
économes en énergie.
•La livraison de la résidence s’est faite en mars 2013.
Familles logées
Parmi les familles logées dans la résidence, plus d’un tiers sont des familles monoparentales, 33 % sont des personnes qui
vivent seules et environ un quart sont des couples avec enfants. 56 % ont des ressources inférieures à 60 % des plafonds
de ressources.
Le financement
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• Prêts CDC
• Prêt libre commerce
• Subvention Département
• Subvention collecteurs
• Subvention Région
• Subvention surcharge foncière Ville
• Subvention État
• Prime d’insertion
• Fonds propres EFIDIS
•BUDGET TOTAL
Plan d’accès
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La typologie des logements
17 appartements collectifs PLUS
5
deux pièces
4
trois pièces
7
quatre pièces
1
cinq pièces
4 appartements collectifs PLAI
2
deux pièces
1
trois pièces
1
quatre pièces
Les prestations
•Labels H&E et qualitel HPE
•Logements
•Carrelage dans les pièces humides
Parquet dans le couloir, le séjour et les dégagements
•
•Chauffage et eau chaude
Chauffage et eau chaude collectifs au gaz avec apport par
•
panneaux solaires en toiture
•Parties communes
•Un local à vélos en sous-sol
•Un local pour la collecte sélective
•Accès sécurisé par système de badge et visiophone
•Stationnement
•7 places en sous-sol dont une réservée aux personnes
Plan masse
à mobilité réduite
•Espaces verts
Ce pictogramme signale une résidence construite
ou réhabilitée et équipée dans le respect environnemental.
Terrasse
Les intervenants
Cuisine
Hall d’entrée
Architecte
Atelier Bonnal Dixneuf
Coordonnateur sécurité
ANM Consultants
Les loyers
Exe mple s
Bureau de contrôle
SOCOTEC
d e loy e r s e t d e c h a r g e s m e n s u e l s
Type de
logement PLUS
Surface habitable
moyenne
Loyer
principal
Charges
mensuelles
TOTAL
Deux pièces
Trois pièces
Quatre pièces
Cinq pièces
45 m 68 m2
81 m2
103 m2
330 e
481 e
552 e
630 e
114 e
159 e
191 e
210 e
444 e
640 e
743 e
840 e
Type de
logement PLAI
Surface habitable
moyenne
Loyer
principal
Charges
mensuelles
TOTAL
Deux pièces
Trois pièces
Quatre pièces
45 m 70 m2
79 m2
285 e
412 e
513 e
113 e
150 e
194 e
398 e
562 e
707 e
2
2
Parking ou box : 40 e par mois
Entreprise de BTP
Entreprises du bâtiment
en corps d’états séparés
EFIDIS
Directeur de programmes
et du renouvellement urbain
Sylvie Hénot
Conducteur d’opérations
Benoît Baeckeroot
Direction régionale Sud
La Direction régionale Sud gère plus
de 8 000 logements sur les 50 800
d’EFIDIS en Île-de-France.
Bourg-la-Reine
Antony
Verrières-le-Buisson
Saclay
Wissous
Massy
Gif-sur-Yvette
Morangis
Palaiseau
Chevry-Cossigny
Athis-Mons
Bures-sur-Yvette
Les Ulis
Longjumeau
Servon
Juvisy-sur-Orge
La Ville du Bois
Brie-Comte-Robert
Draveil
Villiers-sur-Orge
Montlhéry
Villemoisson-sur-Orge
Combs-la-Ville
Morsang-sur-Orge
Sainte-Geneviève-des-Bois
Tigery
Lieusaint
Evry
Leuville-sur-Orge
Courcouronnes
Brétigny-sur-Orge
Moissy-Cramayel
Saint-Pierre-du-Perray
Corbeil-Essonnes
Savigny-le-Temple
Saint-Germain-les-Arpajon
Lisses
Breuillet
Vert-Saint-Denis
Le Mée-sur-Seine
Bray-sur-Seine
Saint-Vrain
Dourdan
Champcueil
Vos interlocuteurs
Etampes
EFIDIS
50 800 logements gérés
332 logements livrés en 2012
821 collaborateurs
EFIDIS
Direction régionale Sud
1 bis rue Marcel Paul
91300 MASSY
Directrice régionale
Responsable territorial
Gestionnaire de clientèle
Françoise Tavernier
Olivier Humeau
Christelle Bordet
EFIDIS fait partie du groupe SNI (Société Nationale Immobilière),
filiale immobilière d’intérêt général de la Caisse des Dépôts.
Elle gère 50 800 logements sociaux en Île-de-France et dispose
de deux marques territoriales, SAGECO (Paris intra muros)
et VALESTIS (Val d’Oise), d’une marque pour ses résidences
étudiantes, STUDEFI, et d’une société coopérative, DOMEFI,
qui construit en accession sociale à la propriété. EFIDIS met
en chantier plus de 1 000 logements par an, ce qui représente
un accroissement de son parc de 2 %.
www. efidis.fr
Septembre 2013 - Graphisme : zaoum - Photos : Francis Rhodes – Imprimé par Robert Arts Graphiques sur du papier FSC.
Dammarie-lès-Lys