PROCHAINEMENT 2013

PROCHAINEMENT
Une nouvelle réalisation
entre ville et nature
Neuilly-sur-Seine, le 16 Mai 2013
Chère Madame, Cher Monsieur,
Après le succès commercial de “L’Antalia”, nous avons le plaisir de vous annoncer, en avant-première,
la toute prochaine commercialisation de notre nouvelle réalisation, située à Juvisy-sur-Orge (91).
À moins de 20 km du centre de Paris, Juvisy-sur-Orge offre une situation géographique exceptionnelle
au cœur des différents centres d’affaires de l’Essonne avec les Pôles d’activités d’Orly et de Rungis.
Profitant d’une excellente desserte par les transports en commun avec les gares RER C et D, vous
rejoignez Paris-Bibliothèque François Mitterrand en 10 minutes** et Paris-Gare de Lyon en 18 minutes**,
ou par ses accès faciles à l’autoroute A6 et à la N7.
Dans un quartier calme et résidentiel, découvrez cette charmante réalisation qui s’intègre
harmonieusement dans cet environnement en plein cœur de ville.
En effet, le centre-ville, à deux pas, permet de profiter de l’animation des rues piétonnes et
des différents commerces. Il accueille l’un des marchés les plus importants du département. Pour
répondre aux envies et besoins des familles, sont également présentes à proximité de nombreuses
écoles et infrastructures de qualité : conservatoire, cinéma, théâtre, espaces sportifs…
De plus, le quartier bénéficie d’un environnement fort agréable avec la présence du “poumon vert”
de la ville. Les parcs Ducastel et Camille Flammarion forment avec ceux de la Mairie, des Grottes et des
Oiseaux, un vaste espace boisé unique en ville, offrant de nombreux sentiers de randonnée pédestre.
Cet immeuble d’angle à l’architecture contemporaine, sobre et élégante, propose un large choix
d’appartements, du studio au 4 pièces, avec, pour la plupart, des balcons, des terrasses ou des
jardins privatifs.
Nous vous invitons à nous contacter dès aujourd’hui,
en vous inscrivant au 0 800 544 000 ou sur notre site internet KetB.com,
pour être informé de nos offres clients “VIP”.
Dans l’attente de vous rencontrer, nous vous prions de croire, Chère Madame, Cher Monsieur, à nos
sentiments dévoués.
Sandrine Cassar
Directrice Commerciale Paris Île-de-France
*
La réalisation est conforme à
la nouvelle réglementation
thermique “RT 2012*”,
gage de confort, de
pérennité et d’économies
d’énergie à long terme.
Z JUSQU’À
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(2)
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* Cette nouvelle Réglementation Thermique, obligatoire à partir du 1er janvier 2013, a été mise en place par les Pouvoirs Publics afin de concevoir des bâtiments neufs à faible consommation d’énergie. ** Source RATP. (1) En application de la loi n°2012-1510 du 29 décembre 2012, du Décret
n°2012-1531 du 29 décembre 2012 et de l’arrêté du 29 décembre 2012, à compter du 1er janvier 2013, le bénéfice du PTZ+ est réservé pour un premier achat en résidence principale dans un logement neuf respectant un niveau de performance énergétique (RT 2012 ou label BBC 2005)
sous conditions de ressources. Le montant de l’emprunt et sa durée sont applicables sur un plafond maximum qui est établi en fonction de la localisation, de la composition et des ressources du foyer. Sous réserve d’acceptation du dossier. Détails des conditions dans le bureau de vente. Cet
exemple est réalisé pour l’acquisition d’un bien immobilier situé en zone A, en fonction du plafond maximum de 359 000 € et du nombre maximum de personnes résidant dans le logement. (2) Conformément aux dispositions de l’article 199 novovicies du Code Général des impôts, du décret
n° 2012-1532 du 29 décembre 2012 et de l’arrêté du 29 décembre 2012 : À compter du 1er janvier 2013, dans le cadre d’un investissement effectué dans un logement neuf respectant un niveau de performance énergétique (RT 2012 ou label BBC 2005), mise en location nu en résidence
principale pour une durée minimum de 9 ans sous conditions de plafonds de loyer et de ressources (le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice de la réduction d’impôt sur le revenu). La réduction d’impôt sur le revenu est soumise à un double plafonnement :
2 investissements possibles par an, et par foyer fiscal, pour un montant global et maximum de 300 000 €, le plafonnement du prix au mètre carré de surface habitable (au sens fiscal de terme) est fixé à 5 500 € quelle que soit la zone géographique du bien. Cette réduction d’impôts correspondant
à 18% du montant de l’acquisition plafonné et répartie sur 9 ans. Sous réserve du plafonnement global des déductions fiscales pour chaque foyer. Détails des conditions dans le bureau de vente. Kaufman & Broad SA - 127, avenue Charles de Gaulle - 92207 Neuilly-sur-Seine Cedex - SA au
capital de 5 680 679,37 € - RCS Nanterre B 340 308 858 - OSWALDORB - RCS Nanterre B 343 724 944 - Document non contractuel - 05/2013.
JUVISY-SUR-ORGE - 91
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0 800 544 000
Numéro vert
L’ A V E N I R V O U S A P P A R T I E N T