ii-guichet d`aide aux investisseurs

Transcription

Royaume du Maroc
Ministère de l’Intérieur
Wilaya de la Région de Rabat-Salé-Zemmour-Zaër
Réf : GAI/SZ/08/07/2010
BILAN D’ACTIVITE DU CRI DE
LA REGION DE RABAT-SALEZEMMOUR-ZAER
PREMIER SEMESTRE 2010
1
Centre Régional d’Investissement de la Région de Rabat - Salé -Zemmour - Zaër
 23, avenue de la Victoire,  B.P.8248, Nations Unies  Tél : (+212 37) 77.64.00  Fax : (+212 37) 77.63.88
 Site Web : www.rabatinvest.ma  E.mail : [email protected]
Royaume du Maroc
PREAMBULE
Evoluant selon un rythme régulier depuis sa création en Juillet 2002, le Centre
Régional d’Investissement de Rabat Salé Zemmour Zaer a réalisé des résultats satisfaisants
au cours du premier semestre 2010.
C’est ainsi qu’au cours du semestre écoulé le guichet d’Aide à la Création
d’Entreprise a franchi le cap de 1.500 entreprises nouvellement créées, en hausse de 21%
par rapport à l’année précédente.
Partenaire désormais incontournable dans l’acte de la création d’entreprises, le CRI
a contribué pour 50% dans le nombre des entreprises créées au niveau de l’ensemble de la
région et qui s’est élevé à 3.151 nouvelles sociétés.
Par ailleurs, la dynamique notée au niveau de l’investissement est due notamment à
l’arrivée de grands groupes nationaux et internationaux qui projettent la réalisation de
grands projets d’investissement, notamment dans le secteur des BTP, confirmant ainsi la
relance de l’investissement en tant que moteur de développement socioéconomique.
2
Royaume du Maroc
I- LE GUICHET D’AIDE A LA CREATION
D’ENTREPRISES
3
Royaume du Maroc
Centralisant l’ensemble des administrations concernées par le processus de
création d’une entreprise et mettant à la disposition du futur entrepreneur un
formulaire
unique
valant
demande
d’inscription
à
la
patente,
déclaration
d’immatriculation au Registre de Commerce, déclaration d’identité fiscale et demande
d’affiliation à la CNSS,
le Guichet d’Aide à la Création d’Entreprises s’engage à
accomplir les formalités de création de l’entreprise dans les délais les plus brefs, à partir
du dépôt complet du dossier.
1) LES CERTIFICATS NEGATIFS
Au cours du semestre écoulé, le CRI de Rabat Salé Zemmour Zaer a délivré 1.520
certificats négatifs, dont la quasi-totalité a été délivrée en faveur des personnes morales.
A l’instar des autres années, la SARL confirme sa prédominance dans ce processus,
avec 1.491 certificats, cette forme juridique séduisant de plus en plus les futurs
entrepreneurs, leur responsabilité étant limitée à leur apport personnel ; de même que la
SARL présente une structure évolutive qui facilite le partenariat et permet la couverture
sociale du personnel.
Ces certificats concernent pour près de moitié (46,7%) le secteur des services ; celui
des BTP représente 28% et le commerce 20% des intentions de création d’entreprises entre
Janvier et Juin 2010.
2) LA CREATION D’ENTREPRISES
En progression continue depuis le démarrage du CRI, le nombre d’entreprises
créées au cours du premier semestre 2010 a atteint 1.567 entreprises, contre 1.297 une
année auparavant, enregistrant ainsi un accroissement de 21% entre les deux périodes.
4
Royaume du Maroc
Evolution des créations d'entreprises entre le 1er
sem estre 2006 et le 1er sem estre 2010
1236
1312
S1/2007
S1/2008
1567
1441
871
S1/2006
S1/2009
S1/2010
Avec 725 entreprises créées, soit 46% de l’ensemble, le secteur des services confirme
sa position de plus en plus dominante dans le tissu économique de la région, les activités les
plus prépondérantes étant les boulangeries-pâtisseries, la location de voitures sans
chauffeur, les fiduciaires et bureaux d’études et de conseil ainsi que les sociétés de services
en informatique.
Pour sa part, le secteur des BTP concerne 28% des entreprises créées au cours du
premier semestre 2010, celui du commerce en représentant 20%.
Répartition sectorielle des créations
d'entreprises - 1er semestre 2010
1%
1%
20%
0%
4%
Industrie
28%
BTP
Services
Commerces
Tourisme
Agriculture
46%
Energie et mines
5
Royaume du Maroc
Il est à signaler que les créations d’entreprises au niveau de la région Rabat Salé
Zemmour Zaer se sont élevées à 3.151 au cours du premier semestre 2010, réparties comme
suit :
Créations d'entreprises par guichet
11%
15%
CRI
50%
Tribunal Rabat
Tribunal Salé
Tribunal Khémisset
24%
Confirmant sa présence de plus en plus incontournable pour l’acte de création, le
CRI, avec 1.567 entreprises créées, a contribué pour 50% dans la création d’entreprises de
la région ; le Tribunal de Rabat y a contribué pour 24% avec 768 créations, tandis que celui
de Salé a drainé 15% des créations (473) et celui de Khémisset 11% (343).
3) Programme « MOUKAWALATI »
En raison de l’importance que revêt le programme « Moukawalati » dans la
dynamique de création de la petite entreprise, le Centre Régional d’Investissement l’a
largement vulgarisé, insistant sur le fait qu’il assure un accompagnement avant et après la
création du projet, mais aussi un appui à l’élaboration du business plan et un suivi constant
post – création. En outre, le dispositif de financement demeure avantageux via une garantie
de l’Etat à raison de 85 % ainsi qu’une avance à l’installation allant jusqu’à 10% du coût
d’investissement.
6
Royaume du Maroc
3.1 Bilan régional des comités de sélection
Lors de ce premier semestre, le nombre de projets jugés favorables par le Comité
Régional de sélection est de 64 sur 83 examinés, soit un taux de réussite de 77,1%.
Guichets
Projets
examinés
CCIS de Rabat
Projets favorables
Taux de réussite
24
16
66.6%
5
3
60%
Fiduciaire Techno comptabilité de Salé
3
3
100%
Fiduciaire Master comptes de Salé
1
1
100%
13
11
84.6%
Fiduciaire El Ani Management de
14
12
85.7%
Ecole Mohammedia des Ingénieurs
6
6
100%
ANAPEC Agdal
11
7
63.6%
ANAPEC Hassan
1
1
100%
CCIS de Khémisset
TOTAL
5
4
80%
CELATI Institut de salé
Fiduciaire Lina de Témara
83
64
77.1%
3.2 ANALYSE des projets retenus
La Région de Rabat Salé Zemmour Zaer garde sa prépondérance pour les
services au niveau de la création de TPE, puisque 80% de l’investissement projeté et
82% des emplois à créer concernent ce secteur.
7
Royaume du Maroc
Répartition Sectorielle de l'Investissement à
titre du 1er semestre 2010
5%
4%
9%
2%
s erv ic es
Indus trie
Ens eignement
Agric ulture
Santé
80%
D’une manière générale, entre 2006 et Juin 2010, le programme MOUKAWALATI
représente :
 Nombre de projets examinés : 935
 Nombre de projets retenus : 690
 Nombre de dossiers déposés auprès des banques : 160
 Nombre de crédits débloqués : 112.
 Avec 60 %, le secteur des services confirme sa prédominance dans l’économie de la
région, à travers la création de salons de coiffure, kinésithérapie, traiteur, crèche,
ateliers de réparation automobile, snacks, agences de communication, ateliers de
menuiserie, électricité, plomberie, etc…
 Les femmes représentent 47% des porteurs de projets dans la région.
 Pour ce qui est du profil des porteurs de projets, on note une prédominance des
lauréats de l’ITA, ainsi que des lauréats bacheliers ou ayant le niveau BAC.
D’un point de vue de la répartition territoriale, il est noter que près de la moitié
des investissements prévus par les projets retenus (49%) relèvent de la Préfecture de
Rabat.
La Préfecture de Témara se situe en deuxième place avec 25% de
l’investissement, suivie de la Province de Khémisset (15%) et de la Préfecture de Salé.
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Royaume du Maroc
Répartition Prévisionnelle de
l'Investissement par Préfecture et
Province- 1er semestre 2010
11%
25%
15%
Rabat
Témara
Salé
49%
Khémisset
3.3 LES CREATIONS
Au cours du premier semestre 2010, 52 TPE ont été créées au niveau de la Région de
Rabat Salé Zemmour Zaer, dont 23 ayant démarré leur activité. Ces nouvelles très petites
unités ont ainsi permis la création de 68 emplois permanents.
Par ailleurs, sur les 31 dossiers déposés auprès des banques entre le 1er Janvier et le
30 Juin 2010, 6 seulement ont bénéficié d’un déblocage des fonds. Il est à souligner à ce titre
que les projets autofinancés au cours de ce semestre sont au nombre de 30.
Financement
Création
2010
Démarrage
2010
0
0
0
1
1
2
2
5
0
4
4
4
13
2
1
5
6
6
18
4
0
0
6
6
6
10
6
3
0
1
1
1
3
Actif Témara
0
0
0
0
0
0
0
ANAPEC Témara
0
0
0
0
0
0
0
Témara
10
3
0
7
7
7
13
CCIS de Rabat
10
9
1
9
7
7
28
faculté de Droit
0
0
1
1
1
1
0
Chambre
d'Artisanat
Miage Groupe
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
Dépôt
Banque
2010
Accord
2010
Crédits
débloqués
Autofinancés
2010
EMI
2
0
0
MIAGE RABAT
2
2
ANAPEC Agdal
1
0
Rabat Agdal
5
El Ani
Management
Fiduciaire LINA
GUICHETS
Emploi
2010
9
0
Royaume du Maroc
ANAPEC Hassan
0
0
1
1
1
1
0
Hassan
10
9
3
11
9
9
28
Al Irfane
ANAPEC
Al Irfane
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
New Vision
0
0
0
0
0
0
0
EF Agricole
0
0
0
0
0
0
0
1
1
1
3
Master Comptes
0
0
0
0
0
0
0
Techno
Comptabilité
ANAPEC Salé
2
4
2
6
6
0
6
0
0
0
0
0
0
0
2
4
2
7
7
1
9
4
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
4
0
0
0
0
0
0
31
18
6
30
29
23
68
CELATI Institut
Salé
CCIS de
Khémisset
ANAPEC de
Khémisset
Khémisset
TOTAL
10
Royaume du Maroc
II - LE GUICHET D’AIDE AUX
INVESTISSEURS
Au cours du premier semestre 2010, le CRI a instruit 34 dossiers d’investissement,
dont 25 ont reçu un avis favorable par les différentes commissions chargées de leur examen
11
Royaume du Maroc
et 8 un avis défavorable. Le montant global des projets d’investissement agréés s’élève à
2.763 MDH.
Ces projets devraient générer à terme plus de 3.000 emplois stables dans la région.
1) REPARTITION SECTORIELLE DES INVESTISSEMENTS
Au cours du premier semestre 2010, la répartition sectorielle des investissements
relatifs aux projets ayant reçu un avis favorable fait ressortir une prédominance du secteur
des BTP, suivi aussi bien par le secteur industriel que par le tourisme.
Répartition sectorielle des
investissements relatifs aux projets
agréés
7%
0%
BTP
14%
Tourisme
43%
Industrie
Commerce
18%
Services divers
Autres
18%
Avec 1.190 MDH d’investissements projetés, le secteur des BTP a drainé au cours
du semestre écoulé 43 % des investissements totaux de la région, à travers 7 projets dont les
plus importants sont les suivants :
Excellence Immo IV : sur une assiette foncière de 10 hectares sise à la
Préfecture de Skhirat Témara, le promoteur envisage la réalisation d’un vaste
ensemble immobilier, comprenant 2.000 logements d’une superficie comprise entre
48 et 70 m², ainsi qu’un centre de sport, un centre de santé, une crèche de 600m² et
divers autres équipements. Ce projet nécessitera une enveloppe budgétaire de 300
MDH et permettra la création de 120 emplois stables à terme.
Ensemble immobilier, promu par le Groupe ONAPAR, sur un terrain de 23
hectares sis à Ain Aouda, Préfecture de Skhirat Témara, et qui comprendra :
12
Royaume du Maroc
 355 logements économiques d’une superficie allant de 90 à 115 m² en
immeubles R+2 et R+3;
 230 logements économiques de 115m² et plus en immeubles R+2 et R+3 ;
 68 villas économiques, d’une superficie variant de 270 à 400m² ;
 Divers équipements de proximité et commerces.
L’investissement global prévu pour ce projet s’élève à 250 MDH.
Immeubles de bureaux et show room : projet promu par la CGI sur un terrain de
1,5 hectares, sis à Témara, et qui nécessitera une enveloppe de 250 MDH et
génèrera près de 200 emplois stables.
Ensemble résidentiel promu par la Société Marita Immobilière, sur une assiette
foncière de près de 4 hectares, sise à Harhoura, Préfecture de Témara. Portant
sur un investissement total de 180 MDH, ce projet prévoit la construction de 3
blocs d’immeubles en R+3, autour de 5 piscines et de nombreux espaces verts.
Immeubles de bureaux et show room, promu par la Société Amakin Lilichghal, qui
envisage la réalisation, sur un terrain de 90 ares à proximité du centre
commercial Marjane Riad, la construction de 20.000 m² de plateaux bureaux, le
projet prévoyant 2 sous sols afin d’éviter le stationnement extérieur nuisible au
paysage urbain. La création d’une contre allée dans le prolongement de celle qui
dessert Marjane facilitera l’accès au projet, dont l’investissement projeté s’élève
à 150 MDH.
Pour sa part, le secteur industriel a drainé 511 MDH en termes d’investissements
projetés, soit 18,5% des investissements totaux au cours du premier semestre 2010, qui
devraient générer près de 800 nouveaux postes d’emplois.
Parmi les projets industriels examinés favorablement, citons le projet de l’américain
LEAR CORPORATION, le deuxième fabricant mondial de sièges automobiles, qui s’est
installé au niveau du site de Technopolis, sur un terrain de 4 hectares. Le démarrage de
l’activité devrait se faire au début de l’année 2011, la réalisation du projet nécessitant un
investissement de 180 MDH et devant générer quelques 600 emplois.
Pour ce qui est du secteur du tourisme, il a montré un attrait certain au cours du
semestre écoulé, 4 projets ayant été examinés favorablement pour un montant
13
Royaume du Maroc
d’investissement total de 486 MDH, représentant ainsi 18% de l’ensemble des
investissements projetés dans la région, dont on peut citer les suivants :
Le GARDEN HOTEL, projet promu par le Groupe Abdeljawad Balafrej qui
envisage la réalisation d’un hôtel 5 étoiles, dans la Préfecture de Rabat,
arrondissement Rabat Hassan, sur un terrain de 3.715 m² et en R+8. L’hôtel, qui
permettra l’emploi de 480 personnes, comprendra 350 chambres ainsi que divers
restaurants et un parking et nécessitera un financement de 350 MDH.
Les 2 hôtels Ibis et Novotel prévus par RISMA, filiale marocaine du Groupe
ACCOR, au niveau du parc Technopolis: en effet, désirant renforcer sa présence
sur les segments milieu de gamme et économiques, le groupe envisage la
construction de ces deux hôtels sur un terrain de 900 m², pour une enveloppe
budgétaire de 130 MDH, devant générer près de 90 emplois stables et
permanents.
Avec 388 MDH d’investissements projetés, le secteur du commerce a drainé 14%
des investissements de la région au cours du semestre écoulé, à travers 5 projets examinés
favorablement, dont on peut citer les projets suivants :
Un KITEA GEANT à Rabat : poursuivant l’élargissement de son réseau par
la mise en place de ce nouveau concept, qui répond au principe du « onestop-shop », le groupe propose ainsi aux futurs consommateurs de Rabat et
sa région un espace de 13.000 m² qui regroupera tous les produits et services
pour s’équiper, du meuble professionnel ou domestique aux accessoires et
articles de décoration, sans oublier l’électroménager et le multimédia. Ce
projet sera réalisé dans l’arrondissement Agdal Riad, en prolongement de
l’allée abritant Marjane Riad et nécessitera un investissement de 178 MDH ;
il permettra la création de 80 nouveaux emplois stables.
L’extension de Carrefour à Salé, Bab Lamrissa : le groupe Label’Vie projette
en effet l’extension de cet hypermarché sur un terrain d’une superficie de 2
hectares, qui abritera ainsi une aire dédiée au bricolage et une aire de
14
Royaume du Maroc
stockage ;
le
projet
permettra
de
créer
près
de
1.000
emplois
supplémentaires, à travers un investissement estimé à 100 MDH.
Un immeuble de bureaux à Madinat Al Irfane à Rabat, promu par la Société
HIGAPROM, sur un terrain de 3.158 m², et qui comprendra 4 niveaux de
plateaux bureaux et un rez de chaussée en centre commercial ;
l’investissement prévu est de 50 MDH, le nombre d’emplois devant être créés
étant de 120.
Un centre commercial LABEL’VIE à Témara : poursuivant sa politique de
développement des supermarchés, le groupe envisage la réalisation de ce
nouvel espace sur un terrain de 6.796 m², sis au quartier Wifaq à Témara,
qui comprendra 1.400 m² de surface de vente, une galerie marchande pour
des services complémentaires (pharmacie, pressing, télécoms, ..) et un
parking de 75 places. L’investissement est estimé à 50 MDH et devrait
générer 150 emplois stables.
Drainant 7% de l’ensemble des investissements projetés dans la région, le secteur
des services divers
concerne 4 projets agréés, portant sur un montant total
d’investissement de 187 MDH.
A lui seul, le projet de construction du siège du bureau d’études CID sur une
parcelle de plus d’1 hectare située à Technopolis, dans la zone non offshoring, portera sur
130 MDH et devrait générer plus de 50 nouveaux emplois.
2) REPARTITION TERRITORIALE DE L’INVESTISSEMENT
Avec un montant d’investissement de 1.361 MDH, la préfecture de Skhirat-
Témara a drainé 49,2% des investissements projetés et 18 % des prévisions de créations
d’emplois de la région, au cours du premier semestre 2010.
15
Royaume du Maroc
Répartition territoriale de
l'investissement projeté
Répartition territoriale des
emplois projetés
RABAT
0%
27%
49%
24%
18%
1%
22%
SALE
RABAT
SKHIRAT
TEMARA
SALE
KHEMISSET
59%
SKHIRAT
TEM ARA
KHEM ISSET
En effet, cette préfecture verra la réalisation de 3 grands projets immobiliers,
Excellence Immo IV (300 MDH), l’ensemble immobilier sis à Ain Aouda (250 MDH) et
celui de Harhoura (180 MDH), ainsi que la construction d’un immeuble bureaux à Témara
(250 MDH) et l’ouverture d’un centre commercial Label’Vie à Témara également pour 50
MDH.
En seconde position, la Préfecture de Rabat verra la concrétisation de 27% des
investissements projetés, soit un montant de 734 MDH, qui permettront la création de 732
emplois stables, représentant 22% de la création totale d’emplois de la région. Il s’agit, plus
particulièrement, du projet du Garden Hôtel (350 MDH), du KITEA GEANT (178 MDH)
et du projet de show room et bureaux entrepris par la société Amakin Lilichghal à
proximité du centre commercial Marjane Riad pour 150 MDH.
Pour sa part, la Préfecture de Salé a drainé 9 projets d’une enveloppe globale de
661 MDH, soit 24% des investissements projetés dans la région, dont les plus importants
sont l’implantation de l’Américain LEAR CORPORATION à Technopolis (180 MDH),
ainsi que la construction de 2 hôtels par la société RISMA sur le même site (130 MDH) et la
construction du nouveau siège du bureau d’études CID (130 MDH). A terme, ces projets
devraient permettre la création de près de 2.000 emplois permanents directs, soit 59% des
créations totales d’emplois de la région.
16
Royaume du Maroc
3)REPARTITION DE L’INVESTISSEMENT PAR NATIONALITE DU CAPITAL
Avec 2.434 MDH d’investissements projetés, les marocains représentent 88 % des
investisseurs de la région au cours du semestre écoulé, leurs préférences étant tournées
essentiellement vers le secteur du BTP et dans une moindre mesure vers le commerce et le
tourisme.
Le capital d’origine étrangère, d’un montant global de 329 MDH, provient
principalement de 3 pays :
 Les Etats-Unis, avec un montant de 180 MDH, correspondant à
l’investissement de la société LEAR CORPORATION dans le cadre de
l’implantation de son unité de production de sièges pour automobiles à
Technopolis ;
 La France, à hauteur de 133 MDH, soit 4,8% du total des investissements
projetés, exclusivement orientés vers le secteur du tourisme, à travers la
réalisation de deux hôtels par RISMA et d’une maison d’hôtes à Rabat ;
 Les Emirats Arabes Unis, pour un montant de 16 MDH, correspondant à la
réalisation d’une unité d’élevage de poulets sur un terrain de 2 hectares à
Sidi Yahia de Zaers.
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