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AIX LE THOLONET (13) 1652, avenue Paul Jullien FICHE DE PRESENTATION DESCRIPTIF Vente d’un local commercial au sein d'un ensemble commercial (boulangerie, primeurs, enseigne BOSE, crèche....) - Lots n°R01b et R01c . Bail commercial 3 / 6 / 9 CONDITIONS FINANCIERES CARACTERISTIQUES Surface local (RDC) 176 m² Terrasse extérieure 93 m² ACTIVITE Restaurant Boucherie PRIX NET VENDEUR HONORAIRES LOYER ANNUEL HT/HC 375 000 € 5% HT 30 000 € Loyer indexable annuellement DATE BAIL CONTACT 1.6 TE SARL - RoUTE DE SAInT-RémY - BP 2 13910 mAILLAnE Thierry LEFEBVRE - 06 09 39 46 33 [email protected] 04.03.2015 DEPOT DE GARANTIE 3 mois de loyer HT OBSERVATIONS Environnement commercial : MDA Electroménager - LIDL - RIEDERER - DEGRIFF’STOCK SCORSONE CYCLE - BOSE Impôt foncier à la charge du Preneur. Article 606 à la charge du Bailleur. Frais notariés réduits. Paiement des loyers : trimestriel et d’avance. Situation exceptionnelle avec accès direct rond-point. Rentabilité nette vendeur (hors frais d’agence et notariés) : 8%.