le quartier Centre Gare

À 25
minutes
de Paris
en trains directs
le quartier
Centre Gare
FUTUR TGV
SENART
MELUN
VAL DE SEINE
Le Quartier Centre Gare en chiffres
A5
ha autour de la gare
6
Un pôle d’affaires de 66 000 m2 shon avec services
(bureaux avec commerces en RDC, hôtellerie de tourisme
et d’affaires, télé-centre et espaces de co-working)
8 000 m2 de logements de grande qualité
PARC AÉRONAUTIQUE
DE VILLAROCHE
A105
N36
Un quartier d’affaires innovant entre en gare
MONTEREAU-SUR-LE-JARD
A5
N6
SAINT-GERMAIN-LAXIS
HÔPITAL
SUD 77
SEINE-PORT
RUBELLES
MELUN
BOISSISE-LA-BERTRAND
LE MÉE-SUR-SEINE
CENTRE
GARE
BOISSISE-LE-ROI
PARC
D'ACTIVITÉS
DE BOISSISELE-ROI
BOISSETTES
PARC
D'ACTIVITÉS
VAUX-LE-PÉNIL /
MELUN
VAL DE SEINE
VAUX-LE-PÉNIL
QUARTIER
SAINT-LOUIS
LA ROCHETTE
DAMMARIE-LÈS-LYS
N7
A6
Geneviève VAROQUI
Directeur du Développement et des Grands Projets
Communauté d’Agglomération Melun Val de Seine
A6
297, Rue Rousseau Vaudran
CS 30 187
77198 Dammarie-lès-Lys Cedex
France
Tel. : 01 64 79 25 80
Fax : 01 64 79 25 55
Email : [email protected]
Sites Internet :www.melunvaldeseine.fr
www.yourbusinessinmelun.com
LIVRY-SUR-SEINE
DOC UMENT NON C ONTRACT UEL •
PARC
D'ACTIVITÉS
MELUN
RUBELLES
Crédits photos : Getty images, Corbis, Melun Val de Seine • Création : Urbaneva/FB’Art
VOISENON
A5
le quartier
Centre Gare
Le scénario
d’aménagement retenu
En 2016, la gare de Melun accueillera un quartier d’affaires connecté à un
nouveau pôle d’échanges multimodal (train/RER/bus) à 25 minutes de Paris.
Cette reconversion du secteur de la gare de Melun, opération d’aménagement
phare pour l’agglomération est plus qu’un projet d’échange et de mobilité.
A la croisée de l’économie et de l’habitat, le futur Quartier de Gare se
place au cœur de tous les projets urbains en cours. Ce projet d’envergure
métropolitaine a pour ambition de créer un véritable lieu de vie attractif,
riche de sa diversité. Lieu d’articulation par excellence, le Quartier d’affaires
préfigure les lieux de travail émergents, à la fois quartiers vivants et espaces
pour les entreprises en réseau.
Au cœur de la ville, facilement accessible et aménagé “durablement”, le futur
quartier d’affaires ne manquera pas de candidats à l’implantation.
Proposé par Groupe-6, agence d’architecture et d’urbanisme
en charge de la programmation urbaine, assisté par Urban’, le
scénario d’aménagement s’appuie sur le renouvellement et la
requalification des abords du pôle d’échanges dans une vision
plus large en offrant :
• u n espace public majeur, cours urbain structurant, ouvert sur
le grand paysage et offrant continuité visuelle et fonctionnelle,
parvis piéton devant la gare et capacité à accueillir le T-Zen.
• u n centre d’agglomération qui fédère mobilités, quartier d’affaires,
logements et parc urbain en balcon sur la vallée de la Seine.
OBJECTIFS
Renforcer l’attractivité tertiaire de Melun, tel est l’enjeu du
projet du Quartier Centre Gare par un engagement volontariste
qui se traduit par :
C
réation d’une offre tertiaire de grande qualité
pour accueillir les entreprises innovantes,
les « commuters », les indépendants avec
une première tranche de 30 000 m2.
tructuration d’une véritable entrée d’agglomération
S
avec un souci de densification urbaine maîtrisée
regroupant habitats, emplois, services et transports
sur 66 000m2.
late-forme multimodale de nouvelle génération
P
devant accueillir, notamment dans 2 ans, le T-Zen
et un bus à haut niveau de service pour relier
les villes chef-lieu de Melun et Evry.