Visite d`appartement

Liste de contrôle
Visite d’appartement
Coup d’oeil sur les environs
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Qu'y a-t-il à proximité ? (Conseil : consulter le site web de la commune !)
• jardins d’enfants, écoles
• centres commerciaux
• gare, arrêt de bus
• Possibilités de détente et de loisirs ?
À quelle distance se tro uvent les
• écoles
• centres commerciaux
• transports publics
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Quel le taux d'imposition local ?
Quel trajet devrez-vous faire pour aller au travail ?
Peut -on louer un parking ?
• Y a-t-il une zone bleue ?
• Y a-t-il des places de stationnement pour les visiteurs ?
L’accès au domicile est -il limité en raison de zones piétonnes, de rues réservées aux livraisons
ou de zones interdites?
Le logement est-il pourvu d’un jardin ?
• Y a-t-il des obligations d’entretien ?
• Y a-t-il un usufruit ?
Les bailleurs sont-ils des propriétaires privés ou une société de gérance ?
Point essentiel en cas d’achat d’un logement : comment le voisinage se présente-t-il, qu'en
est -il, en particulier, des voisins qui habitent sur le même palier ?
L’alpha et l’oméga : le logement proprement dit
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Le loyer et les charges sont -ils stables ?
Quel est l'âge du chauffage ? C’est un élément décisif en matière de charges, car le
chauffage et l'eau chaude peuvent entraîner de grandes fluctuations du montant des
charges.
Quelle est la surface habitable nette ?
• Y a-t-il de l'espace perdu en raison de longs couloirs et de la pente du toit ?
Y a-t-il des placards encastrés ?
Comment la cuisine est -elle équipée ?
Les appareils de la cuisine sont -ils compatibles avec les exigences de protection de
l'environnement et permettent -ils des économies d'énergie ?
Y a-t-il suffisamment de prises électriques, un raccordement TV, Internet, téléphone ?
Est -il possible de déplacer les connexions ou d’utiliser des rallonges ?
Qu’en est -il des émissions de bruit lorsque les fenêtres sont fermées puis ouvertes ? Pour
s’en rendre compte, mieux vaut visiter le bien immobilier à différents moments de la
journée. Est-on dérangé par les
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voisins ?
• voitures ?
• trains ?
• avions ?
• bâtiments comme des écoles, églises etc. ?
Cette remarque vaut aussi pour la luminosité et l’ensoleillement du logement - venez vous
en assurer à différentes heures de la journée.
Dans quel état se trouvent les appareils de chauffage et les équipements sanitaires,
conduites et canalisations ?
• Combien de temps faut -il attendre pour que de l’eau chaude coule ?
• Le chauffage de l’eau fonctionne -t-il correctement ?
Dans quel état sont les fenêtres ?
• Comment se présente leur isolation ?
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