Quartier d`affaires international à Strasbourg ALTAREA COGEDIM

Le 21 janvier 2015
Quartier d’affaires international à Strasbourg
ALTAREA COGEDIM ET CIRMAD
VONT DEVELOPPER LA PREMIERE TRANCHE
DU WACKEN EUROPE
Altarea Cogedim et Cirmad (filiale du groupe Bouygues Construction) sont retenus pour le
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développement, sur 30 000 m , de la première tranche du Wacken, quartier d'affaires international
de Strasbourg, à proximité du Parlement européen. Dans le cadre de cette opération mixte,
Cirmad assurera la maîtrise d’ouvrage des bureaux et des commerces, Altarea Cogedim celle des
logements. Ce projet constituera un ensemble mixte et métropolitain à vocation internationale. La
signature de la promesse de vente avec la ville de Strasbourg aura lieu au premier semestre 2015.
Les premières livraisons devraient intervenir d’ici à 2018.
La Ville de Strasbourg et la Communauté Urbaine de Strasbourg souhaitent créer, à la jonction des
institutions européennes et de la cité jardin d’Ungemach, sur le site du Wacken, un pôle économique,
véritable vitrine du dynamisme économique de la ville et de sa stratégie « Strasbourg Eco 2020 ».
Dans ce cadre, Altarea Cogedim et Cirmad se sont attachés à proposer un ensemble innovant, à faible
impact environnemental, flexible d’usages, favorisant la mise en valeur des espaces partagés et les
mobilités douces.
Ce programme immobilier d’envergure baptisé « Quartier d’Affaires International Wacken Europe»,
comprendra dans son lot 1, la réalisation d’un immeuble de bureaux (6 800 m² de SDP) et d’un immeuble
de 35 logements (2 700 m² de SDP) et dans son lot 2, la réalisation d’un immeuble de bureaux (9 660 m²
de SDP) avec des commerces en rez-de-chaussée (820 m² de SDP) et d’un immeuble de 88 logements
(6 200 m² SDP).
Les bâtiments seront édifiés sur un socle de parking de 2 niveaux, permettant de développer une
capacité d’environ 336 places mutualisables selon un principe innovant.
Répondre aux exigences environnementales les plus élevées
Ambitieux sur le plan environnemental, avec l’implantation de stations Vélhop classiques et électriques, la
proposition d’une solution d’auto-partage et l’installation de bornes de recharges électriques rapides, ce
programme répondra aux ambitions pionnières de la Ville de Strasbourg en matière de mobilité
innovante. L’ensemble vise l’obtention de certifications françaises et internationales les plus exigeantes.
Les logements seront certifiés NF-Logement. Les bureaux, visent les certifications HQE « Excellent » et
BREEAM « very good ». En matière de performance énergétique, l’objectif est d’atteindre le niveau
BEPAS pour les logements et le label BEPOS pour les bureaux, anticipant les standards de la RT2020.
Retenus à l’issue de la phase 1 de la consultation, Cirmad et Altarea Cogedim ont lancé la phase 2 de
consultation des architectes. La désignation du lauréat du concours d’architecte et la signature de la
promesse de vente avec la ville de Strasbourg au premier semestre 2015, viendront valider
définitivement le choix de la Ville.
Déposé pendant le second semestre 2015, le permis de construire devrait être obtenu d’ici début 2016.
Les premières livraisons interviendront en 2018.
Pour Stéphane Theuriau, Président du Directoire de Cogedim : « Nous sommes fiers de pouvoir
contribuer au dynamisme de la Ville de Strasbourg et de sa Communauté à travers la réalisation de la
première tranche du Wacken Europe. Après l’ouverture du centre commercial de L’Aubette il y a
quelques années, d’autres opérations de restructuration sont en cours aujourd’hui dans le Sud de la ville,
témoins de notre volonté de nous investir dans le renouveau de ce territoire. »
Pour Laurent Mourey, Directeur de Cirmad Est : « Nous avons livré en 2013 l’immeuble de bureaux
ETOILE DU RHIN, premier bâtiment certifié HQE « excellent » de Strasbourg. Nous souhaitons
aujourd’hui aller encore plus loin dans l’innovation et la qualité environnementale de nos immeubles, avec
une certification européenne BREEAM « Very Good » pour les premiers immeubles de bureaux du
nouveau quartier d’affaires Wacken Europe, associé au Label BEPOS. Les locataires et investisseurs
que nous souhaitons accueillir dans nos bureaux – sièges d’entreprises nationales et internationales – y
trouveront les prestations nécessaires au bon développement de leurs activités, dans une métropole
européenne. »
 À propos d’Altarea Cogedim :
Altarea Cogedim est un acteur de référence de l’immobilier. A la fois foncière de commerce et promoteur, il est présent sur les trois principaux
marchés de l’immobilier : commerce, logement, bureau. Il dispose pour chacun de l’ensemble des savoir-faire pour concevoir, développer,
commercialiser et gérer des produits immobiliers sur-mesure. Présent en France, en Espagne et en Italie, Altarea Cogedim gère un patrimoine de
centres commerciaux de 4 milliards d’euros et figure parmi les leaders en matière de e-commerce en France grâce à sa filiale Rue du Commerce.
Coté sur le compartiment A d’Euronext Paris, Altarea affiche une capitalisation boursière de 1,6 milliard d’euros au 31 décembre 2014.
@altareacogedim - www.altareacogedim.com
 À propos de Cirmad :
Filiale de Bouygues Construction, CIRMAD réunit les développeurs immobiliers du Groupe. Le savoir-faire d’un entrepreneur de référence,
bénéficiant de l’expertise de ses équipes techniques (direction technique, économie de projets, méthodes, travaux) et de ses services supports
(direction juridique, direction de l’ingénierie financière etc.) lui permet de répondre à des problématiques très diversifiées avec une approche
globale d’accompagnement, de la conception à la réalisation d’un projet. Organisée en 5 entités sur l’ensemble du territoire national, CIRMAD
réunit 110 collaborateurs (240 en comptant ceux de SODEARIF, la filiale Ile de France), qui proposent des solutions sur-mesure à chaque projet
immobilier. En 2013, CIRMAD a réalisé 306 M€ de chiffre d’affaires (671 M€ avec SODEARIF). www.cirmad.com
Contacts presse :
 Guylaine MERCIER
Directrice de la Communication Groupe
01 56 26 25 36
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01 41 05 94 10 / 06 12 05 18 35
[email protected]
Valérie JARDAT
Attachée de presse
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Pour Altarea Cogedim
Pour Cirmad Est
 Céline PARMENTIER
Responsable Communication Pertuy Construction
03.57.63.23.89
[email protected]