Inédit en Martinique : L`ÉCOLE DE L`IMMOBILIER GUY HOQUET

Inédit en Martinique :
L’ÉCOLE DE L’IMMOBILIER
GUY HOQUET ANTILLES
L’immobilier est un secteur passionnant mais exigeant. Devenir un véritable professionnel
nécessite d’acquérir méthode et rigueur afin de répondre aux exigences du métier et aux
évolutions du secteur.
Avec la création de son école, Guy Hoquet Antilles entend faire rimer immobilier et
professionnalisme. Les formations dispensées sont le fruit de notre savoir-faire, de notre
expertise terrain et de notre connaissance accrue des enjeux aux Antilles. Nous vous
apportons un enseignement qualitatif pour vous permettre d’acquérir une culture
immobilière complète.
La clé de votre réussite : la formation « Agent immobilier »
Prospection, estimation, négociation, administration de biens… l’agent immobilier
intervient dans chacune des étapes de la transaction immobilière. Sa mission de conseil
exige de lui des connaissances technico-commerciales, des bases juridiques solides et
régulièrement actualisées.
La formation « Agent immobilier » de l’école Guy Hoquet Antilles a été conçue pour vous
donner toutes les clés de l’immobilier. La palette des thèmes abordés vous permettra
d’acquérir l’essentiel, d’anticiper sur des problématiques métier. Vous serez rapidement
opérationnel.
Objectif : Maîtriser les aspects juridiques et techniques du métier d’Agent immobilier.
Débouchés : Agent immobilier ou conseiller immobilier.
A l’issue de la formation, vous serez à même de gérer des locations, d’effectuer des états des
lieux, réaliser des ventes (prise de mandat, rédaction de compromis et suivi notaire), voire
de créer votre agence immobilière !
PROGRAMME DE FORMATION
ECOLE DE L’IMMOBILIER
Objectif : Maîtriser les aspects juridiques et techniques du métier d’Agent Immobilier
Public : Négociateurs débutants ou hors Méthode
Effectif et tarifs : 8 inscrits minimum – 35 heures soit 5 jours : 250 € HT / jour.
SEMAINE du Lundi 03 au Vendredi 07 Novembre 2014
HORAIRES
08h30
10h30
10h30
12h30
DUREE
THEMES
2h
Introduction :
Le métier d’Agent Immobilier
2h
-
Lundi 03
Mardi 04
Droit de la Propriété Immobilière
Différents types de contrats
(synallagmatique – unilatéral)
14h00
17h00
3h
Mandat de vente (définition – étude –
élaboration)
Etude pratique – Exercices
08h30
10h30
2h
Etude des différents biens immobiliers
(neuf, ancien, copropriété, terrain etc…)
10h30
12h30
2h
Etude des personnes
(physiques ou morales)
14h00
17h00
3h
Etude du compromis de vente
Etude pratique – exercices
Mercredi 05
08h30
10h30
-
Etude des différents diagnostics
-
Annexes au compromis de vente
2h
Etude des conditions suspensives –
10h30
12h30
2h
conditions particulières
Jeudi 06
14h00
17h00
3h
Prix de vente – fiscalité – frais d’actes de
vente
08h30
10h30
2h
Fiscalité immobilière
TVA – Plue-Value
10h30
12h30
2h
Particularités (marchand de biens –
dation en paiement, paiement à terme
etc…)
14h00
17h00
3h
Exercices - Mise en pratique – QCM
08h30
10h30
2h
Définition des baux
Etude des différents baux
10h30
12h30
2h
Suite des différents baux (habitation,
professionnel, commercial)
Vendredi 07
14h00
17h00
3h
Clauses particulières – fiscalité des baux
(TVA – Charges récupérables)
Cas pratiques – Exercices
OBJET de la formation
En application de l’article L. 6353-1 du Code du travail, les actions de formation
professionnelle mentionnées à l’article L. 6313-1 du Code du travail doivent être réalisées
conformément à un programme préétabli qui, en fonction d’objectifs déterminés, précise les
moyens pédagogiques, techniques et d’encadrement mis en œuvre ainsi que les moyens
permettant de suivre son exécution et d’en apprécier les résultats.
Le cocontractant entend faire participer une partie de son personnel à la session de
formation professionnelle organisée par l’organisme de formation dont l’intitulé est « Agent
immobilier ».
Le programme détaillé de l’action de formation figure en annexe de la présente convention.
Date de la formation : du Lundi 03 Novembre 2014 (8h30) au Vendredi 07 Novembre 2014
(17h), soit une durée totale de 5 jours soit 35 h.
Lieu de la formation : Ccial Didier Plaza, 2 Route du Professeur Raymond Garcin, 97200 Fort
de France
Elle sera organisée pour un effectif de 8 stagiaires minimum et ne pouvant en excéder 10.
PRIX de la formation
Le coût de la formation, objet de la présente, s’élève à :
1 250 euros HT + T.V.A. 8.5 %* = 1 356.25 euros TTC
(* taux de TVA au 1er mars 2014, susceptible d’être modifié ultérieurement par
l’Administration fiscale) par participant.
Le montant total dû par le bénéficiaire pour cette formation est donc de : 1 356.25 euros
TTC
Le cocontractant s’engage à verser la somme de 1 356.25 euros selon les modalités de
paiement suivantes :
Le cocontractant effectue un premier versement de 50 % lors de son inscription, le paiement
du solde au début de la formation.
Cette somme couvre l’intégralité des frais engagés de l’organisme de formation pour cette
formation et comprend les frais d’inscription.
Intervenants
La formation ci-dessus est animée par les intervenants de :
B&B CONSULTING
15, Rue Eugène Eucharis - Dillon Stade
Espace Poséidon
97200 FORT-DE-FRANCE
En cas d’impossibilité de réalisation de l’action par l’un des intervenants, la prestation sera
assurée par un autre intervenant, habilité à le remplacer.
Les différentes interventions sont réparties en sessions plénières ou parallèles. Les moyens
techniques audiovisuels et logistiques qui seront mis à disposition de l’organisme de
formation sont les suivants : une salle, un écran plasma, des polycopiés.
A L’issue de la formation une attestation de stage sera délivrée au candidat.
Le suivi sera effectué par des feuilles de présence signées par les stagiaires et les formateurs
et par demi-journée de formation, l’objectif étant de justifier la réalisation de la formation.
Conditions Générales de Vente
Les présentes conditions régissent l'accord conclu entre la SAS MENHIR IMMOBILIER FRANCHISE et le bénéficiaire, pour la
réalisation d'une action de formation.
CONDITIONS D'INSCRIPTION
Toute inscription sera prise en compte à la condition qu'elle soit formalisée sur un document comportant les éléments
suivants :
• Nom, prénom ou raison sociale du bénéficiaire et adresse,
• Le nom du payeur et ses coordonnées,
• Les numéros de téléphone et de télécopie,
• L'intitulé du stage, la date et le lieu,
• Le prix indiqué par la SAS MEHNIR IMMOBILIER FRANCHISE,
• Le nom et la signature de la personne procédant à l'inscription.
Les offres de formation s'entendent toujours sous réserve de la confirmation écrite par la SAS MENHIR IMMOBILIER
FRANCHISE au bénéficiaire à laquelle il est joint une convention de formation professionnelle prévue par la loi. L'inscription
est définitivement confirmée à réception par la SAS MENHIR IMMOBILIER FRANCHISE de la convention signée par le
bénéficiaire.
ORGANISMES COLLECTEURS
Il incombe au bénéficiaire de demander une prise en charge de l'action de formation à l'Organisme Paritaire Collecteur
Agréé (OPCA) à qui il verse sa participation. Ce dernier adresse un accord de prise en charge ou un contrat de prestation de
service à la SAS MENHIR IMMOBILIER FRANCHISE. Selon les modalités de facturation définies par l'OPCA, le client autorise,
le cas échéant, SAS MENHIR IMMOBILIER FRANCHISE à adresser la facture à cet OPCA. Sans accord de prise en charge ou un
contrat de prestation de service adressé par l'OPCA, le client s'engage à régler directement la SAS MENHIR IMMOBILIER.
TARIFS
Les tarifs des stages sont indiqués pour un participant. Ils sont communiqués hors taxes et doivent être majorés du montant
de la TVA au taux en vigueur (8.5%).
Les frais de restauration et d'hébergement ne sont pas compris dans les prix des stages. Les stages intra ou réalisés « sur
mesure » font l'objet d'une proposition de prix particulière.
ANNULATION
Toute annulation intervenant, sauf cas de force majeure dûment justifié (ne comprenant pas le surcroît d'activité), moins de
10 jours avant le début du stage donne lieu pour un stage inter ou intra à une facturation de 25 % du coût total du stage, à
titre d'indemnité forfaitaire.
L'annulation d'un stage commencé ou l'absence à un module d'un cycle sont dus dans leur intégralité. Toutefois, au cas où
la SAS MENHIR IMMOBILIER FRANCHISE organiserait, dans les six mois à venir, une session de formation sur le même sujet,
le report sera proposé dans la limite des places disponibles et l'indemnité sera affectée au coût de cette nouvelle session.
Les frais d'annulation ne sont pas, par nature, imputables sur la participation obligatoire au financement de la formation
continue. Ils ne peuvent, donc, être prélevés sur les budgets formation. Si le nombre de stagiaires se révèle insuffisant pour
assurer une bonne qualité pédagogique, la SAS MENHIR IMMOBILIER FRANCHISE se réserve la possibilité de reporter ou
d'annuler tout stage. Les sommes éventuellement versées sont alors intégralement remboursées.
FACTURATION
Une facture est adressée au bénéficiaire ou à l'OPCA à l'issue du stage ou à l'issue de chaque module d'un cycle. Les frais
d'annulation à un stage ou l'absence à un module d'un cycle feront obligatoirement l'objet d'une facture à l'entreprise
quelles que soient les modalités de facturation et de prise en charge.
REGLEMENT
Le bénéficiaire effectue un premier versement de 50 % lors de son inscription et solde au début de la formation.
Aucun escompte n'est accordé en cas de paiement anticipé. En cas de retard, une pénalité s'élevant aux taux de l'intérêt
légal de l'année est due.
DROIT ET COMPETENCE JURIDICTIONNELLE
Tous litiges qui ne pourraient être réglés à l'amiable seront de la compétence exclusive du Tribunal de Fort de France quel
que soit le siège ou la résidence du client, nonobstant pluralité de défendeurs ou appel en garantie. La présente clause est
stipulée dans l'intérêt de la SAS MENHIR IMMOBILIER FRANCHISE qui se réserve le droit d'y renoncer si bon lui semble. En
cas de litige avec un client étranger, la loi française sera seule applicable.