etat descriptif des prestations

Résidence Juliane
Rue du Petit Chemin de Sausheim
68170 RIXHEIM
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SOMMAIRE
1. TERRASSEMENT
2. GROS ŒUVRE
3. ETANCHEITE ZINGUERIE
4. MENUISERIE EXT. – PORTE DE GARAGE
5. PLATRERIE – ISOLATION
6. ELECTRICITE
7. MENUISERIE INTERIEURE
8. SANITAIRE – CHAUFFAGE
9. CHAPE – CARRELAGE
10. REVÊTEMENTS SOLS
11. PEINTURE
12. BRANCHEMENTS
13. AMENAGEMENTS EXTERIEURS
14. COMMUNS
15. APPARTEMENT LABELLISE BBC
16. PLUS VALUE CUISINE
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1. TERRASSEMENT

Les fouilles en pleine masse ou excavation.
Fouilles réalisées à la pelle mécanique. La condition relève d’un terrain ne
comportant aucun obstacle (type marécages, terrain rocheux…) selon
Règlementation du DTU.

Les fouilles en rigoles.
Les fouilles sont réalisées dans les terrains décrits ci-dessus :
Elles auront une section moyenne de 50X60cm, suivant les calculs d’un bureau
d’étude ingénieur structure.
L’implantation de l’immeuble comprend le piquetage général de l’emprise des
fouilles, mise en place et piquetage par un expert géomètre.
2. GROS ŒUVRE

Les fondations.
Fourniture et mise en œuvre de béton de type C20 D22 XC1 S3 CEMII/A 32,5 par
remplissage des rigoles
La dimension moyenne de ces fondations sera celle des fouilles en rigole.
Pose d’armatures selon normes parasismiques de zone II.

Dallages.
Dallage en béton d’épaisseur moyenne de 15 cm finition lissée au Quartz, pour
les garages et caves, suivant les calculs et les plans de l’ingénieur structure.
Revêtement carrelage dans la cage d’escalier et couloir.

Murs périphériques du rez-de-chaussée (sous bassement) en béton et
maçonnerie suivant Bureau d’Etude Structure
Ils seront réalisés en béton banché hydrofugé dosé à 300 kg de C.P.A. armé d’un
treillis soudé ST 10, y compris coffrage 2 faces.
Béton livré propre de décoffrage, briques isothermiques
Epaisseur 20 cm.

Murs de refends du rez-de-chaussée
Ils seront réalisés en béton banché (idem ci-dessus).

Cloisons de séparation de sous-sol.
Telles que figurant sur les plans, elles seront identiques aux murs de refend.
Leurs épaisseurs seront de 0,10 m.

Protection des murs extérieurs sous-sol en béton banché.
La protection des murs extérieurs du sous-sol des parties enterrées et en contact
avec le remblai sera réalisée en béton hydrofuge + Delta MS.

Plancher haut du sous-sol.
Pré-dalle de 5 + 15 cm en béton armé.

Plancher haut du rez-de-chaussée + étages
Pré-dalle de 5 + 15 cm en béton armé.

Dalles pleines, linteaux, sous poutres et poteaux.
En béton armé dosé à 350 kg, suivant type de construction.
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
Escalier des communs.
Il sera réalisé en béton armé dosé à 350 kg de C.P.A. maximum.
Inclus coffrage, armature en acier TOR à raison de 100 kg/m3 de béton.
Finitions par 2 couches de peinture, peinture résine sur les marches.

Linteaux préfabriqués.
Les linteaux des ouvertures sur murs extérieurs et refends seront en béton avec
un revêtement en terre cuite. Leurs épaisseurs seront définies par les fabricants
(section et longueur appropriées). Suivant indication du bureau de contrôle et
ingénieur structure.

Tablettes de fenêtre.
Fourniture et pose de tablettes de fenêtre en béton ou appui en tôle alu laquée.
Profil suivant le fabricant de menuiserie.

Les murs périphériques.
Ils seront réalisés en briques iso thermiques d’une épaisseur de 20 cm collé y
compris les pignons et arases.
Feuillures sur les ouvertures si nécessaires.

Les murs de refends.
La maçonnerie des murs de refend sera en béton vibré de 20 cm d’épaisseur. Les
murs de séparation avec les autres appartements et cage d’escalier seront en
béton armé, épaisseur 20 cm.

Tirant d’angles.
Les angles suivant normes parasismiques sont renforcés verticalement par des
tirants en béton armé dans les maçonneries en agglomérés et en briques.
Tirants reliés aux chaînages des murs. Sismicité Zone II
3. ETANCHEITE – ZINGUERIE

Etanchéité
Complexe d’étanchéité comprenant pare vapeur 300u, isolation mousse PU
60mm R=7.20, membrane d’étanchéité monocouche de 1.5 mm, pose en
indépendance, relevé périphérique CG 1.5 collé en plein sur acrotère béton avec
fixation mécanique en tête par feuillard laqué, naissance EP (réservation lot G.O.
ou carottage lot G.O.) compris par gravier et zone stérile (500 x 500) gravillons
5/15.

Gouttière, Tuyau de descente garniture de rive et habillage.
Seront réalisés en zinc ou tôle prélaqué.
4. MENUISERIE EXTERIEURE

Châssis de cave, fenêtre et porte-fenêtre.
Fenêtre en PVC blanc avec rupture de pont thermique, ouverture française et
oscillant battant.
Vitrage isolant 4 + 15 + 4, ARGON coef. : K.1.1. Uw = 1.4
Volet roulant monobloc : Tablier PVC commande électrique par interrupteur sur
chaque menuiserie.
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
Porte d’entrée « blindée » aux appartements.
Porte Blindée, épaisseur 40mm ferrée sur huisserie 58 x 62 mm.
Âmes panneau de particules. Blindage acier 5/10ème, parement à vernir.
Serrure 5 points encastrée label A2P. Cornière anti-effraction et renforts de
paumelles posés. Fournie avec barillet de sûreté renforcée.
PORTE DE GARAGE

Entrée principale au sous-sol : Panneaux isolés, porte de garage sectionnelle
électrique avec 2 télécommandes.

Porte de garage privative : porte de garage en tôle laqué.
Lames horizontales.
5. PLATRERIE – ISOLATION

Murs de refends et plafonds du RDC.
Recevront un enduit de plâtre ou BA13 d’une épaisseur moyenne de 10 mm.

Cloisons de répartitions du RDC.
Exécutées en carreaux de plâtre d’une épaisseur moyenne de 10 mm.

Rez-de-chaussée et étage en prédalle, finition par enduit fin sur les joints de
prédalles.
Isolation des planchers sur sous-sol par 80 mm de Kaufthane.

Habillage des gaines techniques et conduit au RDC et étage.
En dehors des pièces humides, les gaines techniques seront masquées par des
panneaux de BA13, exécutées en ossature métallique avec rails et montant, 1
couche de BA 13 de chaque côté + laine minérale de 100mm pour assurer une
parfaite isolation phonique et acoustique.
Sur l’ensemble des cloisons des salles d’eau, panneaux, applications d’une
étanchéité sur 50 cm périphérique.

Murs extérieurs – isolation extérieure
Isolation extérieure des façades épaisseur 160 mm en TH 32, finition par enduit
organique de type « Plastène » ou STO.
Teinte suivant choix du promoteur.
Isolation extérieure des murs donnant sur locaux non chauffés par CALIBEL 8+1
Une modification peut-être apportée suivant les indications de l’ingénieur fluide et
thermique afin d’amélioré l’isolation des appartements.
6. ELECTRICITE

Installation électrique.
Tous les circuits électriques disposés dans la partie intérieure de l’habitation
aboutiront au tableau coupe–circuit avec disjoncteur auto. L’installation sur gaine
PVC sera encastrée au RDC et à l’étage pour les surfaces aménagées et
apparentes au sous – sol.
Installation aux normes Promotelec et Consuel.
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
Appareillage.
Foyer Lumineux : simple allumage, mural en va et vient, avec télérupteur.
Prise de courant avec mise à la terre : 16A, 20A, 32A suivant normes en vigueur.
Gaine avec boîtier : Gaine en attente pour télévision et pour téléphone dans
séjour et toutes les chambres.
Entrée : 1 point lumineux et une prise va et vient.
1 Alimentation chauffe-eau ou chaudière.
1 Sonnerie portique vidéo avec transformateur et bouton d’appel.
Dans chaque chambre : 3 prises, 1 point lumineux, 1 interrupteur, 1 prise PTT
RG45.
Dans le séjour : 5 prises, 2 point lumineux, 2 interrupteurs, 1 prise PTT, 1 prise
TV
Dans la cuisine : 5 prises, 1 point lumineux, 2 interrupteurs, 1 prise PTT, prises
pour divers appareils de cuisine (frigo, hotte, …).
Dans la salle de bain : 1 point lumineux, 1 alimentation électrique murale pour
meuble vasque, 1 alimentation électrique murale pour sèche serviettes, 1 prise 16
A, 1 prise pour lave-linge, 1 prise pour sèche-linge
Dans le WC : 1 point lumineux, 1 prise.
Cave et garage : 1 prise étanche + 1 interrupteur relié au compteur individuel de
l’appartement.

Ventilation.
L’extraction se fera par une ventilation mécanique contrôlée (VMC) ALDES
hygrorèglable B moteur situé aux combles avec ventilateur micro W. Dans les
pièces humides (cuisine, salle de bains, wc…) par des bouches d’extraction.

Collection.
Type LEGRAND (réf. Neptune II).
7. MENUISERIE INTERIEURE

Modèle de portes.
Portes HUGA BASIC TERRA du fabricant ALBOPAN avec poignée inox
seront fixées sur chambranle et contre chambranle en placage.
Finition laquée blanche ou choco
.
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8. SANITAIRE - CHAUFFAGE

Installation sanitaire au sous-sol.
Distribution de tous les appareils sanitaires y compris attente et système de
production d’eau chaude à partir du compteur (à l’intérieur de l’appartement).

Installation sanitaire dans l’appartement.
Alimentation des appareils sanitaires (évier, baignoire, lavabo, wc, douche)
depuis le sous–sol et le système de production d’eau chaude par tubes cuivrés ou
souples de différents diamètres. Mode de pose encastrée. Apparents au sous-sol.

Les canalisations d’évacuations.
Canalisation d’évacuation des eaux usées depuis les appareils sanitaires y
compris attente pour machine à laver le linge jusqu’à réseau public sur rue, points
de sortie du bâtiment en tuyau PVC de section appropriée.
Mode de pose : apparent au sous – sol.

Equipement
Tous les appareils sont de première qualité, de couleur blanche de marque Nabis
ou équivalent.
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
Baignoire ou douche – Selon plan et aménagement.
Baignoire de marque NABIS, en acrylique avec vidage mécanique, siphon, trop–
plein, robinetterie par mitigeur thermostatique de marque GROHE modèle
Grohtherm 1000 Cosmopolitan ou équivalent, douchette de marque
HANSGROHE modèle set Croma Classic 100 ou équivalent, baignoire dimensions
70 x 1.70.
Douche : receveur de douche extra plat, siphon, robinetterie, pare douche,
douchette et barre de douche.
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
Meuble de Salle de Bains « OFFERT »
Comprenant : 1 grand tiroir + 1 tiroir à l'anglaise avec fermeture douce.
Plan vasque en résine de synthèse avec trop-plein, un miroir avec éclairage et
mitigeur. Selon modèle ci-dessous :
Teinte : laqué blanc ou chêne clair

1 Cuvette WC.
Cuvette WC marque NABIS modèle Vers’eau ou équivalent avec abattant,
réservoir, siphonage, vis de fixation.
Ensemble Piccolo lave-main en céramique + meuble blanc

Compteur individuel eau sanitaire pour chaque appartement
CHAUFFAGE

Chauffage central au gaz avec une chaudière centrale à condensation de marque
VIESSMANN ou similaire, et production d’eau chaude collective.
Radiateurs dans chaque pièce suivant étude thermique et calepinage du BE
fluide.

Compteur divisionnaire dans chaque appartement
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9. CHAPE – CARRELAGE

Murs de la salle de bains.
Ils seront carrelés en carreaux de faïence suivant différents modèles proposés,
sur la hauteur totale (sauf partie mansardée).
Fourniture pour un prix au m² de 35 €/TTC tarif public (hors produits soldés), le
choix des carreaux se fera impérativement au magasin ID Carrelage à
Lutterbach.
Cette offre est valable sur le carrelage de la salle de bain, WC, salle à manger,
séjour, cuisine, entrée, dégagement.
Dimensions au choix selon prix du descriptif.

Murs des WC
Ils seront peints, un carrelage sera posé sur le mur du WC bâti support il faut
compter environ 2 m² + crédence du lave-main.

Divers sur revêtement muraux.
Etanchéité sur les 3 murs de douche dans la SDB.
10. REVETEMENTS SOLS CHAMBRES

Revêtement de sol des chambres.
Parquet flottant stratifié de 1er choix classe AC 4, de marque KRONO SWISS sur
la Gamme Noblesse sur sous-couche, y compris plinthes.
Grand choix de coloris suivant modèle présenté.
11. PEINTURES
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Les plafonds.
Préparation des supports et 2 couches de peinture acrylique blanche mate.

Les murs intérieurs.
Après préparation, les murs des pièces habitables recevront une peinture
projetée fin.
Teinte blanche
12. BRANCHEMENTS
Réalisés entre l’immeuble et la limite de propriété du terrain.
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Gaine pour eau potable + tuyau polyéthylène.
Gaine + câble pour électricité.
Gaine gaz et tuyau polyéthylène.
Gaine vide pour PTT.
Tuyau PVC pour assainissement des eaux usées (EU).
Tuyau PVC pour évacuation eaux pluviales (EP).
Caniveaux béton avec grille galvanisée + siphon.
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13. AMENAGEMENTS EXTERIEURS

Terrasse, entrée, accès (selon appartement)
Finitions par revêtement en granit flammé ou sablé (terrasse + entrée).
Terrasse RDC par dalles 50 x 50 cm sur concassé compacté.
Chemin d’accès en tout-venant avec concassé compacté, finition enrobé + pavés.
1 Stationnement extérieur par appartement en enrobé avec N° ou pavé végétal.
Plantations en engazonnement.
Concernant les rez de jardin, délimitation par grillage rigide type BEKA et chaque
jardin sera privatif.
14. COMMUNS

Entrée, accès, sous-sol
- Ascenseur
- Porte de garage en tôle laquée par Box
- 1 boîte aux lettres à l’entrée pour chaque appartement
- Local poubelles
- 1 cave par appartement
- Visiophone
- Lumières extérieures accès et entrée par capteur volumétrique
15. APPARTEMENTS LABELISES BBC
Tous les appartements, L’arrêté ministériel du 3 mai 2007 définit les exigences
réglementaires du label BBC qui est repris par le Grenelle comme étant l’objectif 2012 pour
les bâtiments neufs et les parties nouvelles de bâtiments existants. Ce dernier reprend les
valeurs définies par l'association Effinergie®, soit un objectif de consommation pour les
constructions résidentielles neuves de 65kWhep/m²/an. Cet arrêté ministériel définit les
exigences réglementaires des niveaux de performance énergétique des constructions
neuves et des parties nouvelles de bâtiments existants : HPE, HPE EnR, THPE, THPE EnR
et
BBC
2012
(bâtiment
basse
consommation
énergétique).
Ce dernier reprend les valeurs définies par le référentiel de l'association EFFINERGIE®, à
savoir un objectif de consommation maximale pour les constructions résidentielles neuves
fixé à 65 kWhep/m2/an.
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16.PLUS VALUE CUISINE
Le promoteur propose la fourniture et pose d’une cuisine de marque ZECCHINON à choisir
chez
comprenant des éléments de rangements, l’électroménager suivant modèle présenté par le
promoteur pour un montant de 6000€.
Souhaite bénéficier de cette proposition...
(entourez le choix)
Oui
Non
Rixheim, le 21/05/2013
Le(s) Client(s)
Bon pour accord + signature
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