Cabinet MÉTAIS

Cabinet MÉTAIS-BERTRAND
Spécialisé dans la vente des CHÂTEAUX, PROPRIÉTÉS et DEMEURES de CARACTÈRE
en Val de Loire
Référence 1001
TOURAINE, région viticole, proximité ville touristique de charme,
CHATEAU remarquable fin XVème siècle I.S.M.H.
avec 42 hectares de parc et bois, possibilité 23 hectares de parc seul.
Bordure de rivière.
Importantes dépendances dont communs XVIIIème,
chapelle début XVIème,
maison de gardien.
Piscine.
15, rue de la Lamproie – 37500 CHINON
02 47 93 18 38
Site Internet
www.metais-immobilier.com
-
Email : [email protected]
Fax
02 47 93 11 21
SARL au capital de 7 622,45 Euros – Carte professionnelle N° 313 T délivrée par la Préfecture d’Indre et Loire – RCS Tours B 389 023 003
Garantie S.O.C.A.F. 26, av. de Suffren – 75015 PARIS – N° SP 10828
Propriété ayant constitué au cours des siècles, depuis le XIIIème siècle, un fief important de Touraine,
dont les propriétaires prestigieux marquèrent la Touraine et l’Anjou, et l’Histoire.
LE CHATEAU
Surface habitable d’environ 750 m² hors 3ème étage.
Rez de chaussée : environ 250 m². 4 réceptions.
Entrée par la tour d’un large escalier à vis.
Grand salon de 80 m²
( hauteur sous plafond 3,64 m., solives décorées,
cheminée à hotte droite et linteau à double corniche,
sol de terre cuite à motifs fleurs de lys,
boiseries chêne « plis de serviette »)
Salon de 60 m² en enfilade
( h.s.p. 3,64 m., solives décorées, grande cheminée,
parquet chêne à bâtons rompus)
Salon de 27 m² attenant
( cheminée, sol de terre cuite)
Petite salle voûtée à croisée d’ogives de 17 m².
Salle à manger de 47 m²
( h.s.p. 3,76 m., cheminée, boiseries, sol de terre cuite)
Cuisine.
1er étage : environ 250 m². Accès par l’escalier principal et un escalier secondaire.
Vaste palier de 38 m² ( parquet chêne, grands placards traditionnels)
Chambre 1 de 38 m²
( parquet, cheminée Louis XV, espace cabinet de toilette)
Chambre 2 de 63 m² ( parquet, cheminée spectaculaire,
espace cabinet de toilette)
Oratoire de 16 m² attenant (voûté sur croisée d’ogives,
cheminée d’angle, marqueterie au sol)
Chambre 3 de 27 m²
(cheminée, espace cabinet de toilette)
Chambre 4 de 50 m² (cabinet de toilette, alcôve, roberie,
cheminée, sol de terre cuite,)
Salle de bains avec W.C.
2ème étage : environ 250 m². Accès par l’escalier principal et l’escalier secondaire.
Palier de 36 m² à usage de salle de jeu.
Chambre 5 de 39 m²
(cabinet de toilette, roberie, alcôve, cheminée, parquet chêne)
Chambre 6 de 60 m²
( alcôve, roberie, cheminée, parquet chêne,)
Salle de bains attenante dans la tour
(grand volume sous charpente)
Chambre 7 de 27 m²
( espace cabinet de toilette, sol de terre cuite, cheminée)
Chambre 8 de 25 m² (espace cabinet de toilette,
cheminée, sol de terre cuite, boiseries)
Chambre 9 de 16 m²
( espace cabinet de toilette, sol de terre cuite, boiseries)
Salle de bains avec W.C.
3ème étage : accessible par deux escaliers. Sols de terre cuite. Charpente de très belle facture.
Chambre 10 de 15 m² dans la tour Est .
Buanderie.
Anciennes pièces de service.
Greniers.
Sous-sol : anciennes cuisines.
Deux belles salles voûtées de 66 m² et 55 m² ( grandes cheminées à hottes)
Divers : chauffage central par chaudière fioul Wiessmann. Fenêtres récentes. Volets intérieurs traditionnels
à panneaux. Electricité récente. Alarme.
LES DEPENDANCES
Les communs : formés par un élégant corps de bâtiment avec deux ailes en retours d’équerre.
Edifiés en 1732. Ils abritent :
-Remise à voitures, écuries avec boxes ou stalles, étable, ancienne sellerie
( environ 350 m² au sol + greniers avec très belle charpente)
-Maison annexe de 150 m² ( à restaurer) comprenant 4 pièces principales + greniers.
La chapelle seigneuriale, édifiée en 1507.
( travées voûtées sur croisées d’ogives à 6 nervures et blasons, boiseries, vitraux, sacristie)
Maison de gardien à l’entrée du parc.
Pigeonnier : il constitue un vestige des fortifications
du XIVème siècle ( présence des archères).
Caves dans le roc.
Petit pavillon « du bord de l’eau » en bordure de rivière.
LE TERRAIN
42 hectares au total
composés d’un parc de 23 hectares en grande partie clos,
et d’un bois dissociable, non attenant, pour 19 hectares.
Le Château est au centre du parc, en situation dominante.
Vue dégagée vers une grande perspective aboutissant en bordure de rivière
avec 3 « coups de pêche » privés dont un sur une île.
Rivière poissonneuse et navigable.
Parc bien boisé avec allées et carrefours.
Piscine.
CONCLUSION :
Dans un beau terroir viticole, entre bois et rivière, proche de toutes commodités,
château et dépendances de grande qualité, I.S.M.H., constituant une propriété non démembrée,
conservée avec attention dans son caractère d’origine.
Prix : 1 617 000 € honoraires d’agence inclus avec 42 hectares. Possibilité parc seul pour 23 hectares.