2014 81 La Maison d`un Port ouvert 6,5 M€ 2 860 m2 La Maison

LEscale
Atlantique
NUMÉRO
DÉCEMBRE 2011
Lettre d’information
SPÉCIAL
NOUVEAU SIÈGE SOCIAL DU PORT
Maison du Port
La Maison d’un Port ouvert
Port grâce à la mutualisation des moyens. Ce sera
un bâtiment fonctionnel, convivial, adapté aux
besoins administratifs et commerciaux de l’autorité portuaire.
Dans le respect de la politique volontariste de
développement durable du Port, cette construction sera exemplaire au niveau environnemental.
Intégrant les prescriptions du Grenelle Environnement, la Maison du Port sera un Bâtiment à
Energie Positive (BEPOS).
Un projet d’aménagement urbain
Conformément à sa démarche d’ouverture
sur la Ville et le quartier, Port Atlantique La
Rochelle va construire son nouveau siège,
« La Maison du Port », qui sera directement
accessible depuis le quartier de La Pallice,
à l’extrémité ouest du boulevard Delmas.
Nicolas Gauthier, Président du Directoire du
Port, confirme cette volonté de créer un lien
fort entre le quartier et le Port : « Nous avons
choisi un bâtiment ouvert sur la ville, dont l’architecture même invite à venir nous rendre visite ».
Les visiteurs extérieurs accéderont directement
aux services du Port depuis le boulevard Delmas.
Elément essentiel de ce projet, le Port a décidé de
créer au 2e étage de ce bâtiment, une plateforme
panoramique de 150 m2 orientée vers le nord,
l’est et l’ouest, accessible à tous. « Cette plateforme
offrira un point de vue extraordinaire sur l’activité
portuaire et sur les navires pour que les Rochelais et
les touristes puissent venir s’imprégner de l’ambiance
portuaire », indique Nicolas Gauthier.
Ce bâtiment regroupera dans un lieu unique
l’ensemble des services de Port Atlantique La
Rochelle, renforçant l’intégration des salariés,
permettant à chacun de partager un projet d’entreprise tout en améliorant le fonctionnement du
Plus que la construction d’un bâtiment, cette
réalisation est un projet d’aménagement urbain
avec la requalification complète de l’extrémité
ouest du boulevard Delmas. Bertrand Pourrier,
l’architecte du cabinet ABP retenu par le Port
pour la réalisation de ce projet confirme : « Le Port
nous a demandé la création d’une grande esplanade
ouverte au public à l’extrémité du boulevard. Nous
avons donc repensé complètement cette partie
de la Ville. Cette extrémité du boulevard est un lieu
exceptionnel qui a vocation à devenir une grande
esplanade portuaire et urbaine en libre accès ».
Faisant suite à l’aménagement et à la mise en
lumière de la grue Caillard N7 au bout du boulevard, au réaménagement de la zone de Basse
Bretagne, à la mise en service de « La Sirène »,
salle des musiques actuelles, dans un ancien
hangar à grains du Port et la mise à disposition
par le Port de locaux pour le « Théâtre Toujours
à l’Horizon », ce nouveau projet s’inscrit dans la
droite ligne des interfaces entre la Ville et le Port,
visant à requalifier l’ensemble du secteur reliant
le quartier de La Pallice et la zone portuaire.
La Maison du Port
E N
C H I F F R E S
6,5 M€
le montant investi par le Port
dans ce projet.
81
cabinets d’architectes ont répondu
à l’appel à projets.
2014
sera l’année de la mise en service
du bâtiment.
2 860 m2
de Surface Hors Œuvre Nette.
L E P O I N T D E V U E D E L’ A R C H I T E C T E
Interview
de Bertrand Pourrier
du cabinet rochelais ABP
Concepteurs entre autres du Service Départemental d’Incendie et de Secours à Périgny, du
Théâtre Verdière et de l’Institut du Littoral à La Rochelle ou encore de la Crèche de La Pallice,
les architectes rochelais du cabinet ABP ont vu leur projet sélectionné parmi 81 autres.
Qu’avez-vous voulu exprimer à travers le projet architectural de la Maison du Port ?
Nous nous sommes efforcés d’exprimer les idées
énoncées dans le concours lancé par le Port : l’ouverture vers l’extérieur dans un esprit très poussé
de développement durable. Pour moi, la Maison
du Port est une allégorie exprimant à la fois cette
ouverture et l’aspect industriel que suggère ce bâtiment par son côté « machine outil ».
Charentes. Le critère BEPOS répond à un niveau très
élevé d’exemplarité environnementale : le bâtiment
s’auto-suffit en énergie et il en produit. Les apports
solaires sont contrôlés, l’isolation optimale et les
panneaux photovoltaïques sont bien évidemment
source de production énergétique.
Qu’est ce qui rend ce projet singulier à vos
yeux ?
Calendrier
2 décembre 2010 : lancement du concours
27 juillet 2011 : marché notifié au cabinet rochelais ABP Architectes
Février 2012 : démolition des bâtiments actuels
Novembre 2012 : début des travaux
Juin 2014 : mise en service du bâtiment
Lexique
L’EXEMPLARITÉ
ENVIRONNEMENTALE EN CLAIR :
RT 2012 : Réglementation Thermique (RT 2012) définie par la loi
relative à la mise en œuvre du Grenelle Environnement qui fixe une
consommation en énergie primaire maximum de 70 kWhep*/m2/an
pour les locaux tertiaires. Elle est applicable depuis le 28 octobre 2011.
La Réglementation Thermique 2005 (RT 2005) fixait comme objectif
une valeur de 110 kWhep*/m2/an.
BEPOS : Un bâtiment BEPOS (Bâtiment à Energie Positive) est un
bâtiment qui produit plus d’énergie qu’il n’en consomme au moyen de
systèmes d’énergies renouvelables (photovoltaïque, éolien).
La Maison du Port est un projet singulier car c’est
une bonne rencontre entre un programme, une
logique de développement durable, un fonctionnement et une esthétique. Ce projet représente un
bon accord entre tous ces éléments. C’est un objet
unique qui n’a pas été produit ailleurs.
* KWhep : Consommation de Kilo Wattheure en Energie Primaire
relative aux installations de chauffage, eau chaude sanitaire,
auxiliaires et ventilation. Sont exclues les consommations électriques
à usage domestique.
Un Bâtiment à Energie Positive de cette envergure, est-ce une première sur le territoire ?
Il est encore assez rare de trouver des bâtiments
BEPOS. Pour ma part, je n’en connais pas en Poitou-
Bertrand Pourrier, architecte de la Maison du Port.
ÉCO CONCEPTION
Un bâtiment exemplaire
d’un point de vue
environnemental
Conçue pour produire une fois et demi plus d’énergie qu’elle n’en consomme, la Maison du
Port entre dans la catégorie des Bâtiments à Energie Positive, notamment grâce à sa toiture
photovoltaïque de 600 m2, qui produira 84 824 kWh par an en moyenne, soit 10 tonnes de CO2
évitées par an.
En parfaite cohérence avec le Grenelle Environnement et l’exemplarité environnementale dans
laquelle s’inscrit Port Atlantique La Rochelle, qui
vient d’obtenir sa certification environnementale
ISO 14 001, ce nouveau bâtiment bioclimatique
comprendra également :
➜ une enveloppe compacte et une isolation per-
formante pour minimiser la consommation
énergétique ;
➜ une valorisation des apports solaires, tout en
garantissant une protection aux occupants
l’été et des apports énergétiques l’hiver avec
l’ensoleillement ;
➜ un éclairage naturel des locaux ;
➜ une ventilation double flux permettant un
rafraichissement naturel nocturne des locaux
l’été, ainsi que la récupération des calories de
l’air ventilé l’hiver ;
➜ l’utilisation de matériaux respectueux de l’en-
vironnement et faibles émetteurs en Composés Organiques Volatils (COV).
Contacts
Maître d’ouvrage : Port Atlantique La Rochelle
Contacts :
• Stéphane Lafoy, Chef du Service Achats & Patrimoine
Tél. : 05 46 66 10 40 - E-mail : [email protected]
• Sarah Boursier, Responsable Mission Communication
Tél. : 05 46 66 10 38 - E-mail : [email protected]
Maître d’œuvre : ABP Architectes - La Rochelle
Conducteur d’opération : SEMDAS - La Rochelle
LEscale
Atlantique
SPÉCIAL
Maison du
Port Atlantique La Rochelle
BP 70394 - 17001 La Rochelle Cedex 1
Tél. 33 (0)5 46 00 53 60 - Fax 33 (0)5 46 43 19 28
[email protected] - www.larochelle.port.fr
Directeur de la Publication : Nicolas Gauthier
Rédaction : Thierry Rambaud, Sarah Boursier, Stéphane Lafoy
Crédit Photos : Thierry Rambaud, ABP Architectes
ISSN 1252 - 7963
Port
Création maquette : Diagraphe
Réalisation & Impression
Réalisation respectueuse de l’environnement.
Document imprimé sur papier PEFC - PEFC/10-31-1371
05 46 30 29 29 - www.iro-imprimeur.com
L'Escale Atlantique N°1 Spécial Maison du Port