Le Crédit Agricole lance son nouveau réseau immobilier sur la

janvier 2009 7
la baule + immobilier
Du nouveau dans l’immobilier
Le Crédit Agricole lance son nouveau réseau immobilier
sur la presqu’île : Square Habitat
du mètre carré continue d’y
augmenter. Un nouvel acteur
de l’immobilier qui se donne
les moyens de réussir en
voulant proposer le meilleur
à sa clientèle. Le pari mérite
d’être salué…
La Baule+ : Comment vous
démarquez-vous d'une agence
traditionnelle ?
Stéphane Ollivier : Nous
sommes des professionnels
de l'immobilier, mais nous
sommes également bien
placés pour aider les gens à
rencontrer des professionnels du milieu bancaire. Par
ailleurs, nous sommes déjà un
réseau très bien implanté en
presqu'île guérandaise, mais
nous sommes aussi le troisième réseau immobilier national qui est donc déjà très fort.
Donc, nous pouvons très bien
aider un Angevin, par exemple, à vendre son bien et nous
occuper de sa recherche de
maison ou d’appartement sur
la presqu’île. Il y a des passerelles entre toutes les agences
de France.
C
’est un événement.
Le marché de l’immobilier va connaître
un nouveau souffle sur la
presqu'île guérandaise avec
l'arrivée d'un nouvel acteur,
Square Habitat. L'enseigne
dispose de tous les atouts
pour s’implanter avec succès, puisqu’il s’agit d’une
filiale du Crédit Agricole.
La banque a repris le réseau
d'agences Presqu’île Immo,
qui avait été créé en 1998
par un entrepreneur local.
Presqu’île Immo a déjà six
agences sur la presqu’île, qui
viennent de basculer sous
l’appellation Square Habitat.
Le groupe ouvre également
une septième agence au cœur
de La Baule les Pins, 6 avenue
Lajarrige. L’offre de Square
Habitat couvre tous les services que l'on peut a!endre
d'une agence immobilière :
location, vente dans l’immobilier ancien et dans l’immobilier neuf. A la tête de
ce réseau de sept agences, on
trouve Stéphane Ollivier, qui
a déjà un beau parcours dans
l’univers de la banque et qui
connait donc parfaitement le
marché de l’immobilier pour
avoir suivi de nombreux
dossiers dans ce domaine.
Notre entrepreneur ne se
laisse pas impressionner par
la morosité ambiante. Bien
au contraire, il estime que le
marché va se solidifier autour
des acteurs les plus professionnels. Par ailleurs, il souligne que les commentaires
des médias nationaux sur
la baisse de l’immobilier ne
sont pas du tout applicables
à la situation de la presqu’île
guérandaise, puisque le prix
Pornichet veut intégrer le
classement des dix premiers
hippodromes français
Le nouvel hippodrome de Pornichet sera terminé pour le lancement de la saison hippique 2011. L’architecte parisien Claude
Penloup, qui a notamment réalisé l’hippodrome de Chantilly et
celui de Maisons-Laffi#e, a été retenu par le jury pour créer ce
nouvel équipement. Le projet comporte la construction des tribunes, d’une capacité de 2 000 places, la création d’un grand hall
qui pourra accueillir des congrès ou des manifestations diverses,
la mise en place d’un restaurant panoramique avec des loges privées qui pourront être utilisées par les sponsors, ainsi qu’un mirador où l’esthétique a été privilégiée, notamment avec de larges
baies vitrées. Les pistes vont également être refaites. Le projet est
ambitieux puisque l’objectif de Pornichet est de devenir un hippodrome phare de la côte atlantique et même de se placer dans le
classement des dix premiers hippodromes français.
Vous avez la volonté de bien
distinguer le réseau immobilier du réseau bancaire…
Quelle est votre analyse
sur le marché immobilier en
presqu'île ?
Nous sommes vraiment dans
une situation privilégiée par
rapport au marché régional
ou national. Nous constatons même, et les notaires
confirment ce#e situation,
des hausses importantes des
prix au mètre carré. Nous
sommes clairement à l'écart
de ce que l'on constate sur le
plan national. Le seul bémol,
c'est que les biens restent un
peu plus longtemps à la vente. Les transactions se font
moins rapidement. On note
également un ralentissement
sur les prêts relais en raison
de la communication des médias, qui est plutôt négative,
et cela ne nous a pas aidés.
On entend dire que les robinets sont fermés… Par
exemple, que les achats sans
apport sont tous rejetés…
Est-ce exact ?
Ce n'est pas le cas au Crédit Agricole ! Nous sommes
leaders dans l’étude et la sélection des dossiers et c’est
quelque chose que nous
avons déjà profondément
dans notre culture. Nous avions déjà une démarche pointue que certaines banques
commencent à peine à adopter aujourd'hui… Donc, le
fait de ne pas avoir d'apport
n'a jamais été un facteur de
blocage. Nous croyons vraiment au développement de
notre région. Du reste, nous
n'ouvririons pas ce réseau
d'agences si nous n'étions
pas convaincus par ce que
nous faisons ! Au contraire,
je pense que la situation actuelle va épurer le marché,
puisque l'on voit repartir
des gens qui se sont lancés
dans l'immobilier sans trop
savoir pourquoi, en espérant
gagner de l'argent rapidement… Nous sommes ne#ement dans une démarche opposée, nous travaillons sur le
long terme !
Pratique : les adresses des
agences Square Habitat de
la presqu’île.
Immobilier La Baule Square
Habitat, 6, avenue Lajarrige.
Tél. 02 40 60 15 03 (Patri-Invest : biens neufs, investisseurs, résidents secondaires et
primo-accédants) et 02 40 60
17 15 (Presqu’ile Immo : achat
et vente de biens anciens et
location).
Immobilier Piriac sur Mer
Square Habitat, 14 avenue de
l’Océan. Tél. 02 40 23 75 00
Immobilier Kervalet Square
Habitat, Route du Pouliguen
à Kervalet. Tél. 02 40 23 75 00
Immobilier Le Croisic Square Habitat, avenue Henri Becquerel. Tél. 02 40 23 75 00
Immobilier Le Pouliguen
Square Habitat, 16 quai Jules
Sandeau. Tél. 02 40 23 75 00
Immobilier Ba* sur Mer
Square Habitat, 6 rue Jean
XXIII. Tél. 02 40 23 75 00
Immobilier La Turballe
Square Habitat, 18, quai Saint
Pierre. Tél. 02 40 23 75 00
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Virginie, Stéphane Ollivier et Marie-Estelle devant l’agence
Square Habitat de La Baule les Pins.
Ce sont des compétences
particulières et c'est la raison pour laquelle nous
avons préféré racheter des
réseaux existants, plutôt que
les créer. Nous avons donc
déjà une structure avec des
professionnels pour aider
nos clients. Nous ajoutons
simplement notre empreinte
et notre savoir-faire de banquier. Nous faisons de la
location et de la vente, ancien et neuf, et nous nous
adressons à tout le monde,
des investisseurs aux primo
accédants.