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UNE FACTURE DE CHAUFFAGE PRESQUE DIVISÉE PAR DEUX
DANS LA PREMIÈRE RÉNOVATION D’UNE COPROPRIÉTÉ AVEC UN
CONTRAT DE PERFORMANCE ENERGÉTIQUE !
Paris, le 03/11/2015
46,5% d’économies d’énergie, c’est le résultat obtenu après deux années de chauffe dans la
première copropriété de France à avoir opté pour une rénovation en Contrat de Performance
Energétique (CPE)
Située à Neuilly sur Marne, cette résidence datant de 1963 est constituée de 2 bâtiments et comporte au
total 60 logements. Depuis 28 ans, cette copropriété fait confiance au même cabinet de syndic, NEXITY,
acteur majeur de la copropriété en France et engagé dans la rénovation énergétique des copropriétés. En
février 2012, la copropriété signe un marché de rénovation sous la forme d’un Contrat de Performance
Energétique (proposé et orchestré par Nexity et rédigé en partenariat avec le Cabinet Lefèvre Pelletier et
Associés) avec le Groupement en charge de la réalisation du projet composé de Bati-rénov (entreprise
générale et mandataire), l’atelier d’architecture Jérôme Leroy, Elan (bureau d’études énergétique et de
commissioning) et Cogemex (exploitant).
Le projet a été réalisé en 2 temps :

Une première phase du projet a permis la réalisation de travaux d’isolation (façades, menuiseries
extérieures, plancher haut caves et isolation des combles), d’installation de systèmes plus économes
en énergie (pompes à débit variable, régulation nouvelle génération et robinets thermostatiques sur les
radiateurs) et de redimensionnement des entrées d’air sur la ventilation naturelle. Sur la première
saison de chauffage 2013-2014, les économies d’énergie réalisées ont été de 42% pour un
engagement initial à 40% !
L’investissement est resté très raisonnable, puisque les travaux, d’un montant de 800.000 euros TTC,
ont été financés à 49% par des subventions collectives de l’ADEME et la Région Île-de-France. Ce qui
représente, sans compter les aides et subventions individuelles, un reste à charge moyen par
logement de moins de 7.000 euros TTC. Soit une somme amortie en 15 ans grâce aux économies
d’énergie.

La deuxième phase a consisté à créer 10 logements supplémentaires dans les combles d’un des
bâtiments et à remplacer les 2 chaudières existantes. La rénovation de la chaufferie a été entièrement
financée par les Certificats d’Economie d’Energie et par l’augmentation de l’engagement sur les
économies d’énergie, qui est passé à 45% sur 10 ans. Sur la saison 2014-2015, les économies
d’énergie de chauffage réalisées s’élèvent à plus de 46% !
Grâce à ces travaux, cette copropriété a été la première à être labellisée BBC Effinergie rénovation
en France. Ce premier retour d’expérience démontre que le Contrat de Performance Energétique en
copropriété est un modèle efficace, et qui permet de garantir un programme de rénovation
énergétique sur mesure.
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Dirigé par Frédéric Verdavaine, Nexity Services immobiliers aux particuliers, deuxième administrateur de
biens en France, regroupe les activités de gestion locative, de syndic de copropriété et de transactions de
la marque Nexity.
Avec ses 3.578 collaborateurs et un maillage national de 234 agences, Nexity gère 182.500 lots en
gestion locative, 753.400 lots en syndic de copropriété et traite plus de 38.000 transactions (ventes et
locations)*.
Nexity Services immobiliers aux Particuliers est un des signataires de la charte de mobilisation des acteurs
professionnels en faveur de la rénovation énergétique des copropriétés, initiée par le Plan Bâtiment
Durable et ayant reçu le soutien de Ségolène Royal, Ministre de l’Écologie, du Développement Durable et
de l’Énergie, et de Sylvia Pinel, Ministre du Logement, de l’Égalité des Territoires et de la Ruralité.
* chiffres au 31 décembre 2014
ACCOMPAGNER TOUTES LES VIES IMMOBILIÈRES, C’EST L’AMBITION DE NEXITY
Pour les particuliers, les entreprises ou les collectivités, Nexity propose la plus large gamme de conseils et d’expertises, de produits, de services ou
de solutions afin de mieux prendre en compte les besoins de nos clients et répondre à toutes leurs préoccupations.
Nos métiers - transaction, gestion, conception, promotion, aménagement, conseil et tous les services associés - sont désormais organisés pour les
servir et les accompagner. Premier acteur de référence de notre secteur, nous sommes résolument engagés envers tous nos clients mais aussi
vis-à-vis de notre environnement et de toute la société.
Nexity est coté au SRD et au Compartiment A d’Euronext
Membre des Indices : SBF80, SBF120, CACMid60, CAC Mid & Small et CAC All Tradable
Mnemo : NXI - Code Reuters : NXI.PA - Code Bloomberg : NXI FP
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CONTACTS
Blandine Castarède - Directeur de la communication et de la marque / + 33 (0)1 85 55 15 52 - [email protected]
Isabelle Sabah - Directeur adjoint de la communication et de la marque / + 33 (0)1 85 55 13 31 – [email protected]
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À PROPOS DE BATIRENOV
Société filiale de Brézillon (Bouygues Bâtiment Île-de-France), Bati-rénov est un acteur de la rénovation de copropriétés depuis près de 50 ans en
Île-de-France. Elle propose des solutions globales de rénovation énergétique, de la conception à la maintenance, en passant par la réalisation des
travaux et leur financement. www.bati-renov.fr
CONTACTS
Sylvain Roy - Responsable Rénovation Energétique Bati-rénov / + 33(0)6 62 91 07 03
Mathieu Calibre - Responsable Communication / + 33 (0)6 61 74 43 52
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À PROPOS DE COGEMEX
Société filiale de Bouygues Bâtiment Île-de-France et Bouygues Energies & Services, Cogemex est spécialisée en maintenance multitechnique et
dans la performance énergétique. Elle intervient dans vos bâtiments pour améliorer le confort des usagers et optimiser les dépenses liées à
l’énergie. www.cogemex-es.com
À PROPOS D’ELAN
Société filiale de Bouygues Bâtiment Ile de France, Elan est spécialisé en conseil en immobilier et pilotage de projets bâtiments depuis plus de 40
ans auprès des acteurs majeurs. Elle organise les compétences et la rencontre des nombreux métiers tout au long des différentes phases de
réalisation de votre projet. www.elan-france.com
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