« Aujourd`hui, à Tournai, l`immobilier représente le meilleur

UNE VILLE EN IMAGE
Rudy Demotte, bourgmestre en titre - Tournai
DIMENSION
© Studio Dann
« Aujourd’hui, à Tournai, l’immobilier
représente le meilleur investissement »
22
UNE VILLE EN IMAGE
@HOME
Avec Arlon et Tongres, elle fait partie des
plus anciennes villes de notre pays, et
son histoire est à l’avenant. La ville épiscopale fut jadis la capitale spirituelle de
la Flandre historique. Sa situation sur
l’Escaut a dessiné sa configuration et
modelé son profil par des quais et des
ponts, dont le plus ancien - et le plus
connu - est le Pont des Trous. Le patrimoine reflète des siècles d’histoire architecturale, et inclut deux ouvrages qui
font partie du Patrimoine mondial de
l’UNESCO : la cathédrale et le beffroi. La
plupart des immeubles sont érigés en
pierre calcaire locale, que l’on retrouve
également hors de la ville sous forme
d’anciennes carrières transformées en
étangs, ainsi que de nouvelles exploitations. L’intérêt pour ce riche passé est intensément vivant, comme le démontre
l’abondance de sociétés historiques, archéologiques et artistico-culturelles. Ce
terreau propice à de nouveaux élans se
retrouve dans les instituts de formation
pour l’architecture et les Beaux-Arts;
mais jusque récemment, il était éclipsé
par un conservatisme qui a longtemps
prévalu. Après qu’un bombardement
ait détruit une partie de la ville en 1940,
les places vides ont été reconstruites
dans un style historisant. L’architecture
contemporaine était donc absente à
Tournai, ce qui lui a valu le surnom de
Belle Endormie.
Rudy Demotte : « Le conservatisme n’est
pas problématique pour autant qu’il en-
courage la cohérence, mais il faut laisser de la place à l’évolution. Bon nombre
de gens pensent que ce que nous voyons
aujourd’hui a toujours existé, alors que
c’est seulement la matrice de ce qui est
à venir. »
« Nous voulons utiliser ce
qui existe et lui apporter une
valeur ajoutée. Nous l’avons
déjà fait, à petite échelle, dans
mon bureau. Les appliques et
les plafonniers en laiton sont
peints dans le même rouge que
les sièges de réunion. »
C’est seulement en 2007 qu’une dynamique étayée par les programmes de
soutien financiers européens s’est mise
en branle. Un appel d’offres européen a
permis d’initier une coopération avec le
bureau de design français ANMA Michelin. Dans le centre, certaines façades et
rues ont été prises en main - un travail
de plusieurs années au vu de l’important retard. La restauration de la cathédrale a débuté sur des budgets de la Région Wallonne. En bordure de la ville, le
centre Negundo Innovation offrant aux
entreprises bureaux, salles de réunion,
de congrès et autres infrastructures,
tout en leur permettant d’échanger
leurs connaissances. Negundo 1 et 2, un
projet de Holoffe-Vermeersch Architec-
ture, allie forme contemporaine et performances énergétiques remarquables.
Il en va de même pour les bâtiments 3
et 4 - ce dernier étant actuellement en
construction - d’AAVO Architectes. Ainsi, les trois façades de Negundo 4 sont
équipées d’un total de 14 000 cellules
photovoltaïques. Tout aussi innovant,
l’e-campus Eurometropolitan voisin rassemble toute une gamme de formation
continuées pour applications Internet :
e-Architecture, e-Design, e-Business,
e-Marketing, e-Health, e-Languages,
e-Communication…
Les élections communales de 2012 ont
porté au pouvoir une nouvelle coalition
qui a encore appuyé sur l’accélérateur.
Rudy Demotte : « Lors de mon arrivée,
la question était de savoir comment
conserver ce qui avait de la valeur tout
en guidant la ville vers le 21e siècle en lui
offrant une architecture contemporaine
de qualité ? Ce défi était à la fois d’ordre
spatial et temporel. Outre la problématique déjà évoquée du patrimoine, la
ville constitue une cellule densément
bâtie dans le tissu vert environnant, limitée par les anciennes fortifications.
Comment créer une osmose entre celleci et l’environnement sans créer toutes
sortes de métastases ? Pour procéder
à l’exercice, nous avons constitué un
groupe de travail informel - l’Atelier du
futur - dont la force motrice est l’architecte Laurent Vermeersch. Notre choix
pour la co-création, le développement
de projets en étroite collaboration avec
les citoyens, était lui aussi entièrement
neuf. Toutes nos adjudications pour les
futurs projets stipulent désormais que
les souscripteurs doivent prévoir une
procédure de concertation pour les habitants. »
Co-création :
le Pont des Trous
L’histoire du Pont des Trous illustre à
merveille ce concept de co-création et
sa complexité. Pour nous l’expliquer,
Rudy Demotte commence par évoquer
le contexte. « Tournai souffre de l’éten- »
DIMENSION
« C’est vrai, je prêche pour ma propre chapelle », ajoute-t-il aussitôt
pour nuancer ses propos, « mais je n’en suis pas moins convaincu. »
En dépit d’un agenda serré, le Ministre-président du gouvernement
de la Communauté française ne perd jamais les intérêts de sa ville
de vue. La plus grande ville en superficie de Belgique, avec 213
kilomètres carrés, précise-t-il. En plus de son centre historique intra
muros (les anciennes fortifications, devenues des boulevards), elle
compte 29 villages ruraux. Une ville sur l’Escaut, qui marque la
frontière historique entre la France et la Flandre, et qui a valu jadis à
Tournai sa richesse, son patrimoine unique et sa bourgeoisie qui reste
prospère. Mais lors de l’entrée en fonction de Rudy Demotte, c’était
aussi une ville qui avait besoin de changement.
23
© L’Escaut Architectures
UNE VILLE EN IMAGE
01
due de son territoire. En termes de superficie, nous comptons près de 10 km²
de plus qu’Anvers, mais nous avons
moins de 15% de sa population. Nous
disposons donc de moyens nettement
moins importants pour entretenir et
élargir l’ensemble des services et de l’infrastructure - voiries, écoles, bâtiments
publics... Nous sommes constamment
à la recherche de possibilités de moderniser la ville et de garantir son avenir économique. Notre situation sur
l’Escaut fait partie de ces opportunités.
Le transport de marchandises par voie
d’eau intérieure est à la mode, et les entreprises sont demandeuses. C’est ce qui
explique l’intérêt de nos nouveaux ports
de Vaulx et de Pecq, qui ont déjà créé
de nombreux emplois. Et d’où l’importance, aussi, de l’élargissement de l’Escaut dans la ville. Les voies navigables
exerceront dans les prochaines années
le même attrait que le TGV dans les régions plus reculées de France à l’époque.
Grâce à cette liaison rapide, il est parfaitement possible d’habiter à Lille ou
à Tournai et de travailler à Paris. Avec
01. L’élargissement du Pont des Trous est un
projet qui crée l’émoi à Tournai depuis longtemps.
Construit au 13e siècle, l’ouvrage marque le cœur
historique de la ville; c’est l’un des trois derniers
© XDGA
ponts de rivière militaires du monde. Le projet en
02
filigrane métallique éphémère qui avait la préférence
du collège s’est heurté à une vive opposition. Les
habitants ont choisi un concept sobre fait de trois
arches de pierre, d’après un projet de L’Escaut
Architectures.
02. La revalorisation et l’agrandissement du Musée
des Beaux-Arts, le seul musée jamais réalisé par
Victor Horta, est un projet important. Le concours
d’architecture international pour cette mission a été
remporté par Xaveer De Geyter Architects (XDGA),
qui travaille pour l’occasion avec la spécialiste de
Horta Barbara Van der Wee. XDGA, également
chargé du plan d’ensemble pour une meilleure
intégration du musée, veut intégrer la fonction
muséologique dans la construction neuve.
03. Le skatepark conçu par L’Escaut Architectures se
situe symboliquement entre la Maison de la Culture
et la Maison des Sports. Il se présente comme un espace public, avec une vaste aire médiane au centre.
04. À Kain, les travaux d’une nouvelle maison de
© XDGA
repos et de soins qui accueillera 130 résidents et
conçue selon la norme passive viennent de se terminer. Partenaires pour la construction : l’association
temporaire ASSAR ARCHITECTS, ARTAU, MKE,
DIMENSION
NEY, 3E & JNC.
24
UNE VILLE EN IMAGE
@HOME
La revalorisation et l’agrandissement
du Musée des Beaux-Arts, le seul musée
jamais réalisé par Victor Horta, est un
projet prestigieux. Horta avait conçu le
bâtiment pour abriter la collection d’art
du Bruxellois Henri Van Cutsem. Celui-ci avait commencé par demander à
sa ville si elle était disposée à construire
un musée avec Horta en contrepartie de
ses collections, mais le verdict avait été
négatif. Il a en revanche trouvé des interlocuteurs plus ouverts à Tournai. « Le
projet de Horta est vraiment passionnant. Il s’écarte de l’Art Nouveau et de
ses motifs floraux caractéristiques pour
Représentation utopique
Aujourd’hui, Tournai compte déjà plusieurs exemples illustrant ce principe.
Voici quelques années, quand l’UCL a
souhaité déménager sa section architecture hors du centre, la ville a cherché un emplacement adéquat. « Nous
tenions à ne pas perdre la valeur que les
jeunes architectes apportent à la ville.
Après avoir exploré quelques autres
pistes de réflexion, j’ai appris que Cofidis avait besoin de plus de place et
s’apprêtait à quitter le centre. Le site
des 3 Suisses entre Lille et Tournai s’est
libéré au même moment. Ces deux acteurs se sont rapidement trouvés, et le
site de Cofidis dans le centre est devenu
celui de LOCI, la faculté d’architecture
de l’UCL. Le bureau d’architectes portugais Aires Mateus a donné une allure
contemporaine à ces bâtiments enchâssés dans le tissu urbain médiéval. » Le
Conservatoire néo-classique de l’architecte local Bruno Renard a lui aussi été
rénové, avec ajout de touches contemporaines.
Autre projet dans le pipe-line : la transformation du chancre urbain de SaintPiat en Technicité, un lieu multifonctionnel mêlant logement, travail et »
03
04
DIMENSION
Voyage d’étude dans le
Vorarlberg
annoncer un Art Déco plus symétrique.
Nous avons publié un concours d’architecture international pour l’agrandissement et la rénovation, et c’est le tandem
d’architectes XDGA, le bureau de Xaveer
De Geyter et Barbara Van der Wee, qui
l’a emporté. Leur projet témoigne d’une
grande humilité et de respect pour ce
qui existe, en y ajoutant une touche
contemporaine minimaliste. C’est avec
de tels projets pilotes que nous nous
efforçons de donner un nouvel élan
à l’architecture de la région. C’est ce
même souhait qui nous a poussés, sur
une impulsion de Laurent Vermeersch,
à organiser pour les décideurs de Wallonie picarde un voyage d’étude dans le
Vorarlberg pour y découvrir ce que l’architecture contemporaine attentive à
l’énergie peut signifier. »
© L’Escaut Architectures
l’Eurométropole Courtrai-Tournai-Lille,
nous entrons dans cette dynamique. »
Mais cet élargissement de l’Escaut présuppose de nombreux aménagements
des quais et des ponts. En collaboration
avec le bureau Greisch, La Direction des
voies d’eau a déjà effectué sur le Pont
à Pont un lifting contemporain. « Une
opération similaire était prévue pour
le Pont des Trous. Le projet en filigrane
métallique éphémère qui avait la préférence du collège s’est heurté à une vive
opposition. Nous avons donc fait appel à
l’ancien maître-architecte Olivier Bastin
de L’Escaut et organisé une consultation
populaire pour permettre aux habitants
de choisir entre ce projet et un concept
plus sobre en pierre. Après un parcours
difficile, c’est l’option qui a été retenue.
Il faut à présent attendre le feu vert de
la Région Wallonne. Mais il ne résoudra
pas tout. Il faudra encore procéder à des
expropriations pour pouvoir procéder
aux élargissements que les ingénieurs
estiment
indispensables.
Plusieurs
Tournaisiens ont saisi le Conseil d’État
et exigent que nous effectuions les travaux sur l’autre rive. Or, c’est impossible, car nous avons reçu des subventions européennes pour l’aménagement
de cette dernière, et cela nous obligerait
à les rembourser. »
25
UNE VILLE EN IMAGE
05
05. Negundo 4, conçu par AAVO Architects, est doté
de quelque 14 000 cellules photovoltaïques sur trois
de ses quatre façades. Il intègre plusieurs technologies liées à l’énergie, peut servir de laboratoire, et
devrait être autosuffisant.
06. Le centre d’entreprises Negundo Innovation,
qui compte désormais quatre bâtiments, est un
projet à grande échelle d’IDETA. Holoffe-Vermeersch
Architecture a conçu Negundo 1 et 2. Sur le site,
l’e-campus Eurometropolitan rassemble toute une
gamme de formation continuées pour les métiers
de l’Internet : e-Architecture, e-Design, e-Business,
e-Marketing, e-Health, e-Languages, e-Communication…
07. AAVO Architectes a conçu, pour le compte de
l’intercommunale IDETA, les bâtiments 3 et 4 du
centre d’entreprises Negundo Innovation. Negundo
3, dont le revêtement est en métal étiré, est un
centre de conférences.
DIMENSION
associations, et qui mettra l’accent sur
l’image, le design et la communication.
La Maison de la Culture, un projet innovant et célèbre de Simone Guilissen-Hoa
inauguré en 1982, va bénéficier d’un
make-over respectueux réalisé par le
bureau d’architectes A practice. Entretemps, de nouvelles ressources européennes ont été prévues pour permettre de s’attaquer à la rue Royale,
l’artère commerçante qui relie la gare
au quartier de la cathédrale. Des travaux sont également prévus à Tournai
Expo, pour durabiliser le bâtiment et y
ajouter un centre de congrès et d’événements. La transformation de l’hôtel des
Anciens Prêtres, à l’ombre de la cathé-
26
drale, en centre d’interprétation est un
dossier auquel tient particulièrement
le bourgmestre en titre. « Le but est de
présenter de manière interactive le passé, le présent et une vision utopique du
Tournai à venir de manière interactive
en faisant intervenir la technologie la
plus moderne : réalité augmentée, 3D,
hologrammes. Une étude portant sur la
concrétisation possible sous la direction
de Laurent Busine, ancien directeur du
Grand Hornu, est actuellement en cours.
Ce site était d’ailleurs l’œuvre d’architectes utopistes qui puisaient une partie
de leur inspiration chez Saint-Simon.
« Je suis partisan de toutes
sortes de coopérations entre le
secteur public et le privé. Mais
la Commission européenne
rend cela très difficile, ce
qui est incompréhensible en
ces temps financièrement
difficiles. »
Nouveau quartier
résidentiel durable
Comme toute ville, Tournai connaît un
problème de logement. « Le centre des
villes attire une population pauvre, alors
que les jeunes familles avec enfants
et les habitants un peu mieux nantis
partent dans les villages environnants.
Le centre compte actuellement 30 000
habitants et les villages, 40 000. C’était
exactement l’inverse jadis. Il en résulte
une paupérisation croissante dans le
centre. Nous nous efforçons d’y remédier en luttant contre les marchands
de sommeil, en créant et en rénovant
des logements sociaux, et en rendant la
ville plus attrayante grâce à des projets
mixtes comme Technicité, déjà citée, ou
le nouveau siège d’IDETA. Le futur écoquartier de Morel, dont Benoît Moritz a
06
07
@HOME
UNE VILLE EN IMAGE
NIV. 114.30
TOIT
NIV. 113.70
TOIT
mique renouvelée, à sa situation et à ses
atouts touristiques, Tournai ne fera que
gagner en attractivité. Y acheter de l’immobilier aujourd’hui, c’est être assuré
de faire une bonne affaire à terme. »
des autres, sans être séparés. Les quartiers de logements sociaux côtoient fraternellement des appartements d’un
million d’euros ou plus. Car la ville
compte toujours une riche bourgeoisie,
et exerce un grand attrait sur les Français, qu’ils soient fortunés ou moins
nantis. Les nouveaux venus apprécient
le caractère à la fois français et flamand
de la ville, et la verdure encore bien présente en dépit de l’urbanisation. Nous
jouons à dessein sur la préservation de
cette verdure avec notre règlementation
locale pour la verdure et les places intérieures. Grâce à sa puissance écono-
créé le plan d’ensemble, est une initiative importante. Le quartier est proche
de la gare et deviendra une nouvelle
porte d’entrée de la ville, avec beaucoup
de mobilité douce et des quartiers durables dans une architecture de qualité.
Il répondra ainsi aux souhaits de personnes à qui le centre ne convient pas,
soit parce que le logement y est trop
cher, soit parce que la qualité laisse à
désirer, mais pour qui la proximité de ce
centre constitue malgré tout une valeur
ajoutée.
Tournai se caractérise par le fait que
riches et pauvres habitent les uns près
Citoyen-fantôme
Quelques oiseaux rares en profitent,
comme un certain Gérard Depardieu,
taquinons-nous le Ministre-président.
« Notre célèbre citoyen-fantôme », sourit finement ce dernier. « Je ne l’ai jamais
rencontré personnellement. Lorsqu’il
est venu habiter à Estaimpuis, il a manifesté une certaine autodérision, ce
que j’ai trouvé sympathique. Mais les
choses ont rapidement dérapé quand il
a voulu déménager dans le centre car il
estimait que le rayonnement de Tournai et celui de Depardieu pouvaient se
renforcer. Lorsqu’il est venu s’inscrire à
l’État-civil, certains politiciens étaient
présents au premier rang. Mais ensuite,
il s’est mis à briller par son absence. À
une époque, des travaux ont imposé de
couper l’électricité et l’eau de toutes les
maisons du quartier où il était censé
habiter. Nous avons relogé tous les habitants temporairement ailleurs, sauf
Monsieur Depardieu. »
114.30
GABARIT n°58
NIV. 109.50
R+2
109.30
109.30
108.00
107.50
107.20
106.70
NIV. 105.06
R+1
NIV. 100.41
ENTREE
100.20
NIV. 120.24
TOIT
NIV. 115.80
Corniche
NIV. 114.30
TOIT
NIV. 113.70
TOIT
Par Colette Demil et Staf Bellens
NIV. 100.80
NIV. 99.40
NIV. 109.66
R+2
1.70
NIV. 109.30
TOIT
2.40
0.80
107.50
106.70
6.50
NIV. 105.20
R+1
100.20
RUE DU GLATEGNIES
NIV. 100.85
© Aires Mateus
6.40
RUE DU GLATEGNIES
2.20
NIV. 108.00
© Aires Mateus
GABARIT n°27
NIV. 120.00
NIV. 100.20
ENTREE
NIV. 99.44
08. L’an dernier, le bureau d’architectes portugais
08
Aires Mateus a remporté le concours pour un
nouveau campus d’architecture à Tournai, un projet
de 7000 m². Il se distingue par l’importance qu’il
accorde à l’espace commun/public : l’école relie en
effet deux quartiers. Le projet inclut également la
NIV. 114.30
TOIT
0.80
110.84
100.20
100.20
NIV. 100.20
S0L
09
1.10
4.06
1.10
104.24
transformation de deux bâtiments en salles de cours
et en bibliothèque
NIV. 105.06
R+1
1.00
104.24
NIV. 105.20
R+1
4.00
104.24
©Modulo Architects
TOIT
©Modulo Architects
107.34
NIV. 109.50
R+2
09. Modulo Architects a agrandi le centre psychiaNIV. 100.19
RUE
trique « Les Marroniers » en y ajoutant une salle de
sport et un théâtre de 150 places. L’agrandissement
a pris la forme d’un volume contemporain tout en
sobriété privilégiant l’interaction entre lumière et
espace, ouverture et fermeture.
DIMENSION
NIV. 109.66
R+2
NIV. 108.00
RUE DU GLATEGNIES
110.84
109.30
104.24
immeuble de services administratifs, ainsi que la
3.84
NIV. 110.55
TOIT
rénovation d’un ancien hôpital pour en faire un
NIV. 113.70
TOIT
27
sections