Le Passage Vauban », un programme de

8 juin 2011
« Le Passage Vauban »,
un programme de rénovation urbaine de la ZAC Lefebvre.
« Le Passage Vauban » est en cours de construction. Ce programme immobilier s’inscrit
dans le cadre du projet de renouvellement urbain du quartier de la ZAC Lefebvre. Pour
présenter le projet, la Serm, Foncière Logement et Cirmad ont organisé une visite du
chantier, en présence de Louis LE FRANC, Sous-Préfet du Haut-Rhin, de Serge FISCHER,
Délégué du Préfet pour la politique de la Ville, et de Jean ROTTNER, Maire de Mulhouse.
Foncière Logement a choisi Cirmad Est et le cabinet d’Architectes rhodanien Thierry
Roche & Associés pour réaliser cette opération immobilière de 42 logements collectifs et 5
maisons individuelles. Sa livraison est prévue pour le 2ème semestre 2011.
Les choix techniques, architecturaux et les prestations qualitatives mises en œuvre font du
«Passage Vauban» une opération haut de gamme bénéficiant également d’une dimension
environnementale forte : panneaux solaires pour la production d’eau chaude sanitaire,
installation de production d’électricité par panneaux photovoltaïques, hautes performances
énergétiques des bâtiments, etc.
Ainsi, on trouve notamment dans les logements les prestations suivantes : des planchers
massifs en chêne collé pour les pièces de vie, carrelages, vidéophones couleurs, éclairages
des cuisines et salles de bains par spots encastrés, murs et plafonds en peinture veloutée,
plans vasques de salle de bains avec miroirs et bandeaux lumineux, fermeture des loggias par
éléments vitrés coulissants permettant d’ouvrir ou de fermer complètement le volume extérieur,
etc.
Les appartements disposent de loggias et/ou de terrasses, de caves et de parkings en sous-sol
boxés.
Du côté des extérieurs, les façades des bâtiments sont revêtues d’un enduit teinté et d’un
habillage en briques de parement en partie basse. Chaque bâtiment est équipé d’un ascenseur
distribuant l’ensemble des niveaux.
Les choix architecturaux retenus sur cette opération ont été effectués en partenariat étroit avec
le service de l’Urbanisme de la Ville de Mulhouse. Ce projet s’insère ainsi parfaitement dans le
quartier, en harmonie avec les principes architecturaux et l’organisation de la ville.
Cirmad Est signe là sa 3ème opération immobilière avec Foncière Logement, après «Les
Terrasses du Soleil» à Besançon livrée en 2009, et « La Porte Verte » à Dijon, livrée en fin
d’année 2010.
Les acteurs de l’opération
Foncière Logement est le partenaire clé des collectivités locales pour accompagner les villes
dans l’équilibre de l’offre de logement. Outil privilégié de la politique d’Action Logement elle a
pour objectif de faciliter l’accès au logement aux salariés des entreprises.
Aujourd’hui, Foncière Logement priorise ses engagements dans le renouvellement urbain où
elle réalise des programmes, majoritairement collectifs (70 %) à loyer libre.
Plus de 50 % des engagements pris dans les conventions ANRU sont en cours de réalisation,
Foncière Logement s’affirme en tant que acteur dynamique de la mixité sociale.
Depuis sa création, Foncière Logement a investi près de 7 milliards d’euros et dispose d’un
parc de locations actives de plus de 22 000 logements dans toute la France.
CIRMAD EST, filiale de développement immobilier de Pertuy Construction, assure le
développement des projets immobiliers des collectivités locales, des investisseurs publics ou
privés et des entreprises. CIRMAD EST maîtrise l’ensemble de la chaîne de montage et réalise
le repérage de fonciers disponibles, les études de faisabilité, la programmation, le montage
juridique des dossiers, l’optimisation administrative et financière, jusqu’à la réalisation clés en
main.
Ce projet a été développé en collaboration avec le cabinet d’Architectes rhodanien Thierry
Roche & Associés.
Les chiffres et dates clés
Bâtiment A : 7 logements et quatre niveaux
Bâtiment B : 12 logements et cinq niveaux
Bâtiment C : 12 logements et cinq niveaux
Bâtiment D : 11 logements dont 2 en duplex, et trois niveaux
Entre les bâtiments A et D se trouvent 5 Maisons individuelles en triplex
10 avril 2009 : signature du Contrat d’Etudes Préliminaires
23 décembre 2009 : signature du Contrat de Promotion Immobilière
Mars 2010 : démarrage des travaux par l’entreprise Pertuy Construction
2ème semestre 2011 : livraison de l’opération
Contacts :
CIRMAD EST : Céline PARMENTIER – 06 60 22 92 10 – [email protected]
Foncière Logement : Odile FAUSSEMAGNE - 06 80 43 75 01 - [email protected]