le Ville de - Ville de Noisy-le

Ville de
Noisy
le
Grand
Projet de compte-rendu
Conseil consultatif du Quartier OUEST
Réunion plénière du 2 décembre 2013
Maison pour tous du Jardin des Source
Jean-Louis BRUNEAU, Adjoint au Maire délégué au quartier OUEST, ouvre la séance à
19h30. Madame Huguette DINO et Monsieur Jean-Denis LARUELLE, conseillers de quartier
nouvellement intégrés au sein du Conseil consultatif du quartier OUEST, sont présentés à l’ensemble
du Conseil.
1. Présentation des perspectives de développement du quartier OUEST par Pierre
GUILBAUD, Directeur de l’Urbanisme et de l’Aménagement de la Ville
Il est nécessaire de souligner que cette réunion joue un rôle d’information et a pour objet de
présenter les projets d’aménagement en l’état. Cependant, certains projets sont en phase d’étude et ne
sont pas arrêtés.
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Point sur les travaux du Pavé Neuf
Les travaux du Pavé Neuf ont débuté dernièrement et s’achèveront à la fin de l’année 2015. Les
phases de travaux sont les suivantes :
- Janvier 2014 : livraison du square Jacques-Brel, démarrage des travaux du square HenriMatisse et de la rue Elsa Triolet
- Printemps 2014 : début des travaux sur la place Louis-Aragon
- Eté 2014 : fin des travaux de la place Pablo-Picasso et du mail Léon-Blum et début des
travaux sur le mail Federico Garcia-Lorca.
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Présentation du projet d’aménagement du Mont d’Est
Le premier élément central du projet consiste à créer un accès piétonnier traversant le quartier du
Mont d’ Est d’est en ouest en passant par l’allée de la Pergola. Cet axe répond au besoin actuel de
connecter le Palacio et la gare RER, dont la liaison aujourd’hui se fait par la gare routière. Pour ouvrir
ce passage, une partie du parking du PKO et Noisy Résidence devra être démolie et le groupe scolaire
du Clos-des-Aulnes devra déménager.
La partie est du projet, qui correspond à l’ancienne gare routière, est un enchevêtrement de dalles
qui doit être démoli, tout en laissant aux voyageurs l’accès au RER A. Cette première condition
constitue la principale difficulté du projet, bien que la Ville soit à présent propriétaire de la dalle suite
à sa cession par EPAMARNE, Etablissement Public d’Aménagement de Marne-la-Vallée, Quant à la
démolition de Noisy Résidence, la Ville n’est pas propriétaire de l’ensemble du foncier et a donc
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commencé à engager des pourparlers avec les propriétaires des appartements dont elle n’a pas la
maîtrise.
Sur la partie ouest du projet, l’objectif est d’une part, de reconstruire un urbanisme de rez-dechaussée et d’autre part, d’ouvrir l’accès du centre commercial sur l’espace public. Pour ce faire, la
partie nord du parking devra être démolie, le groupe scolaire du Clos-des Aulnes devrait être
reconstruit dans la rue des Bas-Heurts et une nouvelle façade devra habiller le centre commercial. Le
groupe Klépierre est maître d’œuvre de ce projet. Ce groupe est célèbre pour ses centres commerciaux
en Angleterre, qui s’articulent autour d’une rue commerçante lumineuse couverte par une verrière.
Il est important de souligner que le projet d’aménagement du Mont d’Est en est à ses débuts et que
les délais d’expropriation pouvant être très variables, le début des travaux ne peut pas être envisagé
avant cinq à six ans.
Suite à l’intervention de Pierre GUILBAUD, des conseillers de quartier et des membres du public
soulèvent des questions portant sur les thématiques suivantes : le devenir des places de parking du
PKO, des bureaux et des habitants du Clos-des-Cascades dans le cadre du projet d’aménagement du
Mont d’Est.
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Questions portant sur le projet d’aménagement du Mont d’Est et du Pavé Neuf
Concernant les places de stationnement de la partie est, les places qui seront réattribuées dans un
nouveau parking devraient être construites sous les futurs commerces. Pour la partie ouest, le parking
du PKO, des places de parking seront reconstruites, s’il doit y avoir démolition. Cependant, la
réattribution des places sera plus complexe puisque les places actuelles ne sont pas privatisées et sont
gérées, difficilement, par une AFUL, Association Foncière Urbaine Libre. Une refonte complète de ce
système, dans le cadre du projet d’aménagement du Mont d’Est, permettra de clarifier et simplifier une
situation aujourd’hui difficile. Il faut souligner, que la densification des transports en commun en
cours, laisse supposer que les besoins en stationnement seront stables. C’est pourquoi la Ville est
attachée à maintenir une offre de stationnement constante dans le cadre de tous les projets actuels de
rénovation à Noisy-Champs et au Mont d’Est.
Concernant la résidence du Clos-des-Cascades, le projet n’est pas encore suffisamment abouti
pour savoir si la résidence devra subir un vis-à-vis à l’issue du projet. Cependant, il est certain que ce
projet sera ouvert à une large concertation.
Il est souligné que le projet du Mont d’Est n’a pas pour objectif de densifier ce quartier, mais
avant tout de créer une mixité et une vie dans ce quartier.
Concernant les lacs devant le centre commercial, ils ne seront pas maintenus. Concernant l’ancien
bâtiment de l’ANPE, Agence Nationale Pour l’Emploi, actuellement vide, un projet de rénovation est
en cours en vue de créer des bureaux. Quant à l’immeuble de la Piazza, qui abrite plus de 100
logements, il va être entièrement rénové d’ici quelques mois par son propriétaire. Les services
techniques de la Ville travaillent, pour leur part, à la rénovation des espaces publics autour de cet
immeuble. Au-delà des espaces-publics, la Ville travaille à la mise en place de conteneurs très sélectifs
et à la revitalisation des commerces dans le quartier du Mont d’Est.
Sur l’allée et la place Jacques-Brel, deux résidences font l’objet d’une résidentialisation. Les
travaux en cours visent à résoudre les problèmes liés aux ordures et aux dépôts sauvages.
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Questions portant sur le quartier du Clos-aux-biches
Le projet Maille-Horizon ne porte pas sur le quartier du Clos-aux-biches. Cependant, la
concertation menée dans le cadre de ce projet a permis de créer un terrain propice à la réflexion sur le
projet d’aménagement du Clos-aux-biches. La SOCAREM, société d’économie mixte, qui a mené les
études du projet, ouvre actuellement une concertation préalable qui se traduira par la mise en place
d’ateliers de réflexion avec les habitants.
2. Présentation des projets de développement du Centre Commerciale des Arcades
par Monsieur ROMEYER, Directeur du Centre Commercial
Le Centre commercial des Arcades date de 1978 et a été construit comme un centre urbain centré
sur les transports. Il remplit donc une mission de proximité. En raison de la concurrence des centres
commerciaux d’envergure qui se construisent dans la région, tel que le projet Noisy-Saint-George,
Noisy-Arcade a l’obligation d’accroître son rayonnement. L’objectif du projet d’aménagement du
centre n’est pas de créer un centre de taille disproportionnée, mais au contraire, de rester dans une
échelle humaine en réfléchissant attentivement à un parcours client optimum.
Concernant le stationnement, 43% des clients des Arcades s’y rendent en voiture mais 95% des
clients proviennent de la zone de chalandise immédiate qui démontre une forte pénétration locale. Une
refonte de la gestion des parkings est prévue mais elle ne se fera pas en dehors du partenariat avec la
Ville et sera intégrée au projet de rénovation du Mont d’Est.
3. Présentation des projets en cours du Conseil consultatif du quartier OUEST par JeanLouis BRUNEAU
Quatre jardinières d’un montant de 5884 euros ont été posées mi-novembre sur l’allée Pablo
Neruda par le service des espaces verts. Ce projet, à l’initiative du Conseil consultatif du quartier
OUEST, a pour but d’empêcher le stationnement sauvage à l’entrée de l’allée Pablo Neruda. Suite à
l’installation des jardinières, la circulation des piétons, dense aux heures de pointe, a été facilitée grâce
à la libération du passage d’entrée dans l’allée Pablo Neruda.
Le prochain événement, organisé par le Conseil consultatif du quartier OUEST, est un festival du
jeu qui se tiendra le dimanche 15 décembre à l4h00 à la Maison Pour Tous du Jardin des Sources.
Cette journée s’adresse à toutes les tranches d’âges et s’achèvera par un loto.
L’Adjoint au Maire clôt la séance à 21h15.
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