43 Taux fixes sur une durée moyenne de 15 ans

Taux fixes sur une durée moyenne de 15 ans
Etablissement
de crédit
BNP/Paribas
Fourchette de taux
3,60 à 4,20 %
À la hausse : 2 % minimum de la dernière échéance et jusqu'à 10 %
et diminution de la durée du crédit. A la baisse : 2 % minimum de la
dernière échéance et allongement du crédit 2 ans maximum.
Prêt modulable
3,80 %
À la hausse comme à la baisse, variation possible de 30 %
de la mensualité.
Après 1ère modificaton, la durée peut être portée à 240 mois,
l'allongement ne peut aller au-delà de 5 ans
1ère modulation : à partir 24ème mois
5 modulations maximum (coût 27,87 euros à chaque demande)
Prêt modulable
25 ans
3,60 %
Limite à la hausse : + 50 %
Limite à la baisse : échéance initiale
Modulation possible après 12 mois
Frais de modulation : gratuit
Nombre de modulations illimité
Modulation minimum : 5 % de l'échéance Initiale
Bred Banque
Populaire
Caixabank
Modulation éventuelle et modalités
Modulation possible
3,30 à 4,40 %
Selon durée du prêt
CIC
3,55 %
À la hausse : dans la limite de 30 % de l'échéance, et d’un allongement de durée de 2 ans maximum.
Report de 12 mensualités maximum à raison de 3 minimum par
demande - Coût 15 euros par demande
Crédit
Immobilier
de France
3,65 %
Modulation à la hausse : jusqu'à 20 % de l'échéance
La réduction de durée est limitée au quart de la durée résiduelle
Modulation à la baisse : jusqu'à 20 % de l'échéance
L'allongement de durée est limité à la durée résiduelle + 2 ans
Différé des 4 premières échéances
Crédit Foncier
4,15 à 4,85 %
Crédit du Nord
Libertimmo 1
3,50 à 4,55 %
7 à 20 ans
À la hausse : + 50 % de l'échéance,
dans la limite d'un raccourcissement prévisionnel
de 20 % de la durée contractuelle.
A la baisse : - 50 % de l'échéance,
sans pouvoir générer d'allongement de durée
par rapport à la durée contractuelle
1ère modulation gratuite puis 46 €, possible 1 fois/an
Modulation gratuite possible une fois par an
À la hausse : jusqu'au doublement de l'échéance précédente
À la baisse : allongement durée limitée à 2 ans maximum
GE Money
Bank
3,20 à 3,85 %
1ère période de 3 ans à taux fixe
3 options possibles ensuite : passage à taux fixe, passage à taux
révisable ou nouvelle période à taux fixe suivie des mêmes options
Société
Générale
3,45 à 4,05 %
Modulation à partir du 2e anniversaire, possibilité suspension amortissement du capital pour durée minimum de 3 mois limitée à 12 mois.
Possibilité de moduler les échéances dans la limite de 30 % maximum
de la mensualité initiale avec minimum de 20 euros de variation. Dans
ce cas, la durée du prêt diminue.
A la baisse, l'augmentation de la durée ne peut aller au-delà de 2 ans
(sur une durée totale du prêt de 25 ans maxi).
LCL
3,10 à 4,15 %
Après 2 ans : reports et modulation gratuits
1) option report : selon périodicité des échéances
- report possible de 2 échéances mensuelles consécutives au maximum
par an (9 sur la durée totale du prêt)
- report possible d'1 échéance trimestrielle par an (3 sur la durée du prêt)
Délai de 12 mois minimum entre 2 demandes de report
Allongement de la durée du prêt de 2 ans maximum.
2) option modulation :
- modulation à la hausse de + 10 % maximum par rapport à l’échéance
précédente. La durée du prêt est diminuée
- modulation à la baisse : allongement de 2 ans maximum de la durée du
prêt.
Délai de 12mois minimum entre 2 demandes de modulation.
février 2006 • n°217 • LE PARTICULIER immobilier • 43