presse - La Girandière

Dossier de
presse
Profiter d’un concept original
Bénéficier de services à la personne
Vivre à votre rythme et en indépendance
Séjourner dans le confort et la convivialité
Habiter dans un cadre exceptionnel et sécurisant
...
p.1
La Girandière une marque du groupe
J
’ai rêvé d’un monde où l’on puisse
vieillir sereinement dans son domicile,
dans son environnement….
Un monde où tout serait facilité et adapté
pour un quotidien simplifié…
Un monde où l’on se sentirait rassuré jour
et nuit, accompagné dès que nécessaire,
libre de vivre sans contraintes, de recevoir
sans fatigue, de partager sans compter...
Ce monde, je l’ai créé il y a près de 20 ans,
fruit de recherches et d’innovations pour
trouver, inventer et proposer une nouvelle
forme d’hébergement et d’aide à domicile pour
les seniors, afin de répondre à leurs attentes
et demandes spécifiques tout en respectant
la diversité des situations vécues et des
pathologies subies.
Cette orientation sur le « libre choix » m’est
apparue comme une évidence : nous nous
devions de créer un intermédiaire entre
le maintien au premier domicile, souvent
difficile en raison de l’isolement ou encore de
l’inadaptation du logement, et l’hébergement en
établissement spécialisé.
La Girandière assume ce rôle dignement et
accompagne nos aînés dans chaque étape
de leur vie, tout en respectant le rythme de
chacun.
Souvent réticents à abandonner leur maison,
même en situation difficile (solitude ou besoins
d’aide et d’assistance en vie quotidienne),
les résidents peuvent désormais, grâce à La
Girandière, retrouver un véritable domicile et
bénéficier de services collectifs et individuels
dans un cadre de vie sécurisé, convivial et
confortable.
Nos équipes seront ravies et fières de vous
présenter notre concept original, sécurisant,
devenu le 1er réseau français de résidences
services pour séniors certifié NF Service par
Afnor certification, une belle reconnaissance de
la qualité de nos services.
Pascal CADEAU
Fondateur & Directeur Général
Des Résidences La Girandière
p.2
En maîtrisant les métiers de promoteur et
gestionnaire-exploitant, fortement associés dans
l’univers des résidences avec services, le Groupe
Réside Études s’est hissé en quelques années
parmi les leaders nationaux de l’immobilier
d’investissement.
Un concept original axé sur le rendement
locatif et la pérennité des biens
En maîtrisant les activités de promotion et de gestion-exploitation,
le concept Réside Études de résidences avec services poursuit
deux objectifs essentiels :
Garantir un revenu sûr aux investisseurs en réalisant des
résidences de qualité idéalement situées.
Placer au plus haut niveau la satisfaction des résidents,
locataires et propriétaires, en concevant un cadre de vie
harmonieux dans un environnement équilibré.
Le concept Réside Études dynamise tous
les secteurs de l’immobilier d’investissement
Au fil du temps, le concept de résidences locatives gérées et à
rentabilité garantie s’est diversifié à différents types de clientèles :
étudiants puis hommes d’affaires, touristes et seniors.
Sur le marché des résidences avec services, sur lequel les
particuliers bénéficient des réductions fiscales liées au statut
LMNP/LMP, le Groupe Réside Études propose un concept
d’investissement et cinq marques :
Les Estudines, Residhome, Relais Spa, les Girandières
et Séjours & Affaires.
Au sein du Groupe Réside Études, les activités s’enrichissent
mutuellement et les partages d’expérience sont mis au service de
marchés à fort potentiel.
Les chiffres clés
Création en 1989
Plus de 20 000 logements gérés
La confiance de plus de 18 000 investisseurs
Plus de 150 résidences en exploitation dans toute la France
Une présence
nationale
Contacter La Girandière au
ou consulter le site web www.lagirandiere.com
p.3
Les résidences seniors
à l’horizon 2015
Un phénomène socio-démographique :
la vague des «baby boomers»
Les seniors « actifs » (60-74 ans) ainsi que les seniors
En opposition aux générations précédentes pour qui la phase de
mobilité résidentielle n’était qu’une formalité (maintien au sein du
domicile historique), les baby boomers redonnent tout son sens
à cette phase de mobilité.
« fragilisés » (75-84 ans) constituent le coeur de cible des
résidences seniors. Un coeur de cible très dynamique puisque
ces populations progresseront fortement à l’horizon 2030.
Cette tendance s’explique en grande partie par l’entrée et
l’avancée progressive dans ces classes d’âge des baby
boomers (personnes nées entre 1945 et 1975).
L’arrivée à l’âge de la retraite des premières vagues de baby boomers plus
mobiles, plus réceptifs et en demande de concepts résidentiels originaux
redistribue les cartes au sein du secteur de l’immobilier senior jusqu’à
présent marqué par une uniformisation des parcours résidentiels (maintien
à domicile puis institutionnalisation).
2,0
Ce phénomène socio-démographique crée
un contexte propice à l’émergence d’une offre
résidentielle originale adaptée aux besoins de
la dernière génération de seniors.
C’est dans ce contexte bien spécifique que la Girandière a choisi de
fourrnir une réponse adaptée à une demande dynamique et diverse
en provenance d’une population exigeante grâce à ses solutions
« Post-retraite » à destination des seniors « actifs » et « Préventives »
pour les seniors « fragilisés ».
unité : million de seniors
+1,69
>
1,5
Une croissance forte des populations de
seniors au coeur du marché des résidences
seniors à l’horizon 2030
2013-2020
2025-2030
2020-2025
2030-2035
Les deux âges de la vieillesse
au cœur du marché
des résidences seniors
+1,04
+0,98
1,0
2035-2040
0,5
Estimations Xerfi-Precepta / Source primaire : INSEE,
Projections de population pour la France métropolitaine
(scénario central), données 2013
+0,36
+0,18
+0,16
+0,25 +0,24
0,0
-0,08
-0,5
p.4
-0,35
Seniors «actifs» 60-74 ans
Seniors «fragilisés» 75-84 ans
Seniors «dépendants»* 85 ans et +
Un environnement
Exceptionnel
Pour répondre aux exigences
de cette population La
Girandière propose
un cadre de vie
agréable dans le
respect du
bien-être
du résident.
Nos résidences sont situées
à proximité des commerces,
pharmacies, médecins, écoles
et offrent un accès direct aux moyens
de transports de la ville.
Services aux personnes à domicile (NF 311)
Cette marque prouve la conformité à la norme NF X 50-056 et garantit que le
respect de la déontologie, l’accueil, l’analyse de la demande, l’élaboration de
l’offre de service, le devis, le contrat, les dispositions pour l’intervention, les
compétences des personnes, le suivi, le traitement des réclamations et l’analyse
de la satisfaction du client sont contrôlés régulièrement par AFNOR Certification 11, rue Francis de Pressensé - 93571 LA PLAINE SAINT DENIS CEDEX
Vous évoluez au sein de la résidence dans des espaces
communs de grande qualité autour d’un hall d’accueil
lumineux et apaisant desservant la salle de restaurant, le
grand salon d’animation, les coins détente et lecture…
Le tout dans une décoration agréable et soignée.
Votre qualité de vie repose sur la présence d’un personnel
qualifié 7J/7 et 24H/24 et d’un grand choix de services
à la carte : aide aux gestes de la vie quotidienne, suivi
de santé, ménage, entretien du linge, petits travaux de
bricolage, assistance administrative….
Fortes de 20 années d’expérience, nos équipes seront
ravies et fières de vous présenter notre concept devenu
le 1er réseau français de résidences services pour séniors
certifié NF service par Afnor certification, une belle
reconnaissance de la qualité de nos services.
Services à La Personne
agréés et certifiés NF
L
a force de La Girandière repose sur la
continuité de ses services et la présence
24h/24 7j/7 d’une équipe dédiée « Services à
la personne », sur place, composée d’auxiliaires
de vie, aides médico-psychologiques, aides
soignantes et infirmières coordinatrices.
Cette équipe permet l’accompagnement au quotidien de
nos résidents dans les gestes de la vie quotidienne. Pour
les actes médicaux, détail rassurant, vous pourrez garder
votre médecin, votre infirmier(e), votre kinésithérapeute…
Nous vous aiderons à assurer la coordination entre vos
praticiens de Santé.
Une équipe se charge également d’effectuer vos travaux
de ménage, l’entretien de votre linge, repassage,
séchage, pliage ainsi que vos petits travaux de bricolage,
l’assistance administrative ou informatique, la livraison de
courses, la promenade de vos animaux de compagnie…
p.5
De Vrais
Appartements
L
e concept repose sur la notion de domicile,
La Girandière est composée de vrais
appartements allant du T1 au T3, adaptés à
la mobilité réduite et aux dernières normes de
sécurité (détection incendie – appel personne).
Les appartements sont équipés d’un coin cuisine, d’une
salle de bain avec douche à l’italienne et main courante,
d’un coin nuit, d’un balcon ou terrasse et d’un garage ou
cave sur réservation*.
Initialement pré-meublé* pour faciliter l’aménagement, le
résident a la possibilité d’agencer son appartement avec
son propre mobilier et objets personnels.
La Girandière propose également des séjours temporaires
pour découvrir notre concept quelques semaines ou
quelques mois !
* Selon les résidences
Un Vrai
restaurant
Moment incontournable que celui des repas !
Un vrai restaurant est à disposition.
Pour les plaisirs gustatifs, notre chef et son équipe
hôtelière concoctent, sur place, un déjeuner ou un dîner
servi à l’assiette respectant les goûts et les régimes
alimentaires de chacun.
Le restaurant ne comporte aucun
caractère obligatoire, ainsi libre au
résident de cuisiner ou de faire livrer
ses repas à domicile !
p.6
Réceptions
Privées
Pour faciliter le quotidien et favoriser les réceptions,
certaines résidences mettent à disposition un salon privé
ainsi que des chambres d’hôtes sur simple réservation.
Ainsi, les résidents peuvent fêter un anniversaire ou un
repas de famille en toute sérénité, sans se fatiguer !
Grand Salon
Libre d’accès à tous, le salon représente un lieu
d’échange et de convivialité.
Suivant les résidences, il met à disposition de nombreux
jeux et livres, l’accès à internet, à la musique et à la
télévision ainsi qu’un coin cheminée pour des soirées
rêveries ou billard pour les plus sportifs…
Animations
N
os animatrices sont en charge de la vie
sociale des résidences. Elles invitent à
partager différentes activités : échanges intergénérations, balades, médiathèque, spectacles,
chant, concerts, atelier mémoire, sorties au
marché, événementiels…
Espace
Détente
Pour répondre au besoin de bien-être et de
remise en forme des résidents, certaines
résidences proposent des séances de
Balnéo. Réputée pour ses effets bénéfiques
sur le corps la balnéothérapie procure une
sensation de détente et de confort.
p.7
a la girandière
à chaque budget sa formule
Vivre à La Girandière est accessible à tous. Les tarifs
varient selon les résidences et en fonction des services
choisis par le résident.
Exemple de redevance d’hébergement
meublé à Trélissac.
Loyer, charges et services communs
T1
T2
De 860 €/mois
à 1038 €/mois *
De 1039 €/mois
à 1314 €/mois *
T3
1453 €/mois *
Tous les autres services sont
disponibles à la carte.
• Restaurant
Dîner
: 6,50 €
exemple de tarif en restaurant à Trélissac
• Blanchisserie
• Espace détente
• Aide à la personne
5,50
€/15minutes
• Travaux ménagers
exemple de tarif de jour à Trélissac
• Petits bricolages
• ...
Pour découvrir
La Girandière
Escale comprenant :
nnes
Pour 2 perso nuits
3jours/2
**
270 €
p.8
- 3 jours / 2 nuits ou 1 semaine
dans une résidence La
Girandière
- la pension complète
(petit-déjeuner, déjeuner &
dîner)
- la participation aux activités
de la résidence
(animations, coaching vitalité)
Financements
Potentiels
L’Allocation
Personnalisée
d’Autonomie
En fonction des capacités développées et plus
particulièrement du degré d’autonomie qu’elle
possède dans la réalisation des gestes de la
vie quotidienne, la personne âgée peut avoir
besoin d’une aide et d’un accompagnement
chez elle, face aux gestes de la vie courante. Il
lui est alors possible de demander l’attribution
ou la révision de l’APA à domicile auprès des
services spécialisés du Département.
Avantages fiscaux
Nos services à la personne étant déclarés
et agréés, vous pouvez bénéficier d’une
déduction fiscale.
Aide légale
Dans le cas où le résident ne pourrait plus
subvenir financièrement à ses besoins, les
enfants peuvent être appelés à participer
pécuniairement aux frais d’hébergement de
leurs parents.
Aide au logement
Le résident locataire peut faire appel à l’aide
au logement auprès de son organisme
référent (MSA ou CAF). Sous conditions de
ressources.
Autres
Certaines mutuelles peuvent attribuer
des fonds selon des conditions qui leur
appartiennent.
2013 exprimés TTC variant selon la superficie de
* Tarifs
l’appartement, son exposition et/ou la présence de parking.
exprimés TTC selon disponibilités (hors aide à la
* * Tarifs
personne) et sur sur réservation au 0811 65 09 89
Tarifs applicables du 01/05/13 au 31/12/13
Equipe & Personnels
Qualifiés
savoir-faire
Administratif
Disponibilité
Service
La Réussite et le succès des résidences La
Girandière s’appuient sur les synergies croisées
des différents métiers de notre activité :
Un recrutement
minutieux
Du service administratif à la direction, du service
restauration au service aide à la personne en passant par
l’animation ; chaque résidence compte une trentaine de
personnes, dont l’implication, la rigueur et la mobilisation
générale contribuent à la notoriété de notre marque ainsi
qu’au respect et bien-être des résidents.
Soucieux du bien être de nos résidents nous appliquons à
nous entourer de collaborateurs investis et experts dans
leur profession. Postuler au sein de nos équipes, c’est
vouloir participer à un projet commun avec enthousiasme
et implication.
Une équipe dévouée
Pour plus d’informations consulter
notre rubrique « recrutement »
sur notre site internet :
www.lagirandiere.com
p.9
Est-il possible d’essayer
Oui, le concept même de nos résidences La Girandière est de
laisser toute liberté dans le choix de vie, c’est pourquoi nous
disposons d’appartements meublés et entièrement équipés dédiés
aux escales découvertes (convalescences, vacances…)*.
temporairement la
résidence ?
Ces séjours permettent de juger par vous-même du confort des logements
et de la qualité des services.
* Selon les résidences
le résident doit-il
Non, Le service restauration est à la carte.
Libre choix de fréquenter, sur réservation, le restaurant occasionnellement,
en demi-pension ou en pension complète sans oublier que tous les
appartements sont équipés d’un coin cuisine permettant de préparer les
repas à domicile.
Tenez-vous compte des
goûts différents ?
déjeuner ou dîner
au restaurant ?
Oui, nous attachons une forte importance à l’écoute de chaque
résident tant sur le point culinaire que sur le choix et la mise en
place des activités d’animations, sorties…
Nous avons la mission de nous adapter à chacun de nos résidents et
non l’inverse.
Est-il possible
Oui, le résident est libre d’inviter qui il souhaite chez lui.
Dans le souci de faciliter toujours au mieux votre quotidien, nous mettons à disposition,
sur réservation et suivant les résidences, des chambres d’hôtes ainsi qu’une salle de
réception privée pour les fêtes familiales ou événements particuliers.
Les invités peuvent également profiter de nos services, animations et restaurant.
Un résident
malade,
peut-il rester ?
On est chez soi à La Girandière, nos équipes qualifiées sont présentes 24h/24
pour aider et vous accompagner dans les moments difficiles (aide aux gestes
de la vie quotidienne, assistance administrative, travaux ménagers et petits
bricolages…)
Etant à domicile, vous gardez vos praticiens de santé (médecin, pharmacien,
kinésithérapeute...) qui vous orienteront vers les services spécialisés dans le cas d’une
intervention médicale.
Non, vivre dans une résidence La Girandière n’est pas plus cher
qu’une maison de retraite, bien au contraire !
A La Girandière on ne paye que les services dont on a réellement
besoin !
Des aides interviennent également : le loyer est sujet à l’aide au logement
(CAF ou MSA) ; vous pouvez bénéficier de l’APA (allocation personnalisée
d’autonomie) ainsi que de réductions d’impôts au titre des sommes
payées pour les services consommés.
p.10
de recevoir
amis, famille,
petits-enfants ?
Vivre à La Girandière
revient-il plus cher
qu’une maison de retraite ?
Les témoignages
de résidents
on a l’impression d’avoir toujours vécu ici ...
Des repas variés, appétissants, copieux et
toujours bien présentés...
Ici, on est en sécurité.
M. et Mme Herlem,
résidents La Girandière Valenciennes
Nous avons fait plusieurs résidences
services pour séniors avant de choisir La
Girandière, nous avons trouvé ici une vraie
sécurité par l’encadrement et l’écoute de
l’ensemble du personnel. Que du bonheur !
M. et Mme DELPIERRE ,
résidents La Girandière BRUZ
je suis venue à La Girandière pour rompre
ma solitude…
Mission pleinement accomplie !
Mme LECLAIR,
résidente La Girandière Craon
à La Girandière,
Nous avons réussi à recréer l’univers
de l’ancien appartement de notre mère
à l’identique!
M. FICHET,
fils de résidente.
p.11
SAS LA GIRANDIERE - 42, Avenue George V
75008 PARIS - RCS Paris 493 182 281
p.12