fiche descro com meaux 2016-04 - Seine-et

IMMEUBLE A VENDRE OU A LOUER
Adresse : 11 rue Louis Fournier - 77100 MEAUX
PARC DES PLATANES
NATURE
EQUIPEMENT
Description : Immeuble neuf regroupant 10 lots d'Activités avec Bureaux d'accompagnement en 3 Bâtiments
construits sur un terrain cadastré à MEAUX, Section AP N° 222
Année de construction : 2010 (Livraison juin 2010)
Urbanisme : Zone UX b au Plan Local d'Urbanisme (PLU) de MEAUX (activités industrielles et artisanales)
SURFACE
Développée Hors Œuvre Nette (S.H.O.N.) :
3.377 m2
Dimensions principales disponibles :
Voir grille de surfaces jointe
Loi Carrez :
3.244 M2
Divisibilité : par lot de copropriété
Utile :
3.244 m2
Terrain : 5.576 m2
OBSERVATIONS
LeParcdesPlatanesestsituéauseind'uneZoneAr4sanale
dépendantdelaVilledeMeaux.Ilregroupe10lotsd'ac4vitésavec
bureauxd'accompagnementde270à330m2environparlot,au
seinde3bâ4mentsindépendantsneufsdebelaspectarchitectural,
rassemblésdansuneseulecopropriété
LeParcdesPlatanesestbienadaptépouraccueillirdesTPEetPME
ar4sanalesoudepe4teindustrieainsiquedesSociétésdeService,
demaintenanceoudeS.A.V.
PRIX ET CONDITIONS
Prix vente et location : nous consulter
Paiement :
* Vente : comptant au jour de la signature de l'acte
* Location : par trimestre d'avance
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Honoraires de Commercialisation :
* Vente : charge vendeur
* Location : quote-part Preneur : 15 % HT du loyer
de base annuel HT & HC
Charges : prévisionnel 2016
* Copropriété : 6,00 €/m2 HT environ
* Location : 7,00 €/m2 HT environ hors fiscalité
Taxe foncière & TEOM : 14 €/m2 en sus
Taxe sur les Bureaux : non soumis
Droits d'enregistrement :
Honoraires de Notaire : 6 % du Prix de Vente
payables au jour de l'adjudication par l'acheteur
Zone Franche : Le Parc des Platanes est inclus
dans la Zone Franche de Meaux
Conditions particulières : Voir conditions stipulées dans le Règlement de Copropriété
disponible sur le site dédié : www.vente-locaux-activites-meaux.fr.
Fluides :
Caractéristiques physiques :
Electricité : Alimentation électrique des lots en basse Hauteur : Bat A & B :Utile activité : 6,40 m ; Utile
tension conforme aux normes EDF.
sous mezzaninne : 3 m
Bat C : Activité 5,50 ; sous mezzanine : 2,40 m
Gaz : Non alimenté
Charge au sol : Activités 3 T/m2
Bureaux et Mezzanine : 350 kg/m2
Eclairage : Bureaux et accueil: appareils encastrés
fluorescents basse luminance directe (4 X 18W)
Hall d'activité et mezzanine : éclairage composé de
Portes : 1 porte double vanteaux (1,80x2,20)
réflecteurs industriel 1 *58W 2*36W
1 Porte sectionnelle par lot : 4.00 mx 3.50 m ht
Parkings : 2 emplacements privatifs ext. par lot
Climatisation : NON
2 parkings communs : handicapé & visiteur
Chauffage :
* Bureaux : convecteurs électriques pour
* Activités : 1 aérotherme électrique température de
température 20 °C en hiver par -7°C extérieur.
l2°C en hiver par -7°C extérieur
Equipements techniques :
Sanitaires : 2 WC dans bureaux (dt 1 handicapé)
Attentes EF - EC et eaux usées dans activités
Isolation : fenêtres PVC double vitrage
feutre dans bardage 60 mm (laine de verre).
Couverture : bac acier avec isolation thermique
laine de Roche 60 mm
Ascenseur : NON
Sécurité :
Informations environnementales :
Incendie : pas d'alarme incendie
Extincteurs et RIA à installer
Amiante : sans objet
D.P.E. :
* conso. Energetique : classe E
* GES : classe C
Risques naturels et technologiques :
Immeuble situé dans un PPRn et PPRt
Intrusion : accés via digicode par lot
Prestations particulières :
Téléphone : 1 attente par lot
Distribution dans les bureaux par plinthes techniques
Informatique : distribution par plintes techniques
PVC 2 compartiments avec prises RJ 45 (pas cablé)
Une Mezzanine par lot aménageable en stock léger, bureaux ou appartement de fonction sous réserve
Bâtiments d'activité n'entrant pas dans le cadre de bâtiment soumis aux installations classées pour
la protection de 1' environnement.
Le site est desservi par la fibre optique - 2 opérateurs : Semaphore 77 et Orange