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N° 1 – février 2015
PREFET DE LOIR-ET-CHER
Chute plus marquée de la construction dans le Loir-et-Cher
La construction de logements chute plus fortement dans le Loir-etCher qu’en région Centre ou qu’au niveau national depuis la crise de
2008. Cette situation s’accentue en 2010 qui marque pour le
département un « décrochement » par rapport aux évolutions
régionales et nationales, c’est à dire une chute plus rapide de la
construction sur le département.
Après avoir avoisiner les 2 500 logements commencés en 2007, le
nombre de logements est tombé sous la barre des 1 000 en 2013
comme en témoigne les graphiques (ci-contre) issues des bases
SITADEL sur les logements commencés.
L’indicateur nombre de permis de construire pour 1 000 habitants
permet de mesurer la dynamique de la construction en rapport
avec la population de chaque territoire. Les communes de
communes du Vendômois Rural, du Cher à la Loire ainsi que la
communauté d’Agglopolys sont les plus dynamiques alors que
celles de la Beauce Oratorienne, Beauce et Forêt, Sologne des
Étangs et Collines du Perche ont une demande faible.
Evolution du nombre de logements commencés (Loir-et-Cher)
Moyenne triennale glissante en base 100
L’analyse des données issues des dossiers de demandes de
permis de construire pour les maisons individuelles instruits
par la DDT (1) constitue un excellent mode de suivi de la
construction, même si les permis de construire ne donnent pas
toujours lieu à une construction.
Les communautés de communes de Beauce et Forêt, Beauce
Oratorienne (-65 % chacune), Pays de Vendôme (-53%) et
Sologne des Étangs (-56%) accusent les plus fortes baisses,
supérieures à 50 %. Seuls les EPCI du Vendômois Rural, de Beauce
et Gâtine ainsi que du Cher à la Loire compensent la baisse.
L’analyse des certificats d’urbanisme opérationnel
permettent de prévoir les futures de demandes de
construire, marque un recul de près de 30 % en deux
laisse présager un prolongement de cette forte baisse
2016.
(Cub), qui
permis de
ans, ce qui
en 2015 et
Source : Sit@del en date réelle
Nb logements commencés
Ainsi, l’analyse des dossiers de permis de construire de 2010 à 2014
montre une baisse de 44 % des demandes sur les moyennes
(2013-2014) comparées à celles de (2010-2011).
2500
2000
1500
- collectifs
- individuels
1000
500
0
2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013
(1) Exclues, les 4 communes de Blois, Vineuil, Vendôme et RomorantinLanthenay réalisant elles-mêmes l’instruction.
Direction
DirectionDépartementale
Départementaledes
desTerritoires
Territoiresdu
duLoir-et-cher
Loir-et-cher––Service
ServiceConnaissance
Connaissancedes
desTerritoires
TerritoiresetetProspective
Prospective
Joël MARTINE
Pression EPCI par rapport aux baisse PC MI et CUb sur la période de 2010 à 2014
(Pression mesurée en ne prenaQt pas en compte les commuines de BLOIS, Vineuil, Vendôme et Romorantin)
Nom_EPCI
Agglopolys
Val-de-Cher-Controis
Romorantinais et du Monestois
Pays de Vendôme
Grand Chambord
Vallée Loir et Braye
Cher à la Loire
Beauce Ligérienne
Sologne des Rivières
Coeur de Sologne
Perche & Haut Vendômois
Sologne des Etangs
Vendômois Rural
Beauce et Gâtine
Beauce Oratorienne
Beauce et Forêt
Collines du Perche
Pression
Pop muni Nb Com
103958
48
34509
29
31950
15
27993
12
20517
17
13623
26
13184
9
12944
12
12160
8
10642
6
9337
23
8021
11
6827
10
6806
18
6719
12
6607
21
6299
16
-20%
Evol PCMI
-43,9
-48,0
-48,8
-52,9
-40,8
-32,9
-19,7
-44,9
-49,7
-45,3
-36,1
-55,7
-14,0
-26,3
-64,7
-64,6
-49,3
PCMI 1000hab
6,4
5,8
5,8
3,3
6,2
4,3
6,8
5,0
3,8
3,9
2,8
6,0
7,6
4,1
2,2
2,2
2,9
Evol Cub Cub 1000hab
-20,6
4,1
-35,5
4,4
-22,0
6,2
-43,0
2,0
-24,4
3,7
-43,7
2,5
-26,8
6,5
-19,7
2,2
-30,8
2,6
-58,2
1,1
-17,0
2,4
-6,0
4,9
-17,2
3,5
-29,6
1,4
-69,7
1,5
-19,6
2,8
-64,3
0,4
Pression PCMI Pression CUB
6
Romorantinais et du Monestois
6
Pays de Vendôme
Grand Chambord
2
2
6
4
4
Vallée Loir et Braye
CUb
50347
34509
14923
11073
20517
13623
13184
12944
12160
10642
9337
8021
6827
6806
6719
6607
6299
7
5
Cher à la Loire
4
4
Beauce Ligérienne
Beauce et Gâtine
8 Vendômois Rural
3
Sologne desCoeur
Rivières
de Sologne
DDT41/SCTP - janvier 2015
Source: Données ADS 2007
POPULATION
Beauce Oratorienne
3
3
PC MI
Pression
3
4
3
6
3
4
2
3
4
5
2
4
2
2
6
4
5
Beauce et Forêt
6
CUb
-40%
1
2
1
3
1
3
1
1
2
3
1
1
1
1
3
1
3
Agglopolys
Val-de-Cher-ControisCollines du Perche
PC MI -50%
-30%
2
2
2
3
2
1
1
2
2
2
1
3
1
1
3
3
2
6
Sologne des Etangs
Perche & Haut Vendômois