communiqué de presse

communiqué de presse
Mercredi 4 avril 2012
Contacts presse
Mathilde Matuchet
[email protected]
05 57 30 09 14
06 29 19 71 82
Jean Hameau
ECOQuartier
Nathalie Bardin
[email protected]
01 56 26 25 36
06 85 26 15 29
L’Écoquartier Jean Hameau :
un nouveau quartier à construire ensemble
Début 2013, l’hôpital Jean Hameau quittera son site actuel pour rejoindre le futur Pôle de Santé du
Bassin d’Arcachon. Jean Hameau est exceptionnel car il est à la croisée des dunes, de la forêt, des
milieux humides : eaux douces et salées. C’est aussi un espace emblématique qui fonde l’Histoire de
La Teste de Buch.
La libération de cet espace de 13 hectares est une opportunité que la ville saisit pour lancer
son nouvel éco-quartier.
La municipalité souhaite en effet répondre à la carence de logements sur la commune et développer
ainsi l’offre locale. La Teste de Buch – comme bon nombre de communes du Bassin d’Arcachon –
connaît une pression foncière qui interdit aujourd’hui à de nombreuses familles de se loger, notamment
les primo-accédants.
Mais il s’agit aussi pour la ville d’imaginer un nouveau mode d’habitat qui soit à la fois intégré
au milieu naturel, respectueux de l’environnement, économe en énergie, qualitatif pour ses
futurs résidents et accessibles au plus grand nombre, permettant ainsi une mixité sociale et
intergénérationnelle garant de la vitalité de ce quartier.
Voilà aussi pourquoi la forme définitive de l’Écoquartier n’est pas figée, il se construit avec tous :
architectes, opérateur, municipalité, riverains et futurs résidents.
Un dispositif de concertation a ainsi été mis en place avec :
- des réunions publiques permettant aux habitants de suivre le projet
étape par étape,
- le relais de l’information dans les supports de communication de la ville,
- la création d’un site internet dédié (ecoquartier-le-pyla.com),
- la création d’une maison du projet sur la place de l’Hôtel de Ville.
Planning d’études Temps 1 : Début 2012- juin 2012 : Phase de concertation et d’études
Temps 2 : J uillet 2012- septembre 2012 :
Phase de réflexion des architectes et proposition d’architecture
Temps 3 : octobre 2012 : dépôt du permis de construire
Écoquartier Jean Hameau :
Un projet en tous points exemplaire
Le projet retenu par l’Hôpital et la ville de La Teste de Buch,
après concours est celui d’Altarea Cogedim.
Cette proposition se caractérise par plusieurs
points forts :
- un projet porté par une équipe pluridisciplinaire
et qui a su associer autour d’Altarea Cogedim
des compétences de dimension nationale et
les meilleurs savoir-faire locaux : architecte,
urbaniste, paysagiste, bureau d’études HQE®,
conseil environnemental …
- un projet d’aménagement global – non figé –
qui définit les grands traits du futur écoquartier. La détermination définitive des lignes
architecturales, de la typologie des résidences,
de la répartition des espaces sera co-élaborée
au fur et à mesure de l’avancée du projet
en concertation avec la ville et ses habitants
(riverains et futurs résidents).
C’est un travail qui vise à « dédensifier »
le site actuel de l’hôpital et à permettre
une interpénétration du milieu bâti avec
le milieu naturel.
- un projet qui doit permettre au site de renouer
avec sa forme initiale : reconstitution d’un
corridor écologique et du système hydraulique
naturel permettant d’irriguer les crastes sans
les noyer, sanctuariser des espaces naturels
sensibles en bordure de la zone Natura 2000.
ecoquartier-le-pyla.com
- un projet qui s’inscrit dans la ville : la création
d’un quartier mixte vivant, équipé, ouvert
sur le bourg et habité toute l’année.
- un projet qui offrira à la fois une mixité de
logements (collectif, intermédiaire et maisons
individuelles) et donc une mixité de résidents
(primo-accédant, secundo-accédant, famille,
locataires aidés…). À ce titre, Altarea Cogedim
a noué un partenariat avec Logevie, filiale du
Cilso, qui proposera environ 30% de logements
sociaux sur ce site.
- un projet exemplaire dans le sens où il s’adosse
et exploite les énergies locales (utilisation de la
filière sylvicole locale ; utilisation des ressources
énergétiques – pétro-thermie – présentent
à proximité du site ; ouverture vers le pôle
électrique de La Teste de Buch pour développer
des modes de déplacements doux (voitures
et vélos électriques)
- un projet qui s’inscrit dans une démarche
environnementale exemplaire.
Altarea Cogedim développera sur le chantier
sa méthodologie « bilan carbone ».
- Enfin, un projet réellement « participatif ».
L’ essence même de l’Éco-quartier réside
dans le principe de co-élaboration.
Altarea Cogedim a engagé 3 mois d’études
et d’échanges avec les acteurs locaux,
les riverains, les associations et les testerins
pour imaginer ensemble ce futur quartier.
A propos d’Altarea Cogedim
Altarea Cogedim est un acteur de référence de l’immobilier.
A la fois foncière de commerce et promoteur, il est présent sur les
trois principaux marchés de l’immobilier : commerce, logement,
bureau.
Il dispose pour chacun de l’ensemble des savoir-faire pour concevoir,
développer, commercialiser et gérer des produits immobiliers
sur-mesure. En rachetant RueduCommerce, un des leaders du
e-commerce en France, Altarea Cogedim devient la 1ère foncière
commerce multicanal.
Présent en France et en Italie, Altarea Cogedim détient un patrimoine
de centres commerciaux de 2,6 milliards d’euros au 31 décembre
2011. Coté sur le compartiment A de NYSE Euronext Paris, Altarea
affiche une capitalisation boursière de 1,2 milliard d’euros au
31 décembre 2011.
A propos de Cogedim
Créé en 1963, premier promoteur en Ile-de-France et dans
le Grand-Lyon, Cogedim est présent dans neuf métropoles
régionales : Nice, Marseille, Montpellier, Lyon, Grenoble, Annecy,
Toulouse, Bordeaux, et Nantes. Son expertise couvre l’immobilier
résidentiel (haut de gamme, milieu de gamme, entrée de gamme,
nouveaux quartiers, résidences avec services) et l’immobilier
d’entreprise (sièges sociaux, restructurations, immeubles de grande
hauteur, quartiers d’affaires, hôtellerie). Fidèle à son principe de
qualité, Cogedim répond aux attentes de tous types d’acquéreurs :
primo-accédants, accédants en résidences principales ou
investisseurs.
A propos de Cogedim Aquitaine
Filiale de Cogedim créée en 2006, Cogedim Aquitaine est un
acteur régional significatif, présent sur la Communauté
Urbaine de Bordeaux, le Bassin d’Arcachon, le Pays Basque.
Cogedim Aquitaine propose une palette complète de produits en
logement (haut de gamme, milieu de gamme, maisons individuelles,
résidences avec services) et en immobilier d’entreprise.
Jean Hameau
ECOQuartier