Ferme Rénovée avec Gites

16, Avenue de la Marne - 65000 TARBES
Tél : 05.62.34.54.54 - Fax : 05.62.34.66.60
Site Web : http://www.abafim.fr
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Ferme Rénovée avec Gites
369 000 €
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Référence : AF18935
Nombre de pièces : 14
Surface habitable : 400 m²
Surface terrain : 1 230 m²
Taxe foncière : 1 223 €
Idéalement située dans un joli hameau des Pyrénées à l'ouest de Tarbes, cette ferme en L magnifiquement rénovée et
orientée plein sud totalise 380 m² habitables comprenant deux gîtes indépendants, disposant chacun d'une cuisine
individuelle et salon / salle à manger, ainsi que d'une superbe piscine et d'une terrasse ensoleillée. Cette belle ferme
Pyrénéenne n'attend plus que vos bagages; aucune construction ou rénovation ne sont à prévoir.
La ferme principale dispose de 150 m² habitables composés d'une cuisine équipée de 20 m², d'un salon de 30 m² avec
poêle à bois et une salle d'eau avec WC.
A l'étage, 3 chambres de 14, 18 et 33 m² dont une suite. Vous disposerez aussi d'une salle de bains et de WC
indépendants.
Les gîtes sont logés dans la grange adjacente. Le plus grand gîte offre 140 m² de surface habitable avec une cuisine de
18 m² entièrement équipée, un salon de 38 m² avec un poêle à bois, un bel escalier central qui mène à 3 chambres dont
une de 22 m² avec salle de bains et une salle de bains et WC séparés.
Le plus petit gîte (90 m²) dispose d'une cuisine ouverte sur salle à manger de 44 m², et d'un salon avec un poêle à bois,
tandis qu'un escalier en bois mène à deux chambres de 12 m² chacune ainsi qu'à une salle de bains avec WC.
Chaque gîte a sa propre terrasse pour les repas et détente au soleil. Le jardin fleuri de 1230 m² offre une terrasse et une
piscine 12x6, baignée de soleil et proposant une vue magnifique sur les Pyrénées. Une salle de 36 m² vous permettra de
faire du stockage, de devenir la buanderie commune ou bien pourrait être converti en espace de vie supplémentaire.
Très bien situé et parfait pour accueillir les skieurs pour la saison d'hiver, les familles en quête de paix et de tranquillité ou
les cyclistes qui cherchent à gravir une partie des célèbres pistes Pyrénéennes. Un excellent retour sur investissement
vous attend!
La construction de la propriété est traditionnelle avec un toit en tuiles et des fenêtres en bois double vitrage. Le chauffage
et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière à gaz. L'assainissement est individuel.
La ferme est idéalement située dans un hameau calme et à seulement 20 'de Tarbes et de tous commerces et
commodités, du TGV, de l'autoroute (A64) et de l'aéroport international (desservi par Ryanair et Air France), à 40' de
Lourdes, à 55' de Pau, 1h de l'Espagne et de nombreuses stations de ski, 1h40 de Toulouse, 1h50 de Biarritz et de
l'Océan Atlantique, et à 2h45 de la Méditerranée.