n°49 - février 2016 - Notaire de l`ouest

Transcription

®
D E S N O T A I R E S D E L’ O U E S T
>> Le magazine qui va vous faire changer d’habitat
EDITO
LA MÉDIATION
N°49
FÉV.
2016
DOSSIER
PRIMO-ACCEDANTS :
Mensuel
GRATUIT
LE BON MOMENT
À SAVOIR...
DIVORCE :
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PLUS DE 5 600 BIENS
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Morbihan
ACCÉLERER LA PROCÉDURE
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6, place Leperdit - PONTIVY - 02 97 28 33 82
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1, quartier Vallou - PONT-L’ABBÉ - 02 98 94 40 03
édito
notaires-ouest.com
LES NOTAIRES VOUS INFORMENT
Centre de Médiation
des Notaires Bretons
Certaines divergences familiales,
professionnelles, … peuvent conduire
à des conflits longs et coûteux.
Le procès est trop souvent la voie
retenue pour les régler alors qu’il existe
d’autres méthodes.
Le processus de médiation peut vous aider
à trouver rapidement et à moindre coût une
issue amiable dans un dossier conflictuel.
La médiation repose essentiellement sur la
commune volonté des parties de parvenir à
un accord ou à une solution dans un différend qui les oppose.
Les parties peuvent désormais demander au
Centre de Médiation des Notaires Bretons,
de les accompagner dans cette recherche
de solution en proposant la médiation d’un
notaire.
Vous pouvez saisir le Centre de Médiation
des Notaires Bretons pour la résolution des
conflits :
• En matière familiale et patrimoniale,
pour les litiges relatifs à la liquidation des
successions et des régimes matrimoniaux,
aux donations, aux divorces, aux PACS, …
• En matière immobilière, pour les conflits
liés à la propriété et à ses démembrements,
à la copropriété, aux conflits de voisinage,
aux ventes et promesses de vente d’immeubles ou de parts sociales, ...
MENSUEL N°49 - FÉV. 2016
Editeur : Association Notaires de l’ouest.com
14, rue de Paris - CS 16436
35064 RENNES Cedex - Tél. 02 99 27 54 45
www.notaires-ouest.com
Représentant légal : Loïc LECUYER
Rédacteur en chef : Philippe GAUTIER
Comité de rédaction : Florence AILLET,
Damien RUAUD, Marc DUPUY, Malo TESTARD,
Emmanuelle DEXMIER, Catherine PAILLEY,
Clémence DONNIO.
Photos (sauf mention contraire) : iStock.
Landeau Création.
• En matière professionnelle, pour des
litiges pouvant naître à l’occasion des
transmissions d’entreprise, des baux commerciaux, des cessions de fonds de commerce, ...
Les frais et honoraires du processus de
Médiation avec le Centre de Médiation des
Notaires Bretons sont répartis de manière
égale entre les parties sauf accord différent
entre elles.
Le Centre de Médiation des Notaires Bretons vous propose une méthode simple, rapide et efficace pour résoudre une situation
conflictuelle.
Retrouvez toutes les informations sur le
centre de médiation des Notaires Bretons
sur : www.notaires-ouest.com.
Sylvain HELLIVAN
Notaire
CONTACT
Centre de Médiation
des Notaires Bretons
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Impression : IMAYE GRAPHIC - Laval (53)
Dépôt légal : nov. 2010
Régie publicitaire : Precom,
SARL au capital de 1032580 e, RCS Rennes
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16 av. Henri- Fréville, 35200 Rennes.
Contact : Thierry Bachelier
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DOSSIER
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PRIMO-ACCEDANTS :
LE BON MOMENT !
Alors que les prix de
l’immobilier demeurent
bas, les primo-accédants
auraient tort de ne pas
saisir leur chance. Les
biens sont disponibles
et le régime d’aide a été
renforcé.
Depuis 2010, la proportion de primo-accédants est en baisse, avec une modification de
profil. Plus âgés, avec un taux d’endettement plus fort, pour des surfaces de logement plus
faibles, ces acquéreurs voient en revanche leur durée d’emprunt diminuer. Comment acquérir aujourd’hui son premier logement ?
dossier
LES AIDES A L’ACQUISITION
Si l’on excepte la donation ou le prêt familial, les meilleures pistes demeurent les divers prêts « aidés ».
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ)
Il est réservé aux primo-accédants : vous ne
devez pas avoir été propriétaires de votre
résidence principale dans les deux années
précédentes.
Le revenu du foyer fiscal du demandeur est
pris en compte. On y ajoute ceux des personnes vivant sous le même toit.
Le PTZ finance l’acquisition d’un bien neuf
ou d’un bien ancien. Dans ce dernier cas, il
doit être prévu des travaux conséquents imposant notamment des économies d’energie.
Le prêt ne pouvait représenter, jusqu’au
31 décembre 2015, que 18 % à 26 % du coût
« LES CONDITIONS D’OCTROI
DU PRÊT 0% ASSOUPLIES
DEPUIS LE 1ER JANVIER 2016 »
de l’opération. Il devait
être complété par un
autre
financement
bancaire.
BON à SAVOIR :
Les règles du prêt 0 %
sont assouplies depuis
le 1er janvier 2016. Le
PTZ peut représenter
jusqu’à 40 % de l’opération, sur une durée
plus longue pour alléger les mensualités.
Les autres formes
de prêts aidés :
Le Plan Epargne
Logement est aussi
utilisé par les primo-accédants. Il est en
principe plafonné à 92 000 euros sans excéder 15 ans. Il peut être assorti d’une prime
d’Etat sur le déblocage d’un Plan Epargne
Logement : jusqu’à 1 525 € sous condition
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du respect de règles environnementales
(logements BBC).
A retenir : Les plans épargne logement
peuvent faire l’objet de donations familiales.
La donation est obligatoirement notariée.
Il existe aussi d’autres formes de prêts
aidés : le prêt conventionné, le prêt à l’accession sociale ou le prêt action logement
(ancien prêt 1% patronal).
Les régimes spéciaux des collectivités
locales.
Certaines collectivités locales proposent
des aides sous diverses formes : prêt à taux
avantageux, subvention,...
Ces aides sont en général assorties d’une
condition de conserver le logement pour
un temps déterminé. Renseignez-vous.
LE CHOIX DU NEUF OU DE L’ANCIEN
L’ancien : l’avantage du prix
Il suffit de lire les petites annonces : l’ancien
a l’avantage du prix. Différence moyenne
de 20 à 30 % avec le neuf, parfois beaucoup
plus.
En revanche, l’ancien peut générer plus
de dépenses ultérieures : entretien, remise
aux normes obligatoires (assainissements
individuels par exemple), coût de chauffage souvent plus élevé. Demeure un intérêt : pouvoir devenir propriétaire plus vite,
en retardant une partie du budget travaux.
Attention : le prêt à taux zéro peut vous
échapper si les règles relatives à son octroi
dans l’ancien ne trouvent pas à s’appliquer.
Le neuf : un budget maîtrisé
Que vous fassiez construire dans le cadre
d’un contrat de construction, ou que vous
achetiez en état futur d’achèvement ou récemment achevé : vous connaissez le budget final. Pas de surprise sur des travaux
urgents non pris en compte.
Depuis le 1er janvier 2013 et l’application de
la Réglementation Thermique 2012 issue
du Grenelle de l’Environnement, la qualité
énergétique des logements a été normalisée. L’efficacité énergétique du logement,
sa consommation d’énergie primaire et le
confort estival sont donc maitrisés.
Enfin, vous bénéficiez des garanties professionnelles que doivent vous fournir le
constructeur et/ou les artisans ayant participé au chantier. Pensez à réclamer aux intervenants leurs justificatifs d’assurance.
Pour les moins argentés : pensez à « l’APL
Accession » elle vous aide à rembourser
vos emprunts.
Faire construire sa maison :
LES RÈGLES À RESPECTER
Dossier spécial dans le prochain numéro.
Constructeur de Maisons Individuelles
de référence en Morbihan.
Garanties Constructeur.
AURAY
LORIENT
PONTIVY
VANNES
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notaires-ouest.com
BIEN À SAVOIR
ETAT DES LIEUX :
QUI DOIT PAYER ?
En matière de location, les frais
d’état des lieux de sortie réalisé par
un agent immobilier demeurent à
la charge exclusive du bailleur,
sauf si propriétaire et locataire
ne sont pas d’accord pour établir
l’acte à l’amiable et qu’il est fait
appel à un huissier. Toute clause
qui prévoit le contraire est réputée
non écrite.
En revanche, les frais liés à l’établissement de l’état des lieux d’entrée doivent être partagés entre les
différentes parties.
CONCESSIONS FUNÉRAIRES :
LES RÈGLES APPLICABLES
Une concession funéraire est nominative. Elle peut être individuelle,
collective ou familiale. Dans les
deux premiers cas, seules les personnes nommément désignées
peuvent y être inhumées. Lorsqu’elle
est familiale, le droit à l’inhumation
s’étend aussi bien aux titulaires de la
concession qu’aux membres de leur
famille (conjoint, ascendants, descendants, etc.), sans que les autres
membres de l’indivision ne puissent
venir s’y opposer ou n’aient à donner d’accord préalable.
LOGEMENT : ASSURANCE EMPRUNTEUR ET CONCURRENCE
Depuis le 1er octobre 2015, les
banques sont tenues de fournir aux
personnes qui envisagent un prêt
immobilier, une fiche standardisée d’information sur les garanties
d’emprunt. Ce document permet
aux emprunteurs de mieux comparer les différentes offres d’assurance
et facilite la délégation d’assurance.
Rappelons que depuis le 26 juillet
2014, les assurés peuvent changer
de contrat d’assurance emprunteur
douze mois après la signature de
leur prêt.
PRIX : LE BAROMÈTRE DE
L’IMMOBILIER DES NOTAIRES
Le 14 janvier dernier, s’est déroulée
dans la région la Journée de l’immobilier breton. Le supplément
PRIX : baromètre de l’immobilier
des notaires, a été largement diffusé. Il comprend une synthèse sur
les prix, les chiffres clés, les profils des acquéreurs, … les notaires
ont analysé le marché en 2015 et
ses perspectives pour les mois à
venir. Si vous ne l’avez pas encore
lu, retrouvez-le en téléchargement
depuis le site www.notaires-ouest.
com (rubrique ACTUALITÉ).
DIVORCE : ACCÉLÉRER
LA PROCÉDURE
Depuis le 1er janvier 2016, les
époux (qui ne divorcent pas par
consentement mutuel) pourront
demander au juge de statuer sur
le partage de leurs biens dès l’instance en divorce si, à ce stade,
aucune solution amiable n’est envisageable. Il suffira de produire
une déclaration commune d’acceptation d’un partage judiciaire
ou encore un projet de liquidation
établi par notaire. Cette nouvelle
mesure devrait permettre l’accélération des procédures.
DEVENIR PROPRIÉTAIRE
POUR 500 €/MOIS
Aujourd’hui, les taux d’intérêts
et les prix permettent d’acquérir
son logement pour un budget de
100 000 €. Il est ainsi possible de
devenir propriétaire pour 500 €/
mois en empruntant sur 20 ans.
Ce budget correspond au prix
médian d’un appartement de
2 pièces à Rennes ou à Nantes,
d’un 4 pièces à Brest ou à Lorient
ou encore d’une petite maison à
Saint-Brieuc.
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notaires-ouest.com
communiqué
DOSSIER PRImO-accéDantS : lE bOn mOmEnt
LE NOUVEAU PTZ ET LES SOLUTIONS DU CRÉDIT AGRICOLE
Le Crédit Agricole du Morbihan est
depuis longtemps le premier établissement bancaire pour le financement de
l’habitat dans le département. Pascal
Vatinet, responsable de la Prescription
Habitat, nous explique que cette longue
expérience leur a permis de développer
des solutions de crédit pour répondre
au mieux aux désirs de leurs clients
morbihannais.
« UN PRÊT BRETON À 0% POUR
LES PROJETS DE NOS CLIENTS »
Le nouveau PTZ // Le PTZ permet de financer la construction et l’acquisition d’un
logement neuf ou ancien avec des travaux
d’amélioration représentant au moins 25 %
du coût total de l’opération. Sont bénéficiaires du PTZ, les personnes physiques
accédant à la propriété avec des conditions
de ressources et en fonction de leur zone
géographique. Ce plafond de ressources est
soumis à un coefficient familial prenant en
compte la composition du ménage.
Bénéficiez des solutions du Crédit Agricole // Pascal Vatinet souligne que le PTZ
ne peut financer qu’une partie de l’achat,
il devra donc être complété par un ou plusieurs prêts et éventuellement un apport
personnel. « C’est pourquoi, en Bretagne, le
Crédit Agricole propose son prêt 0 % breton pour les accédants à la propriété, sans
conditions de revenus, dans le neuf et l’ancien. Vous pouvez également financer vos
travaux d’économies d’énergie avec le tout
nouveau Prêt Orizon Habitat. Il concerne
les travaux dans un logement de plus de
2 ans ou l’achat d’ancien avec des travaux.
Réalisés par un artisan ou permettant
d’acheter les matériaux, afin que le client
réalise lui-même ses travaux. Cela concerne
aussi bien la résidence principale que la
résidence secondaire ou même un bien mis
en location. Le Prêt Orizon Habitat c’est
la preuve que le Crédit Agricole du Morbihan s’engage pour l’environnement sur son
territoire ! Nous sommes là pour accompagner tous les porteurs de projets ! Nous
pourrons construire, avec eux, le plan de
financement de leur prochaine acquisition et leur proposer l’assurance de leur
nouveau logement, pour leur plus grande
tranquillité. Au Crédit Agricole du Morbihan, tous les projets nous intéressent ! »
Contacts : 09 74 75 56 56 / www.ca-morbihan.fr
Crédit Agricole du Morbihan - Caisse Régionale de Crédit Agricole Mutuel, société coopérative à capital variable, agréée en tant
qu’établissement de crédit. Siège social : Avenue de Keranguen – VANNES - 777 903 816 R.C.S. VANNES - Société de courtage
d’assurance immatriculée au Registre des Intermédiaires en Assurance sous le n° 07.022.976.
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notaires-ouest.com
L’INFO DU MOIS
PATRIMOINE : LES BONNES RESOLUTIONS
L E R E G A R D D U N O TA I R E
En 2016, l’incertitude demeure quant à la reprise économique. Prudence et hésitations ne veulent cependant pas dire inaction…
Diversifier reste le maître mot de l’année à venir pour les placements.
Privilégier les fonds en euros n’est peut-être pas aussi sûr qu’avant.
à condition, d’être bien conseillé et d’accepter un certain risque, placer
une partie de son épargne sur des fonds en actions peut être facteur
d’opportunités.
Diversifier, c’est aussi penser à la pierre qui reste l’un des placements les
plus sûrs à long terme. Les prix de l’immobilier étant toujours bas, de
même que les taux d’intérêts, acquérir demeure une bonne idée.
Diversifier, c’est aussi placer son épargne dans la « pierre-papier ». Les
FCPI, Fonds Communs de Placement Immobilier, vous permettent
d’investir dans l’immobilier de manière simple.
Le Notaire, partenaire de votre
protection patrimoniale
Marc BIGNON,
Notaire à Pontrieux
Pour vous permettre de faire un bilan et de vous conseiller dans toutes les actions
à mener afin de protéger et de faire fructifier votre patrimoine, le notaire est le
partenaire privilégié.
Juriste de proximité, le notaire vous aide, vous guide dans le dédale des placements financiers et autres contrats d’assurance-vie.
Doté d’un outil financier solide, fiable et diversifié (UNOFI), spécialiste de l’immobilier et de la gestion autant que de la transmission des patrimoines, votre
notaire peut vous assister dans la mise en place d’une stratégie patrimoniale globale alliant protection et sécurité.
Nous vous connaissons bien parce que nous sommes proches de vous. C’est ce
qui nous permet de vous conseiller au mieux, de vous assister au plus près de vos
besoins.
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notaires-ouest.com
CÔTÉ FAMILLE
FAMILLE RECOMPOSéE :
DONNER AUX ENFANTS
Les familles recomposées sont de plus en
plus fréquentes.
Dans le cas d’une famille recomposée, les
enfants non communs au couple n’ont aucun lien de parenté avec le nouveau conjoint
de leur père ou mère.
En conséquence, ils n’héritent pas de lui et
le régime fiscal applicable en cas de donation est extrêmement pénalisant : puisqu’il
n’y a entre eux aucun lien de parenté, ils
sont taxés au taux de 60 %.
L’absence de lien de parenté n’exclut pas
l’existence de liens d’affection et il peut
arriver qu’un couple souhaite gratifier l’ensemble de leurs enfants, qu’ils soient communs ou non.
Deux solutions peuvent alors être envisagées :
« UN RISQUE
DE 60% D’IMPOT. »
1.
Le recours à
la donation-partage
Les avantages de la donation-partage sont
connus : la répartition qu’elle opère ne
pourra pas être remise en cause et la valeur
des biens donnés ne sera pas réévaluée au
décès. Lorsque les époux sont mariés sous
le régime de la communauté, notamment
lorsque qu’il n’y a pas eu de contrat de mariage, ils peuvent procéder à une donationpartage au profit de leurs enfants communs
et de leurs enfants non communs. Dans ce
cas, les enfants non communs ne peuvent
être gratifiés que par leur parent et ils ne
peuvent recevoir que des biens propres de
ce dernier ou des biens communs.
Pour les biens communs donnés, l’autre
conjoint donne son accord sans pour autant
se porter codonateur. Au regard des droits
de donation, les biens communs donnés
avec le consentement du conjoint sont soumis en totalité au tarif en ligne directe et
non seulement pour la moitié.
2.
Le recours
à l’adoption simple
Les parents souhaitent parfois établir une
égalité parfaite entre chacun de leurs enfants, qu’ils soient communs ou non. Il
est alors possible d’adopter l’enfant de son
conjoint par une adoption simple. L’adoption simple permet de créer un nouveau
lien de filiation sans pour autant anéantir
celui existant avec les parents biologiques.
L’enfant adopté a alors les mêmes droits
dans la succession de l’adoptant que les
autres enfants de ce dernier.
Par ailleurs, l’adoption simple de l’enfant de
son conjoint permet à l’adopté de bénéficier
du régime fiscal applicable en ligne directe,
tant en matière de donation qu’en matière
de succession.
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Morbihan
Vannes
Golfe du Morbihan
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à l’acquéreur le jour de la signature de l’acte authentique.
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sommaire
Vannes Golfe du Morbihan
Pays de Rhuys à la Vilaine
Auray Baie de Quiberon
Lorient et sa région
Pontivy et sa région
Ploërmel et sa région
Pays de Redon
Autres départements
260 000 €
+EN* : 9 170 €
56 Arradon
proche bourg, au calme, pavillon 1989 65 m2
hab. séj-salon, cuis. WC, garage + grenier
dalle béton, à l’ét. : 3 ch., s.d.b. + WC, jardin
308 m2, chauffage gaz, + hon. nego.9 170 €
Frais d’acte en plus Hono. 3,41% DPE C Réf
02/1772
ET BOUTIN 02 97 47 99 17
C
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56 Arradon
650 000 €
+EN* : 20 872 €
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ASSOCIES Service Négociation :
Nathalie GUILLOCHON
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02 97 01 58 58
350 000 €
+EN* : 11 870 €
Connaître
le prix du marché
proche bourg maison 1 992 125 m2 hab.,
séj-salon + chem. cuis. équipée, véranda, cellier garage, 4 ch. dont 1 au r.d.c., 2 s.db. +
grenier am. jardin507 m€ + hon. négo.
11 870 € Frais d’acte en plus Hono. 3,28%
DPE E Réf 02/1805
ET BOUTIN 02 97 47 99 17
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de l’immobilier
dans votre région :
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Performance énergétique des bâtiments
(voir pictogramme dans les annonces)
Logement économe
10
Pontivy
13
14
16
20
21
22
22
et sa région
Ploërmel
Lorient
et sa région
et sa région
Auray
Baie de Quiberon
• La performance énergétique est exprimée en
kWh/m2.an. L’échelle est cotée de A, pour les logements les plus sobres, à G, pour les plus énergivores.
La moyenne du parc immobilier français se situe autour de 240 kWh/m2.an (classe E).
< 50 A
Vannes
Golfe du Morbihan
Pays de
Redon
Pays de Rhuys
à la Vilaine
51 à 90 B
91 à 150
151 à 230
C
D
231 à 330
331 à 450
> 450
E
F
G
Logement énergivore
Consommation énergétique en kWh/m2.an en énergie primaire
10
525 000 €
+EN* : 17 000 €
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Soit 7 347 € T.T.C. pour cet exemple
* Sauf indication contraire, les honoraires de négociation ixés en vertu de l’article 58 du tableau 1 du décret n° 2001-373 du 27/04/01 sont compris dans les prix indiqués.
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02 97 01 58 64 Standard
D
02 97 01 58 58
56 Marzan
215 000 €
+EN* : 7 822 €
En campagne à 3,5 kms écoles commerces
dans hammeau calme, terrain "non viabilisé"
1 000 m2 expo. S/O, il vous permettra l’édification de votre projet de construction à un
cout abordable. Terrain libre de constructeur. Hono. 5,66% Réf T151002
CHAMP Tél.:02 97 66 78 02
56 Vannes
56 Grand-Champ
A proximité des commerces et des écoles.
Maison édifiée sur 632 m2 r.d.c. : entrée-bureau, salon chem., cuisine A/E, vaste pièce
à vivre dans véranda, garage, WC. Et. : 4 ch.,
s.d.b. avec WC. Jardin. Abris de jardin. Hono.
3,26% DPE D Réf 2312 - 1
SCP TEXIER-GUILLAUME, DE
CHATELPERRON, BEAULANDE
D
MUZILLAC 02 97 41 67 16
>> 4 pièces
56 Surzur
180 000 €
+EN* : 6 772 €
252 000 €
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800 m du PORT La Roche-Bd, MAISON
neuve, offrant au rez-de-chaussée salon/séjour cuisine ouverte a/é, chambre, s.d.e.,
Etage : palier, 3 chambres, s.d.b. 2 dressings, abri de jardin, piscine couverture coulissante verre/alu, terrain 320 m2. Hono.
3,42% DPE B Réf MA00432
SCP M. PHILIPPE - L. LEGOFF
B
Tél.:02 99 90 61 09
56 La Trinité-Surzur
SURZUR, appt 78 m2 - séjour sud/terrasse ,
cuisine A-E, 3 ch./placards, wc, s.d.b. 2 places parking-garage 78,51 m2. PRIX NV :
180 000 €+hon. négo. : 6 772 € Frais d’acte
en sus Hono. 3,63% DPE D Réf 03/802
Nathalie GUILLOCHON
02 97 01 58 64 Standard
D
02 97 01 58 58
175 000 €
+EN* : 6 622 €
Dans lotissement, Pavillon r.dc. : entrée/salon/séj. avec chem. insert, une chambre,
s.d.b. avec WC. 1er : 3 chambres, Wc avec
lave-mains, garage, abri de bois Hono. 3,65%
Réf 56084-196860
Tél.:02 97 43 87 22
Vente maison
56 Ambon
310 000 €
+EN* : 10 672 €
220 000 €
+EN* : 7 972 €
LA TRINITE SURZUR MAISON ANNEE 2007,
sur un terrain de 760 m2 PRIX NET VENDEUR : + Honoraires de négo. - Frais d’acte
en sus - Hono. 3,5% DPE D Réf 03/1842
Nathalie GUILLOCHON
02 97 01 58 64 Standard
D
02 97 01 58 58
CENTRE BOURG CONTEMPORAINE édifiée
sur 650 m2 : R.d.c. :entrée, séjour, salon,
cuis. A/E, terrasse en bois, 3 ch. avec placards, s.d.e., WC. Et :1 ch. terrasse, s.d.b.
avec douche et baignoire. Garage et carport.
Hono. 3,33% DPE C Réf 2319 - 1
C
MUZILLAC 02 97 41 67 16
56 Ambon
592 000 €
+EN* : 19 000 €
42 000 €
+EN* : 2 520 €
Calme dans hameau verdoyant 2kms centre
ville, terrain non viabilisé, libre de constructeur 1 360 m2 dont 785 en zone constructible / 236 m2 surface plancher possible Entrée Nord / expo. S/O Hono. 5,66% Réf
T151101
CHAMP Tél.:02 97 66 78 02
148 000 €
+EN* : 5 812 €
A proximité de la zone commerciale et des
axes principaux Maison sur 523 m2 R.d.c.
entrée, cuisine aménagée, séjour s.à.m., WC,
lavabo. Et. Dégagement, s.d.b. avec WC, 3
ch., placard. Garage avec grenier au dessus.
Hono. 3,78% DPE E Réf 2314-1
E
MUZILLAC 02 97 41 67 16
56 Muzillac
34 000 €
+EN* : 2 040 €
Ensemble immobilier comprenant maison
d’habitation r.d.c : entrée/salon/séj., 2 pièces, s.d.e, Wc, 2 cuisines, garage. 1er : 6 pièces, WC. et un appt T 1 r.d.c, cuis. A/E, Wc,
s.d.e. 1er: ch. avec placard Hono. 3,29% Réf
56084-210058
Tél.:02 97 43 87 22
375 000 €
+EN* : 12 622 €
56 Férel
MAISON r.d.c. entrée, salon, séjour avec
chem. pièce de 30 m2, s.d.b., wc. A l’étage
: palier, 3 chambres, wc, grenier. Gge attenant 28 m2, préau. Dépendance 40 m2. Terrain 818 m2. SH 104 m2 plus extension possible 30 m2 + grenier. Hono. 3,51% DPE D
Réf 56014-MA692
D
Tél.:02 99 90 61 09
Pays de Rhuys
à la Vilaine
Vente terrain
56 Grand-Champ
maison régionale sur terrain clos de 460 m2
: REZ DE CHAUSSEE : séjour salon - cuisine
équipée - une chambre - salle d’eau- wc - cellier ETAGE : 3 chambres - salle de bains - wc
- rangement - Hono. 3,31% DPE E Réf
56016-203337
M. DUPUY- L.DUPUY - J.DAVOST
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Tél.:02 97 41 85 26
1 300 000 €
+EN* : 40 372 €
280 000 €
+EN* : 9 770 €
Est Maison 2003, 126 m2 hab. garage double + grenier séj-salon cuis. ouv., cellier,, 1
ch. + poss. s.d.e. à lé̀t. : gde mezz., 2 ch.,
WC, pl., s.d.b., jardin 442 m2 + hon. négo.
10 370 €, Frais d’acte en plus Hono. 3,37%
DPE C Réf 02/1457
ET BOUTIN 02 97 47 99 17
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[email protected]
56 Vannes
325 000 €
+EN* : 11 120 €
56 Muzillac
Vente appartement
56 Vannes
56 Arzon
260 000 €
+EN* : 9 170 €
Nord maison 2003 87 m2 hab. en imp. : séjsalon avec chem. insert, cuis. ouv. équipée,
4 ch. dont 1 au r.d.c., 2 s.d.b. jardin 511 m2
terrasse + carport + hon. négo. 9 170 € Frais
d’acte en plus Hono. 3,41% DPE D Réf
02/1797
ET BOUTIN 02 97 47 99 17
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56 Vannes
56 Vannes
notaires-ouest.com
PROPRIETE DE CARACTERE PROCHE DES
PLAGES ET DE NOMBREUX SITES TOURISTIQUES ENTRE VANNES, PRESQU’ILE DE
RHUYS, PRESQU’ILE GUERANDAISE, ET
BROCELIANDE, A USAGE DE GÎTES ET
D’HABITATION PRINCIPALE, SUR UN BEAU
TERRAIN DE PLUS D’UN HECTARE PISCINE CHAUFFEE DPE: C Hono. 3,11% Réf
05/808
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CENTRE BOURG Maison édifiée sur 535 m2
Plusieurs possibilités 2 logements pouvant
être réunis. R.d.c. : entrée, cuisine A/E, séjour s.à.m, s.d.e, WC, garage. A l’ét.: 3 ch.,
cuisine, s.d.b., WC, séjour avec cheminée.
Hono. 3,59% Réf 2318
MUZILLAC 02 97 41 67 16
56 Muzillac
200 000 €
+EN* : 7 372 €
250 000 €
+EN* : 8 872 €
vie de plain pied pour cette contemporaine
disposant de 3 chambres, séjour salon exposé Sud, cuisine équipée. Terrain d’une superficie de 450 m2. Hono. 3,43% DPE D Réf
01/147978
D
AUGU, S. VASSE Tél.:02 97 47 42 78
56 Le Tour-du-Parc
190 000 €
+EN* : 7 072 €
295 000 €
+EN* : 10 220 €
Maison contemp sur 988 m2 de terrain clos
et arboré - r.d.c. : séjour salon avec chem.
donnant sur une véranda - cuisine A/E - une
ch. -salle d’eau - wc - garage avec coin buanderie ETAGE : 3 ch. - salle de bains - wc grenier Hono. 3,35% DPE E Réf
56016-204340
E
Tél.:02 97 41 85 26
CENTRE BOURG Maison édifiée sur 500 m2
R.d.c. : ch. avec point d’eau, salle d’eau, WC,
garage, chaufferie, cave. A l’ét. : cuisine ouverte sur séjour salle à manger, deux chambres, s.d.e., WC. - Combles aménageables.
E
MUZILLAC 02 97 41 67 16
56 Nivillac
145 000 €
+EN* : 5 722 €
Proche axe NANTES-VANNES, MAISON
plain-pied, offrant salon avec cheminée, salle
à manger, cuisine, trois chambres, arrièrecuisine, buanderie, salle d’eau, wc. Grenier,
dépendances de 43 m2. Le tout sur terrain
arboré de 1 335 m2. Hono. 3,8% DPE F Réf
56014-MA702
F
Tél.:02 99 90 61 09
Informations non contractuelles. L’indication du prix et des surfaces ne vaut pas pollicitation. *EN : émoluments de négociation
13
Morbihan
PAYS DE RHUYS
À LA VILAINE
56 Nivillac
185 000 €
+EN* : 6 922 €
A PROMIXITE IMMEDIATE DU CENTRE
BOURG Maison édifiée sur 784 m2 R.d.c. entrée, cuisine, salon salle à manger avec cheminée, 2 ch., salle d’eau, WC.A l’ét. : palier,
s.d.e., 2 ch., rangement. Garage avec grenier
au-dessus Hono. 3,61% DPE D Réf 2320
D
MUZILLAC 02 97 41 67 16
14
56 Auray
Auray
139 500 €
+EN* : 5 557 €
Baie de Quiberon
Proche Vilaine, MAISON en bois avec vue dégagée, entrée sur pièce de vie avec salon/
séjour avec poêle, cuisine, chambre/bureau,
s.d.e. wc, buanderie. A l’étage : mezzanine,
2 chambres, s.d.b/wc. Terrasse, abri de jardin. Terrain1230m2. Hono. 3,83% DPE C Réf
56014-MA712
C
Tél.:02 99 90 61 09
Maison régionale : -R.D. C . - entrée, séjoursalon avec cheminée, coin kitchenette, une
chambre, salle de bains, wc. - À l’étage : trois
chambres , cabinet de toilette, wc. Garage.
Dépendance. Jardin arboré de 891 m2.
Hono. 3,45% DPE F Réf 56016-189563
F
Tél.:02 97 41 85 26
56 St-Gildas-de-Rhuys
56 Sarzeau
330 000 €
+EN* : 11 270 €
SAINT GILDAS DE RHUYS en plein coeur du
bourg Maison partie pierre et pierre avec dépendance sur un terrain clos de 588 m2R.D.C : séjour salon -coin kitchenette - une
chambre - salle d’eau - wc - ETAGE : 3 ch. salle d’eau wc Hono. 3,3% DPE D Réf
56016-215102
D
Tél.:02 97 41 85 26
56 Sarzeau
180 000 €
+EN* : 6 772 €
Vente appartement
>> 2 pièces
56 Auray
65 000 €
+EN* : 3 322 €
proximité centre : Maison régionale sur
439 m2 de terrain clos avec abri de jardin:
R.D.C. : entrée - séjour salon donnant sur véranda - une chambre - salle de bains - wc ETAGE : deux chambres dont une à terminer
- salle d’eau- wc - Hono. 3,41% DPE E Réf
56016-214966
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Tél.:02 97 41 85 26
Situé à quelques pas du centre-ville et de ses
commerces, Appartement 3 pièces de
56 m2. Jardin à jouissance privative. Garage
et parking. Prév charges moy copro 640 €/an
Hono. 3,83% DPE D Réf 9786
SCP
STRAT Tél : 02 97 24 00 13 ou
02 97 24 04 36 - Mail :
D
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56 Auray
260 000 €
+EN* : 9 170 €
En plein centre-ville d’Auray, dans une immeuble ancien rénové dans les 90’s, 4 appartements aux 2ème et 3ème étage dont un
T 2 et 3 T 3. A partir de 78 622 euros. A rafraîchir. Hono. 4,86% Réf 9818
SCP
STRAT Tél : 02 97 24 00 13 ou
02 97 24 04 36 - Mail :
[email protected]
56 Auray
80 000 €
+EN* : 3 772 €
180 000 €
+EN* : 6 772 €
Superbe vue pour ce 3 pièces de 60 m2 situé au 3 ème étage. Salon-séjour avec accès
balcon SUD. Garage et cave. Prév charges
moy copro 772 €/an Hono. 3,63% DPE D Réf
9777
SCP
STRAT Tél : 02 97 24 00 13 ou
02 97 24 04 36 - Mail :
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[email protected]
56 Quiberon
56 Sarzeau
300 000 €
+EN* : 10 370 €
A proximité du centre BOURG maison de
PLAIN-PIEDS Edifiée sur 805 m2 de terrain
clos elle est composée : d’une vaste entrée,
cuisine aménagée et équipée, séjour,
3 chambres, salle de bains, WC. Garage.
Hono. 3,63% DPE E Réf 2313-1
E
MUZILLAC 02 97 41 67 16
Agréable régionale sur un terrain de 471 m2
comprenant : - Au rez-de-chaussée : séjoursalon avec cheminée, une chambre, salle de
bains, wc, garage. - A l’étage : deux chambres avec lavabo, une pièce, wc. Hono.
3,34% DPE E Réf 56016-217931
E
Tél.:02 97 41 85 26
56 Sarzeau
56 Sarzeau
170 000 €
+EN* : 6 472 €
5 mn axe NANTES-VANNES, MAISON SH
120 m2 offrant r.dc. salon/séjour avec
chem., cuisine a/é, chambre, s.d.e. avec wc,
garage. A l’étage : mezzanine, trois chambres, salle d’eau, wc, grenier. Garage indépendant sur terrain de 3 133 m2. Hono.
3,67% DPE E Réf 56014-MA702
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Tél.:02 99 90 61 09
56 Péaule
240 000 €
+EN* : 8 570 €
120 000 €
+EN* : 4 972 €
255 000 €
+EN* : 9 022 €
NOYAL MUZILLAC, Maison de bourg de
170 m2 comprenant séjour de 33 m2, cuisine
a/e, salon avec cheminée. Etg : 3 chbres +
grenier aménageable au-dessus. Terrain
500 m2 + garage - Classe énergie : F - 255
000,00 € + 9 022,00 € de frais de négociation
- Réf : 174d DPE F Réf 174D
ETUDE ME LECLERC
F
Tél.:02 97 43 32 74
56 Péaule
56 Sarzeau
125 000 €
+EN* : 5 122 €
En campagne à 2 km du bourg. Maison édifiée sur 2 853 m2. R.d.c. : entrée, cuisine, séjour, véranda, une ch., salle de bains, WC. A
l’ét. : salle d’eau, 2 chambres, grenier. Soussol complet : garage, cave, buanderie. Hono.
3,94% DPE F Réf 2315-2
F
MUZILLAC 02 97 41 67 16
56 Noyal-Muzillac
140 000 €
+EN* : 5 572 €
190 000 €
+EN* : 7 072 €
A 5 mn à pied Roche-Bd MAISON SH 100 m2
entretien soigné, sous-sol : garage, cave,
buanderie, pièce. R.D.C. : entrée, salon/séjour chem., cuisine a/é, chambre, s.d.e, wc.
A l’étage : palier, 2 chambres, wc/lavabo,
greniers. Terrain 629 m2. Hono. 3,59% DPE
E Réf 56014-MA650
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Tél.:02 99 90 61 09
56 Noyal-Muzillac
56 St-Dolay
notaires-ouest.com
228 000 €
+EN* : 8 212 €
Maison récente sur un terrain de 613 m2
comprenant : - Au rez-de-chaussée : séjoursalon, cuisine équipée, une chambre, salle
d’eau, wc. - A l’étage : deux chambres, salle
de bains, wc. Garage. Hono. 3,48% DPE D
Réf 56016-61881
D
Tél.:02 97 41 85 26
56 Sarzeau
240 000 €
+EN* : 8 570 €
centre - Maison ancienne restaurée de plainpied sur un terrain clos de 398 m2 comprenant : Entrée, dégagement, cuisine, coin douche, salle à manger, une petite chambre,
salle de bains, wc, une chambre. Garage
avec grenier au-dessus. Hono. 3,45% DPE E
Réf 56016-184002
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Tél.:02 97 41 85 26
Dans une residence calme du centre-ville, appartement 2 pièces de 53 m2 avec grand balcon de 8 m2. Garage. 3eme étage sans ascenseur Prév charges moy copro 896 €/an
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STRAT Tél : 02 97 24 00 13 ou
02 97 24 04 36 - Mail :
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56 La Trinité-sur-Mer
210 000 €
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résidence 81 lots, APPARTEMENT 34 m2 terrasse 5 m2 vue mer deux chambres ,séjour
coin cuisine aménagée ,salle de bains wcParking - charges 542,90 E l’an. Ds copro de
81 lots Hono. 3,98% DPE D Réf 27/1033B
SCP JEGOUREL-BLANCHARD rue
Nationale 56410 ERDEVEN tel :
02 97 55 64 04
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>> 4 pièces
56 Plouharnel
300 000 €
+EN* : 10 370 €
sectyeur golfe agréable contemporaine sur
un terrain clos de 637 m2 avec abri de jardin
- R.D.C : séjour salon donnant sur terrasse cuisine - cel.- une ch. 6 s.d.e - wc - bureau
ETAGE : mez - 2 ch. - s.d.b.- wc - piscine h.s.
Hono. 3,34% DPE D Réf 56016-220321
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Tél.:02 97 41 85 26
Au centre du bourgT2 de 55 m2 situé : entrée avec placard, cuisine ouverte sur séjoursalon, salle de bains, wc, chambre. parking
dans la résidence de 19 lots dont la quote
part part de charge est de 43 €/trimestre..
Hono. 3,52% DPE C Réf 825158
SCP SYNVET-REDO & LE QUAY
C
Tél.:02 97 86 32 17 / 02 97 86 16 40
250 000 €
+EN* : 8 872 €
CENTRE BOURG Maison contemporaine de
2012 édifiée sur 604 m2 Au r.d.c. : entrée,
salon-séjour, cuisine ouverte, chambre, WC,
salle d’eau, cellier. A l’ét. : mezzanine,
3 chambres, salle de bains, WC. Abris de jardin. Hono. 3,43% DPE D Réf 2321
D
MUZILLAC 02 97 41 67 16
56 Auray
Centre bourg de Plouharnel dans une petite
copropriété de 3 appartements au dernier
étage un appartement de 3 chambres + grenier. Loyer actuel 500 €/mois. Ds copro de
13 lots Hono. 4,73% Réf A1024
ETUDE BLEVIN CAILLOCE , Carnac,
Tél. 02 97 52 77 15
Vente maison
>> 3 pièces
56 Surzur
70 000 €
+EN* : 3 472 €
130 000 €
+EN* : 5 272 €
appt T 3 au 1er étage d’une résidence entretenue (ravalement fait en 2015), comprenant
: - entrée, wc, degagement, placard, cuisine,
deux chambres dont une avec lavabo et donnant sur balcon, séjour donnant sur balcon,
Place de parking en sous-sol, et cave. Hono.
3,9%
SCP RAISON ET MACE
Tél.:02 97 39 01 44
56 Auray
155 000 €
+EN* : 6 022 €
Proche gare, maison 4 pièces de 80 m2 comprenant : Entrée, salon-séjour, cuisine aménagée, WC. A l’étage : Trois chambres, salle
de bains/WC. Garage. 258 m2 de terrain.
Hono. 3,74% Réf 9816
SCP
STRAT Tél : 02 97 24 00 13 ou
02 97 24 04 36 - Mail :
[email protected]
Morbihan
AURAY
BAIE DE QUIBERON
56 Auray
150 000 €
+EN* : 5 872 €
660 000 €
+EN* : 21 172 €
56 Belle-île-en-mer Le Palais
330 000 €
+EN* : 11 272 €
Au calme et proche toutes commodités pour
cette Maison 5 pièces de 2003 comprenant
4 chambres dont une au r.d.c. Garage. Sur
600 m2 de terrain. Hono. 3,43% DPE E Réf
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STRAT Tél : 02 97 24 00 13 ou
02 97 24 04 36 - Mail :
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Maison de vacances de 2 ch. dans une copropriété de 42 lots située à 300 de la plage
de Beaumer. Jardin. Parking. Remise. Logement de 48,91 m2 de surface utile et de
30,62 m2 carrez. Ds copro de 42 lots Prév
charges moy copro 320 €/an Hono. 3,77%
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210 000 €
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LE PALAIS, maison rénovée comprenant:entrée ac placards, 2 ch., pièce à vivre ac cheminée, s.à.m.ac cuisine équipée, s.d.e. et wc.
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d’habitation 4 pièces de 128 m2 habitables
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chambre avec mezzanine peu de jardin
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Tél.:02 97 36 20 77
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des notaires de l’Ouest.
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Dans une impasse au calme, charmante maison non mitoyenne de 83 m2, offrant un salon séjour (travaux récents), cuisine aménagée, une chambre, bureau et salle d’eau au
rez de chaussée. Deux pièces et salle de
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charmés par sa pièce à vivre spacieuse,une
cuisine aménagée.Chambre et salle d’eau au
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PEROUGIER-FISCHER
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56 Hennebont
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Hennebont, au sein d’une impasse, dans un
quartier calme. Jolie maison contemporaine
de qualité. Non mitoyenne, elle offre un salon
séjour avec baies, cuisine ouverte avec arrière cuisine, trois chambres à l’étage. Garage. Chauffage gaz par le sol. Hono. 3,61%
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250 000 €
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A 5 minutes de LANESTER, maison de 2005
de type 5 avec 3 chambres. Séjour salon lumineux donnant sur terrasse et ouvert sur
cuisine aménagée. garage et grenier au dessus. Jardin clos de 693 m2. Intérieur agréable et soigné. DPE : en cours. Hono. 3,43%
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Morbihan
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Morbihan
56 Lanester
Dans un quartier calme et recherché, proche
du Blavet, volumineuse maison traditionnelle
de qualité, offrant une belle pièce de vie avec
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possibilités à l’étage. Sous sol complet. Très
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2 chambres, salle d’eau, wc, à l’étage, palier,
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Hono. 4,07% DPE G Réf 33-1672
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02 97 23 21 11
56 Lanester
56 Le Faouët
325 000 €
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Centre ville, proche de tout vaste maison de
180 m2 environ rénovée avec matériaux de
qualité. Séjour salon lumineux donnant sur
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56 Lorient
127 800 €
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56 Ploemeur
300 000 €
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LORIENT Keryado, maison jumelée offrant
cuisine, séjour, wc, garage et cave au r.d.c
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plus un grenier aménageable après travaux.
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Maison de 280 m2 habitable,sous-sol, terrain
de 2 000 m2, entrée, séjour-salon avec cheminée, bureau, cuisine a/e, chambre avec
salle d’eau privative. Etage : mezzanine,
s.d.b., 3 chambres. Au 2ème niveau :
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82166
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56 Ploemeur
135 000 €
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56 Larmor-Plage
260 000 €
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LE FAOUET, centre, maison rénovée, non mitoyenne, composée, d’une cuisine aménagée ouverte sur salon séjour, 2 chambres,
salle d’eau avec wc, chambre avec salle
d’eau privative. Garage, abri de jardin, terrain
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33-1675
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LORIENT, Le Ter, en direction des plages,
maison offrant un grand garage au r.d.c, cuisine A/E, séjour et s.d.b. au 1er, 3 ch. et balcon au 2ème. Le jardin permet une extension. Tous services à proximité. Hono. 3,86%
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56 Le Faouët
56 Lorient
A 400 m PLAGE, maison 1968, sur SOUSSOL COMPLET : 1er plateau de 84 m2 hab.
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Au-dessus : (escalier en place) grenier aménageable sur dalle béton.Terrain de 770 m2
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148 000 €
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56 Larmor-Plage
310 000 €
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LE FAOUET, bourg, maison très bien entretenue, composée, d’une cuisine aménagée,
salon avec cheminée, séjour, chambre,
bains, wc, à l’étage, 3 chambres, bureau,
salle d’eau, wc. Garage, atelier, terrain clos
de 515 m2. Hono. 3,78% DPE E Réf
33-1682
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02 97 23 21 11
56 Locmiquelic
180 000 €
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CENTRE : maison 1968 - 194 m2 hab - r.d.c.
: entrée, 2 ch., salle d’eau & wc, grand garage. Au 1er : cuisine, séjour-salon balcon,2
ch., s.d.b., wc. Au 2è : 3 ch., cab. de toilettes,
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Proche bourg - maison séjour accès au jardin, cuisine, deux chambres, s.d.b, 2 ch.,
s.d.e Classe énergie : D - 310 000,00 € + 10
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56081nb/740 DPE D Réf 56081NB-740
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56 Larmor-Plage
750 000 €
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215 000 €
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Au calme, maison traditionnelle de 1999 de
type 5 avec 3 chambres. Séjour salon avec
cheminée et insert ouvert sur cuisine.
3 chambres; garage; Jardin de 355 m2 avec
cabanon.DPE : en cours Hono. 3,51%
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maison composée d’une vaste pièce de vie
lumineuse (cheminée), suite parentale,
3 chambres, 3 salle de bains, une grande
pièce à aménager. Double garage, piscine,
terrain clos de 1 180 m2 . Hono. 3,08% DPE
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170 000 €
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beaucoup de charme pour cette maison des
années 30. Elle vous offre en rez de chaussée surélevé une cuisine, un séjour, une
chambre et une salle d’eau. A l’étage, vous
y trouverez deux autres chambres et un grenier à aménager. Sous-sol complet et jardin.
Hono. 3,67% Réf PL 377
Tél.:02 97 82 46 04
56 Lorient
56 Lanester
110 000 €
+EN* : 4 672 €
305 000 €
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140 000 €
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PLOEMEUR, FORT BLOQUE, Maison très lumineuse, avec vie de plain pied composée
d’une cuisine, séjour, salon, 4 chambres, 2
salles d’eau. Garage, terrain clos et sans vis
à vis de 368 m2. Hono. 3,33% DPE D Réf
1687
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56 Ploemeur
400 000 €
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155 000 €
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Proche de tout, sur jardin clos de 300 m2,
maison de type 4 avec 3 chambres. Séjour
agréable. Garage en dépendance. Habitable
de suite. Hono. 3,74% DPE D
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56 Lanester
56 Le Faouët
145 000 €
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Quartier agréable et recherché, maison traditionnelle avec 4 chambres dont une au r.d.c.
et possibilité s.d.b.. Séjour salon agréable
donnant sur jardin clos de 262 m2. Garage.
Prévoir travaux mais habitable rapidement.
Hono. 3,8% DPE F Réf LAM223
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250 000 €
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125 000 €
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caractère de 95 m2 attend vos idées pour revivre: au r.d.c: entrée, séjour, 2 ch., cuisine
am., s.d.b avec WC; étage: combles de deux
pièces , wc et lavabo. Cave, garage et dépendance sur jardin bien orienté. Hono.
3,93% Réf 18.5.063
02 97 21 05 66
56 Lanester
56 Lanester
notaires-ouest.com
100 000 €
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Maison à rénover, comprenant : séjour, cuisine wc. A l’étage : 1 chambre avec salle de
bains et au dernier une petite chambre . Jardin clos 173 m2 exposé sud. parking. Gaz de
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(29 m2), salle d’eau, chambre, wc, grenier
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Entre le bourg et la mer, maison de 1978 sur
sous sol. Intérieur spacieux. actuellement
4 chambres et possibilité 6 dont 2 au
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donnant sur véranda. Terrain arboré et clos
de 2 171 m2. Prix à débattre Hono. 3,23%
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Tél.:02 97 86 32 17 / 02 97 86 16 40
56 Ploemeur
56 Ploemeur
250 000 €
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PLOEMEUR MAISON DE 1967 : entrée, cuisine aménagée, séjour-salon (28 m2), wc
avec lave-mains, buanderie.Etage : salle
d’eau, 2 chambres, 3 pièces en enfilade avec
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1 108 € Hono. 3,43% DPE G Réf 82056
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Tél.:02 97 86 32 17 / 02 97 86 16 40
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ouverte, office, wc, aspiration centralisée
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56 Plouay
56 Plouay
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r.d.c surélevé : grande pièce de vie avec cuisine A/E/O récente, séjour-salon donnant sur
balcon, une chambre avec s.d.e, WC. Au
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avec salle de bains et wc séparé, 80 m2 habitables environ sur 548 m2 de jardin extension en cours. Hono. 3,78% Réf 27/1386
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Sur un terrain de 500 m2 environ cette maison de plain-pied vous offre un séjour-salon,
cuisine fermée, trois chambres.Garage et
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56 Moréac
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lavabo, deux chambres, Garage isolé accolé,
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de 1 801 m2 avec puits. Réf : 061/M/825 Réf
061-M-825
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cuisine équipée et aménagée, 5 chambres
dont 1 au rez-de-chaussée, salle d’eau, 2 wc
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ch. placards, -étage : ch. parentale avec
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N° 43 - avril / mai 2015